（来源：深圳房产在线）

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150~200平米

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200~300平米

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300~400平米

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400~500平米

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500~600平米

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600~700平米

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700~800平米

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800~1000平米

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1000~2000平米

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2000~40000平米

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说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

【深圳房产在线】陈先生：134-2516-5801（微信同步）

深圳龙华大浪：时尚与科技共舞，未来产业新高地崛起！

一、大浪街道：深圳中部的“黄金枢纽”

区位优势得天独厚大浪街道地处深圳市龙华区西部，东接福城、龙华街道，南抵民治街道与南山区，西靠宝安区石岩街道，北邻光明区光明街道，辖区面积37.84平方公里，是深圳“中轴提升战略”的核心节点。这里既是龙华区的产业重镇，也是连接福田、南山、宝安的交通枢纽，区位价值不言而喻。

生态与产业双轮驱动大浪街道拥有超50%的生态控制线和水源保护区面积，阳台山森林公园（深圳西部第一峰）坐落于此，堪称“城市绿肺”。与此同时，这里也是深圳产业升级的标杆，以“时尚+科技”为双引擎，打造数字经济、时尚创意、低空经济等新兴产业集群，成为深圳高质量发展的新名片。

二、经济实力：规上工业总产值突破900亿，增速领跑全区！

数据见证实力

• 2023年

  ：规上工业总产值761.99亿元，固定资产投资144.78亿元，社会消费品零售总额245.56亿元；

• 2024年

  ：规上工业总产值首次突破900亿元大关，规上工业增加值增速、社消零增速均位居全区前列；

• 企业规模

  ：拥有“四上”企业979家，其中数字经济企业281家，产值达453.5亿元（2023年）；2024年数字经济核心企业产值超599亿元，增速14.2%，企业数量稳居全区首位；

