公司概况

☆公司概况☆ ◇000042 中洲控股 更新日期:2025-04-03◇
★本栏包括【1.基本资料】【2.发行上市】【3.关联企业】
【1.基本资料】
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|公司名称|深圳市中洲投资控股股份有限公司                          |
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|英文名称|Shenzhen Centralcon Investment Holding Co.,Ltd.         |
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|证券简称|中洲控股              |证券代码|000042                |
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|曾用简称|G深长城 深长城 中洲控股                                 |
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|行业类别|房地产                                                  |
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|证券类型|深圳A股               |上市日期|1994-09-21            |
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|法人代表|贾帅                  |总 经 理|贾帅                  |
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|公司董秘|叶晓东                |独立董事|叶萍,姚卫国,潘利平    |
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|联系电话|86-755-88393609       |传    真|86-755-88393677       |
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|公司网址|www.zztzkg.com                                          |
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|电子信箱|dongshihui@zztzkg.com                                   |
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|注册地址|广东省深圳市福田区福田街道岗厦社区金田路3088号中洲大厦38|
|        |02                                                      |
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|办公地址|广东省深圳市福田区金田路3088号中洲大厦38楼              |
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|经营范围|房地产开发及商品房的销售、管理;承接建筑安装工程;自有物|
|        |业租赁。                                                |
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|主营业务|地产开发、酒店经营、物业服务、商业管理等领域。          |
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|历史沿革|本公司系经深圳市人民政府以深府函(1994)18号文批准,由深圳|
|        |市长城房地产发展公司于1994年9月改组为深圳市长城地产股份 |
|        |有限公司(现名“深圳市中洲投资控股股份有限公司”)。    |
|        |企业法人营业执照注册号为440301103813177号,现注册资本为 |
|        |人民币664,831,139元,经营范围为房地产开发及商品房的销售 |
|        |、管理;承接建筑安装工程;自有物业租赁。                |
|        |1994年,经深圳市证券管理办公室以深证办复(1994)128号文 |
|        |批准,本公司发行人民币普通股56,300,000股,每股面值为人民|
|        |币1.00元,计人民币56,300,000.00元。其中:发起人深圳市建 |
|        |设(集团)公司(后更名为“深圳市建设投资控股公司”)以存|
|        |量净资产折股40,000,000股,占股份总额的71.05%;向境内社会|
|        |公众发行13,000,000股,占股份总额的23.09%;向公司内部职工|
|        |发行3,300,000股,占股份总额的5.86%。                    |
|        |1995年5月24日,本公司经深圳市证券管理办公室以深证办复(1|
|        |995)20号文批准,按每10股送9股的比例向股东派送红股计50,6|
|        |70,000股。至此,本公司总股份为106,970,000股,总股本为人 |
|        |民币106,970,000.00元。1996年1月18日,经深圳市证券管理办 |
|        |公室深证办复(1996)1号文批准,本公司发起人股东深圳市建 |
|        |设(集团)公司将其持有本公司法人股部分红股8,822,680股转 |
|        |让给深圳市振业股份有限公司,转让后深圳市建设(集团)公司|
|        |和深圳市振业(集团)股份有限公司分别持有本公司股权62.8% |
|        |和8.25%。                                               |
|        |1996年6月30日,本公司经深圳市证券管理办公室深证办复(1996|
|        |)34号文批准,按每10股送3股的比例向股东派送红股计32,091,0|
|        |00股。至此,本公司总股份为139,061,000股,总股本为人民币1|
|        |39,061,000.00元。                                       |
|        |1997年2月13日,本公司经中国证券监督管理委员会证监上字(19|
|        |97)4号文批准,同意本公司向全体股东配售31,984,030股普通股|
|        |,其中向发起人股股东配售20,086,019股,向法人股股东配售2,|
|        |637,981股,向社会公众股股东(含高级管理人员)配售9,260,0|
|        |30股。至此,本公司总股份为171,045,030股,总股本为人民币1|
|        |71,045,030.00元。                                       |
|        |1997年6月23日,本公司经深圳市证券监督管理办公室深证办复(|
|        |1997)61号文批准按每10股送4股红股的比例向股东派送红股计68|
|        |,418,010股。至此,本公司总股份为239,463,040股,总股本为 |
|        |人民币239,463,040.00元。                                |
|        |1996年12月16日,经深圳市国有资产管理办公室以深国资办(199|
