2025年《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025-2035年）》批复，以上海2035总体规划为统领，以更高标准、更宽视野、更大格局推进黄浦江沿岸地区规划建设，将黄浦江沿岸地区建设成为更卓越、更伟大、更经典的世界级滨水示范区。

其中，将外滩-陆家嘴两岸总长约16.5公里滨江段赋予“世界客厅”的高阶使命，以“百年大计· 世纪经典”的定位，打造百年变迁世纪窗口、江河共建世界客厅、海派潮流文化集聚地。

以八埭头为核心，从大连路到江浦路约1.5公里杨浦滨江南段，被纳入世界客厅段设计范围，与外滩、北外滩、陆家嘴并列，共同构筑世界客厅的“黄金矩阵”，成为“一江一河”战略中的高能级段落。

杨浦滨江这段“世界客厅岸线”地处黄浦江北段S湾战略转角，既承接中央商务区（CAZ）的高端功能辐射，又联动杨浦滨江南段“新质秀岸”的科创势能，成为杨浦滨江南段高占位、高能级、高价值的“一体两面”。

杨浦滨江南段“新质秀岸”，在2026年将迎来价值集中兑现的“黄金期”，美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、抖音集团上海滨江中心三大核心项目工程建设已进入“倒计时”，将于年内相继竣工。届时，预计将有270万方商办体量投入使用，集聚30家以上头部企业、3000家以上创新型企业，吸引约27万创新创业人才汇聚于此；同时，上海博物馆北馆等文化地标项目也将持续落地，这样的兑现速度，为杨浦滨江南段的未来注入超强“确定性”，也为1.5公里的世界客厅CAZ岸线开拓了更大想象空间。

[杨浦滨江岸线产业 示意图]

更为臻稀的是，这段世界客厅CAZ岸线，亦是内环内唯一的低密复合街区，与北外滩提篮桥片区共同构成约43.3公顷的风貌保护区，是滨江成片风貌资源最集中的“中央风貌区”。当前，这段珍贵岸线正全力擘画滨江高端人居的全新图景。

中信泰富·外滩道雄踞S湾头排，处于杨浦滨江“世界客厅段”的精华地段，约500米直抵滨江水岸，享有一线滨江视野。百年风貌与现代繁华在此交汇，文化、商业、生活深度融合，营造着独特的滨江生活方式。

[中信泰富·外滩道 效果图]

18万方摩登共生体，启幕滨江低密范式

中信泰富·外滩道通过挖掘百年工业遗存与里弄文化，在延续历史文脉的同时大胆创新，汇集摩登街区、灵感办公、艺术展馆、天幕高层、风貌住区等多元业态，约18万方摩登共生体，全域高定摩登美学社区，开启滨江生活新范式。

项目以纯粹海派风貌低密范式，独创[外街内巷]，形成“街道+内巷+内院”层层递进的漫步空间，复现可漫步、可赏悦、可购物休闲的嘉佩乐式里弄风貌，并将住宅群落向内退让，围合出静谧的中央花园。

[中信泰富·外滩道 效果图]

约3万方风貌商业，以福禄街为商业主轴，通过“一街三馆”的规划，对红线范围内留存的4栋百年文保建筑进行精心修复与功能重塑，编织进未来摩登共生体中，打造富有精致烟火气的都市人文特色商街，实现历史建筑与当代生活的自然融合。

• 华生印务公司延续装饰艺术风格，蜕变为融合新品发布与潮流体验的创意空间。

• 大业印刷厂员工宿舍与平凉路307号，再现石库门韵味，打造精致生活体验区。

• 慈航医院旧址，引入创意集合店、文化餐饮、高端会所等多种业态，成为常年举办文化艺术活动的活力场所。

在百年建筑露台品咖啡，在石库门街巷赏艺术，在创意料理店品味美食，在潮流市集发现心仪好物......牙防所、健身房、高端私人定制等等日常所需，均在步行半径之内。福禄街低密度商业街区，全方位覆盖生活配套，呈现高效丰盈、一站尽享的生活方式。

[中信泰富·外滩道 效果图]

“约150米南北向仪式归家轴+约85米静享生活轴”双景观轴串联起酒店式归家入口门庭、下沉式艺术会所、六重花园客厅体系、无风雨归家连廊、风情入户花园等多重节点花园群，从繁华步入宁静，沉浸于葱茏花园绿景之中。

[中信泰富·外滩道 效果图]

南侧风貌庭院式归家门庭，风貌建筑与精心雕琢的硬质景观和梧桐浓荫相互映衬，以大气庄重的迎宾礼序，彰显归家的仪式感。

约200米风雨连廊连接南北入口，沿园景共生廊道可通达每一栋楼，实现全楼栋无风雨归家体验。共生连廊与周边景观和谐相融，归家沿途美景相伴，让身心倍感愉悦。

[中信泰富·外滩道 效果图]

全社区首层约3.3-7米的挑高架空层，为功能聚合的泛会所，打造会客休闲、阅览办公、咖啡角、童享乐园等功能场景，成为邻里社交、休闲、娱乐的“第二会客厅”。

[中信泰富·外滩道 效果图]

高端下沉庭院艺术会所，涵盖恒温泳池、专业健身空间、瑜伽室、私宴厅等功能空间，提供放松身心、休闲社交的功能场域。

[售楼处 实景图]

一线滨江视野，高定精致空间

极具辨识度、精致典雅的现代海派建筑立面，设计灵感源于上海百年文脉与八埭头历史记忆，融入场地历史元素、黄浦江韵、风貌肌理等元素，大面积玻璃幕墙、香槟色铝板、浅色石材勾勒现代海派“框镜艺术”，竖向线条铝板、转角弧形玻璃呼应了历史街区肌理与江岸水波韵律，打造一处承载历史记忆、彰显当代品位、对话自然环境的传世居所。

[中信泰富·外滩道 效果图]

中信泰富·外滩道主力户型为建筑面积约100-120㎡滨江三房、185-220㎡滨江四房，全系类一梯一户设计，尊享独立电梯厅，增加实用性又保证私密性；南向双阳台、LDK+X一体化布局，提升观景度、空间尺度和功能性；270°环幕全景舱、约18.5米IMAX巨幕面宽，纵览世界客厅约8公里全域风景，对望陆家嘴地标天际线，将一线江景私藏为日常窗景。

室内空间精工雕琢，以雅致温润的天然材质为基底，臻选知名家电家装品牌、细节之处极尽考究，使每一处空间都兼具实用功能、卓越品质、艺术美学与高级品位。

[样板房 实景图]

中信泰富·外滩道屹立“世界客厅”的核心地段，拥有一线滨江的优质资源、中央风貌区的深厚底蕴，以及摩登共生体的便利舒适，为进阶滨江高端华宅的理想之选。

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