☆公司报道☆ ◇000679 大连友谊 更新日期：2014-08-06◇
【2011-08-06】
大连友谊(000679)签5亿元信贷合同
大连友谊（000679）与大连华信信托股份有限公司签订信贷合同，信贷规模为
5亿元，用于补充公司流动资金，主债务履行期限为主合同生效之日起24个月内。
贷款利率执行浮动利率，贷款利率按照中国人民银行公布的一年期存款利率即时调
整，利率值为一年期定期存款利率8.5%。
【出处】证券时报【作者】
【2011-03-10】
市场环境发生变化 大连友谊(000679)撤回定向增发申请
大连友谊今日公告，证监会已核准公司有关撤回非公开发行股票的申请。
早在2009年8月，大连友谊临时股东大会审议通过了有关非公开发行股票的议
案，决议有效期至2010年8月14日；2010年8月27日，公司临时股东大会通过了关于
延长非公开发行股票有效期的议案，有效期延至2011年8月26日。
然而，在非公开发行股票方案推进过程中，市场环境发生了较大变化，同时大
连友谊拟通过定向增发实施的2个项目“壹品·天城”项目、苏州“海尚·壹品”
均已顺利推进，因此公司与保荐机构决定主动撤回本次非公开发行的申请。
【出处】上海证券报【作者】吴正懿
【2011-01-30】
大连友谊(000679)放弃实施定向增发
大连友谊（000679）宣布放弃实施2009年度非公开发行股票方案。据公告，在
非公开发行股票方案的推进过程中，证券市场环境发生了较大变化，同时公司拟通
过定向增发实施的两个项目"壹品·天城"项目和苏州"海尚·壹品"后期项目目前都
在顺利进行中，因此决定放弃实施公司2009年非公开发行股票方案。
大连友谊还决定对子公司江苏友谊合升房地产开发有限公司同比例增资，新增
其注册资本4500万元，以提升其在行业内的竞争力。
【出处】证券时报【作者】张珈
【2011-01-11】
大连友谊(000679)11亿元拿下苏州两块土地
1月7日，大连友谊（000679）子公司江苏友谊合升房地产开发有限公司参加了
苏州市国土资源局组织的土地竞拍活动，通过竞拍取得了苏地2010-B-39号A地块、
苏地2010-B-74号地块使用权，两块土地成交价分别为8.55亿元、2.48亿元，土地
面积分别约为6.4万平方米、2.3万平方米。
【出处】证券时报【作者】建业
【2011-01-11】
大连友谊(000679)11亿元苏州拿地
大连友谊（000679）公告，2011年1月7日，公司控股子公司江苏友谊合升房地
产开发有限公司参加了苏州市国土资源局组织的土地竞拍活动，取得了苏地2010-B
-39号A地块、苏地2010-B-74号地块使用权。两块土地合计成交总价为11.03亿元。
其中，苏地2010-B-39号A地块位于苏州市沧浪区友新高架西、新郭港南，土地
面积63,624平方米，土地性质为城镇住宅用地，成交金额为85,500万元。苏地2010
-B-74号地块位于苏州市工业园区唯亭镇唯亭天翔软件东、葑亭大道北，土地面积2
2,740平方米，土地性质为城镇住宅和商服用地，成交金额为24,800万元。
两地块的成功竞得，将推进公司在苏州地区房地产业的发展步伐，有利于扩大
公司主业之一房地产业的规模，有利于公司可持续发展，符合公司的整体利益。
【出处】中国证券网【作者】王锦
【2011-01-07】
大连友谊(000679)拟竞购江苏三地块
大连友谊（000679）公告，为确保公司主营业务之一房地产业的可持续发展，
公司经测算后，拟由控股公司江苏友谊合升房地产开发有限公司于2011年1月7日参
与苏州市国土资源局出让的沧浪区-石湖北侧地块、工业园区-葑亭大道北侧地块、
平江新城-国道南侧地块等三个国有建设用地使用权的竞拍。
根据公告，沧浪区-石湖北侧地块位于苏州市沧浪区友新高架西、新郭港南，
出让用地面积为6.362万平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率不大于1.0，出
让年限70年。
工业园区-葑亭大道北侧地块位于苏州市工业园区唯亭镇唯亭天翔软件东、葑
