证券代码：400234 证券简称：迪马5 主办券商：西南证券
重庆市迪马实业股份有限公司预计2025年担保额度的公告
一、预计担保情况概述
（一）预计担保基本情况
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
根据公司2025年度经营及融资计划的需求，公司及所属子公司拟为公司控股子公司提供担保额度共计270亿元（包括银行贷款担保、其他对外融资担保和其他业务开展中需要的担保，以及存续贷款展期所需担保等），公司控股子公司为母公司提供担保额度20亿元（包括银行贷款担保、其他对外融资担保和其他业务开展中需要的担保，以及存续贷款展期所需担保等），担保形式包括不限于抵押、质押、保证担保等。
| 根据2025年联营企业实际经营情况及发展所需，公司拟为联营企业提供共计67.7亿元的融资担保额度（包括银行贷款担保、其他对外融资担保及存续贷款展期所需担保等）。 | ||||
| 序号 | 担保对象全称 | 担保预计额度（万元） | ||
| 1 | 新津帛锦房地产开发有限公司 | 70,000.00 | ||
| 2 | 成都望浦励成房地产开发有限公司 | 32,000.00 | ||
| 3 | 成都益丰天澈置业有限公司 | 46,000.00 | ||
| 4 | 成都津同置业有限公司 | 60,000.00 | ||
| 5 | 成都德信东毅置业有限公司 | 14,000.00 | ||
| 6 | 南京骏原房地产开发有限公司 | 120,000.00 | ||
| 7 | 南京东之合房地产开发有限公司 | 22,000.00 | ||
| 8 | 太仓永庆置业有限公司 | 10,000.00 | ||
| 9 | 苏州东利房地产开发有限公司 | 3,000.00 |
| 10 | 武汉业锦房地产开发有限公司 | 40,000.00 |
| 11 | 武汉业硕房地产开发有限公司 | 30,000.00 |
| 12 | 河南荣田房地产开发有限公司 | 65,000.00 |
| 13 | 重庆盛资房地产开发有限公司 | 95,000.00 |
| 14 | 重庆融创东励房地产开发有限公司 | 40,000.00 |
| 15 | 重庆东钰金房地产开发有限公司 | 15,000.00 |
| 16 | 重庆东垠源房地产开发有限公司 | 10,000.00 |
| 17 | 重庆南方迪马专用车股份有限公司 | 5,000.00 |
| 合计 | 677,000.00 |
（二）审议和表决情况
重庆市迪马实业股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年4月2日召开了第八届董事会第二十一次会议审议通过了《关于2025年公司及控股子公司预计担保额度的议案》及《关于公司为联营企业提供担保额度的议案》，同意5 票，反对 0票，弃权 0 票。本议案不涉及关联交易，无需回避表决。
二、被担保人基本情况
（一）法人及其他经济组织
1、 被担保人基本情况
名称：新津帛锦房地产开发有限公司成立日期：2019年4月2日住所：成都市新津区五津街道兴园3路5号3栋9层7号（33）注册地址：成都市新津区五津街道兴园3路5号3栋9层7号（33）注册资本：10000万元主营业务：房地产开发经营；房地产中介服务。（依法须经批准的项目，经
相关部门批准后方可展开经营活动）。
法定代表人：王凯股东：四川融创基业房地产开发有限公司持股50%、成都睿至天同置业有限公司持股50%
是否提供反担保：否关系：联营企业
2、 被担保人基本情况
名称：成都望浦励成房地产开发有限公司成立日期：2020年1月3日住所：成都市郫都区犀浦街道犀团路168号附5号注册地址：成都市郫都区犀浦街道犀团路168号附5号注册资本：1000万元主营业务：房地产开发与经营；物业管理；货物进出口法定代表人：吴建民股东：成都花港置业有限公司持股50%、成都励德天同实业有限公司持股
46.07%、天津东毅安企业管理合伙企业（有限合伙）持股3.93%
是否提供反担保：否关系：联营企业
3、 被担保人基本情况
名称：成都益丰天澈置业有限公司成立日期：2020年5月20日住所：成都市新津区五津街道兴园3路5号3栋9层7号-2（自主申报）注册地址：成都市新津区五津街道兴园3路5号3栋9层7号-2（自主申报）注册资本：2000万元主营业务：房地产开发经营法定代表人：杨千周股东：成都励治置业有限公司持股50%、成都业靖企业管理咨询有限公司持股50%
