☆公司报道☆ ◇000882 华联股份 更新日期：2014-08-06◇
【2011-11-17】
华联股份(000882)主动放弃发行6亿元公司债
华联股份今日披露，公司董事会审议通过关于放弃发行公司债券的议案。
7月4日，华联股份收到证监会批复，核准向社会公开发行面值不超过6亿元的
公司债券。在取得公司债发行批文后，公司与保荐人多次开展了公司债券推介工作
，与基金、保险公司等机构进行了多次沟通；由于今年下半年债券市场资金面偏紧
，公司必须大幅提高债券票面利率才能吸引投资者购买，董事会经反复论证决定，
基于目前债券市场利率水平、供需情况等发生较大的变化，无法达到改善负债结构
、降低财务费用的目的，决定放弃本次公司债券的发行。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-11-17】
短融券代替 华联股份(000882)放弃发行公司债
华联股份（000882）公告，基于目前债券市场利率水平、供需情况等发生较大
的变化，无法达到公司发行公司债券改善负债结构、降低财务费用的目的，公司决
定放弃本次公司债券的发行。
资料显示，7月4日公司拟发行不超过6亿元公司债券的申请获得中国证监会的
批准。然而公司表示，在取得公司债发行批文后，公司与保荐人多次开展了公司债
券推介工作，与基金、保险公司等机构进行了多次沟通，最终由于成本太高而决定
放弃。
其实，公司已经以两期短期融资券的发行代替了公司债的发行，成功募集到6
亿元资金。公司的公告显示，6月30日公司发行了第一期短期融资券，募得资金3亿
元，期限为365天，发行利率仅为3.25%+255BP。而后，在7月28日，公司发行第二
期短期融资券，再次募得资金3亿元，发行利率为3.25%+330BP，期限也为1年。相
对于6个月至1年期贷款利率6.56%，短期融资券的融资成本优势凸显。
【出处】中国证券报【作者】
【2011-07-05】
华联股份(000882)发行公司债券获证监会核准
华联股份于2011年7月4日收到中国证券监督管理委员会《关于核准北京华联商
厦股份有限公司公开发行公司债券的批复》，获准向社会公开发行面值不超过人民
币6亿元的公司债券。本次公司债券将在中国证券监督管理委员会核准后6个月内择
机发行。
【出处】深交所【作者】
【2011-06-16】
华联股份(000882)发行公司债券申请过会
华联股份关于公开发行不超过6亿元公司债券的申请，已于2011年6月15日经中
国证券监督管理委员会发行审核委员会审核通过。公司将在收到中国证券监督管理
委员会书面通知后另行公告。
【出处】深交所【作者】
【2011-04-19】
华联股份(000882)2010年净利4930万元 同比降34%
华联股份（000882）周一晚间披露年报，公司2010年实现净利润4930.17万元
，同比下降34.21%，公司拟向全体股东每10股转增2股派发现金红利0.6元。
2010年，公司营业收入5.84亿元，同比增长36.04%，每股收益0.0998元。
报告期内，公司新开四家门店，主营业务收入、营业税金、销售费用、管理费
用均相应增加。
【出处】全景网【作者】尹霁
【2011-04-19】
应对扩张成本高企 华联股份(000882)半个月吸金17.44亿元
4月19日，华联股份（000882.SZ）公布年报，公司利润总额比去年减少五成，
归属于上市公司股东的净利润为4930.17万元，同比下降34.21%，每股收益约合0.0
1元。而扣除非经常性损益后，净利润更是变为-2350.36万元。尽管如此，曾经从2
002年到2009年中期一毛不拔的华联股份继2009年每10股分红1.5元之后，本次向投
资者抛出2010年礼包：拟以总股本744，418，701股为基数，每10股转增2股派现0.
