(3)功能混合型社区设计及咨询

　　(三)公司主营业务收入的构成

　　报告期内，公司主营业务收入全部来源于建筑设计及咨询业务收入。2018 年至 2020 年，公司建筑设计业务收入分别为 72,957.09 万元、85,430.23 万元和92,556.05 万元。

　　二、产业情况、公司优势和竞争对手

　　建筑设计是建筑的基础和首要环节，不仅决定了建筑的外观、空间和使用功 能，还决定了建筑施工成本、建筑质量安全、建筑施工进度以及建筑能耗等。在 建筑产品的生产过程中，建筑设计直接参与项目最初决策阶段与项目完成验收阶 段，并以图纸、交底和指导的方式间接影响项目具体实施阶段，贯穿“建筑产品” 从决策、规划、设计、实施、验收、使用和维修的全过程，对建设项目起到引领 和指导作用。因此，在下游建筑业、房地产等行业整体升级转型，从“追求量的扩张”回 归到“关注质的提高”的大趋势下，建筑设计的价值创造和重要性水平不断提升， 为建筑设计行业提供了更广阔的价值载体。近年来，建筑设计行业充分利用并发 挥其主导作用，通过技术的提升和运作模式的改革，对下游行业的健康、稳定发 展发挥着越来越重要的作用，成为国民经济建设的重要行业之一。

　　作为国内建筑方案设计的优势企业，公司秉持“让设计和生活充满想象力” 的创作价值观和“基于理性主义的精细化”的核心设计理念，倡导在设计中充分 激发设计师灵感，发挥设计师个体的创意创新能力，并与公司整体的技术积累及 品控管理有机结合，形成稳定的风格化、精细化创意输出，并积极推动技术创新， 实现想象力与精细化、感性与理性、创意与创新、艺术与技术的充分融合，从而 提升建筑整体价值。经过多年发展，公司培养了一批具有突出的创意创新能力和具备国际视野的 优秀建筑设计师团队，积累了丰富的项目经验，建立了较高的品牌美誉度。公司 的建筑设计代表作品是公司创意创新能力上核心竞争优势的直观体现。近年来， 公司完成了包括多个国内一、二线城市地标性建筑、核心商业区综合体、传统历 史风貌区、高铁站前区域综合开发以及中高端酒店等一系列具有开创性和代表性 的建筑设计工作，充分体现了公司整体的创意创新能力。

　　市场占有率方面，根据住建部《全国工程勘察设计统计公报》，2018、2019 年全国勘察设计单位工程设计收入为 4,609.20 亿元、5,094.90 亿元。公司同期的 营业收入分别为 72,957.09 万元和 85,430.23 万元，经营业绩持续增长，市场占有 率在众多的民营建筑设计企业中长期保持着一定的竞争优势，并居于第一梯队位 置。

　　三、公司主要突出的风险

　　应收账款余额增加引致的坏账风险

　　2018 年至 2020 年，公司应收账款账面余额分别为 46,632.65 万元、53,035.89 和 68,831.22 万元，各期末应收账款余额总体上因公司业务规模的扩大而有所增 加;同时，报告期各期末应收账款余额占当期营业收入的比例分别为 63.92%、 62.08%和 74.37%，2020 年应收账款余额占当期营业收入的比例有所上升主要系， 受新冠疫情、房地产政策调控等因素影响，客户回款进度整体有所延缓。

　　四、财务情况

　　公司预计 2021 年 1-3 月营业收入为 15,300.00 万元至 15,800.00 万元，同比 上升 7.28%至 10.78%，预计归属于母公司股东的净利润为 3,720.62 万元至 4,111.45 万元，同比上升 5.14%至 16.19%，预计扣除非经常性损益后归属于母公 司股东的净利润为 3,297.75 万元至 3,688.57 万元，同比上升 9.49%至 22.47%。

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