是否提供反担保：否
关系：联营企业
4、 被担保人基本情况
名称：成都津同置业有限公司成立日期：2020年5月15日住所：成都市新津县五津街道武阳中路198、200号注册地址：成都市新津县五津街道武阳中路198、200号注册资本：21700万元主营业务：房地产开发经营法定代表人：杨成彬股东：成都锦创辉房地产开发有限公司持股50%、成都天成至元置业有限公司持股50%是否提供反担保：否关系：联营企业
5、 被担保人基本情况
名称：成都德信东毅置业有限公司成立日期：2021年6月24日住所：成都市青白江区绣兴路188号注册地址：成都市青白江区绣兴路188号注册资本：12000万元主营业务：许可项目：房地产开发经营法定代表人：张建伟股东：成都东煜盛置业有限公司持股50%、成都信程企业管理有限公司持股50%是否提供反担保：否关系：联营企业
6、 被担保人基本情况
名称：南京骏原房地产开发有限公司成立日期：2018年8月15日住所：南京经济技术开发区龙潭街道平港路1号办公楼699室
注册地址：南京经济技术开发区龙潭街道平港路1号办公楼699室注册资本： 199920万元主营业务：南京经济技术开发区龙潭街道平港路1号办公楼699室法定代表人：于凯伟股东：瑞奇国际有限公司持股50%、南京泰裕置业有限公司持股50%是否提供反担保：否关系：联营企业
7、 被担保人基本情况
名称：南京东之合房地产开发有限公司成立日期：2020年11月11日住所：南京市栖霞区栖霞街道枫岭路6号注册地址：南京市栖霞区栖霞街道枫岭路6号注册资本： 94500万元主营业务：许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）
法定代表人：展炜股东：江苏保利宁晟房地产开发有限公司持股40%、南京东原天澄企业咨询管理有限公司持股33%、杭州朗鑫企业管理咨询有限公司持股27%
是否提供反担保：否关系：联营企业
8、 被担保人基本情况
名称：太仓永庆置业有限公司成立日期：2021年5月6日住所：苏州市太仓市城厢镇上海东路188号11幢2505室注册地址：苏州市太仓市城厢镇上海东路188号11幢2505室注册资本：2000万元主营业务：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：房地产评估；房地产经纪；房地产咨询；住房租赁；市场营销策划；物业管理；物业服务
公告编号：2025-011评估；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）法定代表人：云鹏股东：上海凯跃置业有限公司持股80%、杭州富阳锦石股权投资合伙企业（有限合伙）持股20%是否提供反担保：否关系：联营企业
9、 被担保人基本情况
名称：苏州东利房地产开发有限公司成立日期：2020年5月11日住所：苏州市姑苏区南环东路758号南环汇邻广场4#南塔楼10层注册地址：苏州市姑苏区南环东路758号南环汇邻广场4#南塔楼10层注册资本：2000万元主营业务：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：商业综合体管理服务；物业管理；餐饮管理；办公服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
法定代表人：杨军红股东：苏州茂方企业管理咨询有限公司持股51%、江苏水利房地产开发有限公司持股49%
是否提供反担保：否关系：联营企业10、被担保人基本情况名称：武汉业锦房地产开发有限公司成立日期：2020年5月27日住所：武汉市汉南区纱帽镇汉南大道358号注册地址：武汉市汉南区纱帽镇汉南大道358号注册资本：25000万元主营业务：房地产开发及商品房销售；企业管理咨询；建筑装饰装修工程施
公告编号：2025-011工；财务咨询；税务咨询；人力资源信息咨询服务（不含劳务派遣）；市场营销策划；企业形象策划；品牌策划；房地产信息策划；房屋租赁；房屋销售代理；会务服务；展览展示服务。（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）法定代表人：杨平股东：武汉华宇业瑞企业管理有限公司持股34%、武汉金科长信置业有限公司持股33%、武汉东原睿泰房地产开发有限公司持股33%是否提供反担保：否关系：联营企业
11、被担保人基本情况
