公告编号：2025-038证券代码：400199 证券简称：400199 主办券商：西南证券

阳光城集团股份有限公司关于为子公司提供担保的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。

一、担保情况概述

（一）担保基本情况

阳光城集团股份有限公司（以下简称“公司”）为化解控股子公司债务、盘活存量以及引入增量资金积极努力。因控股子公司长沙中泛置业有限公司、湖南中正房地产开发有限公司、福建臻阳房地产开发有限公司对五矿信托债务已违约，为避免项目被司法处置及承担高额违约金，公司及子公司与五矿信托就以上债务进行和解重组，履约期限为1年，公司同意公司及下列公司控股子公司为和解重组金额5.25亿提供担保，具体情况如下：

公司控股子公司长沙中泛置业有限公司、湖南中正房地产开发有限公司、福建臻阳房地产开发有限公司、武汉盛景阳光城房地产开发有限公司、武汉欣泰然房地产开发有限公司、福州臻德房地产开发有限公司、苏南阳光城置业（苏州）有限公司、福建阳光房地产开发有限公司提供连带责任担保。公司对此提供100%连带责任保证担保。具体以签署的《和解协议》约定的内容为准。

（二）审议和表决情况

事长或经合法授权的其他人员将根据公司董事会、股东大会的决议代表公司签署抵押合同，具体详见公司2025年4月29日在指定信息披露媒体刊登的《关于公司2025年担保计划的公告》（公告编号：2025-011）。

二、被担保人基本情况

（一）法人及其他经济组织

1、 被担保人基本情况

名称：长沙中泛置业有限公司成立日期：2006年4月10日住所：湖南省长沙市长沙大道798号阳光城·尚东湾营销中心302号房注册地址：湖南省长沙市长沙大道798号阳光城·尚东湾营销中心302号房注册资本：30000万元主营业务：房地产开发；建筑装饰。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）法定代表人：王雅俊控股股东：阳光城集团股份有限公司实际控制人：吴洁是否为控股股东、实际控制人及其关联方：否是否提供反担保：否关联关系：公司持有100%权益的子公司

2、 被担保人资信状况

信用情况：是失信被执行人

长沙中泛置业有限公司被上海市杨浦区人民法院、长沙市雨花区人民法院列为失信被执行人。长沙中泛置业有限公司被列入失信被执行人的情况暂未对本次交易产生影响。

2024年12月31日资产总额：3,663,020.04万元2024年12月31日流动负债总额：3,362,401.13万元2024年12月31日净资产：234,348.83万元

2024年12月31日资产负债率：93.60%2024年12月31日资产负债率：93.60%2024年营业收入：371,671.01万元2024年利润总额：-23,430.44万元2024年净利润：-28,810.64万元审计情况：已经审计

1、 被担保人基本情况

名称：湖南中正房地产开发有限公司成立日期：2008年4月30日住所：长沙市天心区劳动西路199号政力大厦政力大厦栋1804房注册地址：长沙市天心区劳动西路199号政力大厦政力大厦栋1804房注册资本：10000万元主营业务：房地产开发、经营；企业管理咨询；企业形象、市场营销、文化艺术交流及广告的策划；商业信息咨询；会展服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）法定代表人： 李涵弘控股股东：阳光城集团股份有限公司实际控制人：吴洁是否为控股股东、实际控制人及其关联方：否是否提供反担保：否关联关系：公司持有100%权益的子公司

2、 被担保人资信状况

信用情况：不是失信被执行人2024年12月31日资产总额：88,231.24万元2024年12月31日流动负债总额：74,171.21万元2024年12月31日净资产：14,060.03万元2024年12月31日资产负债率：84.06%2024年12月31日资产负债率：84.06%

2024年营业收入：26,394.95万元2024年利润总额：-7,652.19万元2024年净利润：-7,342.79万元审计情况：已经审计

1、 被担保人基本情况

名称：福建臻阳房地产开发有限公司成立日期：2012年12月5日住所：福州市仓山区建新南路269号综合楼102室注册地址：福州市仓山区建新南路269号综合楼102室注册资本：23360.78万元主营业务：房地产开发、销售；以下经营范围仅限分支机构经营：酒店经营、酒店管理、餐饮服务、美容美发服务、健身服务、会议会展服务、停车场管理；工艺美术品、酒店用品的批发、代购代销。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）法定代表人： 潘贵平控股股东：阳光城集团股份有限公司实际控制人：吴洁是否为控股股东、实际控制人及其关联方：否是否提供反担保：否关联关系：公司持有100%权益的子公司

2、 被担保人资信状况

信用情况：不是失信被执行人2024年12月31日资产总额：104,005.41万元2024年12月31日流动负债总额：67,544.37万元2024年12月31日净资产：30,553.64万元2024年12月31日资产负债率：70.62%2024年12月31日资产负债率：70.62%2024年营业收入：544.76万元

2024年利润总额：-654.28万元2024年净利润：-857.45万元审计情况：已经审计

三、董事会意见

（一）担保原因

以上担保是对和解后债务重组展期的正常担保，有利于推进控股子公司进行正常经营，更有利于公司存量债务的化解和资产的盘活。

（二）担保事项的利益与风险

受经济环境及行业下行影响，被担保的公司主体经营困难，以上债务和解主要为了公司的持续经营和发展，可改善公司财务状况，不存在损害公司及公司股东尤其是中小股东利益的情形。

（三）对公司的影响

以上担保，有利于化解债务，符合公司整体利益。

四、累计提供担保的情况

五、备查文件

公司第十一届董事会第十五次会议决议。

阳光城集团股份有限公司

董事会2025年11月17日