60元（含税）。
融资若渴
一天抛1500万股华联综超
虽然华联股份在分红方面稍有进步，但其对资金的重度渴求令人印象深刻。在
帮助公司"化险为夷"的非经常性损益一栏，占比最大的一项是处置交易性金融资产
、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益90，118，885.00元。
华联综超（600361.SH）去年12月31日的公告显示，华联股份这接近亿元的关
键资金来自于大笔减持华联综超股份。仅2010年12月28日一天，华联股份就通过大
宗交易方式减持华联综超1500万股，占华联综超总股本的3.09%。公告还显示，未
来未来华联股份将会继续减持华联综超股份。
华联股份不少工作在2010年12月紧锣密鼓地进行，除了通过股票套现的方式回
笼资金，公司近年来还两次启动非公开发行。2010年12月16日，华联股份以非公开
发行股票的方式向9名特定投资者发行25，056.82万股人民币普通股，募集资金总
额为16.54亿元。因此报告期内，公司的货币资金、股本、资本公积等大幅增加。
早在2009年6月，华联股份就向特定对象华联集团非公开发行244，650，501股
股份购买其持有的五家商业物业公司各100%的股权。公告显示此次交易价格为8.29
亿元。第二次增发完成之后，公司资产总额迅速增加到53.31亿元，同比增幅达102
%；净资产达33.39亿元，同比增幅86%。归属于上市公司股东的每股净资产达到4.4
8元。
记者计算发现，在2010年最后的半个月时间里，华联股份一手抛股一手增发，
总计入账17.44亿元。
筹建项目多资金链紧张
华联股份在年报中表示，报告期内，公司下属4家购物中心开业，店铺数量和
资产规模进一步增加，公司实现主营业务收入5.24亿元，其中购物中心业务收入2.
28亿元，同比增幅达195%。不过，这样喜人的业绩却撑不起整个公司的现金流，20
10年其经营活动产生的现金流量净额为-2868.88万元。
公司解释说，这是因为新开门店储备管理干部需要使公司管理费用大幅增加，
经营活动产生的现金流量净额减少。并且，华联股份的资金需求在短时期内不会减
少。公司称目前正处于快速扩张期，筹建项目较多且筹备期较长，公司将在严格控
制成本前提下合理确定资金需求，拟订资金使用计划，利用自有资金、银行借款、
资本市场融资等方式保障公司资金需求。
华联股份表示，公司自2008年转型完成后，明确了新的发展战略，致力于社区
型购物中心的运营管理，通过购买、租赁、受托管理三种途径不断获得店铺资源。
公司目前以北京地区为主要发展区域，对合肥、南京、沈阳、兰州等零售业务较发
达的重点城市，公司表示，在资金、管理有保障的前提下将进一步拓展。
这种发展战略在年报中已有所印证，2010年，华联股份华北地区营业收入达1.
5亿元，同比大幅增加261.75%，西北等地区增长幅度也在1倍左右。
【出处】证券日报【作者】陈雅琼
【2011-01-13】
华联股份(000882)定增获多方参与 露华夏系行踪
华联股份本轮定向增发获多方资金参与。刘益谦旗下的天平汽保获配5100万股
。此外，华夏、兴业、中邮三家基金以及正德人寿、中国人寿等保险资金都有参与
其中。
今日华联股份披露定向增发股份上市报告书。公司于2010年12月16日以6.60元
/股的价格向9名特定投资者发行了2.51亿股人民币普通股，募集资金总额为16.54
亿元。
由于天平汽保获配5100万股公司股权，占发行后总股本比例6.85%，从而披露
权益变动报告。
值得注意的是，华联股份披露截至2010年12月10日的公司前10名股东的持股情
况，公司最新的股东动向得以披露。去年三季报并未显身影的华夏基金于去年第四
季度火线杀入。旗下产品华夏盛世精选基金持股141.31万股，位列股东名单第七位
。本轮华联股份定向增发，华夏基金自身亦有参与，获配3560万股。
【出处】上海证券报【作者】魏梦杰
【2010-12-10】
华联股份(000882)非公开发行股票的申请获得证监会核准
华联股份(000882)非公开发行股票的申请获得证监会核准，非公开发行A股股
票不超过25,056.82万股新股。
【出处】上海证券报【作者】
【2010-12-02】
华联股份(000882)股东减持506万股 占总股本1.02%
华联股份（000882）公告称，2010年3月19日至2010年12月1日期间，公司股东
