☆最新提示☆ ◇600791 京能置业 更新日期：2026-02-04◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
【1.最新简要】 ★2025年年报将于2026年04月24日披露
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｜★最新主要指标★ ｜25-09-30｜25-06-30｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜
｜每股收益(元) ｜ -0.5900｜ -0.4400｜ -0.2400｜ -0.2410｜ -0.2300｜
｜每股净资产(元) ｜ 0.8712｜ 1.0475｜ 1.2682｜ 1.5050｜ 1.5137｜
｜净资产收益率(％) ｜-14.2800｜-12.6900｜-17.0000｜-13.6600｜-12.3600｜
｜总股本(亿股) ｜ 4.5288｜ 4.5288｜ 4.5288｜ 4.5288｜ 4.5288｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 4.5231｜ 4.5231｜ 4.5231｜ 4.5231｜ 4.5231｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ 0.0057｜ 0.0057｜ 0.0057｜ 0.0057｜ 0.0057｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2025年半年度 ｜
｜【分红】2024年度 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【增发】2023年拟非发行的股票数量为11322.0000万股(预案) ｜
｜【增发】2007年(实施) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜★2025年年报将于2026年04月24日披露 ｜
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｜2025-09-30每股资本公积:0.03 主营收入(万元):149492.92 同比减:-49.01% ｜
｜2025-09-30每股未分利润:-0.64 净利润(万元):-26792.89 同比减:-162.57% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2025 ｜ --｜ -0.5900｜ -0.4400｜ -0.2400｜
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｜2024 ｜ -0.2410｜ -0.2300｜ -0.1300｜ -0.1300｜
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｜2023 ｜ -0.8988｜ -0.5200｜ -0.2300｜ -0.0900｜
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｜2022 ｜ 0.0375｜ -0.1500｜ -0.0700｜ -0.0400｜
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｜2021 ｜ 0.0127｜ -0.0600｜ 0.0100｜ -0.0700｜
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【2.最新报道】
【2026-02-03】《现代化首都都市圈空间协同规划（2023—2035年）》获批
日前，中共中央、国务院关于《现代化首都都市圈空间协同规划（2023—2035年）
》（下称《规划》）的批复发布，明确指出编制实施《规划》是新起点上深入推进
京津冀协同发展战略的重大举措，对进一步优化提升首都功能、打造区域高质量发
展增长极、推进中国式现代化建设具有重要意义。
京津冀协同发展战略
进入深化落实的新阶段
《规划》批复指出，编制实施《规划》是新起点上深入推进京津冀协同发展战略的
重大举措，对进一步优化提升首都功能、打造区域高质量发展增长极、推进中国式
现代化建设具有重要意义。
中央财经大学国际经济与贸易学院副教授蒙双对上海证券报记者表示，从时间节点
看，《规划》批复正好衔接“十四五”收官和“十五五”开局，既是对过去十年协
同发展的总结提升，也是面向2035年基本实现现代化的战略部署。
对外经济贸易大学国家对外开放研究院研究员邓慧慧表示，《规划》批复是在新起
点上深化京津冀协同发展的重要制度安排。作为牵头城市，北京应在战略定位、空
间布局、圈层协同和实施保障等方面率先发力、发挥示范引领作用。
河北经贸大学研究员、京津冀协同发展河北省协同创新中心主任武义青认为，《规
划》批复标志着京津冀协同发展战略进入深化落实的新阶段，并为京津冀区域长远
发展注入新的动力。河北将实现从“承接者”到“支撑者”的系统性重塑，带来各
城市角色与功能的深刻变化。
源达信息证券研究所所长吴起涤表示，为实现“主动支撑，联动发展”，以把握时
代发展的机遇，河北可以重点做好几方面的工作，包括强化规划衔接，推动各地市
专项规划与《规划》批复深度对接，形成功能互补的市域发展策略，以及构建现代
化产业协作网，围绕京津创新源头布局配套产业链，提升本地转化与配套能力等。
首都都市圈空间格局成亮点
《规划》批复提出，着力优化京津冀城市体系。构建“一核两翼、双城多点、双廊
多圈”的首都都市圈空间格局。
受访多位专家均表示，《规划》批复提出的首都都市圈的空间格局，“一核两翼”
发挥着至关重要的战略支撑作用。其中，“一核”即首都功能核心区，“两翼”则
是北京城市副中心和河北雄安新区。
有专家表示，相较过去顶层设计中“京津冀城市群”的“大京津冀”概念，《规划
》批复更加聚焦于“环首都”这一核心区域，旨在通过空间重构和功能协同，打造
一个更具竞争力的整体。在这一“圈层”格局中，城市群的发展依赖于多个关键节
点的联动。例如，北京与天津，作为区域内两个最具规模与能级的核心城市，其联
动能够带动周边“多点”发展，最终形成功能互补、层层嵌套的有机圈层体系。
蒙双表示，首都都市圈是京津冀城市群的核心区域，其发展质量直接关系国家战略
全局。规划通过构建“一核两翼、双城多点、双廊多圈”空间格局，推动通勤圈、
功能圈、产业协同圈“三圈”联动，为全国都市圈建设提供示范样板。此外，围绕
优化首都都市圈的圈层结构，《规划》批复提出，建设京津、京雄走廊，梯次布局
北京平原新城、北京生态涵养区、通勤圈、功能圈和产业协同圈。
“按照通勤圈、功能圈和产业协同圈的梯次布局，北京需更加注重以轨道交通为骨
