观点网讯：3月27日，上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司于线上召开2025年度业绩暨现金分红说明会。公司董事长、总经理郁敏珺，董事、副总经理、董事会秘书王立，财务总监史均，独立董事郭燕玲，独立董事陆凯薇，独立董事潘敏出席此次会议。

会上，有投资者问及公司针对目前市场走势的应对措施，王立表示，公司在营项目多处于上海、北京、杭州、南京核心地段，但一定程度上同样受新增供应挤压，导致部分项目边际成交单价承压，公司管理层坚决贯彻经营计划，持续修复各项目的出租率。

王立称，公司经营团队通过提升园区服务、优化招商策略等多种举措以提升园区出租率，包括但不限于以下举措：第一，积极维护存量租户，继续深化以价换量政策，持续挖掘存量租户的续租及扩租潜在需求；第二，提升物业服务及运营服务水平，提升租户各类需求的反馈速度和满意度，全年公司物业服务满意度高于90%,较2024年全年保持稳定，部分项目提升运营品质并完善运营制度，协助租赁去化；第三，主动盘整在管项目组合，聚焦高效益项目，部分在管项目到期不续、协商退出；第四，积极与承租运营业主协商，在原承租协议基础上推进租金减免、维系原租金水平（即不执行原合同约定的租金上涨）及其他各类形式的补贴；公司坚定看好城市更新赛道，持续关注潜在商业机会，满足保守测算前提下，适度开拓承租运营和受托运营业务；第五，按产品类型及区域，组建更为专业化的办公、商业、重点项目招商运营团队，扎根片区，深耕片区，盘活各类渠道和客户资源；第六，顺应市场变化、满足客户需求，根据租户的需求不断提升交付标准和更为灵活的商务条件，塑造差异化定位，并择机推出了 HUB 产品线（精装拎包入住办公产品）。

他表示，公司坚定看好城市更新赛道，积极修复在管项目出租率，提升业绩，持续关注潜在商业机会，谋求转型。

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