☆公司大事☆ ◇603682 锦和商管 更新日期：2026-02-04◇
★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】
【1.融资融券】
暂无数据
【2.公司大事】
【2026-02-03】
锦和商管披露累计诉讼、仲裁事项 涉案金额达1.14亿元
【出处】证券时报网
2月3日晚间锦和商管(603682)发布公告显示，截至披露日，公司及控股子公司连续十二个月内诉讼、仲裁事项累计涉案金额达1.14亿元，占公司最近一期经审计归属于上市公司股东净资产的11.2%。
从诉讼主体来看，公司及子公司作为原告方的诉讼、仲裁金额为1.02亿元，占公司最近一期经审计归属于上市公司股东净资产的10.0%；作为被告方的诉讼、仲裁金额为1222.58万元，占比1.2%。
本次公告还披露了单笔涉案金额1000万元以上的诉讼、仲裁案件具体情况，三起案件案由均为租赁合同纠纷，且均处于一审审理阶段。
第一起案件的原告为北京荣昌投资管理有限公司，被告是同昌盛业新荟城叁(北京)商业管理有限公司，案号为(2025)京0105民初20842号，涉案金额为1130.56万元。
第二起案件中，原告为上海锦舶企业管理有限公司，被告包括上海水气石商业管理有限公司、上海嘉创企业(集团)有限公司、上海靓茂企业管理服务中心以及上海海睿实业发展有限公司，案号为(2026)沪0104民初2212号，涉案金额为2205.09万元。
第三起案件的原告为上海锦和商业经营管理(集团)股份有限公司，被告为上海广电股份浦东有限公司，案号为(2026)沪0104民初2330号，涉案金额高达5642.36万元，是三起案件中涉案金额最高的一起。
公告称，截至披露日，公司及下属公司不存在应披露而未披露的其他重大诉讼及仲裁事项。对于本次公告的诉讼、仲裁事项对上市公司的影响，锦和商管表示，鉴于部分案件尚未开庭审理、调解、判决或结案，相关影响尚取决于法院的判决结果和实际执行情况。公司将依据企业会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理。
锦和商管经营模式主要包括承租运营、参股运营和受托运营。其中，承租运营是公司收入主要来源，通过长期租赁获取存量物业，对其重新进行市场定位与设计改造，打造为契合市场需求的文创园区、办公楼宇或社区商业，再通过招商及后续运营服务，获取租金收入与物业管理收入。2020年4月21日，锦和商管登陆上交所。
1月20日晚间，锦和商管发布业绩预报称，2025年预计归母净亏损0.75亿元至1.25亿元；预计扣非净亏损为1.75亿元至2.25亿元。
【2026-02-03】
沪市首份2025年年报披露 沪市公司业绩预增态势喜人
【出处】上海证券报·中国证券网
2月2日晚，芯导科技发布2025年年度报告，拉开沪市年报披露序幕。年报显示：2025年，芯导科技实现营业收入3.94亿元，同比增长11.52%；实现归母净利润1.06亿元，同比下降4.91%；实现扣非后净利润6888.64万元，同比增长17.54%。
同时，芯导科技拟送出现金“红包”。公司拟每10股派发现金红利4.30元，2025年度派发现金总额达5056.80万元，占归母净利润的47.64%。
根据年报预约时间表，更多沪市公司将从2月下旬开始集中披露2025年年报。盛美上海将于2月27日发布年报，威胜信息、锦和商管、*ST天微均定档2月28日，锦和商管将开启沪市主板年报披露大幕。从目前已发布的业绩预告来看，电子、基础化工、医药生物等多个行业的沪市公司业绩预增态势喜人。
销量大幅增长
芯导科技向Fab-lite模式迭代
芯导科技业绩增长的动力来自主营业务的稳健发展。具体来看，芯导科技的主营业务为功率半导体的研发与销售，公司功率半导体产品包括功率器件和功率IC，产品应用领域主要以消费类电子为主，少部分应用于安防领域、网络通信领域、工业领域。2025年，芯导科技功率半导体总销量同比增长25.74%。
芯导科技称，2025年全球半导体市场整体保持积极向好态势，预计2026年增长势头或将延续。美国半导体行业协会的数据显示，2025年11月全球半导体销售额753亿美元，环比增长3.5%，同比增长29.8%。世界半导体贸易统计组织预计，2025年全球半导体营收将同比增长22.5%至7720亿美元，2026年将进一步增长26.3%，达到9750亿美元。
研发方面，芯导科技2025年累计发布了超150款功率器件新产品，公司现行有效知识产权累计达141项。
“公司始终秉持‘专注于技术创新和价值创造，为客户提供卓越的产品与服务，实现客户、员工、生态伙伴与企业的共存共赢’的使命，致力于通过不断的技术积累和沉淀，对产品不断进行更新迭代。”芯导科技相关负责人向上证报记者表示。
同日，芯导科技还披露了重大资产重组报告书（草案），计划进一步进军汽车电子等领域，迈出从Fabless（芯片设计公司）走向Fab-lite（设计+封测+制造）的重要步伐。
芯导科技拟以发行可转换公司债券及支付现金的形式购买吉瞬科技100%股权、瞬雷科技17.15%股权，从而直接及间接持有瞬雷科技100%股权，实现对瞬雷科技的100%控制，交易总对价为4.03亿元。
据悉，瞬雷科技的主要产品包括车规级功率半导体产品和工业级功率半导体产品等，涵盖TVS、ESD保护器件、MOSFET、肖特基二极管等，已经在汽车电子、安防仪表、民爆化工、工业等下游市场领域实现应用。
芯导科技表示：公司可以借助瞬雷科技的优质客户资源进入汽车电子、工业控制、安防、光伏储能、网络通信等下游应用领域；瞬雷科技可以借助芯导科技的市场渠道及客户资源，巩固和强化其在工业等领域的布局，同时扩大消费电子领域的市场占有率。
值得注意的是，本次交易对方作出了业绩承诺，瞬雷科技2026年、2027年和2028年上半年实现的经审计的扣非后净利润分别不低于3650万元、4000万元和2100万元。
业绩预告亮眼
沪市公司稳健向好
记者注意到，2025年，沪市上市公司整体呈现稳健增长态势，电子、基础化工、医药生物等多行业公司业绩预增或扭亏。
数据显示，目前已有逾1100家沪市公司披露了2025年度业绩预告。其中，超270家公司实现归母净利润的同比增长，超320家公司实现扭亏及减亏。
与芯导科技同属半导体行业的澜起科技预计2025年归母净利润为21.5亿元至23.5亿元，同比增长52.29%至66.46%。公司表示，受益于AI产业发展趋势，行业需求旺盛，公司互连类芯片出货量显著增加。
再看电子行业，鼎通科技表示，在AI驱动下，通信连接器市场需求旺盛，预计2025年归母净利润达到2.42亿元，同比增长119.59%。
医药生物行业同样不乏业绩预增的优质企业，行业创新发展与全球化布局成效逐步显现。百济神州预计2025年度营业收入为362亿元至381亿元，较上年同期大幅增长。公司称，营业收入预计增长主要得益于公司产品在美国市场的领先地位，以及公司产品在欧洲和全球其他重要市场的持续扩张。
得益于铜、金等金属价格2025年维持相对高位，赤峰黄金、华友钴业、紫金矿业等有色金属龙头企业均发布了业绩预增公告。
紫金矿业预计2025年度实现归属于上市公司股东的净利润510亿元至520亿元，同比增长59%至62%。紫金矿业表示，主要矿产品产量同比增加，且矿产金、矿产铜、矿产银销售价格同比上升。此外，紫金矿业同步提出2026年度主要矿产品产量计划，分别为矿产金105吨、矿产铜120万吨、当量碳酸锂12万吨、矿产银520吨。
基础化工领域表现亦较为突出。作为深耕氟化工产业链的制冷剂龙头企业，三美股份预计2025年度归属于上市公司股东的净利润达19.9亿元至21.5亿元，同比增长155.66%至176.11%，创近年来最佳盈利水平。这一成绩主要得益于氟制冷剂行业供给端的结构性改革与需求端的稳步回暖，推动公司主营产品实现量价齐升。
