据华泰证券研报，市场近期关于房贷贴息政策讨论增多。而今天整个行业的上涨可能也与此有一定关联。那么，这一利好预期影响有多大？
据不完全统计，2023年至今，包括南京、长春、运城、武汉等在内的城市均已出台购房贷款贴息政策。华泰证券认为，房贷贴息政策既可降低购房成本，又对预期产生正向作用，将一定程度促进市场筑底回稳，后续可以关注更大范围推出的可能性。
方正证券认为，房地产行业整体仍处于调整期，2025年1—10月新房销售中房贷首付比例达68.22%，显示居民购房杠杆率偏高。行业利润总额为负，平均PE达141.01，估值偏高，但市场预期逐步企稳。
房贷贴息政策有望分步推进，优先覆盖新增首套房贷，逐步向高风险存量贷款延伸。政策目标是通过财政贴息收敛房贷利率与租金回报率利差，稳定房价预期，带动刚需和改善型需求温和释放，而非强刺激销量。银行息差压力缓解，资产质量有望改善。
方正证券表示，当前，财政空间充足，超长期特别国债扩容及央行购债操作为政策落地提供资金支持；政策精准导向首套及改善型需求，避免投机性挤占红利；银行参与积极性高，贴息模式可提升信贷投放效率并保障盈利。（券商中国）#江中往事# #白药往事# #三倍做多东阿阿胶#
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