北京世纪国光科贸有限公司累计减持506.01万股，占公司股份总数1.02%。
本次减持后，该股东仍持有公司无限售条件流通股2346.79万股，占公司股份
总数的4.75%。
【出处】全景网【作者】曹胜杰
【2010-11-23】
华联股份(000882)非公开发行股票申请过会
华联股份2010年度非公开发行股票的申请于2010年11月22日提交中国证券监督
管理委员会发行审核委员会审核。根据审核结果，公司本次非公开发行股票的申请
已获得发审委通过。公司尚需取得中国证监会的正式核准文件。
【出处】深圳证券交易所【作者】
【2010-07-09】
华联股份(000882)预计2010年上半年净利润同比下降50%-100%
华联股份预计2010年1月1日-2010年6月30日净利润约1,500万元-2,000万元，
同比下降50%-100%。
业绩变动原因说明:1、2009年上半年，公司减持了华联综超3000万股股份，导
致公司净利润大幅上升；
2、按原定计划，公司拟于2010年上半年继续减持华联综超股份，但因股票市
场低迷，公司最终决定暂不减持；
3、为保障公司快速展店需要，公司2010年新增借款数额较大，由此导致财务
费用增加较多，影响了公司盈利水平。
【出处】【作者】
【2010-06-04】
华联股份(000882)7折购买万柳购物中心
华联股份（000882）6月4日发布公告称，公司拟以59,200万元价格向控股股东
北京华联集团投资控股有限公司购买北京万贸置业有限责任公司60%股权，而该部
分股权的评估值高达80,897.88万元，华联股份相当于以7折的优惠价购买。
大股东早有承诺
华联集团持有华联股份59.5%股份，是华联股份的控股股东。此次华联股份购
买的是万贸置业60%股权，万柳置业持有其余40%股份。万贸置业成立于2003年6月
，目前注册资本45,000万元，拥有万柳购物中心物业。万柳购物中心位于中关村核
心区，建筑面积近12万平方米，定位为中高端的现代化购物中心，预计于2010年6
月正式开业。
截至2010年3月31日，万贸置业资产总计11亿元，净资产4.1亿元，营业利润-1
,509万元，净利润-1,133万元。
根据华联集团于2009年7月向华联股份出具的《承诺函》，华联集团向华联股
份出售目标股权的价格不能高于华联集团获得目标股权成本加上持有期间的资金成
本。为此，交易价格构成如下：交易价格=华联集团收购目标股权的价款36,000万
元+华联集团对万贸置业的增资款21,000万元+资金成本2,200万元（截至2010年6月
30日）=59,200万元。
一年前代购
华联股份此次能以7折价购买到该部分股权，其原因在于，2009年7月万贸置业
的原控股股东--北京中关村科学城建设股份有限公司拟出售其持有的万贸置业60%
股权，由于当时华联股份资产规模低，资金紧缺，华联集团决定代华联股份收购该
部分股权。
当时交易价格确定为36,000万元。公告解释，该价格较当时市场价值偏低，主
要原因为万贸置业不具备零售背景，在招商和商业卖场规划等方面面临较大困难，
在综合比较几家竞买者后，尽管华联集团出价较低，中关村科学城最终还是选择将
目标股权出售给具备零售背景的华联集团。
为避免同业竞争，华联集团在收购该股权的同时向华联股份承诺，将目标股权
托管给华联股份，并在适当时机将目标股权转让给华联股份。
华联股份称，尽管根据相关承诺，本次交易不以评估价值计价，但为保证交易
公允性，华联股份聘请中企华资产评估公司对目标股权进行了评估，评估价值为80
,897.88万元，真实反映了万贸置业的资产价值。据称，万贸置业的资产主要为万
柳购物中心土地及房屋，由于万柳购物中心土地于2003年取得，取得成本较低，随
着近几年房地产市场升温，本次土地及房屋的评估值出现较大幅度增加。本次评估
按每平方米1.6万元估算相关物业价值，而作为中关村核心区，周边商业价格要高
于此价格。
作为公司战略合作伙伴，公司的所有购物中心都会考虑引进关联方北京华联综
合超市股份有限公司（"华联综超"）经营综合超市。
华联股份称，万柳购物中心是公司今年购物中心建设项目的重中之重，本次购
买目标股权可以促使公司以较为优惠的价格获得优质的购物中心资源，进一步提高
了公司购物中心资产规模和盈利水平。
【出处】中国证券网【作者】陈静
【2010-06-02】
华联股份(000882)拟定向增发募资16.5亿
