德必集团旗下DoBe Hub将进驻香港西九龙双子塔地标甲级商厦，项目由新世界发展有限公司打造。办公大楼的启用标志着DoBe Hub@香港西九龙计划正式开展，此计划为德必首个进驻香港特别行政区的服务式办公项目，整合灵活办公、专业出海服务与大湾区“一小时通勤圈”优势，助力内地出海企业高效连结国际市场。

德必集团目前已布局全球二十余个城市，签约近百个文科创产业园区，服务超1万家企业及20万白领。旗下“DoBe Hub”品牌秉持“便捷、灵活、联接”理念，以“全球会员分布式办公、多元空间资源共享、生态服务”为特色，助力数智时代的企业发展。香港西九龙是香港与深圳的连接枢纽。西九龙项目除了办公空间服务，还提供沙龙场地，大型路演中心，各种大小会议室，公司注册、招聘、财税、法务等专业服务，为内地企业出海提供一站式整合服务、行业交流平台，助力其“走出去”。

DoBe Hub@香港西九龙选址于香港琼林街83号，地处长沙湾商圈，是粤港澳大湾区“北部都会区”战略的核心区域。该区域正转型为九龙西新商住区，而跨境企业、贸易公司及高才优才群体对高品质办公空间的需求持续攀升，对区内甲级商厦需求亦随之显著提升。项目周边，商场等各类商业体与南昌公园等生活配套设施云集，形成了商务、生活、文化于一体的复合型空间，为企业提供了高效便捷的运营环境。

从区位价值来看，随着“大湾区”范围内企业资源联动需求激增，企业高效运转对“一小时交通圈”提出更高要求。项目周边5公里范围内覆盖尖沙咀、旺角、中环三大核心商圈。交通网络四通八达，距离地铁荃湾线荔枝角站仅300米（步行6分钟可达），30分钟内可覆盖香港主要区域，26分钟直达香港国际机场，8分钟可达西九龙高铁站，15分钟抵达中环金融区。通过广深港高铁，30分钟可至深圳福田，1小时直达广州南站，构建了覆盖大湾区主要城市的1小时交通圈。

针对企业动态发展的空间适配需求，以及跨境电商、自媒体创业浪潮下对办公场景设计品质及多样性的更高要求，DoBe Hub@香港西九龙采用“灵动模块”理念，提供可根据企业规模变化灵活调整的个性化空间选择，并配备共享会议室、智能化打印区等办公设施以适配不同企业的办公需求。

跨境出海企业及有国际化业务拓展需求的企业普遍面临“人生地不熟”“办公成本高”与“内外资源链接不畅”的多重挑战，DoBe Hub@香港西九龙定位“一站式服务+社群化”，为企业出海提供服务驿站，目标客群涵盖业务出海发展企业、跨境贸易等。随着区块链等新技术全球化发展，web3.0领域企业对国际资源联动的需求日益迫切，亦成为项目主力入驻群体。（邹易）