二、上海房产税退税适用的情形有哪些

　　上海房产税退税主要适用于以下情况：

　　1、针对本市户籍家庭而言，可办理上海房产税退税的情况为：

　　本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

　　2、针对非本市户籍家庭而言，可办理上海房产税退税的情况为：

　　持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收上海房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房产税，可予退还。

　　此外，待其持证3年内积分达到标准分值120分，则可退还持证期间已缴纳的上海房产税。

　　三、上海房产税退税流程是怎样的

　　税退税流程的大致步骤如下：

　　第一步：拿号，办理个人住房房产税重新申报认定;

　　第二步：在工作人员帮助下检查名下房产;

　　第三步：按《告知书》预约日期持本人有效身份证明前来领取重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》和名下房产查询结果并申请退税;第四步：，房产税退款需要等待三个月到账。

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