中房报记者 孟双奎 重庆报道

2025年12月11日，重庆市级重点项目、央地合作示范项目——重庆湾项目的开工仪式在南滨路隆重举行。作为重庆市近三年投资金额最大、重庆首个金融央企与地方政府合作成功落地的房地产盘活项目，重庆湾项目的正式开工，不仅是深入贯彻中央城市工作会议精神，高水平建设现代化人民城市的重要实践，也是地方政府、央企、民企合力激活城市核心资产，共促高质量发展的示范案例。

重庆湾项目开工仪式。 融创中国供图

前世：黄金地段上的尴尬困局

沿南滨路行走，很难错过这个地块。它位于长江与嘉陵江交汇处，与朝天门、江北嘴隔江相望，坐拥重庆最核心的1.5公里江岸线。更汇聚故宫文物南迁纪念馆、慈云寺、千佛寺、安达森洋行、中央电影制片厂等文保古迹，是集“顶流地段+极致景观+深厚文化”于一身的稀缺核心资产。

然而，该地块却因各种问题陷入停滞，基坑积水、钢筋锈蚀，还夹杂着几栋危房，成为城市核心区一道刺目的风景。

周边居民对此颇有微词。一位在附近居住了二十年的老居民向记者描述：“这么好的江景，本该是重庆的门面，现在却成了这个样子，每次带外地朋友经过都觉得脸上无光。”

转机：“政府+金融+专业开发”的合力破局

记者在采访中了解到，重庆湾项目的盘活并非易事。涉及主体多、债权关系复杂、司法诉讼多、项目开发时间跨度长、拆迁安置矛盾突出。

于是，一场由政府支持指导、多方协同发力的纾困行动正式拉开序幕，最终创造了全市首例通过市场化路径达成债务重组的成功案例。中国长城资产作为金融“国家队”的入局，为项目带来了至关重要的信用支撑与资金安全保障。

中国长城资产重庆分公司总经理黎明表示：“盘活重庆湾项目，是中国长城资产对国家‘消化存量、提质增量’要求的积极响应，更是作为金融央企义不容辞的责任。我们坚信，在市区政府的坚强领导下，各方精诚合作、共同努力，重庆湾项目一定能够圆满成功。”

而融创中国的加入，是基于其在高端产品领域历经市场长期检验的强大口碑。“重庆湾项目的顺利开工，是政府、央企、金融机构与企业共同努力和多方联动的成果。”融创中国执行总裁兼成渝区域总裁张强表示，“重庆湾项目是融创进入重庆二十年来最具战略意义的作品。融创将集结全集团优质资源与核心团队，倾注多年积累的高端营造经验与创新理念，坚决兑现各项承诺，让重庆湾项目成为‘两江四岸’的新风景、城市发展的新名片。”

新生：推动“两江四岸”封面焕新

南岸区委副书记、区长喻显镔表示：“重庆湾项目涅槃重生，是‘有为政府和有效市场’有机结合的成功典范，是央渝合作的标志性成果。项目的落地将会极大地推动南岸城市价值提升，助力南岸城市发展能级持续跃升。”

据喻显镔介绍，南岸区将进一步完善重庆湾项目周边交通、商业、教育等配套，持续强化服务保障，与各方一道，聚力打造“最美南滨，烟火南坪”。今年以来，南岸区江岸天街、江南隧道等市级重点项目相继投用，黄葛渡、能投CBD等项目密集开工，重庆游乐园、龙门浩老街二期等文旅地标即将开工，南滨南坪片区城市发展掀开了新的一页。重庆湾项目的落地将推动南岸城市价值提升，助力南岸城市发展能级持续跃升，重庆“两江四岸”核心区将迎来一次封面重塑与形象焕新。