中华企业股份有限公司定期经营数据公告
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根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第一号—房地产》要求，现公告中华企业股份有限公司（以下简称“公司”）2025年第三季度主要经营数据。具体内容如下：
1、公司2025年第3季度主要房地产项目开竣工情况
2025年第三季度，公司主要开发项目4个，新开工项目0个，新竣工项目1个，新增项目储备1个。单位：万平方米
投资开发
| 投资开发 | |||||||||||
| 项目名称 | 位置 | 权益 | 占地面积 | 规划总建筑面积 | 季度内开工面积（7-9月） | 年内累计开工面积 | 项目累计开工面积（在建） | 季度内竣工面积（7-9月） | 年内累计竣工面积 | 项目累计竣工面积 | 项目进度 |
| 上海市 | |||||||||||
| 顾村0414-02/0415-01地块项目 | 宝山区 | 49% | 3.96 | 11.88 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5.67 | 11.88 | 竣工 |
| 广富林03-04地块项目 | 松江区 | 100% | 5.02 | 13.57 | 0 | 0 | 13.57 | 0 | 0 | 0 | 在建 |
| 广富林07-10地块项目 | 松江区 | 100% | 5.36 | 13.27 | 0 | 0 | 0 | 13.27 | 13.27 | 13.27 | 竣工 |
闵行莘庄16A-05A地块项目
| 闵行莘庄16A-05A地块项目 | 闵行区 | 100% | 2.09 | 6.58 | 0 | 0 | 6.58 | 0 | 0 | 0 | 在建 |
| 小计 | - | 16.43 | 45.3 | 0 | 0 | 20.15 | 13.27 | 18.94 | 25.15 |
2、公司项目销售情况单位：平方米、万元
备注：
1、上述签约面积、金额均为网上登记备案数据，签约面积不包含车位，签约金额包含车位。
2、2025年第三季度签约面积同比下降70.95%；2025年第三季度签约金额同比下降72.52%。
3、2025年第三季度权益签约金额50,053.22万元。
3、公司主要项目出租情况
| 项目名称 | 项目种类 | 第三季度末出租面积（平方米） | 第三季度末出租率（%） | 权益比例（%） | 第三季度租金收入（万元） | 2025年累计租金收入（万元） |
| 古北国际财富中心二期 | 办公楼 | 55,314.15 | 80.58 | 87.5 | 2,346.25 | 6,694.07 |
| 古北国际财富中心二期 | 购物中心及商铺 | 60,287.36 | 100 | 87.5 | 1,317.22 | 4,471.25 |
| 漕溪路198号地块 | 土地 | 38,619 | 100 | 100 | 809.52 | 2,428.57 |
| 中星城 | 办公、商业 | 92,821.17 | 100 | 100 | 1,186.50 | 3,559.50 |
| 凉城购物中心 | 商业 | 44,601 | 98.9 | 100 | 1,578.80 | 2,536.79 |
项目所在区域
| 项目所在区域 | 项目类别 | 季度内签约面积（7月—9月） | 2025年累计签约面积 | 季度内签约金额（7月—9月） | 2025年累计签约金额 |
| 上海 | 住宅 | 5,846.92 | 27,945.17 | 59,074.99 | 230,033.53 |
| 上海 | 商业 | 0 | 288.14 | 0 | 394.75 |
| 杭州 | 住宅 | 0 | 0 | 80.65 | 80.65 |
| 江苏 | 住宅 | 1,176.21 | 6,230.22 | 938.30 | 4,973.72 |
| 江苏 | 商业 | 808.80 | 3,501.91 | 1,212.00 | 3,630.35 |
| 吉林 | 住宅 | 438.33 | 1,610.09 | 187.35 | 659.81 |
| 吉林 | 商业 | 0 | 161.49 | 0 | 60.74 |
| 安徽 | 商业 | 3,389.35 | 5,453.43 | 1,774.57 | 2,909.91 |
| 合计 | 11,659.61 | 45,190.45 | 63,267.87 | 242,743.46 |
中星铂尔曼大酒店
| 中星铂尔曼大酒店 | 酒店 | 65,591.08 | 100 | 100 | 595.24 | 1,785.72 |
| 新城大厦 | 办公楼 | 9,627.3 | 57.39 | 100 | 290.95 | 750.63 |
| 中企滨江世纪大厦 | 文化、商业 | 6,934.31 | 100 | 100 | 355.69 | 1,067.08 |
| 中企滨江金融中心 | 商业 | 6,383.5 | 100 | 100 | 404.01 | 1,212.02 |
| 中企财富世纪大厦 | 商业 | 14997 | 58 | 100 | 592.86 | 1,837.33 |
| 中企国际金融中心 | 办公、商业 | 34,069.07 | 45 | 100 | 1,497.02 | 3,591.43 |
| 零星物业 | - | - | - | - | 5,622.37 | 15,719.11 |
| 合计 | - | 429,244.94 | - | - | 16,596.43 | 45,653.50 |
特此公告
中华企业股份有限公司2025年10月31日