华联股份今日披露非公开发行股票预案，拟募集资金16.5亿元用于股权收购、
自有物业项目建设和改造等共计10个项目。
华联股份本次非公开发行的股票数量为不超过24500万股，发行价格不低于6.7
5元/股，募集资金总额约16.5亿元，净额不超过16.13亿元。公司拟使用其中的5.9
2亿元收购北京华联集团所持北京万贸置业有限责任公司60%股权，该股权评估价值
8.09亿元。其余资金用于建设改造3处自有购物中心资产（含偿还委托贷款1.9亿元
）以及建设改造6处租赁购物中心。公司收购万贸置业股权，为大股东华联集团履
行承诺、消除潜在同业竞争之举。
本次定向增发及股权收购、物业改建完成后，华联股份经营的购物中心将达21
处，其中自有物业8处，租赁物业13处。
【出处】上海证券报 【作者】吴正懿
【2010-04-09】
华联股份(000882)2.2亿投向购物中心先期开发
华联股份（000882）拟与北京国际信托有限公司、上海昌鑫（集团）有限公司
、北京广合置业有限公司、北京鑫盛源投资咨询有限公司、北京澳达天翼投资有限
公司和北京京茂房地产开发有限公司共同出资11.2亿元在北京设立一家子公司，其
中，华联股份出资2.2亿元，持有19.64%的股权。
项目公司将主要投资中国各地区的以零售为主的购物中心开发，包括收购土地
以建设购物中心、投资在建的购物中心、收购已建成的购物中心等。华联股份对项
目公司开发和培育的购物中心拥有优先购买权。
华联股份表示，主营业务于2008年转型为购物中心经营管理，目前公司资产规
模较小，盈利能力不强，根据公司战略规划，公司目前在项目选择上，今后将主要
投资于已经开业、已完工即将开业的项目，从而避免开发风险。为保障公司持续发
展能力，促进未来获取足够的购物中心项目资源，公司投资设立了项目公司。项目
公司主营业务为购物中心项目的先期开发，培育潜在项目。并聘请专业管理团队进
行经营管理，待项目成熟以后，公司将有优先购买权。该公司的设立使得公司的购
物中心业务的产业链更为完整，也降低了公司投资开发风险。
【出处】中国证券网【作者】李若馨
【2009-10-23】
华联股份(000882)股东国光科贸减持5048281股
华联股份（000882）公告，公司股东北京世纪国光科贸有限公司于2009年7月1
7日-10月21日通过集中竞价交易系统减持公
司股份5,048,281股，占公司总股本的1.02%。
本次减持后，北京世纪国光科贸有限公司合计持有公司股份33,490,069股，占
总股本的6.78%，均为无限售条件股份。（王
锦）
【出处】中国证券网【作者】
【2009-08-29】
筹资发展主业 华联股份(000882)再谋减持华联综超
在出售华联综超3000万股后，华联股份今天公告，公司董事会特提请股东大会
批准出售公司所持华联综超股份，并授权董事会择机进行减持。此举是为进一步筹
资使公司进一步向商业地产转型。
2007年12月28日，华联股份公告，决定公司主营业务从以零售百货业为主转向
与商业零售相关的商业地产的投资、开发、租售及购物中心的运营和管理为主。今
年上半年，华联股份出售华联综超3000万股，获得2.40亿元的投资收益。截至上半
年，华联股份仍持有华联综超3496万股，占总股本7.21%。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-07-29】
华联集团拟购万贸置业60%股权 一年后注入华联股份(000882)
华联股份（000882）29日公告称，公司控股股东北京华联集团投资控股有限公
司近日与北京中关村科学城建设股份有限公司签署股权转让协议，收购其持有的北
京万贸置业有限责任公司60%的股权。华联集团并承诺，在收购完成后一年内，将
目标股权出售给华联股份。
万贸置业主营业务为经营万柳购物中心，该购物中心占地3.8万平方米、建筑
面积11万平方米，目前尚在建设中。根据华联集团在华联股份发行股份购买资产重
大资产重组期间出具的《华联集团关于避免与公司同业竞争的承诺函》，华联集团
承诺不从事与华联股份主营业务相竞争的业务。为此，华联集团承诺在收购完成后
一年内，将目标股权出售给华联股份，转让条件不逊于集团获得目标股权的条件，
其中华联集团向公司出售目标股权价格不能高于华联集团获得目标股权的成本加上
持有目标股权期间的资金成本等支出。如因任何原因导致目标股权未能出售给华联
股份，华联集团则将目标股权出售给非关联第三方。