亭大道北，出让用地面积为2.274万平方米，土地用途为城镇住宅和商服用地，容
积率为1.5-1.8，出让年限70年（住宅）和40年（商服）。平江新城-国道南侧地块
出让用地面积为8.6588万平方米，土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地，容积
率不大于2.4。
【出处】中国证券网【作者】李阳丹
【2011-01-07】
大连友谊(000679)拟竞购苏州三地块
近几年在房地产业务上尝到甜头的大连友谊（000679）今日公告，为确保公司
主营业务之一房地产业的可持续发展，控股公司江苏友谊合升房地产开发有限公司
今日参与苏州市国土资源局挂出的三幅地块的的竞拍。
其中沧浪区-石湖北侧地块出让用地面积为6.36万平方米，土地用途为城镇住
宅用地，容积率为≤1.0，出让年限70年，该宗地竞买保证金为7000万元；工业园
区-葑亭大道北侧地块出让用地面积为2.27万平方米，土地用途为城镇住宅和商服
用地，容积率为1.5-1.8，出让年限70年（住宅）和40年（商服），该宗地竞买保
证金为2050万元。
平江新城-国道南侧地块出让用地面积为8.66万平方米，土地用途为城镇住宅
用地、批发零售用地，容积率为≤2.4，出让年限70年（住宅）和40年（批发零售
），该宗地竞买保证金为1.99亿元。
公开信息显示，房地产业务已经超过零售业务成为大连友谊的主要利润来源。
2009年大连友谊房地产业务实现营业收入15.20亿元，占总收入的48%；实现营业利
润4.45亿元，占总营业利润的比重超过50%。2010年上半年房地产业务以5.22亿元
的营业收入实现了2.22亿元营业利润，营业利润贡献同样占比超过50%。
【出处】证券时报【作者】李坤
【2010-12-28】
大连友谊(000679)拟竞拍常州两地块
大连友谊（000679）公告，为确保公司主营业务之一房地产业的可持续发展，
公司经测算后，授权公司控股公司江苏友谊合升房地产开发有限公司于2010年12月
28日参与常州市新北区国有建设用地使用权挂牌出让公告中飞龙生活区1号和2号地
块的竞牌。
飞龙生活区1号地块位于常州市飞龙南路北侧、天山路西侧、童子河东侧，出
让用地面积约为5.27万平方米，土地用途为居住，容积率大于1.5且不大于1.8，出
让年限70年，该宗地竞买保证金为1亿元人民币。
飞龙生活区2号地块位于常州市飞龙南路北侧、天山路东侧、飞龙中路南侧，
出让用地面积约为6.98万平方米，土地用途为居住，容积率大于2.0且不大于2.3，
出让年限70年，竞买保证金为1亿元人民币。
【出处】中国证券网【作者】李阳丹
【2010-09-07】
大连友谊(000679)15.25亿元曲线买地
通过全资收购大连新发兴房地产开发有限公司，大连友谊（000679）获得大连
中山区东港区合计9.14万平方米，地价总额为15.25亿元的地块。
据公告，大连友谊控股子公司大连友谊合升房地产开发有限公司于9月3日，出
资1000万元全资收购了大连新发兴房地产开发有限公司。收购完成后，大连友谊可
获得上述地块对应的开发权。
被收购公司与大连市国土局签订了地使用权出让合同。综合地价总额15.25亿
元,所需资金将由大连友谊自筹解决。
【出处】证券时报【作者】李坤
【2010-08-12】
大连友谊(000679)5.95亿元竞得大连一地块
大连友谊（000679）今日公告，2010年6月25日，公司控股子公司大连富丽华
大酒店和大连友谊合升房地产开发有限公司参加了大连市国土资源和房屋局组织的
土地竞拍活动，通过竞拍取得了17号地块使用权并收到大连市国有建设用地使用权
挂牌出让成交通知单，该宗地块总价为5.95亿元。
同时，大连友谊发布了2010年半年报，公司上半年实现营业总收入14.4亿元，
同比增长16.3%；归属于上市公司股东的净利润为8024万元，同比增长70%；基本每
股收益为0.338元，同比增长69.85%。
【出处】证券时报【作者】程文
【2010-08-12】
大连友谊(000679)2010年1-6月净利同比增长70.04%