【2026-01-22】
上海二房东生意不好做，锦和商管或交出上市最差业绩，预计最高亏掉1.25亿
【出处】时代周报
虽身处城市更新蓝海赛道，但锦和商管（603682.SH）业绩表现并不乐观。
1月20日晚间，锦和商管发布业绩预报称，2025年预计归母净亏损0.75亿元至1.25亿元；预计扣非净亏损为1.75亿元至2.25亿元。而这也将是该公司自上市以来归母净利润首次告负。
资料显示，锦和商管成立于2007年5月，公司聚焦城市更新领域，致力于城市老旧物业的重新定位、设计改造、招商运营和服务提升，管理业态包括但不限于文创园区、办公楼宇、社区商业、公寓等。2020年4月21日，锦和商管登陆上交所，在业内有“城市更新第一股”和“轻资产第一股”之称。
随着业绩预告发布，资本市场反应剧烈。1月21日，锦和商管股价开盘即跌停，报6.35元 /股，随后股价震荡攀升，截至收盘报7.06元/ 股，较前一交易日微涨0.14%。
对此，时代周报记者致电锦和商管证券部，接电话工作人员表示，2025年公司大部分项目的经营现金流仍为净流入状态。至于公司归母净利润首次陷入亏损，主要是受会计上的资产减值计提影响。
图片来源：本站
预计计提各类资产减值损失2.26亿
事实上，截至2025年三季度末，锦和商管的业绩还表现良好。虽然其营收较上年小幅下滑5.89%，至7.29亿元；但归母净利润却同比增长127.98%，至8586.88万元。
也就是说，第四季度，锦和商管业绩突然大变脸，而背后的核心原因竟是大额资产减值计提。
锦和商管在业绩预报中表示，随着部分项目边际租金成交单价下行，公司对相关资产进行年末减值测试，预计2025年度计提各类资产减值损失合计约2.26亿元，其中拟计提资产减值准备2.17亿元，拟计提信用减值准备893.11万元。
作为一家轻资产运营公司，高额的资产减值计提从何而来？对此，锦和商管工作人员表示，主要来源于商誉和使用权资产的减值。不过，他强调，一切以公告为准。
据时代周报记者查询财报获悉，截至2025年三季度末，锦和商管商誉仅剩余0.52亿元，该公司商誉账面原值为1.26亿元，此前已计提的商誉减值准备为0.74亿元。
换言之，此次资产减值以使用权资产为主导。据上述人员透露，使用权资产减值或主要来源于公司旗下承租运营项目。截至2025年三季度末，锦和商管账面使用权资产规模高达32.86亿元。
据了解，锦和商管经营模式主要包括承租运营、参股运营和受托运营。其中，承租运营（俗称“包租”，也被业内称为“二房东模式”）是公司收入主要来源——即通过长期租赁获取存量物业，对其重新进行市场定位与设计改造，打造为契合市场需求的文创园区、办公楼宇或社区商业，再通过招商及后续运营服务，获取租金收入与物业管理收入。
根据《企业会计准则第8号—资产减值》及相关会计政策规定，企业需对使用权资产进行定期评估，确认其是否存在减值迹象（租金下滑为典型迹象）；如果使用权资产能独立产生现金流，当出现减值迹象时，企业需要单独计算其可收回金额，若可收回金额低于账面价值，则确认减值。
数据显示，截至2025年6月底，锦和商管在管项目69个，在管面积约135万平方米。其中，承租运营的项目共计37个，可供出租运营的物业面积约77万平方米。
上海商办市场租金下行，毛利率持续承压
尽管此次归母净利润告负的主要原因在于高额减值计提，但不容忽视的是，锦和商管的盈利能力确实也面临着不小的压力。
数据显示，2022—2024年，锦和商管归母净利润分别为0.97亿元、0.99亿元、0.15亿元，增速分别为-21.78%、1.85%、-85.07%。同期，该公司的毛利率分别为40.57%、28.68%、25.82%，也处于下行通道。
近年来，城市更新赛道可谓利好政策频出。2021年3月，“城市更新”首次被写入《政府工作报告》和“十四五”规划纲要，象征着其上升为国家战略。从投资规模来看，“十四五”期间城市更新完成投资约15万亿元；2025年10月，在中共中央关于制定“十五五”规划的建议中，更是明确提出 “坚持城市内涵式发展，大力实施城市更新”。据财通证券测算，“十五五”期间城市更新总投资需求有望超过20万亿。
如此背景下，锦和商管的业绩为何会陷入持续承压？对此，锦和商管曾在2024年报中解释称“公司在管项目多处于上海市、北京市、杭州市、南京市的核心地段，但一定程度上同样受新增供应的挤压，导致部分项目边际成交租金单价承压，公司管理层坚决贯彻年度经营计划，持续修复各项目的出租率。”
而在2025年业绩预告中，锦和商管也指出，商办市场整体需求承压、竞争加剧，市场租金下行，尽管公司采取以价换量策略，2025年末较年初出租率略有上升，但边际租金成交单价下行，导致公司主营业务毛利率下滑，净利润进一步承压。
虽然锦和商管的业务已覆盖上海市、北京市、杭州市、南京市等地，但其最为核心业务仍主要聚焦于上海市。
数据显示，截至2025年6月底，锦和商管共有58个项目位于上海，占比总项目数量的84%。而从收入方面来看，2025年上半年，锦和商管总营收4.91亿元，上海区域贡献了4.07亿元，占比约83%。
近期多家商业地产顾问服务公司报告显示，2025年上海甲级办公楼、零售物业、物流地产、产业园区等商业地产细分领域的租金仍处于下行通道。
仲量联行数据显示，2025年全年，上海甲级写字楼市场录得净吸纳量49.9万平方米，较2023和2024年租赁活跃度有所增强；相比之下，市场全年新增供应高达103.7万平方米，呈现出明显的供大于求态势。
租金方面，2025年四季度，中央商务区市场租金环比下降2.8%，同比下降12.1%，达到6.4元/每平方米/每天；非中央商务区租金环比下降2.7%，同比下降11.0%，达到4.2元/每平方米/每天。
图片来源：仲量联行
该机构认为，展望2026年，短期内整体市场仍处于供应压力之下，租户议价优势延续，成本驱动型需求预计仍是主要驱动力。
与甲级办公楼市场相似，产业园区也面临着供需关系的再平衡。世邦魏理仕报告显示，2025年全年，上海商务园区市场迎来供应高峰，新增面积111.5万平方米，同比增幅达21%；而需求端表现相对滞后，全年净吸纳量仅为32万平方米，导致市场空置率同比上升3.7个百分点至26%，是自2015年以来的最高水平，反映出当前市场正面临阶段性调整压力。租金方面，截至2025年四季度末，全市平均租金报价同比下降3.4%，至132.7元/平方米/月。
世邦魏理仕中国区办公楼租赁交易负责人张越指出，2025年，上海商务园区市场在供应增加与需求滞后的博弈中进入调整期，预计2026年新增约127万平方米供应将进一步加大市场压力。未来，市场有望在TMT、高端制造、消费品零售及生物医药等行业的驱动下实现结构性复苏。
因此，短期来看，上海甲级办公楼、产业园区供大于求的格局难改，租金下行压力仍将延续，后续锦和商管如何修复盈利能力、提升自身竞争力仍值得关注。
【2026-01-20】
锦和商管：预计2025年全年亏损1.25亿至7500.00万 净利润同比下降947.27%至608.36%
【出处】本站iNews【作者】机器人
1月21日，A股上市公司锦和商管（603682）发布全年业绩预告，公司预计2025年1-12月业绩预亏，归属于上市公司股东的净利润为-1.25亿至-7500.00万，净利润同比下降947.27%至608.36%。公司基于以下原因作出上述预测：
归属于上市公司股东的净利润及归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期减少主要原因为：
1、商办市场整体需求承压、竞争加剧，市场租金下行，尽管公司采取以价换量策略，2025年末较年初出租率略有上升，但边际租金成交单价下行，导致公司主营业务毛利率下滑，净利润进一步承压；
