证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2025-025债券代码：149610 债券简称：21中交债债券代码：148235 债券简称：23中交02债券代码：148385 债券简称：23中交04债券代码：148551 债券简称：23中交06债券代码：134164 债券简称：25中交01债券代码：133965 债券简称：25中交02

中交地产股份有限公司关于与合作方共同调用项目公司富余资金的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）拟与合作方华润置地控股有限公司共同调用厦门润昀房地产开发有限公司（以下简称“厦门润昀”）富余资金，公司拟调用不超过59,415万元，华润置地控股有限公司拟调用不超过57,085万元。

一、与合作方调用项目公司富余资金情况概述

（一）简述

按照房地产公司经营惯例，公司与合作方共同设立项目公司开发

建设房地产项目，通常以资本金和股东借款相结合的方式投入资金以满足项目公司日常经营的资金需求。公司及项目公司其他合作方在项目前期投入资金后，当项目公司后期存在闲置富余资金时，为盘活存量资金，提高资金使用效率，项目公司各合作方通常按合作比例，公平、对等地调用项目公司资金。根据深圳证券交易所《股票上市规则》、《上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》等规定，公司并表的项目公司向其他合作方提供资金的行为构成财务资助，本次财务资助不会影响公司正常业务开展及资金使用，不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。

（二）资金调用基本情况

公司持有厦门润昀权益比例51%，华润置地控股有限公司持有厦门润昀权益比例49%。公司与华润置地控股有限公司拟按权益比例以同等条件继续调用厦门润昀富余资金不超过116,500万元（到期续借），公司拟调用不超过59,415万元，华润置地控股有限公司拟调用不超过57,085万元，期限不超过1年，年利率不超过2%。

（三）董事会审议情况

公司于2025年3月28日召开第九届董事会第四十八次会议以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于与合作方共同调用项目公司富余资金的议案》,本项议案需提交公司股东大会

审议。

二、项目公司基本情况

公司名称：厦门润昀房地产开发有限公司成立日期：2020年9月17日法定代表人：王剑注册资本：80,550万元注册地址：厦门市翔安区新店镇新澳路510号七层703之1单元 主营业务：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目外，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。 股东构成：公司全资子公司深圳中交房地产有限公司持有51%股权，华润置地控股有限公司全资子公司深圳市润投咨询有限公司持有49%股权。

经营情况：厦门润昀正在对公元九里项目进行开发建设，占地面积39,193.83㎡，总建筑面积156,680.94㎡，项目于2020年12月开工，预计总投资39.97亿元，截止2024年6月末，项目已竣工,累计已投资金额38.97亿元，项目开发情况正常。

厦门润昀最近一年一期的财务指标如下：

单位：万元

厦门润昀不是失信被执行人。

三、调用资金的合作方基本情况

华润置地控股有限公司法定代表人：张鑫注册资本：5,500,000万元成立日期：2013年1月31日注册地址：深圳市前海深港合作区南山街道梦海大道5035号前海华润金融中心T5写字楼1310

经营范围：企业管理咨询、商务咨询（不含网络信息服务、人才中介服务、证券及其它限制项目）；市场营销策划；装修设计。

股东构成：华润（深圳）有限公司持有其100%股权。

股权结构图：

华润置地控股有限公司最近一年及一期的主要财务指标如下：

单位：万元

华润（深圳）有限公司

华润（深圳）有限公司100%

100%

华润置地控股有限公司

华润置地控股有限公司不是失信被执行人，与公司无关联关系，目前调用厦门润昀富余资金余额61,250万元。

四、财务资助的风险防控措施

厦门润昀经营情况正常，本次各合作方调用资金不会对其后续开发建设和正常经营造成影响；公司对厦门润昀合并财务报表，能控制其具体经营和财务管理。公司将密切关注厦门润昀和合作方在生产经营、资产负债情况等方面的变化，有效管控资金，控制和防范风险，保护公司资金安全。

五、财务资助目的和对上市公司的影响

本次公司与合作方调用资金有利于公司业务的发展，不会对项目公司的开发建设和正常经营造成影响，不存在损害公司及公司股东方利益的情形。

六、提供财务资助后关于募集资金使用的承诺

公司承诺在提供上述财务资助后的十二个月内，不使用闲置募集资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。

七、公司累计对外提供财务资助的情况

截至2025年2月28日，公司累计对外提供财务资助余额为819,819.14万元，占公司2023年末经审计归母净资产比例为507%；其中公司对有股权关系的房地产项目公司提供股东借款余额为

374,621.43万元，占公司2023年末经审计归母净资产比例为232%；合作方从公司并表房地产项目公司调用富余资金余额为445,197.71万元，占公司2023年末经审计归母净资产比例为276%。合作方从公司并表房地产项目公司调用的资金中，有本金67,422.08万元存在合作方未按约定返还至项目公司的情形，公司已就此事项提起诉讼。除此之外，公司无逾期未收回的借款。

八、备查文件

公司第九届董事会第四十八次会议决议。

特此公告。

中交地产股份有限公司董事会

2025年3月28日