|        |6)150号文批准,本公司完成了对深圳市金众(集团)股份有限公 |
|        |司(现更名为“深圳市建工集团股份有限公司”)和深圳市第四建|
|        |筑工程公司(现更名为“深圳市越众(集团)股份有限公司”)的资|
|        |产重组和收购,并经深国资办(1997)197号文批准成立长城地产 |
|        |企业集团,本公司更名为深圳市长城地产(集团)股份有限公司,|
|        |并于1997年10月23日经深圳市工商行政管理局批准变更登记。  |
|        |2004年4月30日,本公司控股股东深圳市建设投资控股公司将其 |
|        |持有的本公司67,049,651股国有股(占本公司总股本28%)分别 |
|        |转让给江西联泰实业有限公司44,795,872股国有股(占本公司总|
|        |股本18.71%)和深圳市联泰房地产开发有限公司22,253,779股国|
|        |有股(占本公司总股本9.29%);2004年11月1日,经国务院国有|
|        |资产监督管理委员会以国资产权(2004)991号文批复同意本次 |
|        |转让并于2004年12月15日在中国证券登记结算有限公司深圳分公|
|        |司办理完过户手续。                                      |
|        |2004年10月13日,根据深圳市人民政府国有资产监督管理委员会|
|        |深国资委(2004)223号《关于成立深圳市投资控股有限公司的 |
|        |决定》,本公司控股股东深圳市建设投资控股公司与深圳市投资|
|        |管理公司、深圳市商贸控股公司重组合并为新成立的深圳市投资|
|        |控股有限公司。                                          |
|        |2004年10月26日,深圳市人民政府国有资产监督管理委员会以深|
|        |国资委(2004)254号《关于市创新投资集团有限公司等企业划 |
|        |归市国资委直接监管的通知》决定,将原由深圳市建设投资控股|
|        |公司持有的本公司国有股权划归深圳市国资委持有,由深圳市国|
|        |资委直接监管,履行出资人的职责。划转后,深圳市人民政府国|
|        |有资产监督管理委员会持有本公司83,333,496股国有股(占本公|
|        |司总股本34.80%)。                                      |
|        |2005年7月11日,国务院国有资产监督管理委员会以国资产权(2|
|        |005)689号《关于深圳市农产品股份有限公司等18家上市公司国|
|        |有股划转的批复》同意深圳市人民政府批准的本次国有股权划转|
|        |方案。                                                  |
|        |2005年10月11日,中国证券监督管理委员会以证监公司字(2005|
|        |)102号《关于同意深圳市人民政府国有资产监督管理委员会公 |
|        |告<深圳市长城地产(集团)股份有限公司收购报告书>并豁免其|
|        |要约收购义务的批复》批准本次收购并豁免要约收购义务。    |
|        |2006年8月14日,上述国有股划转手续已在中国证券登记结算有 |
|        |限责任公司深圳分公司办理完毕。                          |
|        |2005年6月30日,本公司出售了深圳市金众(集团)股份有限公司 |
|        |和深圳市越众(集团)股份有限公司,成功完成主辅分离。      |
|        |2005年9月28日,经深圳市工商行政管理局批准,公司更名为深 |
|        |圳市长城投资控股股份有限公司。                          |
|        |2006年7月24日,经本公司股权分置改革相关股东会议决议,表 |
|        |决通过了《深圳市长城投资控股股份有限公司股权分置改革方案|
|        |》,该改革方案要点为:(1)以方案实施股权登记日(2006年7|
|        |月13日)的公司总股本为基础,由本公司非流通股股东深圳市建|
|        |设投资控股公司、深圳市振业(集团)股份有限公司向方案实施|
|        |股权登记日登记在册的全体流通股股东按比例支付其所持有的14|
|        |,960,573股公司股份,使流通股股东每10股获送2.158股股份; |
|        |(2)由本公司非流通股股东江西联泰实业有限公司和深圳市联 |
|        |泰房地产开发有限公司向方案实施股权登记日登记在册的全体流|
|        |通股股东按比例支付人民币61,295,303元现金,使流通股股东每1|
|        |0股获送人民币8.841元。                                  |
|        |综合以上对价安排,以进入股改程序停牌前最后一个交易日(20|
|        |06年6月16日)的收盘价人民币10.50元折算,流通股股东每10股|
|        |相当于获送3股股份。自股权分置改革方案实施后首个交易日(2|
|        |006年9月1日)起,本公司非流通股股东持有的非流通股份即获 |
|        |得上市流通权。                                          |
|        |2008年12月31日,由于江西联泰进行公司分立,其持有本公司的|
|        |股份已全部过户到南昌联泰投资有限公司(以下简称“南昌联泰|
|        |”)名下,江西联泰不再持有本公司股份。                  |
|        |2013年6月9日,深圳市国资委与深圳市中洲房地产有限公司(201|
|        |5年7月16日更名为深圳市中洲置地有限公司,以下简称“中洲房|
|        |地产”或“中洲置地”)签署了《股份转让协议》,由中洲房地 |
|        |产以人民币28.80元/股受让深圳市国资委持有的本公司47,293,9|
|        |50股股份(占公司总股本的19.75%)(以下简称“本次转让”)。  |
|        |本次转让完成后,深圳市国资委持有公司10.00%股份,不再是公|
|        |司第一大股东;南昌联泰投资有限公司及其一致行动人深圳市联|
|        |泰房地产开发有限公司合计持有公司28%股份,为公司第一大股 |
|        |东。中洲房地产此前持有本公司4.04%股份,本次转让完成后中 |
|        |洲房地产持有本公司23.79%股份,成为公司第二大股东。      |
|        |2013年7月9日,深圳市远致投资有限公司与深圳市国资委签订了|
|        |《国有产权无偿划转协议》,根据协议,深圳市国资委拟将其持|
|        |有的23,945,357股本公司股份(占本公司总股本的10%)无偿划 |
|        |转至深圳市远致投资有限公司名下。                        |
|        |2013年8月16日,深圳市国资委收到国务院国有资产监督管理委 |
|        |员会国资产权〔2013〕780号《关于深圳市长城投资控股股份有 |
|        |限公司股份转让及无偿划转有关问题的批复》,同意深圳市国资|
|        |委将所持有的47,293,950股本公司股份(占总股本的19.75%)转|
|        |让给中洲房地产;同意深圳市国资委将所持有的23,945,357股本|
|        |公司股份(占总股本的10%)无偿划转给深圳市远致投资有限公 |
|        |司。中洲房地产及深圳市远致投资有限公司于2013年9月18日在 |