2、报告期内，公司采取以价换量政策，公司根据《企业会计准则第8号—资产减值》及相关会计政策规定，考虑到报告期内部分项目边际租金成交单价下行，基于谨慎性原则，对相关资产进行年末减值测试，经分析评估并初步测算，拟对部分存在减值迹象的资产及商誉计提资产减值准备。同时以预期信用损失为基础，对应收账款、其他应收款等进行减值测试并计提信用减值准备。截至目前，相关商誉减值测试、长期资产减值测试、信用减值测试工作尚在进行中，最终计提金额以审定数据为准。
除上述事项外，公司与同昌盛业的交易对手方就业绩承诺签署《补充协议》，针对2021年收购同昌盛业股权转让对价调整等安排（具体可参考《关于拟与同昌盛业及相关方签署变更业绩补偿承诺相关文件的公告》（公告编号：2024-047）），该事项已经2025年第一次临时股东大会审议通过后生效（公告编号：2025-001），该交易导致确认公允价值变动收益，对本期归属于上市公司股东的净利润存在正面影响。公司所属行业为零售。上海锦和商业经营管理(集团)股份有限公司的主营业务是产业园区（主要为创意产业园区）的定位、改造和运营管理服务。公司的主要产品是租赁、物业服务及其他。公司拥有该行业第一个上海市著名商标，被认定为上海市品牌培育示范企业，公司多个园区被评为“国家文化产业示范基地”、“国家级文化产业试验园区”、“上海市文化创意产业园区”。一手掌握上市公司财报情况>>
【2026-01-20】
锦和商管：预计2025年净利润为负值
【出处】本站7x24快讯
锦和商管公告，预计2025年年度实现归属于上市公司股东净利润为-1.25亿元到-7500万元；预计2025年年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-2.25亿元到-1.75亿元。
【2026-01-19】
零售板块震荡上行 新华百货4连板 广百股份首板
【出处】财闻
1月19日，零售板块震荡上行，截至发稿，新华百货（600785.SH）4连板，广百股份（002187.SZ）首板，中国中免（601888.SH）、万辰集团（300972.SZ）、丽尚国潮（600738.SH）、红旗连锁（002697.SZ）、杭州解百（600814.SH）等跟涨。
消息面上，2026年1月13日，全国商务工作会议明确将“深入实施提振消费专项行动”列为2026年重点工作之首，政策从消费补贴、以旧换新到免税扩容多维度发力，直接刺激零售板块需求预期，推动锦和商管等个股逆势涨停，带动板块情绪回暖。
另外，消费数据高增验证复苏逻辑。2026年元旦假期全国零售市场表现亮眼，海南免税购物金额同比增长128.9%，江苏、安徽等地汽车以旧换新政策拉动消费热度。数据印证了政策刺激的有效性，强化了市场对2026年消费复苏的乐观预期，尤其是线下零售与跨境出海赛道。
【2026-01-13】
锦和商管01月13日主力大幅流入
【出处】本站AI资讯社【作者】资金大幅流入
锦和商管01月13日主力（dde大单净额）净流入3991.63万元，涨跌幅为10.00%，主力净量(dde大单净额/流通股)为1.12%，两市排名108/5183。投顾分析锦和商管今日主力净量为正，且值较大，表明主力大幅流入，主动买入明显多于主动卖出。锦和商管今日大涨10.00%，主力拉升明显。
【2026-01-13】
零售板块逆势拉升，锦和商管股价涨停
【出处】证券之星
1月13日，A股零售板块逆势走强，锦和商管股价封死涨停板，报收7.59元，换手率3.79%，成交额达1.30亿元，成为市场关注焦点。此次异动背后，既有政策利好驱动的行业整体预期升温，亦折射出企业自身经营变革的成效。
政策层面，日前召开的全国商务工作会议明确将“深入实施提振消费专项行动，打造‘购在中国’品牌”列为2026年重点工作之首。这一部署为零售行业注入强心剂，机构普遍预期，随着消费刺激政策细化落地，线下零售业态将迎来结构性修复机会。开源证券研报指出，2025年国家消费刺激政策与线下业态调改形成共振，“品质+服务”驱动下，情绪消费成为行业新增长极，尤其看好顺应趋势变革的线下零售企业及AI赋能的跨境电商龙头。
锦和商管作为城市更新领域的标杆企业，其业务布局与政策导向高度契合。据2025年半年度报告披露，公司在管项目69个，管理面积约135万平方米，业态覆盖文创园区、办公楼宇、社区商业、公寓等全场景。通过存量物业改造升级，公司实现了区域品牌、产业、商业运营的同步提升，形成“空间+内容”的复合价值创造模式。
财务数据进一步印证转型成效：2025年三季报显示，公司前三季度实现归母净利润8586.88万元，同比大增127.98%；扣非净利润17.60万元实现扭亏为盈，主因系聚焦高效益项目及成本管控强化。股东回报方面，公司拟每10股派发现金红利1.10元，合计派息5,197.5万元，上市以来累计分红约7亿元，充分响应监管层增强投资者获得感的号召。
分析人士认为在消费复苏与产业升级的双重逻辑下，具备存量改造能力、数字化运营优势的零售企业有望持续跑赢大盘，成为本轮行情的核心主线。
【2026-01-13】
涨停雷达：零售+AI运营+城市更新 锦和商管触及涨停
【出处】本站【作者】机器人
今日走势：锦和商管今日触及涨停板，该股近一年涨停2次。
异动原因揭秘：1、据2025年半年度报告，公司专注城市更新，在管项目69个、面积约135万平方米，业态覆盖文创园区、办公楼宇、社区商业、公寓等，通过存量物业改造升级实现区域品牌、产业、商业运营同步提升。2、据2025年2月10日互动易，公司已在物业服务模块引入AI客服，并规划接入DeepSeek模型，以智慧化手段提升运营效率。3、据2025年10月31日三季报，公司前三季度归母净利润8586.88万元，同比增长127.98%，扣非净利润17.60万元实现亏转盈，主因聚焦高效益项目、加强成本管控。（免责声明：本内容由AI技术搜集公开信息总结生成，仅供参考，不构成投资建议，以上市公司公告为准）
后市分析：该股今日触及涨停，后市或有继续冲高动能。下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看setTimeout(window.onload = function(){if (/(iPhone|iPad|iPod|iOS|Android)/i.test(navigator.userAgent)){$('.phshow').css('display', 'block');}else{$('.pcshow').css('display', 'block');}},10)
【2026-01-09】
零售板块短线拉升，广百股份、茂业商业涨停
【出处】本站7x24快讯
零售板块短线拉升，广百股份、茂业商业涨停，爱施德、中国中免、海宁皮城、锦和商管、杭州解百跟涨。
【2025-12-26】
零售板块直线拉升
【出处】本站7x24快讯
零售板块直线拉升，银座股份涨停，百大集团、锦和商管、南宁百货、通程控股、友阿股份等纷纷走高。相关ETF方面，旅游ETF(159766)成交额959.0万元，旅游ETF(562510)成交额67.61万元。
【2025-12-25】
锦和商管荣获“上市公司董办优秀实践”称号，公司治理再获权威认可
【出处】锦和商管官微
NEWS
锦和荣誉
上市公司董事会办公室优秀实践
近日，中国上市公司协会发布了2025年度“上市公司董办最佳实践”评选结果。经过严谨的初审、专家评审及诚信核查等环节，锦和商管凭借其在董事会办公室工作中的专业表现与卓越实践，从众多上市公司中脱颖而出，荣获“上市公司董办优秀实践案例” 称号。
“上市公司董办最佳实践”案例征集活动是中国上市公司协会组织的权威评价项目，旨在引导上市公司董事会办公室工作人员提升职业素养与专业能力，推广行业最佳实践。其评价体系科学完备，覆盖信息披露管理、公司治理机制建设、投资者关系管理、制度制定与修订、监督培训等董办工作的核心维度，是衡量上市公司董办履职质量与专业水平的重要标尺。
