2021年房价走势如何?

　　2021年以来，楼市调控可谓是重拳出击，北上广深，强行按住;一些稍微冒头的强二线，也都陆续迎来了严厉调控。

　　东莞成都推进参考价，南昌刺激政策被叫停，西安突发限购限售政策、合肥发布新八条等等……纷纷加入调控大军表决心。

　　近期，不知大家有没有发现，调控又从三个方面对楼市接连压制，值得关注。

　　严查楼市经营贷!严查首付资金来源!

　　3月26日，银保监会、住建部、央行三部门联合发布了关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知。不仅要求防止经营贷等违规贷款流入市场，还对个人贷款提高了难度，严格把控房贷市场。

　　如今，已有一大批城市开始行动，北京、上海、广州、深圳等地相继出手，从房贷利率、首付来源等多方面严查，避免经营贷资金变相流入楼市。

　　可以说，这一次首付贷款审核难度是史无前例的，对买房人非常“不友好”，并且假流水、假证明、借贷等都将被通通堵死。

　　根据四大行(中行、工行、建行、农行)的首付来源调查详细介绍中，可以总结以下几个方面：

　　1、需要提供首付款的流水。提审之前需要借款人家庭提供首付款来源近半年的流水，包括活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。

　　2、对于半年前已持有80%首付资金的可以直接认定具备资质，但如果部分首付款是近半年内才转入的，需要通过核实是否是合理收入所得。

　　3、对于直系亲属转入的，需要提供直系亲属近半年的流水。

　　4、对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

　　5、提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如果有新增消费类贷款或者信用卡分期业务的，需要提前结清后方可发放。

　　这也就是说，假如你爸妈帮忙付首付，还需要提供近半年的流水，并证明80%以上是自己家的钱。此外，除了爸妈、子女、岳父岳母可以借钱，亲朋好友以及兄弟姐妹想借钱给你买房也不行了。

　　还有，值得关注的是，为了防止经营贷或消费贷流入楼市，对于申请借款人名下如果有经营贷或消费贷的，房贷则不批。所以，近期准备贷款买房的朋友要注意，最好半年内不要有消费贷、经营贷、大额分期以及大额信用卡消费、分期、融资等，需要准备好所有的材料，以供银行审查。