观点网讯：3月12日，广州荔湾粤泰荔湾华府116套江景现房在京东法拍平台进行首次司法拍卖，起拍价3.49亿元，最终因无人报名而流拍。

据介绍，该批房源位于荔湾区南岸路43号，为已建成现房，涵盖30余至150余平方米多种户型，占小区总户数228户的近一半。项目毗邻珠江、地铁5号线西场站及多所名校，周边新房均价约5.5万-6.5万元/平方米，二手成交价约3.1万元/平方米。

目前，该资产存在三大硬伤：一是全部房产被查封至2028年中，买受人无法过户或处置；二是土地于2004年取得，产权已缩水22年；三是部分楼栋紧邻内环路高架，噪音影响显著。开发商粤泰股份（ST粤泰，600393）因债务危机已于2021年进入破产清算，实控人杨树坪被列为失信被执行人，本次拍卖系因8.68亿元借款合同纠纷所致。

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