董事会办公室作为上市公司规范运作、沟通内外的重要枢纽，其工作质效直接关系到公司治理水平与市场形象。锦和商管董办团队始终秉持专业、严谨、高效的原则，在各项工作中精益求精：
在信息披露方面，坚持真实、准确、完整、及时的原则，确保公告内容合规、传递有效，保障所有投资者公平获取信息。
在公司治理层面，持续完善治理结构和内部控制机制，推动“三会”运作规范有序，保障董事会科学决策与有效监督。
在投资者关系管理中，搭建多渠道、多层次的沟通平台，积极倾听市场声音，传递公司价值，增强投资者信任与长期认同。
在制度体系建设上，结合监管要求与公司实际，动态优化相关规章制度，并组织多层次培训，持续提升公司整体的合规意识和履职能力。
锦和商管将以更高标准的公司治理、更透明的信息披露、更高效的投资者沟通，积极维护全体股东权益，夯实企业内在价值，助力公司在高质量发展的道路上行稳致远，回报投资者与社会的信任。
【2025-12-12】
锦和商管：目前上市公司有息负债为0，财务费用的支出主要系未确认融资费用的摊销
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站12月12日讯，有投资者向锦和商管提问， 公司应该是轻资产模式啊，为何负债如此高？每年要支出大量利息，以前盈利多还好，可今年都是非经常性损益，如果四季度和去年一样大亏，财务状况难以想象，有什么应对措施吗？
公司回答表示，尊敬的投资者您好，感谢您的关注！根据新租赁准则要求，针对公司承租运营项目，2021年起，根据经营合同情况于资产端和负债端同时确认“使用权资产”和“租赁负债”并调整部分相关科目，因此导致租赁负债的增加。目前上市公司有息负债为0，财务费用的支出主要系未确认融资费用的摊销。公司持续稳健经营，聚焦主业，在保证现金流健康的前提下，积极谋求业务发展。谢谢。
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【2025-12-01】
零售板块盘初拉升，赫美集团、茂业商业双双涨停
【出处】本站7x24快讯
零售板块盘初拉升，赫美集团、茂业商业双双涨停，全新好、锦和商管、友阿股份、万辰集团、吉峰科技跟涨。
【2025-11-27】
锦和商管新事记：汇聚经济活力，点亮品牌光芒，赋能新动能成长
【出处】锦和商管官微
越界祥德里| 虹口区就业促进中心于越界 祥德里成功举办 “创In虹口 虹创赋能” 创业服务成果展
11月18日，虹口区就业促进中心于越界 祥德里成功举办 “创In虹口 虹创赋能” 创业服务成果展。旨为进一步优化创业服务体系，擦亮虹口创服品牌，为区内创业者、小微企业提供更全面、更专业的创业服务。
作为2025“创In虹口 虹创赋能”系列活动的收官之作，成果展通过成果呈现、互动体验与政策宣导多维度方式回顾了这一年来“创In虹口 虹创赋能”系列活动的累累硕果，也全面彰显虹口人社及街道创服部门在推动青年创业、创新服务体系方面的显著成效。
“创In虹口 虹创赋能”创业服务成果展由虹口区人力资源和社会保障局主办，虹口区就业促进中心承办，虹口区各街道提供支持。市区相关领导出席活动，区内八个街道创服工作人员、过往活动中优秀创业者代表参加活动。
锦和华东
越界梦幻城| 南京市秦淮区网络直播行业妇联在越界梦幻城正式成立
11月20日，秦淮区网络直播行业妇女第一次代表大会在秦淮区网信办、区妇联的指导下于越界梦幻城文化创意产业园顺利召开。这是全区网络直播行业女性从业者的一件大事，标志着行业女性有了属于自己的“娘家”组织。大会在热烈的氛围中拉开帷幔，区妇联党组成员、副主席高瞩首先致辞，对秦淮区网络直播行业妇联的筹建工作表示肯定，并对未来工作提出殷切期望。
随后，会议通报了秦淮区网络直播行业妇联的筹备情况，宣读了选举办法，并通过民主程序选举产生了第一届执行委员会委员。在第一届一次执委会上，越界梦幻城文化产业园总经理赵继艳当选为秦淮区网络直播行业妇联主席。
在全体代表的见证下，区妇联党组成员、副主席高瞩为秦淮区网络直播行业妇联授牌。新当选的秦淮区网络直播行业妇联主席赵继艳在发言中表示，将带领全体执委积极履职，搭建服务平台，团结带领行业女性在经济发展、文化建设中展现巾帼风采，贡献巾帼力量。
活动特邀南京大学新闻传播学院李晓愚教授为现场代表带来了一场主题为--从“表达”到“抵达”：数智媒体时代的传播策略精彩分享，指明在新兴行业中，“学习力”是最核心的竞争力，唯有持续学习、不断迭代，才能跟上时代的步伐。
区妇联党组书记、主席刘敏也亲临大会现场，给大家指明了未来工作和发展的方向。会议结束后，与会领导和新当选的执委合影留念，为活动画上圆满句号。
锦和北京
越界锦荟园| 第二十三届品牌营销年会终审会于越界锦荟园顺利落幕
11月13日，第二十三届品牌营销年会终审会于越界锦荟园顺利落幕，本次活动由园区代表企业《经济观察报》承办。严谨而专业的评审工作，为即将到来的“2024-2025年度营响大会暨第二十三届杰出品牌营销年会”夯实了品质基础。
本届年会聚焦“品牌经济与流量经济的碰撞”，围绕AI重塑品牌叙事、品效销协同等前沿议题展开深入探讨。活动以“真诚破局”“多维共振”“责任共生”三大篇章，汇聚学界权威与行业领军人物，共话营销新未来。
作为越界锦荟园中的思想高地，《经济观察报》在园区的创新生态中持续成长，链接园区丰富的产业资源，不断升级为行业前沿思想的策源地。未来，园区将继续打造高质量发展平台，携手企业共同开创产业创新的崭新篇章。
【2025-11-14】
史上最长“双11” 可算过完了！
【出处】财闻
这个超长待机的“双11”，过得有一丝疲惫。
自10月9日各平台陆续加入战局以来，这场长达37天的“双11”消费盛宴，终于要在11月14日正式画上句号。
今年的“双11”，雪花一样扑面而来的优惠券让人应接不暇，为了买到最低价和AI斗智斗勇，吃着外卖、看着短剧，不知不觉就中了“消费陷阱”，买完发现买贵了，想退货发现没运费险……
在这场促销界的马拉松里，许多人已经“看透了一切”，选择了拒绝参赛，也有不少人在场外陪跑，非常理性地只买当下需要的必需品。还有一群人，本着“重在参与”的精神坚持完赛，在不同平台间比价、囤券。
尼尔森IQ报告称，中国消费者更倾向于为“值得”买单。如果说货比三家是为了买得划算，那么本届“双11”里铺天盖地的消费券、优惠券，就能让你体会到什么叫作“沉迷比价，无法自拔”。
更高明的营销手段，是让你忘了自己在购物。今年就有直播电商通过让用户自己主导短剧的走向，在短剧里为情绪买单，“沉浸式”购物。精准拿捏用户情绪的短剧，也为直播带货打开了新世界的大门。
好随机：领不完的券，比不完的价
“距离双11消费券失效仅剩2小时”，眼看平台消费券快要过期，笔者快速扫了眼购物车查缺补漏，再去其他平台对比一眼价格，检查一遍券是否都领上了，最后点击“付款”。
过了0点，平台就会笑容可掬地把新鲜出炉的新一轮消费券递上，怂恿你再看看还有什么没买着，用白给的消费券查漏补缺。
平台没有再拿复杂的小游戏为难用户，承诺补贴直给，但领不完的优惠券也让人眼花缭乱。淘宝给88VIP连发5轮9折无门槛券，京东则精准投喂几十张“一人一面”式品类券——美其名曰“量身定制”。于是，同一个单品，如果优惠券没领到位，你将很有可能买不到“史低价”。
笔者账号里攒了2342元红包和150张券，结果发现每张券都自带“门槛封印”：金额、品类、时间限制层层加码。想用券？先解谜！官方客服回答道：优惠券是随机掉落的。说好的“直接补贴”，变成了“券海战术”。
追求性价比的体验显然并不总是愉悦。久谦中台数据显示，消费者对“价格不透明”与“规则复杂”的吐槽声量，较2023年分别上升13与23.6个百分点。