大连友谊（000679）周三晚发布中报，因公司房地产业利润大幅增长，2010年
1-6月其实现净利润8024.08万元，同比增长70.04%。
今年上半年公司营业收入为14.44亿，同比增长16.30%；基本每股收益0.338元
，同比增长69.85%。
大连友谊周三收报12.63元，涨3.61%。
【出处】全景网【作者】黄丽
【2010-02-10】
大连友谊(000679)集团17%股权花落阿大海产
本报讯 2月8日，大连市国有资产经营有限公司转让大连友谊（000679）控股
股东大连友谊集团股权事宜终于有了结果。当日，国资公司与大连阿大海产养殖有
限公司签订《友谊集团17%国有产权转让合同》，将友谊集团17%国有产权全部转让
给阿大海产，此次转让获大连市国资委批复、大连产权交易所产权交易成交确认。
此番进驻友谊集团的阿大海产显得相当神秘。今日公告显示，阿大海产注册在
瓦房店市西杨乡渤海村；注册资本700万元；经营范围是海产品养殖。目前，阿大
海产拥有两名自然人股东，其中陈先大持股90%，周燊持股10%。除此以外，公开渠
道中少有关于阿大海产的资料，只是在2006年公布的"十一五"国家科技支撑计划重
大项目"海洋渔业与滩涂高效开发关键技术研究与示范"课题中，阿大海产承担了"
近海渔业资源增殖技术集成与示范课题"，课题负责人为陈世大。值得注意的是，
阿大海产大股东陈先大和课题负责人陈世大两人名字十分相近，阿大海产很可能是
个家族企业。
此次转让后，大连友谊控股股东及实际控制人均未发生变化，大连一方地产、
大杨集团公司、阿大海产、大连嘉威德投资持有友谊集团股份比例分别为34.4%、3
2%、17%、16.6%。各股东之间在股权、资产、业务、人员等方面均不存在任何关联
关系和一致行动关系。大连一方董事长孙喜双为大连友谊实际控制人；而大连友谊
董事长田益群、总经理杜善津等多位高管持有嘉威德投资绝大部分股权。
值得一提的是，此次股权转让，国资公司是出让人，如果大杨集团受让该17%
股权，将超越大连一方成为友谊集团第一大股东，可能使得大连友谊的实际控制人
发生变化，因此一度引发市场关注。
【出处】证券时报【作者】
【2010-01-15】
大连友谊(000679)1.86亿元竞得一地块
本报讯 大连友谊(000679)今日公告，公司于2010年1月13日竞得大连市国有土
地使用权编号为（2009）-36号地块，用于友谊商城扩建工程，该地块土地面积为3
400平方米，使用年限为40年，总成交金额1.86亿元，建筑容积率为11.8。（舒 丹
）
【出处】证券时报【作者】
【2010-01-06】
大连友谊(000679)拟购买地块扩建商城
本报讯 大连友谊(000679)今日公告称，为确保公司商业经营主业的可持续发
展，公司计划进行友谊商城扩建工程，根据友谊商城扩建的需要，公司经测算后，
拟参加大连市国有土地使用权挂牌出让公告的相关竞牌活动。
公告显示，大连友谊此次拟购买地块位于大连市中山区人民路北、七一街东、
同兴街西，规划总用地面积约为3400平方米，用地性质为公建，容积率11.8以下，
建筑面积约4万平方米，该宗地竞买保证金为1.86亿元。（陈 锴）
【出处】证券时报【作者】
【2009-12-30】
嘉威德弃购 大连友谊(000679)MBO暂无可能
本报讯 大连友谊(000679)今日公告，大连市国有资产经营有限公司，拟将持
有的大连友谊控股股东大连友谊集团17%股权，于12月28日起在大连产权交易所公
开挂牌转让。该部分股权如果被大连嘉威德投资有限公司竞得，则大连友谊将实现
MBO，不过大连嘉威德已表示无意进行竞买。
截至目前，大连友谊集团股权结构为：大连一方地产有限责任公司持股34.4%
，大杨集团有限责任公司持股32%，大连市国资公司持股17%，大连嘉威德投资有限
公司持股16.6%，其中大连一方董事长孙喜双为大连友谊实际控制人。
大连友谊集团17%股权，被除大连一方之外任何一股东拍得，都将影响公司实
际控制权归属。大连友谊董事长田益群、总经理杜善津等多位高管持有大连嘉威德
绝大部分股权，如果大连嘉威德拍得17%股权，管理层将成为大连友谊实际控制人
。
