股票简称:上实发展 公告编号:临2026-08

上海实业发展股份有限公司 2025 年度公司经营数据的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担个别及连带责任。

根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号-房地 产》要求,现将上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)2025 年度房地产业务经营数据披露如下:

一、 2025 年度土地储备情况

截至2025 年末,公司土地储备情况如下表所示:

规划计容

建筑面积

序号 项目名称 持有待开发 土地的区域

的权益占比(%) 合作开发项目

经营

业态

(平方米)

1 上海市宝山区吴淞创新城15 上海 科研 105,436 /

更新单元04-02 地块

二、 2025 年度房地产项目建设进程情况

截至2025 年12 月31 日,公司在建项目5 个,其中主体施工项 目5 个,该5 个项目合计在建面积约39.29 万平方米。报告期内竣工 项目1 个,竣工面积约1.90 万平方米。

三、 2025 年度房地产项目销售情况

2025 年1 至12 月,公司累计实现合约销售金额约合人民币29.08 亿元,同比增加约306.03%;实现合约销售面积约合18.71 万平方米, 同比增加约348.05%。本年度合约销售金额及合约销售面积大幅增长

主要原因系泉州项目出售部分产品。

四、 2025 年度不动产经营情况

2025 年1 至12 月,公司实现不动产经营收入约为人民币5.68 亿 元,同比减少约7.43%,其中酒店经营收入约2.37 亿元,同比增加约 2.42%;不动产租赁收入(包括写字楼、商铺、车库、厂房等业态) 约3.31 亿元,同比减少约13.37%,不动产租赁面积约为40.70 万平 方米,同比减少约6.49%。

特此公告。

上海实业发展股份有限公司董事会

二〇二六年三月二十一日