当领优惠券像玩捉迷藏，领红包像大海捞针，被精明的玩法“折磨”得心力交瘁后，越来越多人也就开始冷眼旁观“双11”——“省不了几个钱，爱咋咋地！”
平台这套“精准施策”的优惠算盘，属实没有算到消费者的心里，反而耗尽了消费者的耐心。
好抽象：网友开始跟AI讨价还价
为了“全网最低价”，这届网友开始跟AI斗智斗勇。
通常，社交平台是网友们购买产品前货比三家、做功课比价的热门场所。随着今年AI的介入，不少网友在社交平台上留下刷券Prompt。
在一众掉券攻略的评论区，不难看到刷券的话术——“没有XX优惠券，就不买XXX了”“官方大大，我要折扣券！”“有券就买”等，让人哭笑不得。只不过效果全看运气。
而这，或许只是AI改变购物体验的“前菜”。
平台早已把AI打造成“隐形操盘手”：淘宝用AI试衣、发券，京东靠AI识图搜货，抖音派“豆包”驻场电商。AI就像一个老练的销售，比你更懂你自己，你搜过什么、犹豫过什么，它的小本本上记得一清二楚，已经准备好了“限时优惠”“专属满减”把你精准推向下单临界点。你以为的理性消费，或许只是AI替你精准预判过的不那么冲动的消费。
有一说一，AI扎实的带货能力，让商家抢先享受到了这波红利。这个“双11”，京东数字人已服务超4万品牌，其成本仅为真人1/10，带货效果超越80%真人主播，带动品牌商家销售超23亿元；而淘宝的AI客服“店小蜜5.0”则帮助商家实现日均降本约2000万元，带来1912万元的GMV增量。
好焦灼：战火“烧”到“家门口”，压力给到外卖小哥
今年“双11”的最大黑马，是即时零售。
“双11”前，淘宝闪购拉来3.7万个品牌的门店。而据官方自己透露的数据，截至11月5日，淘宝闪购带来的新用户在“双11”期间的电商订单数已超过1亿。这群过去一年都没在淘宝主站花过钱的人，却被“半小时送达”轻松拿下。
京东秒送更夸张，手机配件成交额增长200%，数码配件、摄影摄像增长100%，京东秒送有六成的订单来自从未买过3C的用户。京东凭硬核到没朋友的超级供应链和“一条龙”服务，让百吋电视送装量涨200%，真正实现“下单即享受”。
此外，首次以独立品牌身份参战的美团闪购也晒出了亮眼的成绩单：手机、白酒、运动鞋销量直接翻倍，客单价飙30%——当点外卖能顺带买手机，“双11”的战场早已“卷”到“家门口”。
想象一下，未来的购物平台，就像一个懂你的生活大管家，在你想到需求之前，市场已经准备好了一切，这种行云流水的购物体验，或许已经距离大家不远了。
好魔性：短剧、团舞也能带货
见过影视作品里植入广告，没想到在这届“双11”，还能体验到在短剧里下单。
抖音今年把“双11”改成“片场”。一度火爆全网的《十八岁太奶奶驾到，重整家族荣耀》，在“双11”期间又火了一把，抖音直接让“太奶奶”带着她的“纪家男模天团”空降品牌直播间，观众投票决定剧情走向，演员即兴演绎，顺便卖出科大讯飞学习机、极萌美容仪——品牌销售额当场涨275%。男团女团也冲进直播间热舞，在团舞的助力下，女装品牌尹千金合作“银河少女”，销售额翻27倍。
或许，这届年轻人买单的不是商品，是“情绪价值”：买东西不再图便宜，而要被“戳中心巴”。Quest Mobile数据显示，抖音以6.31亿日活用户和19.7%的同比增幅领跑主流电商APP。平台深谙此道，用内容撬动消费，让下单变成一场“沉浸式追剧”。
好难顶：最真实的“后悔药专场”
“退货潮”向来是“双11”的保留项目，往年在凑单满减的规则下，付完尾款后就会出现大量因为凑单导致的退货。另外，女装服饰也是退货的重灾区，曾有店主哭诉“发2000单退1500单”，退货率峰值达90%。
为了降低退货率，平台已经把消费券的满减规则改成了无门槛。但扎心的是，预售价不如现货价，平台却以“优惠券不参与价保”拒绝补差，消费者只能“退单重买”。而另一头，商家为防退货，拼命加速发货，甚至“下单即发出”，加剧了矛盾。这场拉锯战里，唯一赢家可能是快递公司——发货赚一波，退货再赚一波。
从券海迷局到AI操控，从即时配送到情绪营销，“双11”早已不是简单的“买买买”，而成了一场平台、商家、消费者的三方博弈。当套路多于诚意，退货潮终会反噬GMV的虚火。但愿下一轮消费券来时，消费者能真正从容下单、安心退货——而不是在算计与反算计中，又熬过一个“史上最长双11”。
【2025-11-03】
锦和商管前三季度营业收入7.29亿元，同比下降5.89%
【出处】本站iNews【作者】机器人
10月31日，锦和商管发布2025年三季报，公司实现营业总收入7.29亿元，同比下降5.89%，归母净利润8586.88万，同比增长127.98%。具体来看，锦和商管2025年前三季度实现总营收7.29亿元，同比下降5.89%。成本端营业成本5.53亿元，同比下降1.61%，费用等成本1.99亿元，同比下降14.91%。营业总收入扣除营业成本和各项费用后，归母净利润8586.88万元，同比增长127.98%。
【2025-11-02】
财报速递：锦和商管2025年前三季度净利润8586.88万元
【出处】本站iNews【作者】机器人
10月31日，A股上市公司锦和商管发布2025年前三季度业绩报告，其中，净利润8586.88万元，同比增长127.98%。根据本站财务诊断大模型对其本期及过去5年财务数据1200余项财务指标的综合运算及跟踪分析，锦和商管近五年总体财务状况尚可。具体而言，盈利能力、营运能力、资产质量、偿债能力一般，成长能力良好，现金流优秀。净利润8586.88万元，同比增长127.98%从营收和利润方面看，公司本报告期实现营业总收入7.29亿元，同比下降5.89%，净利润8586.88万元，同比增长127.98%，基本每股收益为0.18元。从资产方面看，公司报告期内，期末资产总计为48.52亿元，应收账款为1.88亿元；现金流量方面，经营活动产生的现金流量净额为4.57亿元，销售商品、提供劳务收到的现金为7.59亿元。存在3项财务亮点根据锦和商管公布的相关财务信息显示，公司存在3个财务亮点，具体如下：指标类型评述收益净利润现金含量平均为793.13%，公司现金流优秀。现金流自由现金流占收入比平均为50.04%，公司现金流出色。成长当期营业利润同比增长了1153.04%，利润增长表现出色。存在2项财务风险根据锦和商管公布的相关财务信息显示，公司存在2个财务风险，具体如下：指标类型评述应收应收账款周转率平均为5.81(次/年)，公司收帐压力大。负债付息债务比例为70.82%，债务偿付压力很大。综合来看，锦和商管总体财务状况尚可，当前总评分为2.17分，在所属的零售行业的72家公司中排名中游。具体而言，盈利能力、营运能力、资产质量、偿债能力一般，成长能力良好，现金流优秀。各项指标评分如下：指标类型上期评分本期评分排名评价成长能力1.203.1328较强盈利能力1.271.7448一般营运能力1.621.6050一般资产质量1.061.2555一般偿债能力0.141.1856一般现金流4.444.656充足总分1.362.1743尚可关于本站财务诊断大模型本站财务诊断大模型根据公司最新及往期财务数据和行业状况，计算出公司的财务评分、亮点和风险，反映公司已披露的财务状况，但不是对未来财务状况的预测。财务评分区间为0~5分，分数越高说明财务状况越好、对中长期的投资价值越大。财务亮点与风险评述中涉及“平均”关键词的取指标5年平均值，没有“平均”关键词的取最新报告期数据。上述所有信息均基于人工智能算法，仅供参考，不代表本站财经观点，投资者据此操作，风险自担。了解更多该公司的股票诊断信息>>>
【2025-10-30】
股东追踪|诺安多策略混合A等新进锦和商管前十大流通股东
【出处】本站iNews【作者】机器人