|        |中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理完毕股份转让过|
|        |户手续。本次股份过户完成后,深圳市国资委不再直接持有本公|
|        |司股份,中洲房地产累计持有本公司股份56,970,503股,占公司|
|        |总股本的23.79%;深圳市远致投资有限公司累计持有本公司股份|
|        |24,068,942股,占公司总股本的10.05%。                    |
|        |2013年10月28日至2013年11月5日间,中洲房地产通过深圳证券 |
|        |交易系统集中竞价和大宗交易方式累计买入11,212,000股公司股|
|        |份(占公司股份总额的4.68%)。截至2013年12月31日,中洲房 |
|        |地产合计持有本公司股份68,217,403股,占公司股份总额的28.4|
|        |9%,为公司第一大股东。                                  |
|        |持其所持有的11,000,000股本公司股份转让给三位自然人股东。|
|        |本次减持后南昌联泰投资有限公司与其一致行动人深圳市联泰房|
|        |地产开发有限公司合计持有本公司股份56,049,651股,占公司股 |
|        |本总额的23.41%。                                        |
|        |2014年3月4日,公司股东大会通过公司名称变更为深圳市中洲投|
|        |资控股股份有限公司的股东会决议,并于2014年3月7日完成工商|
|        |变更登记。                                              |
|        |2014年6月12日,本公司实施经2014年4月18日召开的2013年度股|
|        |东大会及2014年5月28日召开的2014年第三次临时股东大会审议 |
|        |通过的公司2013年年度权益分派方案,以每10股送红股10股的比|
|        |例向股东送红股计239,463,040股。至此,本公司总股份为478,9|
|        |26,080股,总股本为478,926,080.00元。                    |
|        |2015年9月7日,本公司向姚日波等11名公司董事、高级管理人员|
|        |和42名核心技术(业务)人员等激励对象授予限制性股票9,308,|
|        |900股,授予价格为10.56元/股。本次限制性股票授予前本公司 |
|        |总股本为478,926,080股,本次限制性股票授予后股本增至488,2|
|        |34,980股,经瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)以瑞华验字【|
|        |2015】48330007号验资报告验证,并于2015年12月15日完成工商|
|        |变更登记。                                              |
|        |2015年11月3日,中国证监会以证监许可[2015]2482号《关于核 |
|        |准深圳市中洲投资控股股份有限公司非公开发行股票的批复》核|
|        |准公司非公开发行不超过176,834,660股新股。本次非公开发行 |
|        |的发行对象为本公司控股股东中洲置地,认购本次发行的全部17|
|        |6,834,659股股票。本次非公开发行前本公司总股本为488,234,9|
|        |80股,本次非公开发行后股本增至665,069,639股,已经瑞华会 |
|        |计师事务所(特殊普通合伙)以瑞华验字【2015】48330013号验|
|        |资报告验证。                                            |
|        |2016年3月25日,本公司召开的第七届董事会第三十三次会议, |
|        |审议通过了《关于回购注销已离职股权激励对象已获授但尚未解|
|        |锁的限制性股票的议案》,决定回购注销已离职股权激励对象已|
|        |获授但尚未解锁的限制性股票共计238,500股。本次回购注销完 |
|        |成后,公司股份总数由665,069,639股变更为664,831,139股。公|
|        |司于2016年6月16日完成工商变更登记。至此,本公司总股份为6|
|        |64,831,139股,总股本为664,831,139元。                   |
|        |截止2017年6月30日,本公司控股股东中洲置地持有本公司股份3|
|        |14,917,359股,占公司总股本47.37%。                      |
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【2.发行上市】
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|网上发行日期        |1994-05-26|上市日期            |1994-09-21|
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|发行方式            |          |每股面值(元)        |1.00      |
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|发行量(万股)        |1630.0000 |每股发行价(元)      |10.80     |
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|发行费用(万元)      |937.0000  |发行总市值(万元)    |17604     |
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|募集资金净额(万元)  |16667.0000|上市首日开盘价(元)  |24.66     |
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|上市首日收盘价(元)  |23.38     |上市首日换手率(%)   |          |
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|上网定价中签率      |0.00      |二级市场配售中签率  |0.00      |
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|每股摊薄市盈率      |8.7000    |每股加权市盈率      |          |
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|主承销商            |深圳市巨田投资有限责任公司                  |
├──────────┼──────────────────────┤
|上市推荐人          |深圳市巨田投资有限责任公司                  |
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【3.关联企业】 上市公司最新公告日期:2024-06-30
┌──────────────────┬────────┬─────┐
|             关联方名称             |    关联关系    | 比例(%)  |