不过，大连友谊今日公告，经向大连友谊集团各股东征询，大连嘉威德声明不
参与此次股权挂牌竞买，其他股东均不放弃行使优先购买权。如此以来，唯一可能
改变公司实际控制人的就是大杨集团，如果大杨集团夺得该17%股权，将获得除大
杨创世外的又一资本运作平台。
大连友谊表示，公司将密切关注此事项的进展，关于此次大连友谊集团17%股
权挂牌转让，是否会导致公司实际控制人发生变更事宜，公司将根据该股权受让情
况及时披露相关信息。资料显示，该部分股权挂牌期限为12月28日起20个工作日。
大连友谊同时公告，公司2009年度预计盈利，且经营业绩较上年同期有一定程
度的增长。经问询控股股东及实际控制人，公司除前述事项及公司于2009年8月15
日披露的非公开发行股份的预案外，不存在重大资产重组行为；同时上市公司、控
股股东及实际控制人承诺，三个月内也不筹划上述事项。
【出处】证券时报【作者】
【2009-10-21】
大连友谊(000679):第三季度净利润同比增长164.94%
今天下午大连友谊(000679)公布了第三季报业绩。
报告显示,公司第三季度实现营业总收入为13.41亿元，同比增长150.05%；实
现归属于上市公司股东的净利润为1.00亿元，同比增长164.94%。
报告显示,公司前三季度实现营业总收入为25.83亿元，同比增长64.84%；实现
归属于上市公司股东的净利润为1.47亿元，同比增长75.12%。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-07-30】
大连友谊(000679)拟募资8亿投向两房产项目
大连友谊今日披露，公司拟以不低于15.24元/股的发行价格，向特定投资者定
向发行不超过6000万股，募集资金净额不超过80000万元，用于投资公司的两个项
目。
本次发行募资拟投资的两个项目分别为：大连“壹品·天城”项目，项目总投
资135716万元，拟投入募资50000万元；苏州“海尚·壹品”后期项目，项目总投
资107620万元，拟投入募资30000万元。
大连友谊表示，上述两个项目将有助于实现公司未来五年的发展目标，进一步
提升公司在房地产开发领域的竞争优势，增强公司资本实力，保证公司的可持续发
展。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-07-28】
大连友谊(000679)停牌筹划非公开增发事宜
本报讯 大连友谊（000679）正在筹划非公开发行股票事宜，该事项存在不确
定性。为避免公司股票价格异常波动，切实维护投资者利益，根据有关规定，经公
司申请，公司股票自今日起停牌。（刘巧玲）
【出处】证券时报【作者】
【2009-07-27】
大连友谊(000679)28日起停牌 正筹划非公开增发事宜
大连友谊（000679）周一晚间公告称，公司股票将自7月28日起停牌，因公司
正在筹划非公开发行股票事宜。
大连友谊表示，公司将在公告刊登后2个工作日内按照相关规定，对方案进行
论证，并召开董事会审议。若有关初步论证未获通过，公司将于2009年7月30日公
告并复牌。若初步论证获得通过，公司股票将最迟于2009年7月30日披露相关信息
并复牌。
【出处】全景网【作者】
【2009-03-26】
大连友谊(000679)一季度业绩预增100-150%
本报讯因主营业务持续增长，盈利能力增强，大连友谊(000679)预计今年一季
度实现净利润约2470万元，同比增长100%—150%。
今日披露的年报显示，大连友谊2008年实现营业总收入22.81亿元，比同期增
长41.97%；实现净利润1.32亿元，比同期增长328.28%。经营活动产生的现金流量
净额为-2.23亿元，较上年同比减少129.06%，主要原因是由于地产公司报告期收现
较上年同期减少，而支付的地价款等同比增加所致。
与此同时，大连友谊今日还表示，由于公司2008年非公开增发方案有效期已过
，公司将放弃实施增发方案。
【出处】证券时报【作者】
【2009-03-25】
大连友谊(000679)08年净利大增3.3倍 每10股派1元