架的通勤圈建设，促进职住均衡和同城化发展；同时，在功能圈层面，推动中心城
区与城市副中心主副协同，发挥城市副中心在疏解非首都功能和带动区域协同中的
示范作用；在产业协同圈中，推动要素合理流动和功能分工优化。”邓慧慧对记者
表示。
《规划》批复还提出，高标准高质量建设河北雄安新区，把北京城市副中心建设成
为首都发展新的增长极，推动“两翼”比翼齐飞。多位受访专家认为，雄安新区作
为另一翼，正在打造非首都功能疏解的集中承载地。未来，有望通过打造北京—雄
安人才科创走廊，实现创新资源的共享互补。
聚焦协同发展“关键发力点”
在产业层面，《规划》批复提出，构建“两廊四带”产业协同创新格局，因地制宜
发展新质生产力，推动创新链产业链深度融合，发展先进制造业集群。
邓慧慧认为，要把握“两廊”建设带来的空间重构机遇。“围绕京津、京雄两条关
键走廊，北京要在更大范围内优化创新要素和功能布局。依托京津走廊，北京应加
快建设高水平对外开放和综合创新承载空间；围绕京雄走廊，重点推动非首都功能
有序疏解、科技创新和制度创新协同布局，使走廊成为首都功能优化与区域协同的
重要支点。”她说。
有专家表示，《规划》批复明确了“两廊”功能，“京津走廊”定位为“智力资源
密集、高水平对外开放”的综合创新走廊；“京雄走廊”定位为“功能疏解与承接
、科技创新”的高质量发展走廊。在此背景下，《规划》批复强调天津要“加强北
方国际航运核心区建设”，其意义不只在于强化一个交通枢纽，而是为整个首都都
市圈嵌入了一个强大的“外向型引擎”，催生服务于国际循环的外向型经济，最终
目标是聚合区域产业优势，共同培育世界级的制造业与生产性服务业集群。
原河北省商务厅巡视员、河北资本与产业促进会首席经济学家史玉强表示，“两廊
”对河北有直接重大利好。其中，京雄走廊定位为功能疏解+科技创新+制度创新的
高质量发展走廊。京津走廊定位为智力密集+开放联通+双循环的综合创新走廊。
“河北有望聚焦以下部署把握‘走廊经济’红利，即产业协同上，规划建设一批高
水平协同创新园区，建立跨区域产学研合作机制；交通互联上，加快完善走廊内快
速路网，推动交通枢纽与城市功能一体化开发；政策方面，有望在区域内加强市场
监管协同机制，降低制度性交易成本。”吴起涤告诉记者。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2024-09-05 ｜ 成交量(万股) ｜ 4553.289 ｜
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｜ 异动类型 ｜ 日涨幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 16164.803 ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜中国中金财富证券有限公司哈尔滨紫园路｜ 0.00｜ 23729314.00｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜诚通证券股份有限公司三门峡崤山路证券｜ 0.00｜ 20503379.58｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜招商证券股份有限公司哈尔滨长江路证券｜ 0.00｜ 7176180.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜国泰君安证券股份有限公司总部 ｜ 0.00｜ 5604079.50｜
｜高盛（中国）证券有限责任公司上海浦东｜ 0.00｜ 4768668.00｜
｜新区世纪大道证券营业部 ｜ ｜ ｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜华鑫证券有限责任公司杭州分公司 ｜ 10325407.44｜ 0.00｜
｜开源证券股份有限公司西安西大街证券营｜ 7159284.00｜ 0.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜华鑫证券有限责任公司上海宛平南路证券｜ 5451982.00｜ 0.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司北京东三环北路证｜ 5170594.00｜ 0.00｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜华鑫证券有限责任公司上海莲花路证券营｜ 4979064.00｜ 0.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2025-05-21【类别】关联交易
【简介】京能置业股份有限公司(以下简称“京能置业”或“公司”)拟与京能集团
财务有限公司(以下简称“京能财务”)签订《金融服务协议》。20250521：股东大
会通过。
【公告日期】2025-03-28【类别】关联交易
【简介】2025年度，公司预计与关联方北京金泰卓越物业管理有限公司,京能服务
管理有限公司,北京京能信息技术有限公司等发生提供劳务,租赁,物业服务等的日
常关联交易，预计交易金额为2959万元。
【公告日期】2010-03-12【类别】资产交易
【简介】京能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)控股子公司北京
国电房地产开发有限公司以评估价向公司控股股东北京能源投资（集团）有限公司
（以下简称“京能集团”）出售国典华园住宅小区内连接4#5#楼的一二层裙房（办
公用房），房屋面积共计1,917.43平方米，总价款2071万元,评估基准日：2009年5
月31日。出售日：2009年8月28日
【公告日期】2009-12-05【类别】资产交易
【简介】京能置业股份有限公司控股子公司宁夏京能房地产开发有限公司将部分在
建工程转让给银川易大房地产开发有限公司。本次转让的在建工程为32869.2方米
的土地使用权及建筑物，总建筑面积74742.88平方米，其中地上面积为57145.67平
方米，地下面积为17597.21平方米。经双方协商，同意确定转让价格为人民币152
，621，145.00元。
【公告日期】2009-07-22【类别】资产交易
【简介】京能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)控股子公司北京
国电房地产开发有限公司以评估价向公司控股股东北京能源投资（集团）有限公司
（以下简称“京能集团”）出售国典华园住宅小区内连接4#5#楼的一二层裙房（办
公用房），房屋面积共计1,917.43平方米，总价款2071万元,评估基准日：2009年5
月31日。
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