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|惠州中洲置业有限公司                |     子公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|成都中洲锦江房地产有限公司          |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|成都中洲洲成房地产有限公司          |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|成都中洲投资有限公司                |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|成都中洲夸克企业管理有限公司        |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|惠州创佳房地产有限公司              |     子公司     |      0.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|惠州创筑房地产有限公司              |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|惠州大丰投资有限公司                |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|惠州宏晟置业有限公司                |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|惠州山顶会议旅游度假中心有限公司    |    合营企业    |      0.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|惠州市中科低碳经济科技有限公司      |     孙公司     |     60.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|惠州市凯声电子有限公司              |     孙公司     |     51.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|惠州市康威投资发展有限公司          |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|惠州市昊恒房地产开发有限公司        |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|惠州市浩瀚房地产开发有限公司        |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|惠州市筑品房地产开发有限公司        |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|惠州市维臻房地产开发有限公司        |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|惠州市绿洲投资发展有限公司          |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|惠州方联房地产有限公司              |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|惠州惠兴房地产有限公司              |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|惠州市艺新装饰有限公司              |     孙公司     |     83.15|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|惠州市菁金房地产开发有限公司        |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|惠州市蕙质房地产开发有限公司        |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|惠州市远致房地产开发有限公司        |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|惠州市银泰达实业有限公司            |     子公司     |      0.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|惠州市骏洋投资开发有限公司          |    联营企业    |      0.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|长城物业集团股份有限公司            |    联营企业    |      0.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|重庆洲立房地产有限公司              |     子公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|上海星创实业发展有限公司            |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|上海深长城地产有限公司              |     子公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|东莞中洲城市开发有限公司            |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|东莞市中洲城置房地产开发有限公司    |     孙公司     |     51.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|东莞市中洲洲创房地产有限公司        |    联营企业    |      0.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|东莞市中洲洲安房地产有限公司        |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|东莞市中洲置业有限公司              |    联营企业    |      0.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|东莞市中洲置地有限公司              |     子公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|东莞市洲兴房地产有限公司            |     孙公司     |     80.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|东莞市洲荣房地产有限公司            |     孙公司     |     80.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|东莞市莞深长城地产有限公司          |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|深圳市黄金台项目开发有限公司        |     子公司     |      0.