近期锦和商管发布2025三季报，十大流通股东发生了以下变化：5位股东新进，5位股东退出，1位股东的自持流通股份增加，1位股东的自持流通股份减少。新进的前十大流通股东中，诺安多策略混合A本期持有261.3万股，占流通股比例0.55%；中信证券资产管理(香港)有限公司-客户资金本期持有184.1万股，占流通股比例0.39%；吴忠汉本期持有181.9万股，占流通股比例0.38%；广发量化多因子混合A本期持有169.4万股，占流通股比例0.36%；鹏华基金管理有限公司-社保基金1804组合本期持有147.7万股，占流通股比例0.31%。退出的前十大流通股东中，BARCLAYS BANK PLC上期持有152.5万股，占流通股比例0.32%；MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC.上期持有138.5万股，占流通股比例0.29%；上海原昌投资管理有限公司上期持有126万股，占流通股比例0.27%；UBS AG上期持有115.8万股，占流通股比例0.25%；吴孔华上期持有109.1万股，占流通股比例0.23%。自持流通股份增加的前十大流通股东中，丁实延本期较上期自持股份增加3.48%至227.9万股。自持流通股份减少的前十大流通股东中，上海锦友投资管理事务所(有限合伙)本期较上期自持股份减少19.60%至1140万股。机构或基金名称持有数量占流通股比例自持流通股份变动比例股份类型上海锦和投资集团有限公司2.741亿股58%不变流通A股上海锦友投资管理事务所(有限合伙)1140万股2.41%-19.60%流通A股诺安多策略混合A261.3万股0.55%新进流通A股丁实延227.9万股0.48%3.48%流通A股上海同祺文化艺术发展有限公司210万股0.44%不变流通A股中信证券资产管理(香港)有限公司-客户资金184.1万股0.39%新进流通A股吴忠汉181.9万股0.38%新进流通A股广发量化多因子混合A169.4万股0.36%新进流通A股于树胜147.7万股0.31%不变流通A股鹏华基金管理有限公司-社保基金1804组合147.7万股0.31%新进流通A股小科普：证金（中国证券金融股份有限公司）：主要负责证券市场融资融券的业务，是稳定证券市场的重要力量；投资风格偏向稳定性和安全性，通常在市场波动时发挥“国家队”角色，进行市场托底。汇金（中央汇金投资有限责任公司）：中央级别的投资公司，管理国家外汇储备的一部分，进行多元化的国内外投资；投资风格偏向长期稳健投资，注重价值和宏观经济趋势，对国有企业的持股较多。社保基金（全国社会保障基金理事会）：国家战略储备基金，通过多种渠道实现基金保值增值，以保障社会保险支出的需求。投资风格偏向稳健、长期，注重风险控制和收益平衡，倾向于获得稳定的长期回报。大基金（国家集成电路产业投资基金）：专注于推动中国集成电路产业发展的基金，支持半导体企业的成长和创新。投资风格偏向产业导向型，更关注科技和战略新兴产业的长期发展，具有较强的前瞻性。险资（保险资金）：由保险公司投资的资金，主要来源于保费收入，规模庞大且流动性要求高。投资风格偏向稳健、保守，偏好低风险、高稳定性的资产，如债券、优质蓝筹股和基础设施项目。信托（信托公司）：提供信托服务，以受托人的身份管理和运用财产，为投资者和被投资者提供桥梁。投资风格较为灵活，涵盖了房地产、股权、固定收益类产品等领域，风险偏好和投资期限多样化。外资（外资机构）：国外资金进入中国市场的代表，涵盖对冲基金、养老金、主权财富基金等。投资风格偏向多元化和国际化，注重全球资产配置、行业龙头和成长性企业的投资机会，反应灵敏且策略多变。牛散：指的是指盈利能力非常好的散户，选股能力强，具有超强的股市洞察能力，牛散一般都能跑赢市场，并且获得不错的收益。牛散又名大户，散户中成功之后，就成了牛散。
【2025-10-30】
锦和商管：聘任陈婉婷女士为证券事务代表
【出处】证券日报网
证券日报网讯10月30日晚间，锦和商管发布公告称，聘任陈婉婷女士为公司证券事务代表。
【2025-10-30】
锦和商管中标中国电气装备集团商业运营项目，战略布局上海核心商圈再升级
【出处】锦和商管官微
锦和商管
中标中国电气装备集团商业项目
近日，锦和商管成功中标中国电气装备集团项目的商业运营权。这一重大项目的获取，标志着锦和商管“核心城市、核心地段”战略布局的深入推进，彰显了公司在轻资产运营领域的专业实力。
战略布局深化，抢占上海核心商圈稀缺资源
本项目位于上海市中心黄金地段江宁路939号，是锦和商管在城市更新领域的重要战略落子。项目所处位置得天独厚：距离人民广场仅3km，外滩5km，上海站1.3km，形成了辐射上海核心商务区与旅游区的战略支点。该项目是锦和商管2026年重点项目，符合我们聚焦一线城市核心地段优质资产的发展战略。作为轻资产运营方锦和商管将通过精细化运营和业态创新，打造上海商业运营项目的新标杆。
项目规划为两层商业布局，锦和商管将依托深厚的商业运营经验，进行科学合理的业态规划与动线设计。
围绕"商务配套+品质生活+文化体验"三大核心，打造差异化竞争优势
- 高端商务配套：服务于本商业项目及周边商务楼宇白领客群
- 品质生活体验：引入精品零售、特色餐饮等业态，满足周边高端社区居民需求
- 文化休闲空间：结合区域历史文化底蕴，打造特色文化消费场景
三大运营战略协同，提升资产价值
业态创新战略
通过"主力店+创新业态"的组合模式，打造具有吸引力的业态矩阵。重点引入首店经济、体验经济等新兴商业模式，提升项目竞争力。
精细化运营战略
依托锦和商管自主研发的智慧商业管理系统，实现精准招商、精准营销、精准服务，提升运营效率和消费者体验。
价值提升战略
通过品牌升级、空间优化、服务提升等多维度举措，实现资产价值的持续增长，为业主方创造稳定收益。
轻资产运营领域深耕，打造可持续发展典范
江宁路939号是锦和商管在轻资产商业运营领域的又一重要实践。该项目预计于2026年下半年正式投入运营。项目建成后，将与上海其他项目形成协同效应，进一步巩固公司商业运营市场的领先地位。
未来，锦和商管将继续秉持"价值发现、价值提升、价值实现"的经营理念，通过专业化、精细化、数字化的运营管理，发挥轻资产模式优势，为消费者创造更美好的生活体验，为合作伙伴创造更大的价值。
【2025-10-14】
锦和商管：控股股东解除质押1300万股
【出处】本站7x24快讯
锦和商管公告，公司控股股东锦和集团持有公司股份2.74亿股，占总股本比例58.00%。本次解除质押股份数1300万股，占其所持股份比例4.74%，占公司总股本比例2.75%。解除质押时间为2025年10月13日。解除质押后，锦和集团累计质押数量3200万股，占其持股数量11.68%，占公司总股本的6.77%。本次解除质押股份尚无用于后续质押的计划。
【2025-10-11】
越界锦和尚城正式入选2025年度“上海设计100+”全球竞赛项目，重塑城市更新的美学范式
【出处】锦和商管官微
近日，2025世界设计之都大会（WDCC2025）“上海设计100+”发布会暨“设计创新型城市”论坛现场，周仰杰与著名演员、“上海设计100+”宣传大使刘涛，“上海设计100+”跨次元推广大使暖暖等，共同见证新一年“上海设计100+”全球榜单发布。
锦和商管旗下标杆项目——越界锦和尚城，凭借其卓越的城市更新设计理念与成功的商业运营实践，成功入选2025年度“上海设计100+”全球竞赛正式项目。这不仅是对项目设计价值的至高肯定，更是对锦和商管在城市更新领域深耕不辍、引领行业发展的实力印证。
越界锦和尚城：一场关于“新生”的城市叙事
位于漕河泾核心地带的越界锦和尚城，前身是承载着工业记忆的老厂房。锦和商管以“尊重历史、创意未来”为核心理念，携手顶尖设计团队，通过精妙的建筑改造与业态规划，让这片曾经的老旧空间焕发全新生机。
