证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥B股

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人王颖、主管会计工作负责人王颖及会计机构负责人（会计主管人员）戚昕睿保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计

□是 √否

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标

单位：元 币种：人民币

■

注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

（二）非经常性损益项目和金额

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

■

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用 √不适用

（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用 □不适用

■

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

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持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用 √不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用 √不适用

三、其他提醒事项

需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

□适用 √不适用

四、季度财务报表

（一）审计意见类型

□适用 √不适用

（二）财务报表

合并资产负债表

2025年9月30日

编制单位：上海金桥出口加工区开发股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

■

公司负责人：王颖 主管会计工作负责人：王颖 会计机构负责人：戚昕睿

合并利润表

2025年1一9月

编制单位：上海金桥出口加工区开发股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

■

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元, 上期被合并方实现的净利润为：0元。

公司负责人：王颖 主管会计工作负责人：王颖 会计机构负责人：戚昕睿

合并现金流量表

2025年1一9月

编制单位：上海金桥出口加工区开发股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

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公司负责人：王颖 主管会计工作负责人：王颖 会计机构负责人：戚昕睿

母公司资产负债表

2025年9月30日

编制单位：上海金桥出口加工区开发股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

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公司负责人：王颖 主管会计工作负责人：王颖 会计机构负责人：戚昕睿

母公司利润表

2025年1一9月

编制单位：上海金桥出口加工区开发股份有限公司

单位：元 币种：人民币审计类型：未经审计

■

公司负责人：王颖 主管会计工作负责人：王颖 会计机构负责人：戚昕睿

母公司现金流量表

2025年1一9月

编制单位：上海金桥出口加工区开发股份有限公司

单位：元 币种：人民币审计类型：未经审计

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公司负责人：王颖 主管会计工作负责人：王颖 会计机构负责人：戚昕睿

2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用 √不适用

特此公告。

上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会

2025年10月30日

证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥B股 公告编号：临2025-022

上海金桥出口加工区开发股份有限公司

2025年第三季度主要经营数据公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号一一行业信息披露》要求，现将公司2025年第三季度主要经营数据披露如下：

一、2025年7–9月，公司房地产开发无新增土地储备。

二、2025年7–9月，公司房地产项目的开工、竣工情况：

2025年9月，公司的53-04地块通用厂房新建项目开工，总建筑面积合计30990.98㎡。

2025年9月，公司实质上的全资子公司上海耘周置业有限公司的周浦镇08单元16-02地块住宅项目取得《建筑工程综合竣工验收合格通知书》，总建筑面积合计154183㎡。本项目入市推广名称为碧云澧悦项目。

三、2025年7–9月，公司主营业务收入合计452,772,111.04元（同比减少21.52%），其中销售收入1,656,618.62元（同比减少97.56%），租赁收入410,033,781.86元（同比减少7.87%），酒店公寓收入38,257,599.60元（同比减少28.46%），物业管理服务收入2,824,110.96元（同比减少72.94%）。销售收入同比减少，主要因为上年同期与本期所结转项目的差异所导致，上年同期结转临港碧云壹零项目（备案名：碧云艺林秋涟苑）车库（位）销售，本期结转碧云尊邸项目（备案名：碧云翠林苑）车库（位）销售。租赁收入同比减少7.87%，主要因为经营形势复杂多变，仍面临不少风险挑战；从环比减少0.03%来看，降幅不断收窄，公司更有信心做好安商稳商及招商引资工作。酒店公寓收入、物业管理服务收入同比减少，原因是上海新金桥广场实业有限公司股权在资产证券化后不再纳入公司合并报表范围所导致的。

四、公司实质上的全资子公司一一上海耘周置业有限公司开发的位于上海市浦东新区周园路1288弄碧云澧悦项目（备案名：澧悦华庭）第一批次共计449套房屋（暂测建筑面积合计约51384.76㎡，不含地下部位）于2023年11月开盘预售，第二批次共计394套房屋（暂测建筑面积合计约43891.82㎡，不含地下部位）于2024年5月开盘预售。截至2025年9月末，本项目全盘去化率86.36％，累计收款44.44亿元（含定金、增值税）。

五、公司的控股子公司一一上海耘北置业有限公司（权益比例为80％）的虹口区嘉兴路街道hk311-01地块（135街坊）碧云北外滩尊邸项目（备案名“天成云筑”）于2024年12月开盘预售。截至2025年9月末，本项目全盘去化率93.43％，累计收款29.29亿元（含定金、增值税）。

上述经营数据未经审计，请投资者审慎使用。

特此公告。

上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会

二〇二五年十月三十一日