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（来源：中国地产基金百人会）

3月15日，京投发展股份有限公司发布公告称，拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东北京市基础设施投资有限公司（京投公司）。

此次交易属于重大资产出售暨关联交易，预计构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

根据公告，交易对方京投公司为国有独资企业，截至2025年9月30日持有京投发展40%股权。财务数据显示，京投公司同期总资产9553.45亿元，净资产3287.61亿元，2025年1-9月实现净利润20.63亿元。

京投发展表示，本次交易拟采用现金支付，不涉及发行股份，不会改变公司股权结构及控股股东。目前交易尚处于筹划阶段，交易范围、价格未确定，公司股票不停牌。

交易完成后，京投发展将不再从事房地产开发业务。

资料显示，京投发展的前身是成立于1992年9月8日的宁波华联集团股份有限公司，现注册资本约7.41亿元，注册地址位于浙江省宁波市海曙区，主业是房地产开发、经营及租赁。

1993年10月15日在上交所上市，股票代码600683.SH，最新总市值约65亿元。

2009年京投公司成为京投发展的控股股东，2016年5月变更为现名称。

2025年三季报显示营收232亿元（同比增60%），但归母净亏损31亿元（同比减亏27%），资产负债率达91.13%。近期公司拟将房地产业务资产转让给控股股东，预计构成重大资产重组。其核心项目集中在北京市区，采用“轨道+地产”模式，但面临库存去化压力，2025年三季度签约销售额同比暴跌40%。