名称：武汉业硕房地产开发有限公司成立日期：2020年7月24日住所：武汉市汉南区纱帽镇汉南大道358号注册地址：武汉市汉南区纱帽镇汉南大道358号注册资本：28000万元主营业务：房地产开发及商品房销售；企业管理咨询；建筑装饰装修工程施工；税务咨询；人力资源信息咨询服务（不含劳务派遣）；市场营销策划；企业形象策划；品牌策划；房地产信息策划；房屋租赁；房屋销售代理；会务服务；展览展示服务。（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）法定代表人：杨平股东：武汉东原长睿房地产开发有限公司持股33%、武汉金科长信置业有限公司持股33%、武汉华宇业辉房地产投资有限公司持股34%
是否提供反担保：否关系：联营企业
12、被担保人基本情况
名称：河南荣田房地产开发有限公司成立日期：2017年1月5日住所：河南省郑州市高新技术产业开发区秋棠路7号欢河城一号院3号楼1层102室
公告编号：2025-011注册地址：河南省郑州市高新技术产业开发区秋棠路7号欢河城一号院3号楼1层102室注册资本：5000万元主营业务：房地产开发经营；物业服务；城镇化建设、开发；旧城改造建设、开发；棚户区改造建设、开发。法定代表人：李模俊股东：武汉东原长天房地产开发有限公司持股51%、河南东方宇亿置业有限公司持股49%是否提供反担保：否关系：联营企业
13、被担保人基本情况
名称：重庆盛资房地产开发有限公司成立日期：2017年5月24日住所：重庆市九龙坡区石杨路259号附43号注册地址：重庆市九龙坡区石杨路259号附43号注册资本： 2100.95万元主营业务：一般项目：房地产开发（取得相关行政许可后方可经营）；房地产经纪；物业管理（取得相关行政许可后方可经营）；企业管理咨询；从事建筑相关业务（取得相关行政许可后方可经营）；销售：建筑材料（不含化危品）、装饰材料（不含化危品）、五金交电、电器、机电设备（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）法定代表人：凌磊股东：重庆旭辉房地产开发有限公司持股35%、融创西南房地产开发（集团）有限公司持股33.3%、重庆励德之方实业有限公司持股31.7%是否提供反担保：否关系：联营企业
14、被担保人基本情况
名称：重庆融创东励房地产开发有限公司
成立日期：2019年4月1日住所：重庆市沙坪坝区土主镇月台路18号【口岸贸易服务大厦】B1单元5楼503-1152室注册地址：重庆市沙坪坝区土主镇月台路18号【口岸贸易服务大厦】B1单元5楼503-1152室
注册资本：5000万元主营业务：房地产开发（按专项许可审批从事经营） 房地产中介；企业管理咨询；停车场管理。（以上范围国家法律、法规禁止经营的不得经营；国家法律、法规规定应经审批而未获审批前不得经营）*
法定代表人：王凯股东：重庆融创地产有限公司持股51%、重庆东德励合企业管理咨询有限公司持股49%
是否提供反担保：否关系：联营企业
15、被担保人基本情况
名称：重庆东钰金房地产开发有限公司成立日期：2020年7月17日住所：重庆市沙坪坝区土主镇垄安大道115号201室-133注册地址：重庆市沙坪坝区土主镇垄安大道115号201室-133注册资本：21100万元主营业务：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）法定代表人：向宗柱股东：重庆市金科宸居置业有限公司持股50.1%、重庆东毅然企业管理咨询有限公司持股49.9%。是否提供反担保：否关系：联营企业
16、被担保人基本情况
公告编号：2025-011名称：重庆东垠源房地产开发有限公司成立日期：2020年7月22日住所：重庆市沙坪坝区土主镇垄安大道115号201室-132注册地址：重庆市沙坪坝区土主镇垄安大道115号201室-132注册资本： 27360万元主营业务：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）法定代表人：刘信股东：重庆同原房地产开发有限公司持股50%、成都垠川房地产信息咨询有限公司持股50%是否提供反担保：否关系：联营企业
17、被担保人基本情况