• 创新实力

  ：培育专精特新“小巨人”企业15家，总量及增量均为全区第一；拥有6家深圳市制造业单项冠军企业，占全区近三分之一；

• 上市成果

  ：累计培育上市企业总数位居全区第一，包括华宝新能源（维权）、绿联科技等。

产业格局：2大支柱+3大引擎

• 电子信息产业

  ：2024年规上工业总产值突破900亿元，聚焦半导体、智能终端、网络通信等领域，代表企业包括绿联、金誉半导体等；

• 时尚创意产业

  ：以大浪时尚小镇为核心，聚集700余家时尚企业，年产值超百亿元，打造“大浪设计”品牌，对接米兰时尚资源。

• 数字经济

  ：核心企业产值超599亿元（2024年），占经济总量比重持续提升；

• 低空经济

  ：美团无人机配送试运行，大漠大万架无人机表演创吉尼斯纪录；

• 新能源产业

  ：中石油深圳新能源研究院研发中心落户，布局电化学储能全产业链。



三、核心载体：顶级写字楼与产业园，企业落户首选地！

1. 大浪时尚小镇：世界级时尚产业地标

• 定位

  ：国家级特色小镇，粤港澳大湾区唯一时尚产业集群，全国时尚服饰产业知名品牌示范区；

• 规模

  ：规划面积11.97平方公里，核心区1.08平方公里，入驻企业700余家，自主品牌近300个；

• 代表企业

  ：玛丝菲尔、影儿时尚、新百丽、赢领智尚等；

• 配套

  ：时尚创意总部、产业孵化基地、时尚发布平台、时尚消费中心。

2. 联建产业园：数字经济与智能制造高地

• 位置

  ：华荣路与工业园路交汇处，总占地面积6.26万平方米，总建筑面积20万平方米；

• 特色

  ：以电子信息、智能制造为主导，提供150-1200平方米灵活租赁空间，配备智能停车场、现代水景等设施；

• 入驻企业

  ：兴科迅电子、华宏光电子等高端客户，形成产研科创芯领地。

3. 大浪商业中心：一站式商务生活圈

• 定位

  ：集购物、餐饮、娱乐、商务办公于一体，市级“夜间经济示范点”；

• 规模

  ：总面积20万平方米，年营业额超20亿元；

• 配套

  ：大浪商业中心、后浪新天地等商圈，提供酒店、会议、休闲等全链条服务。

其他热门写字楼与产业园：

• 嘉安达大厦

  ：华宝新能源等上市公司入驻；

• 紫荆1号双创园

  ：国家级孵化器；

• 颐丰华创新产业园

  ：聚焦电子信息与智能制造；

• 汇亿财富中心

  ：商务办公综合体，服务中小企业。



四、知名企业：行业龙头汇聚，产业链协同效应显著

时尚产业头部企业：

• 玛丝菲尔

  ：中国高端女装领军企业，小镇核心企业；

• 影儿时尚集团

  ：中国女装知名品牌；

• 新百丽鞋业

  ：鞋业龙头，入选服贸会数字化转型优秀案例；

• 赢领智尚

  ：获“深圳市工业互联网标杆”称号；

• 奔霓诗服装

  ：小镇重点企业。

战略性新兴产业：

• 华宝新能源

  ：2024年上市，便携式储能全球龙头，获“中国优秀工业设计奖”铜奖；

• 绿联科技

  ：2024年7月上市，“NAS第一股”，全球消费电子领先企业；

• 汉王友基、创想三维

  ：深圳市制造业单项冠军企业；

• 格瑞普

  ：无人机电池研发，低空经济龙头；

• 安卓微

  ：Mini PC核心企业；

• 凯豪达

  ：宠物经济全产业链。



五、交通配套：轨道+高速+公交，畅达全城！

轨道交通：

• 地铁4号线

  ：连接福田中心区、深圳北站；

• 地铁6号线

  ：设阳台山东站、元芬站等，直达光明、松岗；

• 规划线路

  ：地铁25号线（建设中），连接南山、宝安、龙华。

高快速路网：

• 高速公路

  ：机荷高速、龙大高速；

• 城市快速路

  ：福龙路、布龙路、龙观路、华旺路；

• 通勤时间

  ：至深圳北站20分钟车程，至宝安机场30分钟车程。

公交系统：

• 覆盖线路

  ：324、M214、M352、B645、K318等30余条公交线路；

• 核心站点

  ：大浪行政中心、新百丽总站、大浪服装基地总站。



六、商务配套：商业、酒店、政务一站式解决！

商业设施：

• 大浪商业中心

  ：集购物、餐饮、文化于一体的大型商圈；

• 后浪新天地

  ：新兴商业综合体；

• 壹方天地

  ：全国性热门商圈（临近）；

• 龙华山姆会员店

  ：距离核心区域仅7分钟车程。

酒店住宿：

• 维也纳3好酒店

  （大浪商业中心店）；

• 维也纳国际酒店

  （龙华5.0智能化系列）；

• 大浪时尚酒店

  （小镇专属配套）。

公共服务：

• 大浪行政服务中心

  ：一站式政务服务；

• 大浪体育中心、劳动者广场

  ：文体设施；

• 阳台山森林公园

  ：深圳西部第一峰（海拔587米），“深圳八景”之一；

• 龙华区妇幼保健院

  ：医疗配套。



七、功能定位：三大核心定位，引领深圳未来！

1. 世界级时尚小镇

• 粤港澳大湾区唯一特色时尚小镇，全国时尚服饰产业知名品牌示范区；

• 对接米兰时尚资源，推动“大浪设计”品牌国际化。

2. 数字经济高地

• 龙华区数字经济核心企业最集聚区域，打造数字时尚融合发展标杆；

• 推进华为云赋能计划，支持企业研产供销全链条数字化转型。

3. 先进制造基地

• 清湖-大浪先进制造业园区的重要组成部分，承载高端制造功能；

• 聚焦半导体、智能终端、网络通信等领域，培育“专精特新”企业。



八、重大规划：四大方向，打造千亿级产业集群！

1. 时尚产业能级提升

• 目标

  ：集群产值突破130亿元（2025年），500亿元（远期）；

• 行动

  ：编制《大浪时尚小镇三年行动计划（2022-2024年）》，推动与深圳时装周、米兰时装周深度合作。

2. 数字时尚深度融合

• 建设时尚产业人工智能创新应用示范中心；

• 发展直播电商、3D定制等新业态。

3. 产业空间革命

• “工业上楼”计划

  ：推动大浪中心片区、浪口河坑工业区等连片升级改造；

• “工改工”项目

  ：建泰、科伟达等4个项目开工，新增20万平方米产业空间。

4. 新兴经济布局

• 低空经济

  ：打造低空经济运行试验区，集群产值超65亿元；

• 新能源

  ：建设龙华能源科技城，集群产值突破600亿元；

• 医疗器械

  ：协同建设深圳国际医疗器械城。



2025年目标：

• 规上工业总产值冲刺1000亿元；

• 打造四大特色商圈：大浪时尚小镇、后浪新天地、凯豪达宠物世界、万众城尚座Spark；

• 数字经济核心企业数量保持全区第一。

2030年愿景：

• 建成 “数字+时尚”深度融合的全球时尚产业风向标；

• 打造产值超500亿元的现代时尚产业集群；

• 成为深圳建设“时尚之都”的核心承载区；

• 形成龙华区“南有深圳北站枢纽、北有大浪时尚小镇”的双核驱动格局。

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