16日的时候，关于蛋壳公寓的消息满天飞，先是有人称蛋壳公寓快要破产了搞得人心惶惶，后来没过多久蛋壳出面回应并否认破产。对于蛋壳的回应，起初许多人是不信的，但也有许多人是支持蛋壳的，直到昨天（17日）晚上，蛋壳公寓大涨股价一夜飙升71%，让我对蛋壳产生的不一样的看法。股价一夜之间飙升71%，对于蛋壳来讲是大大的利好，这也意味着蛋壳破产恐怕另有其事！下面，爱股网就带大家详细了解一下具体情况。

　　蛋壳公寓大涨股价一夜飙升71%具体怎么回事？

　　美东时间周二，美国三大股指全线收跌。道指跌0.56%，纳指跌0.21%，标普500指数跌0.48%。　截至收盘，道指收跌167.09点，跌幅0.56%，报29783.35点；纳指收跌24.79点，跌幅0.21%，报11899.34点；标普500指数收跌17.38点，跌幅0.48%，报3609.53点。

　　在美股一片萧条之时，美股大型科技股多数下跌，苹果跌0.76%，亚马逊涨0.15%，奈飞涨0.32%，谷歌跌0.7%，Facebook跌1.42%，微软跌1.28%。另外，阿里、百度等许多中国的上市公司也上了下跌的车。阿里巴巴跌0.56%，京东涨2.01%，百度跌2.57%；陆金所跌23.88%，爱奇艺跌14.62%，人人网跌8.23%，贝壳跌8.14%，拼多多跌6.8%，万达体育跌5.38%；蛋壳公寓涨71.53%，康迪车业涨17.33%，迅雷涨6.9%，华住涨5.32%，蔚来汽车涨2.15%。

　　美股虽然一片萧条全线下跌，但是蛋壳的表现却非常亮眼，蛋壳公寓盘中一度涨超90%，截至美股收盘，涨幅71.53%报2.35美元/股，换手率39.38%，总市值4.3亿美元。这不禁令人疑问，网传面临破产的蛋壳，股价怎么不跌反降了呢！

　　逆市上涨蛋壳做了什么？

　　今年以来，媒体上出现了很多蛋壳有麻烦的报道：房东被电话通知要求减租，保洁维修人员因拖欠工资停止提供服务，网络服务商因蛋壳欠费切断公寓内网络。

　　今年市场整体租金需求和租金呈下降趋势，市场租金水平接近甚至低于前两年蛋壳向房东收房时的租金。为了避免空置房屋造成更多损失，蛋壳只能与房东协商降低租金，但相当一部分房东不接受租金的降低。这种情况下，房东和蛋壳解除合同，房东收回房子，退房客。

　　但对于很多租客来说，他们都签了一年的租房合同，在第三方金融机构申请租房贷款，每个月还贷。他们一旦退休，就面临着需要还贷，没房住的困境。

　　截至2020年第一季度，蛋壳现金和现金等价物为8.26亿元，但负债总额达到90.27亿元，资产负债率高达97.06%。

　　亏损的一个原因是蛋壳的疯狂膨胀。数据显示，从2017年到2019年，蛋壳公寓的手术室数量跃升了近30倍。为了争夺市场份额，蛋壳疯狂补贴用户，做广告营销，推广后续服务。根据蛋壳招股书，平均每套新增房屋的成本需要12-20个月才能收回。

　　受大环境和经营业绩不佳的影响，蛋壳公寓股价连续多轮下跌。尽管偶尔会出现反弹，但自10个月前蛋壳公寓在纳斯达克上市以来，其股价已从每股13.9美元的峰值暴跌至每股1.37美元的最低点，最大跌幅为90%。即使周二大涨71%，累计跌幅达到83%。

　　据披露，蛋壳公寓2017年至2019年净亏损2.7亿元、13.7亿元、34.3亿元；公司资产负债率从2018年的82.62%上升至2019年的95.78%。据分析，蛋壳公寓持续亏损的原因是公司在2017年至2019年间采用“租贷”模式快速扩张，手术室数量飙升近30倍。截至今年第一季度，公寓数量为41.9万套。

　　值得注意的是，11月17日晚，深圳市住建局发布《深圳市住房和建设局关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》号文件，要求全市所有房屋租赁企业加强对房屋租赁行业的监督管理，严格执行信息公示制度，有效规范从业人员管理，确保房屋信息真实发布，依法严厉查处违法租赁行为，审慎选择租金收缴方式，建立健全纠纷调解机制。

　　说了一圈，找了一堆，但确实没有发现蛋壳能够逆市上涨的原因，那么你认为此次蛋壳公寓大涨股价一夜飙升71%的原因是什么呢？