名称：重庆南方迪马专用车股份有限公司成立日期：2006年8月16日住所：重庆市南岸区长电路8号注册地址：重庆市南岸区长电路8号注册资本：3000万元主营业务：许可项目：道路货物运输（不含危险货物）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：研发、制造、销售（限本企业自产产品）消防车、通信车、指挥车、伴随保障车、电力抢修车、抢险救援车、应急交通保障抢修车、炊事车、餐车、外场饮食保障车、宿营车、商务房车、淋浴车、多功能洗消车、飞机清水车、飞机污水车、机场场务工程车、驱鸟车、检测车、医疗救护车、防弹防爆车、防爆路障车、特品运输车、干扰车、电源车、牵引车、除雪车、洒水车、清扫车、防暴巡逻车、高压水炮车、排障车、攀登突击车、升降平台车、排爆作业车等专用车（含相关零部件）。研发、制造、销售防暴反恐器材、破障救援装备、执勤安保装备、侦检排爆器材、通信器材和装备、工程装备、汽车用品和设备。货物进出口，技术进出口，机械设备租赁，仓储服务，车辆制造技术服
公告编号：2025-011务，电子产品、计算机软件、硬件及网络设施的技术开发及销售，计算机系统集成及相关信息服务，工业机器人制造，工业机器人安装、维修，工业机器人销售，信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务），安防设备制造，安防设备销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
法定代表人：马学斌股东：重庆迪马工业有限责任公司持股40%、中国长安汽车集团有限公司持股30%、长江协同创新科技研究院（苏州）有限公司持股30%是否提供反担保：否关系：联营企业上述企业是否为控股股东、实际控制人及其关联方：否
（二）预计对控股子公司提供担保，但不明确具体被担保人的情形
| 上述额度仅为最高担保额度（担保形式包括但不限于保证、抵押、质押等），该担保额度有效期限自该议案经公司股东会审议通过之日起生效至2025年年度股东会审议日。经以往股东大会核准已生效且在执行中的相关担保待本议案获股东会审议批准日起可延用，但需按该次议案中额度等要求执行。 |
（三）预计对联营企业提供担保情形
公司将根据联营企业发展需求，原则上按照股权比例提供其所需且合理的担保并承担相应担保责任，若因联营企业经营需要存在超出股权比例担保，需提供相应足额反担保措施。公司向联营企业进行担保额度预计，可以在联营企业之间进行担保额度调剂，具体担保对象及担保额度等由公司根据实际情况在总额度内进行调配。
上述额度仅为最高担保额度（担保形式包括但不限于保证、抵押、质押等），该担保额度有效期限自该议案经公司股东会审议通过之日起生效至2025年年度股东会审议日。经以往股东大会核准已生效且在执行中的相关担保待本议案获股
公告编号：2025-011东会审议批准日起可延用，但需按该次议案获批额度内执行。公司将根据具体担保事宜与联营企业及相关方签订协议。在相关协议签署前，授权公司董事长或子公司董事长根据相关方要求在担保的额度范围内调剂额度、调整担保方式并签署担保文件等。
三、董事会意见
（一）预计担保原因
（二）预计担保事项的利益与风险
提供担保是基于公司、控股子公司及联营企业日常经营、融资等所需而提供，担保的发生有利于持续公司经营与发展，具有必要性和合理性。
被担保人为公司本身及纳入合并报表范围的全资子公司，该担保事项有利于子公司获得维持经营所需资金及促进子公司的经营发展，该事项不损害公司及子公司利益，符合公司及子公司发展的要求且风险已知悉。
| 公司为联营企业提供担保原则上均按照股权比例提供其所需且合理的担保并承担相应担保责任，若因联营企业经营需要存在超出股权比例担保，需提供相应足额反担保措施。 |
（三）对公司的影响
四、累计提供担保的情况
该预计担保系为满足公司合并报表范围内子公司及联营企业的经营需要，保证业务持续稳定发展，有利于促进生产经营的稳健发展，不会对公司的生产经营及财务状况产生严重不利影响。
项目
| 项目 | 金额/万元 | 占公司最近一期经审计净资产的比例 |
| 挂牌公司及其控股子公司对挂牌公司合并报表外主体的担保余额 | 269,585.04 | 不适用 |
| 挂牌公司对控股子公司的担保余额 | 1,310,251.48 | 不适用 |
| 超过本身最近一期经审计净资产50%的担保余额 | 1,408,275.50 | 不适用 |
| 为资产负债率超过70%担保对象提供的担保余额 | 1,307,080.76 | 不适用 |
| 逾期债务对应的担保余额 | 654,488.66 | 不适用 |
| 涉及诉讼的担保金额 | 619,446.50 | 不适用 |
| 因担保被判决败诉而应承担的担保金额 | 423,510.48 | 不适用 |
注：归属于两网公司或退市公司股东的净资产为负值。
五、备查文件目录
重庆市迪马实业股份有限公司
董事会2025年4月3日