"

又有上市公司抛售房产：12月8日，东方雨虹发布公告，拟以1011.6万价格出售北京一套商业用房；12月9日，航天信息子公司出售上海闲置房产，变现1517万。

在上市公司卖房潮中，不乏闽系企业。12月10日，三木集团发布公告称，其子公司拟以低于账面价值近2000万，即约5.6折的价格“甩卖”福州75套办公房产。

"

▎三木集团拟以5.6折价格甩卖75套房

12月10日晚间，三木集团发布公告称，为进一步盘活现有资产，改善公司财务状况，增强资产流动性，公司全资子公司福建三木滨江建设发展有限公司拟将名下持有的共计75套办公房地产，以现金方式，出售给福州保税港国利集团有限公司。

根据公告，此次交易的标的物为位于福州马尾的三木誉海大厦（又称：三木中心），涉及交易的办公房产共计75套，建筑面积合计3765.17㎡。房产产权清晰，不存在抵押、查封等限制转让的情况。

根据福建正德资产评估房地产估价有限公司出具的报告，这批房产评估价值为2410.68万元，本次交易标的账面价值约为4306.06万元，交易预计将影响公司当期损益约-1929.66万元。折算来看，相当于6402.57元/㎡。

本次交易，成交价格仅为账面价值的约56%。

▎7年前开盘，三木中心均价约2.1万/㎡

三木中心又名三木海立方，项目位于马尾济安路与罗建路交叉口西南侧，其南侧为江滨广场，北邻济安路，西与马尾区图书馆相邻，由福建三木滨江建设发展有限公司开发，用地面积18744.9㎡，共规划3栋楼。

2018年5月19日，三木海立方营销中心开放；当年9月8日，项目迎来开盘，主推1#楼2-3层3.4米层高以及5-11层5.7米层高SOHO，均价约2.1万/㎡。

福州市不动产登记交易平台信息显示，目前，项目三栋楼中仅1号楼、2号楼，以及地下室的640套车位已经取得预售许可证。除了已售423套SOHO外，剩余部分几乎都已被限制交易。

二手房平台幸福里数据显示，目前，三木海立方有7套二手房源在售，挂牌均价11564元/㎡；最低4545元/㎡，为3.4米层高房源。这对比2018年开盘时售卖均价而言，折损严重。

▎净利润-1.37亿元，三木营业大幅下降

三木集团“亏本甩卖”资产回笼现金的背后，则是来自于业绩上的压力。根据三木集团2025年第三季度报告，今年前三季度，公司实现营业收入46亿，较上年同期大幅下降51.14%；归属于上市公司股东的净利润为-1.37亿。

除了业绩亏损，一场涉案金额巨大的诉讼风波袭来。10月29日，三木集团披露了与福州榕投供应链管理有限公司的买卖合同纠纷，三木集团被其告上了法庭，涉案金额约6.11亿。

庆幸的是，即便业绩亏损以及大额诉讼，其对三木集团资本市场并未产生大的影响。11月7-17日，三木集团股价走出“七连板”的超级行情。连板期间，累计大涨约95%，总成交额达45.79亿元，累计换手率超138%。