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|深圳市香江置业有限公司              |     子公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|深圳市长城物流有限公司              |     子公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|深圳市长城投资控股有限公司          |     子公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|深圳市盈灿建设有限公司              |     子公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|佛山洲立置业有限公司                |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|深圳市智悦荟商务运营有限公司        |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|深圳市悦鼎投资有限公司              |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|深圳市圣廷苑酒店管理有限公司        |     子公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|深圳市圣廷苑物业管理有限公司        |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|深圳市嘉业投资控股有限公司          |    联营企业    |      0.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|深圳市中洲酒店管理有限公司          |     子公司     |      0.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|深圳市中洲资本有限公司              |     子公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|深圳市中洲物业管理有限公司          |     子公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|深圳市中洲洲越投资有限公司          |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|深圳市中洲洲禾投资有限公司          |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|深圳市中洲洲汇投资有限公司          |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|深圳市中洲洲景投资有限公司          |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|深圳市中洲文化创意产业有限公司      |     子公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|深圳市中洲地产有限公司              |     子公司     |     90.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|深圳市中洲商置投资有限公司          |     子公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|深圳市中洲产城投资发展有限公司      |     子公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|深圳中洲宝华置业有限公司            |     孙公司     |     80.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|深圳中洲圣廷苑酒店有限公司          |     子公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|嘉兴洲桂房地产开发有限公司          |    合营企业    |      0.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|嘉兴洲禾房地产有限公司              |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|四川中洲三岔湖投资有限公司          |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|四川中洲文旅投资有限公司            |     孙公司     |     94.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|永勤玩具实业(深圳)有限公司          |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|宝丽房产(惠州)有限公司              |     孙公司     |     83.15|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|广州南沙区投元产城投资有限公司      |     孙公司     |     95.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|广州南沙区投元置业有限公司          |     孙公司     |     51.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|无锡洲樾房地产有限公司              |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|无锡中洲房地产有限公司              |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|广州市中洲置地有限公司              |     子公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|广州洲立置业有限公司                |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|成都长华置业有限责任公司            |     子公司     |     52.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|成都深长城地产有限公司              |     子公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|成都洲新房地产开发有限公司          |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|成都文旅熊猫小镇投资有限公司        |     孙公司     |     60.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|成都市银河湾房地产开发有限公司      |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|成都市洲金房地产开发有限公司        |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|成都市洲立房地产开发有限公司        |     孙公司     |    100.00|
├──────────────────┼────────┼─────┤
|成都市洲天房地产开发有限公司        |     孙公司     |    100.00|
└──────────────────┴────────┴─────┘
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