深圳市新南山控股（集团）股份有限公司投资者关系活动记录表
编号：2025-006
| 投资者关系活动类别 | □特定对象调研□分析师会议 □媒体采访□业绩说明会 □新闻发布会□路演活动 □现场参观 ?其他（电话会议） |
| 参与单位名称 | 中金公司 |
| 时间 | 2025年11月5日 |
| 地点 | 公司26楼会议室 |
| 上市公司接待人员姓名 | 证券事务部副总经理、证券事务代表 刘逊 投资者关系经理 戴晶 |
| 投资者关系活动主要内容介绍 | 1、请问公司经营业绩情况？ 答：2025年前三季度公司实现营业收入109.06亿元，同比增长163.73%；归母净利润3.3亿元，同比扭亏。营业收入与利润增加，主要系本期房地产业务销售结转增加，带动盈利能力有所恢复。整体来看，2025年我国房地产政策延续宽松，但整体市场仍处于筑底修复趋势，购房者信心与预期尚在修复过程中，叠加部分区域住宅项目库存去化压力较大，对公司经营业绩形成挑战，公司将持续关注存量项目去化情况及行业环境等因素对公司盈利能力的影响。 2、公司前三季度财务费用较去年同比增加的原因？ 答：财务费用增加主要系有息负债规模扩大，利息支出增加；同时，房地产项目竣备后资本化利息转费用化增加。随着金融市场流动性改善，公司抓住有利时机，努力对存量融资进行置换，整体融资成本较去年明显下降。 3、公司2024年度投资收益来源及今年预期？ 答：公司2024年投资收益主要来自宝湾物流公募REITs出表发行。公司将结合政策要求、资产本身的情况，积极推进物流基金、公募REITs等资产证券化工作，持续提升宝湾物流“募投建管退”的资产管理能力，打造业务滚动发展的资本闭环。 |
| 座，其中风光103座，储能14座，风光总运营规模达2,030MW（按实际装机容量统计），储能电站551MWh。 10、公司是否考虑调整分红政策、增加分红？ 答：公司主营业务属于资金密集型行业，资金是影响公司发展的重要因素。为保障长远发展并实现战略目标，公司需储备相应资金支持后续项目投资、生产运营等的持续投入，提高资金周转抗风险能力，为2025年经营发展提供有力的资金支持。未来，公司将积极贯彻落实证监会、交易所等监管机构有关上市公司现金分红的要求，综合考虑公司经营情况和发展需要，制定合理的利润分配预案，在条件允许的情况下进一步提高分红水平。 交流活动中，公司相关人员与投资者进行了充分的交流与沟通，严格按照有关制度规定，没有出现未公开重大信息泄露等情况。 | |
| 附件清单（如有） | 无 |
| 日期 | 2025年11月5日 |