新旧对话的建筑美学：设计保留了原有厂房的建筑肌理与工业元素。同时，注入现代感的玻璃幕墙、灵动线条与艺术装置，形成强烈的时空对话。这里不仅是物理空间的更新，更是一场关于城市记忆的视觉盛宴。
开放融合的共生空间：项目打破了传统商业综合体的封闭模式，通过错落有致的露台、连廊与中央庭院，构建了一个开放、共享、绿色的立体街区。人们可以在此工作、购物、休闲、社交，感受城市慢行带来的愉悦，实现了商业、办公与公共生活的完美融合。
锦和商管以“设计思维”驱动城市价值再造越界锦和尚城的成功，是“设计运营一体化”理念的又一次完美落地。我们始终相信，卓越的城市更新，并非推倒重来，而是以 “设计思维” 为核心，对存量资产进行精准诊断、文化赋能与价值重塑。
多个项目的成功运营，到如今越界锦和尚城正式入选“设计100+”项目，锦和商管正不断用实践重新定义城市空间的未来。我们致力于将沉睡的存量资产，转变为驱动城市活力、促进产业集聚、提升区域价值的艺术文化商业新地标。
锦和商管将以此为契机，继续秉持“让城市更新更有温度，让商业空间更具活力”的使命，在全国范围内打造更多精品项目。
我们邀请您亲临越界锦和尚城，漫步于新旧交织的空间，感受设计带来的魅力，共同见证一座城市的蓬勃心跳。
越界锦和尚城 未来活力之城
【2025-09-30】
锦和集团荣登上海民营服务业企业百强榜
【出处】锦和商管官微
锦和荣誉
上海民营服务业企业100强
锦和集团荣登上海民营服务业企业百强
近日，上海市企业联合会、上海市企业家协会、上海市经济团体联合会和解放日报社在中国金融信息中心会议厅联合召开2025上海百强企业新闻发布会。会上发布《2025上海百强企业发布公告》、《2025上海百强企业名单》等一系列榜单发布。上海锦和投资集团有限公司凭借过硬的综合实力及行业口碑，超10年荣登上海民营服务业企业百强，2025年位居68位。
综合百强企业榜和发展报告，上海百强企业克服多重复杂因素叠加的困难，奋发有为，努力攻坚，实现了上海百强经营业绩保持增长、新兴产业百强和民营百强经济指标较快增长的成绩单。
四大板块协同发力，构建城市服务生态圈
锦和集团的独特优势，在于其四大业务板块并非孤立发展，而是通过“一重三轻，轻重并举”的战略，形成了紧密咬合、相互促进的内循环生态。这个生态圈以资产价值提升为核心，构建了一个从“发现价值”到“提升价值”，再到“兑现价值”并“深化价值”的完整闭环。
资产投资管理（锦和资管）：通过专业的资产运作能力，实现资产价值的深度挖掘。
商用物业运营管理（锦和商管，股票代码603682）：作为集团核心业务，持续打造精品文创园区和商业空间。
高端服务式公寓（base佰舍公寓）：为城市精英提供高品质居住解决方案。
高端度假酒店开发与管理（锦和酒管）：拓展文旅消费新场景。
锦和集团的独特优势在于四大业务板块的协同效应。商用物业运营管理为资产投资管理提供优质标的和退出通道；base佰舍公寓与锦和酒管不仅拓展了服务边界，更与商用物业形成业态互补，共同构建完整的城市服务生态圈。锦和集团“轻重并举”的模式，既保证了稳健经营，又为快速发展提供了灵活性和可持续性。在复杂多变的市场环境中，锦和找到了一条兼顾质量与速度的发展路径。
【2025-09-18】
锦和商管2025年半年度每10股派1.1元 股权登记日为2025年9月25日
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站财经讯 锦和商管发布公告，公司2025年半年度权益分配实施方案内容如下：以总股本47250.00万股为基数，向全体股东每10股派发现金红利人民币1.10元，合计派发现金红利人民币 5197.50万元，占同期归母净利润的比例为68.88%，不送红股，不进行资本公积转增股本。本次权益分派股权登记日为9月25日，除权除息日为9月26日。据锦和商管发布2025年半年度业绩报告称，公司营业收入4.91亿元，同比下降-5.18%实现归属于上市公司股东净利润7545.24万元，同比增长224.95%基本每股收益盈利0.16元，去年同期为0.05元。上海锦和商业经营管理股份有限公司的主营业务是产业园区（主要为创意产业园区）的定位、改造和运营管理服务。公司的主要产品是租赁、物业服务及其他。公司拥有该行业第一个上海市著名商标，被认定为上海市品牌培育示范企业，公司多个园区被评为“国家文化产业示范基地”、“国家级文化产业试验园区”、“上海市文化创意产业园区”。（数据来源：本站iFinD）
【2025-09-12】
当商业遇见艺术：锦和商管于ART PLUS艺博会探索多元共生新未来
【出处】锦和商管官微
2025年ART PLUS艺术上海国际博览会于近日圆满落幕。锦和集团董事长郁敏珺女士受邀参与本届艺博会。此次活动围绕“多元·共生”的核心理念，秉承“艺术生活化，生活艺术化”的宗旨，通过多元艺术形态整合展览、论坛与体验互动，为艺术与商业的跨界融合提供了创新示范。
论坛期间，郁董在“艺触即发·跨界创想论坛”中发表专题发言，从城市更新与商业运营实践出发，阐述艺术内容赋能空间价值、提升消费体验的创新路径，分享锦和商管在文创园区与商业综合体领域推进艺术融合的战略成果，引发行业广泛共鸣。共同探讨了艺术与商业共生发展的新型生态，强调艺术赋能对提升商业空间品质与品牌差异化的显著效应。
这些理念在我们自身的项目中也得到了积极实践。锦和商管旗下标杆项目“越界锦和尚城”已成为艺术赋能商业空间的典范之作，其引入的四大公共艺术装置极大地提升了空间的人文气质与体验价值。
这些艺术装置并非简单陈列，而是与建筑、广场及整体环境精心融合的“量身定制”之作。它们共同构成了越界锦和尚城作为“未来城市花园典范”的重要元素，不仅显著提升了环境的艺术调性和项目知名度，成为区域文化新地标。
锦和商管通过持续探索艺术与商业的有机融合，不仅显著提升了在文化艺术领域的品牌影响力，更以创新实践为文商旅业态深度融合奠定了坚实基础。面向未来，企业将立足于城市更新与消费升级的时代背景，以战略视野持续整合国内外优质艺术资源，深化内容运营与场景体验，积极构建具有引领性的艺术赋能型商业生态。此举不仅彰显了锦和商管作为行业创新引领者的责任与担当，更展现出其推动商业模式根本性变革、实现文化艺术价值与商业社会价值协同发展的宏大愿景。
【2025-09-01】
锦和商管：9月12日将召开2025年半年度业绩说明会
【出处】证券日报网
证券日报网讯9月1日晚间，锦和商管发布公告称，公司2025年半年度业绩说明会计划于2025年9月12日举行。
【2025-08-25】
财报速递：锦和商管2025年半年度净利润7545.24万元
【出处】本站iNews【作者】机器人
8月23日，A股上市公司锦和商管发布2025年半年度业绩报告，其中，净利润7545.24万元，同比增长224.95%。根据本站财务诊断大模型对其本期及过去5年财务数据1200余项财务指标的综合运算及跟踪分析，锦和商管近五年总体财务状况尚可。具体而言，营运能力、盈利能力、偿债能力一般，现金流优秀。净利润7545.24万元，同比增长224.95%从营收和利润方面看，公司本报告期实现营业总收入4.91亿元，同比下降5.18%，净利润7545.24万元，同比增长224.95%，基本每股收益为0.16元。从资产方面看，公司报告期内，期末资产总计为50.18亿元，应收账款为1.65亿元；现金流量方面，经营活动产生的现金流量净额为3.18亿元，销售商品、提供劳务收到的现金为5.25亿元。存在3项财务亮点根据锦和商管公布的相关财务信息显示，公司存在3个财务亮点，具体如下：指标类型评述收益净利润现金含量平均为818.02%，公司现金流优异。现金流自由现金流占收入比平均为53.53%，公司现金流优秀。成长当期营业利润同比增长了1639.30%，利润增长表现出色。