华联集团还与华联股份签署了《委托管理协议》，承诺在收购完成之日起，将
目标股权委托华联股份进行管理。华联股份表示，将在目标股权具备转让条件后尽
快与华联集团签署股权转让协议并提交董事会或股东大会审批。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-07-27】
华联股份(000882)欲发展社区型购物中心
本报讯 今年刚刚完成重大资产重组的华联股份（000882）推出《公司发展战
略》，明确了公司未来的盈利模式、发展策略和风险控制等方面内容。
华联股份表示，公司定位于社区购物中心的专业开发和经营管理公司，将通过
自建（购买）、租赁、受托管理三种途径获得购物中心资源，并通过经营管理获得
管理费和租金收益。未来5 年公司的战略发展目标是通过自建（购买）、租赁、受
托管理的经营模式，成为中国社区型购物中心专业开发和经营管理的领导者，实现
向商业地产领域做大做强的飞跃式发展。公司将以北京地区为主要发展区域，大力
发展社区购物中心；此外，对于合肥、沈阳、成都、南京等重点地区，在资金、管
理、投资收益有明确保障的前提下作进一步拓展。
目前，华联股份已拥有7家购物中心的物业，通过租赁形式经营管理6 家购物
中心。其中7家已经开业、6 家在建，合计面积40.66万平方米。华联股份表示，凭
借专业化职业团队、北京华联集团的支持，公司在获取店铺资源及租户资源方面具
备明显优势。
华联股份表示将在适当时机引入国际化合作。据发展战略，华联股份计划在时
机成熟时，投资设立一家购物中心物业开发公司，该开发公司由国际、亚洲购物中
心管理专家来管理。公司持股比例计划不超过20%，并获得该公司开发项目的优先
购买权，从而解决公司的后续项目保障。同时，华联股份还计划引进一家具有丰富
的国际、亚洲购物中心管理经验的公司，进行全面合作，提升公司的管理能力，建
立完善的人才梯队。
对于资金问题，华联股份表示，目前公司拥有净资产约15亿元（未审计数），
同时有较多项目储备和资产基础，可以借此通过发行公司债、银行借款、出售持有
的参股公司股权和引入战略投资者等方式来募集所需资金。
【出处】证券时报【作者】
【2009-07-16】
华联股份(000882)股东减持公司股份
(000882)华联股份：股东减持公司股份
华联股份股东北京中商华通科贸有限公司于2007年7月23日-2009年7月15日通
过集中竞价交易方式，减持公司股份252万股，占总股本比例为1.01%。
本次减持后，该公司尚持有公司股份6,259.58万股，占总股本比例为12.68%。
【出处】【作者】
【2009-07-15】
华联股份(000882)2.45亿增发股今上市
华联股份（000882）昨日宣布完成增发,此部分股份将于今日上市,锁定期为36
个月。此外,增发所购买股权已全部过户至华联股份名下。由此,华联集团持有华联
股份股权的比例将由19.75%跃至59.5%,成为公司第一大股东和实际控制人,而公司
主营业务也由百货零售业转型为商业地产的投资、开发、租售和购物中心的运营和
管理。
资料显示,此次增发是以3.39元/股向华联集团发行2.45亿股以购买其旗下北京
华联商业管理有限公司100%股权、江苏紫金华联综合超市有限公司100%股权、无锡
奥盛通达商业管理有限公司100%股权、合肥信联顺通商业管理有限公司100%股权和
合肥达兴源商业管理有限公司100%股权。上述5家公司均是华联集团旗下的成熟物
业,其中有两家公司已经将大部分物业出租给了华联集团旗下的华联综超。
【出处】每日经济新闻【作者】
【2009-07-03】
华联股份(000882)重组:忙碌一年净利润或下沉为负
又到了上市公司公布2009年中期业绩的时候，可谓是几家欢乐几家愁。正在转
型中的华联股份（000882）应该算是高兴的一家公司。
华联股份近日发布公告称，公司2009年中期业绩同比大幅上升200％～250％，
上半年净利润将近7000万元。不过投资者也不可高兴的太早，华联股份业绩上升并
不是主营业务经营成果所致，而是股权转让带来的投资收益。
股权转让支撑业绩
华联股份最新发布的业绩预告显示，公司预计2009年中期净利润将近0.7亿元
，相比2008年2267万元的净利润，增幅高达200％～250％；基本每股收益为0.28元
，而去年同期每股收益仅有0.09元。
而华联股份今年一季度的报告还显示，公司营业总收入为1.06亿元，归属于母
