相信大家在日常生活中接到过不少房地产中介带来的营销电话，使人不堪其扰。今天有个好消息！北京链家禁止经纪人电话营销。

　　北京最大的房地产经纪机构链家宣布，从2020年11月12日(含)起，北京链家的在职经纪人未经客户同意，不得向客户进行电话营销活动，否则，每打一个电话将赔偿100元。如果消费者遇到类似的电话销售情况，可以保留相关证据，通过链家或客服电话投诉。符合条件的，在投诉后5个工作日内支付赔偿金。与此同时，链家也将相应惩罚经纪人。

　　据悉，早在2016年，北京链家就推出了“免费电话营销，100元赔偿”的承诺。但这一承诺要求用户在链家官网、 APP或者客服电话免电话营销功能，但是这对消费者来说并不方便。

　　“我希望新承诺的引入能真正保障消费者的体验和权利，另一方面也能促进经纪工作方法的转变，增强经纪的专业认同。我们希望通过自我迭代和实践，推动行业的规范化发展。”链家工作人员说道。

　　据悉，北京链家市自2001年成立以来，先后推出了多项行业创新举措，如2001年的“免费看房费”服务、2011年的首个“真房源”承诺、2013年的四项安心服务承诺。截至2020年9月底，北京链家共垫付消费者赔偿金21111笔，总金额9.11亿元。

　　链家在打破行业促销常规方面的努力值得称赞，但保持并坚持下去很重要。现在除了电话，还有短信、微信等其他联系方式，可以用来营销。中此外，由于房地产经纪人的流动性很强，在职经纪人的要求不能有效约束离职经纪人。如果链家的在职经纪人不打电话，其他中介打，消费者的骚扰电话能减少多少？说到底就是房地产中介行业太依赖电话营销了。链家出台新规定，做第一个吃螃蟹的人，可能会迫使整个行业更新迭代，寻找与时俱进、更好的客户体验的营销方式。

　　另一方面，需要注意的是，禁止在职经纪人电话销售客户，并不能解决客户信息被泄露的问题。从一些在新房住了十年，还能接到销售电话的人来看，可以知道甚至一些旧材料还在中介手里流通。很难说他们是否付费购买，但客户信息是确定的。杜绝客户信息泄露是解决电话销售问题的根本。俗话说，好的开始是成功的一半。我希望链家的这一举动能够“链接”整个行业，共同对恶劣的销售氛围说不。

　　随着房地产经纪人的发展，越来越多的房地产经纪人出现在日常生活中，但很多人不知道房地产经纪人是做什么的。赢家小编进行简单的介绍。

　　房产经纪人是做什么的？

　　1.作为客户的接待和咨询，为客户提供专业的房地产咨询服务；

　　2.陪客户看房，推广二手房买卖或租赁；

　　3.负责公司住房的开发和积累，与客户建立良好的业务合作关系。

　　(1)收集、核实和分析客户和房屋等信息，规划和处理房间号码系统，填写和分析交易报告等。

　　(2)陪客户看房，计算购房成本；

　　(3)在署理契约鉴证、契税缴纳、权证处理，咨询署理，的各种抵押事宜，协助办理房屋验收和过户；

　　(4)办理出租、销售许可证，调查房地产商场，计算评估房价，规划价格体系，准备宣传、展示、加工的图文文件，规划平面组织，处理面积误差。

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