（来源：深圳房产在线）

深圳新材料大厦写字楼出租招租招商租赁信息

深圳新材料大厦办公室出租招租招商租赁信息

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罗湖区写字楼办公室出租招租赁信息&租金价格表

说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，

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深圳罗湖新材料大厦：清水河数字新城地标 超甲级智能写字楼火热招租

一、罗湖新材料大厦整体介绍

深圳罗湖新材料大厦，作为清水河数字新城的核心地标，以其212米的超高层建筑傲立罗湖东部，成为片区第一高度。大厦由深圳市中金岭南投资发展有限公司精心打造，是集总部办公、研发创新、商业配套与智慧停车等多功能于一体的超甲级智能写字楼。项目不仅坐拥得天独厚的自然景观，更享有四轨交汇的便捷交通网络，是新材料、人工智能、跨境金融科技等战略性新兴产业企业的理想办公之地。

二、罗湖新材料大厦写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）

三、罗湖新材料大厦基础信息

• 项目名称

  ：罗湖新材料大厦

• 地理位置

  ：深圳市罗湖区清水河街道清水河一路南侧（清水河5路与清源路交汇处）

• 开发商

  ：深圳市中金岭南投资发展有限公司

• 建筑高度

  ：212米

• 总楼层

  ：45层（地上45层，地下4层）

• 总建筑面积

  ：约13.75万平方米

• 标准层面积

  ：约2700平方米

• 使用率

  ：整层使用率高达77%

• 建筑功能

  ：超甲级智能写字楼，集办公、商业于一体

• 交付标准

  ：精装/毛坯+网格地板可选

四、罗湖新材料大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

设计特色：

• 标识性外观

  ：三角形主楼形态，象征企业深厚根基，三条边代表制度、战略、文化三大支柱。

• 绿色生态

  ：270°环幕山景，东揽围岭公园，西眺银湖山，南瞰红岗公园，打造“花园式”办公环境。

• 高端配置

  ：15.6米挑高大堂，全石材装饰；4.28米层高，500kg/㎡荷载；26部日立电梯，智能派梯系统。

交通配套：

• 地铁

  ：紧邻罗湖北站（地铁14号线已通车，17号线、25号线在建），距3号线草埔站约900米。

• 高铁

  ：深汕高铁罗湖北站（规建中），形成“高铁+地铁+快速路”立体交通网。

• 自驾

  ：南接泥岗东路，西邻清平高速，快速接驳北环大道、坂银通道等，20分钟直达福田CBD。

生活配套：

• 商业

  ：裙楼商业面积约7680平方米，涵盖咖啡、茶饮、便利店、银行、餐饮等业态。

• 公园

  ：紧邻红岗公园，周边洪湖公园、围岭山公园环绕，提供休闲放松好去处。

• 医疗教育

  ：深圳市人民医院、罗湖区妇幼保健院近在咫尺；草埔小学、笋岗中学等教育资源丰富。

商务配套：

• 会议空间

  ：33层云端全景总部大堂，含空中大堂、天际展厅、主题展厅等功能空间。

• 金融服务

  ：周边招商银行、光大银行等多家银行网点密布，方便企业办理金融业务。

• 行政服务

  ：深圳市卫生健康能力建设和继续教育中心位于大厦内，政务服务便捷高效。

五、罗湖新材料大厦相关优势深度分析

• 地标建筑，形象展示

  ：212米高度，清水河片区第一高楼，彰显企业总部形象。

• 产业定位精准

  ：聚焦新材料、人工智能、跨境金融科技，形成产业集聚效应。

• 交通便捷高效

  ：四轨交汇，高铁上盖，快速通达全市及大湾区主要城市。

• 绿色生态办公

  ：270°环幕山景，打造“花园式”办公环境，提升员工幸福感。

• 高端办公配置

  ：奢华大堂、高效电梯、智能空调系统，提供舒适办公体验。

• 政策红利丰厚

  ：享受罗湖区产业空间、科技创新、人才引进等多重政策扶持。

• 全链条商务服务

  ：提供企业选址、定制装修、政策申报、产业对接一站式服务。

六、罗湖新材料大厦所在片区（深圳罗湖区清水河街道片区）简介

片区功能定位：清水河街道片区是深圳17个市级重点发展区域之一，定位为“大湾区科创产业高地、罗湖总部经济新城、生态宜居商务片区”。片区聚焦大健康、科技创新、数字经济、现代服务、总部经济等新兴产业，打造“一园两片两轴”的空间结构和“一廊两带多节点”的蓝绿空间体系。

主要进驻企业类型：包括大健康产业（生物医药、医疗器械等）、科技创新产业（人工智能、数字经济等）、现代服务产业（资产评估、会计师事务所等）、总部经济（各类企业区域总部）及配套服务企业（餐饮、零售、金融等）。

区位优势：

• 核心枢纽优势

  ：地处罗湖-福田CBD新中轴，承接罗湖CBD、福田CBD产业外溢。

• 交通路网优势

  ：“3地铁+1高铁”多维交通路网，实现全域快速通达。

• 产业政策优势

  ：享受罗湖区专项产业扶持政策，助力企业快速发展。

• 空间发展优势

  ：城市更新持续推进，大量优质办公空间逐步释放，性价比突出。

• 生态宜居优势

  ：依托红岗公园等生态资源，打造“生态+办公+居住”的复合型片区。

• 配套完善优势

  ：商业、医疗、教育、金融等配套醇熟，满足企业全方位需求。

突出成绩与成就：

• 城市更新成效显著，片区面貌焕然一新。

• 产业集聚效应凸显，形成完整产业生态链。

• 交通路网持续升级，交通便利性不断提升。

• 配套设施不断完善，全方位满足企业与居民需求。

• 政策扶持落地见效，助力企业规模化发展。

• 物业价值稳步提升，成为企业选址的优选片区。

七、标签

八、预约看房联系方式

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