公司所有者的净利润为1011万元，与上年同期相比下降49.28％。
中期业绩大幅上升的重要原因是，华联股份近期出售了其持有的华联综超（60
0361）3000万股，获得资本利得2.4亿元。此次股权转让收益属于一次性所得，这
导致华联股份今年上半年利润大幅增加。
资料显示，截止今年3月底，华联股份持有华联综超6496.99万股，占华联综超
总股本的13.40％，是其第二大股东。
2009年4月，华联股份股东大会通过出售其持有的北京华联综合超市股份有限
公司（以下简称华联综超，600361,SH）股份的议案，同意公司通过交易所或大宗
交易系统出售华联综超3000万股。
华联综超发布的股东减持公告显示，华联股份在6月份先后分批进行了三次减
持。其中，6月5日～6月8日，通过二级市场减持460.47万股，占华联综超总股本的
0.95％。
6月11日，华联股份再次通过上海交易所的大宗交易系统，出售1940万股，占
总股本的4％。上海交易所的大宗交易信息显示，当天买入和卖出1940万股华联综
超的营业部，均为日信证券北京新街口北大街证券营业部，成交价为8.02元/股，
成交金额1.56亿元。
6月16日，华联股份继续通过大宗交易系统出售了599.53万股，成交价为7.67
元/股，成交金额为4598.41万元。
这三次出售之后，华联股份实现资本利得约2.4亿元。华联股份还持有华联综
超3496.99万股，占其总股份的7.21％。
虽然股权转让获得2.4亿元的收益，但是华联股份预计的上半年净利润只有0.7
亿元。这意味着，除去股权转让收益，华联股份上半年主营业务可能为负。
7月2日，《证券日报》记者致电华联股份证券事务办公室，王女士表示董秘牛
晓华和证券事务代表周剑军均在外出差，她不方便评论。
全年净利润可能为负
华联股份主营业务不理想的一个重要原因是，它正在通过资产置换进行业务转
型，与股东华联集团的关联交易也正在进行中。
资料显示，截止到2008年底，华联集团持有华联股份4921万股，占华联股份总
股本的19.75％，是其第二大股东。
华联股份2008年年报显示，公司根据2007年第四次临时股东大会特别决议通过
的重大资产出售和购买暨关联交易的议案，公司实施了重大资产重组工作。
2008年，华联股份向华联集团出售了北京安贞、石家庄、兰州、成都四家分公
司的全部资产和负债，同时出售了呼市和河南2家子公司的100％股权。与此同时，
公司收购了关联方华联综超拥有的青海、大连两处商业物业。重组后，华联股份主
营业务由百货零售业转型为商业地产的投资、开发、租售和购物中心的运营和管理
。
事实上，华联股份2008年净利润增长，也并非主营业务发展所致，而是非经常
性损益增加的结果。年报显示，华联股份2008年实现利润总额5658万元，实现净利
润5021万元，同比上涨96.26％；扣除非经常性损益后的净利润为1621万元，同比
下降42.54％。
此前，华联股份公布了向华联集团非公开发行股份购买资产的报告书，收购后
者持有的北京华联商业管理有限公司100％股权、江苏紫金华联综合超市有限公司1
00％股权、无锡奥盛通达商业管理有限公司100％股权、合肥信联顺通商业管理有
限公司100％股权和合肥达兴源商业管理有限公司100％股权的股权。
截止到6月15日，资产交割已经完毕。华联集团因为此项交易增持华联股份2.4
5亿股，导致其合计持有华联股份2.94亿股，占公司总股份的59.50％，从而成为第
一大股东。
与此同时，华联股份还与关联方华联综超签署了资产收购协议和租赁合同，即
收购华联综超的北京上地店、回龙观店和沈阳昌鑫店三家门店的部分装修和设备等
经营性资产，另外再以转租人身份将标的门店的超市部分出租给华联综超。
不过，资产重组完毕后，华联股份因企业合并所形成的商誉的账面价值约8亿
元应在每年年度终了进行减值测试，公司将在年底对与商誉相关的资产组或资产组
组合进行减值测试，计算可回收金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值
损失。
华联股份提醒投资者，鉴于合并形成的商誉的账面价值较高，减值测试有可能
会导致公司全年净利润出现亏损。
【出处】证券日报【作者】
【2009-06-25】
华联集团整合再下一城:华联股份(000882)购华联综超三门店
华联集团整合华联股份（000882）和华联综超（600361）的路径日益清晰。