大连友谊（000679）周三晚间披露2008年年报，公司08年净利润增长超过三倍
，因房地产业获得较大发展。
去年大连友谊实现营业总收入22.8亿元，同比增长42.41%，净利润1.32亿元，
同比增长328.28%，每股收益为0.555元，同比增长326.92%。
大连友谊表示，08年公司的零售业、酒店业和航运服务业经营与发展保持了平
稳运行态势，房地产业发展规模和经济效益均有较大幅度的提升。各业态均衡、互
补发展使公司在报告期内经营业绩有较大的增长。
大连友谊同时发布了2009年一季度业绩预告，预计一季度实现净利润约2470万
，同比增长100%-150%，因公司主营业务持续增长，盈利能力增强。
公司2008年度每10股派1元现金（含税），不进行资本公积金转增股本
【出处】【作者】
【2008-12-30】
大连友谊(000679)拟收购度假地产项目
本报讯 大连友谊（000679）今日表示，公司拟与大连合和商贸有限公司、香
港宏志投资有限公司签署《股权转让协议》，以1.3亿元的价格，收购大连合和持
有的金石谷公司70%的股权。
据了解，金石谷公司经营范围为度假别墅、种植业、休闲体育及相关娱乐项目
。该公司评估后的总资产为2.06亿元，总负债为903.86万元，净资产为1.97亿元。
根据协议，金石谷公司现有土地外的债权债务由原股东方进行清理，并以香港宏志
持有的金石谷公司30%股权作为质押保证。
【出处】证券时报【作者】
【2008-09-23】
大连友谊(000679)控股子公司斥资6亿大连拿地
大连友谊（000679）今日公告称，公司控股子公司大连友谊合升房地产开发有
限公司于9月19日以59,821万元竞得位于大连市甘井子区西南路西侧编号为“38号
”地块。
该地块出让年限为居住70年、公建用地40年，用地面积约12.1万平方米，建筑
面积约205,700平方米，用于商品住宅开发及配套公建。(陆洲)
【出处】中国证券报【作者】
【2008-09-10】
大连友谊(000679)控股合资免税品公司
大连友谊控股合资免税品公司
大连友谊今日公告，公司将与中国免税品（集团）有限责任公司合资，共同设
立免税品公司，由大连友谊控股。
此前，曾传出中国免税品（集团）有限责任公司参与设立的中国国旅集团公司
拟上市，并将把免税品作为主业之一的消息。而大连友谊此举，实际上是在国内率
先将免税品行业带入资本市常
大连友谊称，大连友谊（集团）股份有限公司第五届董事会第四次会议于9月8
日召开，会议审议关于成立大连中免友谊外供免税品有限公司的议案。因公司经营
发展的需要，大连友谊同意成立大连中免友谊外供免税品有限公司（正式名称以工
商部门批准为准）。公司注册资本为2000万元，其中大连友谊以自有资金出资1300
万元，占注册资本的65%，中国免税品（集团）有限责任公司出资700万元，占注册
资本的35%。
中国免税品（集团）有限责任公司创建于1984年，是经国务院批准设立的国家
免税品专营公司。公司注册资金3.63亿元。经营全国出入境口岸免税店、驻华外交
人员免税店、市内免税店以及外国驻华机构常驻人员、外商投资企业外方人员所需
免税商品的进口、供应、仓储、调拨配送、批发、零售、代购、代销等。
【出处】上海证券报【作者】阮晓琴
【2008-09-10】
大连友谊(000679)拟设立免税品公司
本报讯 大连友谊（000679）因经营发展的需要，决定成立大连中免友谊外供
免税品有限公司，注册资本2000万元。其中大连友谊以自有资金出资1300万元，占
注册资本的65%，中国免税品（集团）有限责任公司出资700万元，占注册资本的35
%。新公司地址为大连市中山区人民路91号，经营范围包括海关总署核准的免税进
口商品和国产品，组织形式为有限责任公司。
此外，大连友谊董事会授权控股公司大连友谊合升房地产开发有限公司9月15
日参与大连市国有土地使用权交易中心关于（2008）-38 号地块的竞标。该地块出
让年限为居住70年、公建用地40年，用地面积约12.1万平方米，用于商品住宅开发
及配套公建，起始价5.98亿元，竞买保证金为5.98亿元。
【出处】证券时报【作者】