存在2项财务风险根据锦和商管公布的相关财务信息显示，公司存在2个财务风险，具体如下：指标类型评述应收应收账款周转率平均为7.00(次/年)，公司收帐压力大。负债付息债务比例为70.52%，债务偿付压力很大。综合来看，锦和商管总体财务状况尚可，当前总评分为2.08分，在所属的零售行业的72家公司中排名靠后。具体而言，营运能力、盈利能力、偿债能力一般，现金流优秀。各项指标评分如下：指标类型上期评分本期评分排名评价成长能力1.392.8532尚可营运能力1.881.6749一般盈利能力1.321.6749一般现金流4.724.725充足偿债能力0.281.2555一般资产质量1.460.8361不佳总分1.692.0847尚可关于本站财务诊断大模型本站财务诊断大模型根据公司最新及往期财务数据和行业状况，计算出公司的财务评分、亮点和风险，反映公司已披露的财务状况，但不是对未来财务状况的预测。财务评分区间为0~5分，分数越高说明财务状况越好、对中长期的投资价值越大。财务亮点与风险评述中涉及“平均”关键词的取指标5年平均值，没有“平均”关键词的取最新报告期数据。上述所有信息均基于人工智能算法，仅供参考，不代表本站财经观点，投资者据此操作，风险自担。了解更多该公司的股票诊断信息>>>
【2025-08-22】
股东追踪|丁实延等新进锦和商管前十大流通股东
【出处】本站iNews【作者】机器人
近期锦和商管发布2025中报，十大流通股东发生了以下变化：4位股东新进，4位股东退出，2位股东增持，1位股东的自持流通股份减少。新进的前十大流通股东中，丁实延本期持有220.3万股，占流通股比例0.47%；BARCLAYS BANK PLC本期持有152.5万股，占流通股比例0.32%；MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC.本期持有138.5万股，占流通股比例0.29%；UBS AG本期持有115.8万股，占流通股比例0.25%。退出的前十大流通股东中，华夏中证500指数增强A上期持有251.7万股，占流通股比例0.53%；高盛国际-自有资金上期持有109.3万股，占流通股比例0.23%；中信证券资产管理(香港)有限公司-客户资金上期持有107.7万股，占流通股比例0.23%；周观兴上期持有103万股，占流通股比例0.22%。增持的前十大流通股东中，于树胜本期较上期自持股份增持10.79%至147.7万股；吴孔华本期较上期自持股份增持3.98%至109.1万股。自持流通股份减少的前十大流通股东中，上海锦友投资管理事务所(有限合伙)本期较上期自持股份减少25.00%至1418万股。机构或基金名称持有数量占流通股比例自持流通股份变动比例股份类型上海锦和投资集团有限公司2.741亿股58%不变流通A股上海锦友投资管理事务所(有限合伙)1418万股3%-25.00%流通A股丁实延220.3万股0.47%新进流通A股上海同祺文化艺术发展有限公司210万股0.44%不变流通A股BARCLAYS BANK PLC152.5万股0.32%新进流通A股于树胜147.7万股0.31%10.79%流通A股MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC.138.5万股0.29%新进流通A股上海原昌投资管理有限公司126万股0.27%不变流通A股UBS AG115.8万股0.25%新进流通A股吴孔华109.1万股0.23%3.98%流通A股小科普：证金（中国证券金融股份有限公司）：主要负责证券市场融资融券的业务，是稳定证券市场的重要力量；投资风格偏向稳定性和安全性，通常在市场波动时发挥“国家队”角色，进行市场托底。汇金（中央汇金投资有限责任公司）：中央级别的投资公司，管理国家外汇储备的一部分，进行多元化的国内外投资；投资风格偏向长期稳健投资，注重价值和宏观经济趋势，对国有企业的持股较多。社保基金（全国社会保障基金理事会）：国家战略储备基金，通过多种渠道实现基金保值增值，以保障社会保险支出的需求。投资风格偏向稳健、长期，注重风险控制和收益平衡，倾向于获得稳定的长期回报。大基金（国家集成电路产业投资基金）：专注于推动中国集成电路产业发展的基金，支持半导体企业的成长和创新。投资风格偏向产业导向型，更关注科技和战略新兴产业的长期发展，具有较强的前瞻性。险资（保险资金）：由保险公司投资的资金，主要来源于保费收入，规模庞大且流动性要求高。投资风格偏向稳健、保守，偏好低风险、高稳定性的资产，如债券、优质蓝筹股和基础设施项目。信托（信托公司）：提供信托服务，以受托人的身份管理和运用财产，为投资者和被投资者提供桥梁。投资风格较为灵活，涵盖了房地产、股权、固定收益类产品等领域，风险偏好和投资期限多样化。外资（外资机构）：国外资金进入中国市场的代表，涵盖对冲基金、养老金、主权财富基金等。投资风格偏向多元化和国际化，注重全球资产配置、行业龙头和成长性企业的投资机会，反应灵敏且策略多变。牛散：指的是指盈利能力非常好的散户，选股能力强，具有超强的股市洞察能力，牛散一般都能跑赢市场，并且获得不错的收益。牛散又名大户，散户中成功之后，就成了牛散。
【2025-08-22】
财报速递：锦和商管2025年半年度净利润7545.24万元
【出处】本站iNews【作者】机器人
8月23日，A股上市公司锦和商管发布2025年半年度业绩报告，其中，净利润7545.24万元，同比增长224.95%。根据本站财务诊断大模型对其本期及过去5年财务数据1200余项财务指标的综合运算及跟踪分析，锦和商管近五年总体财务状况尚可。具体而言，营运能力、盈利能力、偿债能力一般，现金流优秀。净利润7545.24万元，同比增长224.95%从营收和利润方面看，公司本报告期实现营业总收入4.91亿元，同比下降5.18%，净利润7545.24万元，同比增长224.95%，基本每股收益为0.16元。从资产方面看，公司报告期内，期末资产总计为50.18亿元，应收账款为1.65亿元；现金流量方面，经营活动产生的现金流量净额为3.18亿元，销售商品、提供劳务收到的现金为5.25亿元。存在3项财务亮点根据锦和商管公布的相关财务信息显示，公司存在3个财务亮点，具体如下：指标类型评述收益净利润现金含量平均为818.02%，公司现金流出色。现金流自由现金流占收入比平均为53.53%，公司现金流充足。成长当期营业利润同比增长了1639.30%，利润增长表现出色。存在2项财务风险根据锦和商管公布的相关财务信息显示，公司存在2个财务风险，具体如下：指标类型评述应收应收账款周转率平均为7.00(次/年)，公司收帐压力大。负债付息债务比例为70.52%，债务偿付压力很大。综合来看，锦和商管总体财务状况尚可，当前总评分为2.07分，在所属的零售行业的72家公司中排名靠后。具体而言，营运能力、盈利能力、偿债能力一般，现金流优秀。各项指标评分如下：指标类型上期评分本期评分排名评价成长能力1.392.7833尚可营运能力1.881.6749一般盈利能力1.321.6749一般偿债能力0.281.2555一般现金流4.724.656充足资产质量1.460.9060不佳总分1.692.0748尚可关于本站财务诊断大模型本站财务诊断大模型根据公司最新及往期财务数据和行业状况，计算出公司的财务评分、亮点和风险，反映公司已披露的财务状况，但不是对未来财务状况的预测。财务评分区间为0~5分，分数越高说明财务状况越好、对中长期的投资价值越大。财务亮点与风险评述中涉及“平均”关键词的取指标5年平均值，没有“平均”关键词的取最新报告期数据。上述所有信息均基于人工智能算法，仅供参考，不代表本站财经观点，投资者据此操作，风险自担。了解更多该公司的股票诊断信息>>>
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