蓝筹地产

10月6日，建发国际集团(01908.HK)在香港交易所发布公告披露，2025年前9个月，集团连同其合营公司及联营公司实现归属公司股东权益的累计合同销售金额约710.3亿元，同比增长约7.5%；归属公司股东权益的累计合同销售建筑面积约275万平方米，同比减少约15.8%。

建发股份(建发国际集团的母公司)在2025年1-9月的总拿地额达到559亿元,同比增长55.0%。其中,建发房产和联发集团分别贡献438亿元和121亿元,拿地强度显著提升。

2024年和2025年上半年,建发股份的权益拿地金额分别为519亿元和481亿元,拿地/销售金额比分别为44%和77%,显示出其在行业下行背景下仍维持较高的投资韧性。

根据财通证券的预测,建发股份2025年的归母净利润预计为35.2亿元,同比增长19.4%。2025-2027年的ROE(净资产收益率)预计分别为4.8%、5.3%和5.7%,显示出盈利能力的逐步修复。