9月22日，福星股份接待了国沣资产（湖北）私募基金管理有限公司的调研，就公司基本情况、经营状况、财务指标及未来发展方向等方面进行了交流。

调研基本信息

本次投资者关系活动类别为特定对象调研，于2025年9月22日在公司会议室举行。参与调研的机构为国沣资产（湖北）私募基金管理有限公司，参与人员包括陈广才、张雄杰。上市公司接待人员为董事会秘书肖永超和证券事务代表常勇。

公司基本情况

福星股份1999年6月在深交所上市，上市后实施产品高新化和产业转型。产品从金属制品常规产品升级为钢帘线等皇冠产品，涵盖子午线轮胎钢帘线、钢丝等，是中国金属丝绳制品重要制造基地之一。2001年1月设立房地产开发子公司福星惠誉，抓住武汉“城中村”改造机遇，形成房地产业与金属制品业双轮驱动模式，成为湖北省城市更新改造龙头企业。公司控股股东为福星集团控股有限公司，持股比例20.56%，除上市公司产业外，在生物医药等多领域有布局，且一直支持上市公司发展，只增持未减持。

2025年上半年经营情况及未来开盘计划

2025年上半年，福星股份实现营业收入7.33亿元。其中，受房地产开发节奏交付规模下降影响，房地产结算面积2.17万平方米，结算收入2.10亿元，销售面积10.85万平方米。值得一提的是，公司旗下某项目凭借生态资源环绕和高得房率准四代住宅的优势，上半年销售额突破15亿元，位列武汉市TOP3。9月13日加推3号楼，可售建面约3.33万㎡，销售成绩亮眼，且项目配套的武汉市育才小学（新校区）已于今年9月正式开学。

经营性现金流量和有息负债情况

报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额6.84亿元，较上年同期增加273.01%，各项经营指标正常。同时，有息负债持续下降，资产负债率处于行业较低水平。

未来转型及发展方向

2025年4月，福星股份制定并发布《估值提升计划》，在夯实主业的同时优化资产结构和业务布局，落实“并购六条”政策适时开展并购重组业务。目前，公司正围绕政策方向，积极寻找符合产业升级和转型需求的行业，但该事项进展存在较大不确定性，投资者需注意投资风险。

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