华联股份与华联综超昨日晚间发布公告称，华联股份已于昨日和华联综超签署
了《资产收购协议》，以现金方式收购华联综超的北京上地店、回龙观店和沈阳昌
鑫店三家门店的部分装修和设备等经营性资产。据了解，这部分资产作价5795.55
万元。
与此同时，华联股份当天还与华联综超签署了《租赁合同》，以转租人的身份
将上述资产中的超市部分出租给华联综超继续经营综合超市。
公告对于这一交易解释称，华联综超作为专注于综合超市业务的公司，而华联
股份作为专注于经营商业地产和购物中心业务的公司，两者为充分发挥其各自的经
营优势，从而达成了上述协议。
分析人士指出，今后，华联股份和华联综超作为华联集团的两大上市公司平台
，将分别主营商业地产开发和零售百货业。
不过，不少市场分析人士认为，相比于“驾轻就熟”的零售业，华联股份“转
型风险不斜。
【出处】东方早报【作者】
【2009-06-23】
华联股份(000882)预计今年上半年净利润翻两番
华联股份（000882）23日公告称，预计今年上半年归属母公司净利润约为0.7
亿元，同比去年的2267.38万元增长200％～250％，基本每股收益约为0.28元。
【出处】中国证券报【作者】
【2009-06-23】
华联股份(000882)料上半年盈利0.7亿 减持股份获利
华联股份（000882）周二晚间公告称，公司预计今年上半年实现净利润约0.7
亿元，较去年同期大幅增长200%-250%。
期内业绩增长的主要原因是减持了3000万股华联综超股份，转让收益令公司净
利润大幅增加。
【出处】全景网【作者】
【2009-06-22】
华联集团止步"要约收购线" 重组转身商业地产
华联综超于2009年6月17日披露股东减持公告显示，公司第二大股东华联股份6
月16日通过大宗交易减持华联综超599.5325万股，占公司总股本的1.24%，加上之
前进行的一连串减持，华联股份此前提出的“减持3000万股华联综超”计划就此实
施完毕。本次减持后，华联股份持有公司股份34969921股，占公司总股本的7.21%
。
作为华联综超的第二大股东，华联股份自参股华联综超以来一直没有明显的股
份减持举动，共持有华联综超6496.99万股。此次减持后，华联集团直接间接持有
华联综超股份的比例也相应降至29.99%，为下一步华联集团收购华联综超绕过30%
的要约收购线埋下伏笔。
层层布局 曲线规避要约收购
华联股份减持华联综超后，华联集团直接及间接持有的华联综超股份比例也相
应降至29.99%，恰好止步于“要约收购线”上，而如此精确的持股比例似乎不能仅
以“巧合”来解释。
事实上，早在去年12月15日，华联股份就曾公布重组预案称，公司拟向第二大
股东华联集团定向发行不超过2.48亿股的公司股份，以此收购后者所持有的五家商
业物业公司各100％的股权，收购资产预估值约为8.4亿元。在本次收购完成后，华
联集团将以近六成的持股份额成为华联股份控股股东。
华联股份的潜在控股股东与华联综超的控股股东均是华联集团，鉴于此，市场
人士分析认为华联股份上述减持决定或是为“帮”华联集团规避相关要约收购。
重组转身商业地产
2007年10月18日华联股份曾发布公告称，向华联集团出售所持有的安贞华联、
成都华联、石家庄华联、兰州华联四家分公司的全部资产和负债以及呼市华联和河
南华联两家子公司100%的股权，转让价格合计为16,682.00万元。同时华联股份从
华联综超购买其持有的大连华联、青海华联两家公司100%股权，转让价格为20,709
.81万元。
通过这次交易中的出售行为，华联股份整体退出商业百货零售业。此前，华联
股份高层人士曾向记者表示过，公司准备退出零售百货，转而发展和壮大商业地产
。而华联集团也不在主攻商业百货，而转向为其提供商业地产和物业租赁，欲求在
短期内取得资源的整合和市场份额的快速占有，从而达到大力提升上市公司利润的
目的。
【出处】证券日报【作者】
【2009-06-22】
华联股份(000882)料中期净利翻番 因获股权转让收益
华联股份（000882）发布2009年中期业绩预告，公司预计2009年中期净利润同
比翻番。
公告称，公司2009年中期净利润约为0.7亿元，同比增加200%-250%；基本每股
收益约0.28亿元。
公司表示，董事会近日共计减持3000万股华联综超股份，此次股权转让收益属
一次性所得，这导致公司净利润大幅增加。
【出处】全景网【作者】
