（来源：深圳房产在线）
大东明城市广场写字楼出租招租赁信息
大东明城市广场办公室出租招租赁信息
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深圳光明区写字楼办公室出租招租信息
备注说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：
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光明核心区大东明城市广场写字楼办公室出租40元起享地铁口黄金区位
1、大东明城市广场整体介绍
大东明城市广场，作为光明科学城核心商务区的新地标，以其卓越的地理位置与完善的配套设施，迅速成为企业入驻的首选之地。项目总建筑面积达12万平方米，集甲级写字楼、高端商业综合体、产业孵化中心于一体，依托地铁6号线观光路站无缝衔接，构建起高效便捷的商务生态圈。
广场内，从105㎡的精装小户到1179㎡的整层定制空间，灵活满足初创团队至集团总部的全方位需求。租金仅40元/㎡起，仅为南山同品质写字楼的三分之一，更可享受光明区最高20元/㎡/月的租金补贴，真正实现低成本高效率的办公体验。
2、大东明城市广场写字楼办公室出租房源表
面积（㎡） | 单价（元/㎡/月） | 月租金总价（万元/月） | 装修格局 |
|---|---|---|---|
105 | 40 | 0.42 | 毛坯 |
120 | 40 | 0.48 | 简装 |
300 | 40 | 1.2 | 精装带办公家具 |
1179 | 40 | 4.72 | 定制化精装 |
特别说明：市场行情波动，以上价格仅供参考，最终以实地勘察为准。预约看房请联系：【深圳房产在线】陈经理 134-2516-5801（微信同步）。
3、大东明城市广场基础信息
：光明区光明大道与观光路交汇处（地铁6号线观光路站A出口）
层高：3.6米（办公区）｜ 净高：2.8米
承重：350kg/㎡（标准层），局部强化至500kg/㎡
电梯：12部高速电梯（分高低区）+ 2部货梯
车位：地下800个（月租300元/个）
：毛坯/简装可选｜ 物业费：15元/㎡/月
4、设计特色与黄金配套
建筑亮点：
：6号线观光路站直连负一层，13号线（2025年通车）换乘仅50米，构建无缝对接的交通网络。
：LEED-CS金级预认证，全楼宇智能控制系统，打造绿色生态办公环境。
：8.4米柱距+无梁楼盖，空间利用率高达75%，满足企业多样化布局需求。
立体交通网：
：6号线30分钟直达深圳北站，13号线通车后2站抵南山科技园，实现高效通勤。
：龙大高速光明出口1公里，20分钟直达宝安机场，便捷连接全国。
：光明城站3公里（8分钟车程），广深港高铁15分钟到福田，拓展商务半径。
全维配套：
：项目自带3万㎡购物中心（含永辉超市、金逸影城），1公里内覆盖万达广场、蓝鲸世界，满足一站式购物需求。
：光明区政务服务中心1.5公里，企业办事“一站通”，提升行政效率。
：周边龙光玖龙台、星河天地等高端社区，提供2000套人才公寓，解决员工住宿难题。
5、核心竞争优势
1. 科学城红利爆发作为光明科学城“一核两翼”规划的核心商务载体，大东明城市广场坐享科研资源与产业生态的双重红利。中山大学深圳校区、深圳湾实验室等科研机构近在咫尺，为企业提供强大的技术支持与人才储备。同时，华星光电、贝特瑞等龙头企业环绕，形成产业链上下游的紧密合作，助力企业快速发展。
2. 成本优势显著实际租金低至20元/㎡（补贴后），较南山同档次写字楼节省60%运营成本。物业管理费较关内低30%，公共能耗分摊透明，有效降低企业负担。此外，光明区还提供一系列税收优惠、人才补贴等政策支持，进一步减轻企业压力。
3. 产业生态闭环楼内已入驻58家科技企业，形成“研发-中试-资本”全链条服务体系。3-5层设有共享实验室，可租用检测设备，降低企业研发成本；6-8层配备路演中心与投融资服务平台，助力企业融资与品牌推广。这种产业生态闭环，为企业提供了从初创到成长的全周期支持。
6、光明科学城区域价值
国家战略定位：粤港澳大湾区综合性国家科学中心先行启动区，规划面积99平方公里，已落地合成生物、脑解析等8大科学设施，以及深圳湾实验室、人工智能与数字经济广东省实验室等科研机构。这些高端资源的聚集，为光明科学城的发展注入了强大动力。
产业集聚效应：
：华星光电G11产业园（产值千亿级）引领行业发展。
：迈瑞医疗、康泰生物等龙头企业带动产业链上下游协同发展。
：贝特瑞全球研发中心推动技术创新与产业升级。
交通能级跃升：
：6/13/18号线（规划中）+深莞增城际，构建便捷交通网络。
：高铁30分钟直达香港西九龙，拓展国际商务合作空间。
7、标签矩阵
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