受到疫情影响，传统的3月“小阳春”后移，直到5月北京新房、二手房成交才出现大幅回暖。

　　多家研究机构的统计数据显示，5月份北京二手房实际成交量突破2万套，网签数据达到16125套，创下近三年新高。此外，5月北京新建住宅成交量也创近10个月新高。

　　“北京市场属于恢复性上涨，作为全国比较晚才恢复看房的城市，此前积压了大量需求。”中原地产首席分析师张大伟对财联社记者表示。

　　贝壳研究院分析师许小乐指出，北京二手房成交放量最主要的原因是，学区房政策调整带动西城及全市需求的提前集中入市。

　　不过，多位受访的开发商人士认为，对于新房市场而言，在政策面没有放松的情况下，后市的发展难言乐观，目前仍需要让利促销来实现资金回笼。