☆最新提示☆ ◇002133 广宇集团 更新日期：2025-12-13◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
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｜★最新主要指标★ ｜25-09-30｜25-06-30｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜
｜每股收益(元) ｜ 0.1230｜ 0.1175｜ -0.0493｜ -1.3033｜ -0.1964｜
｜每股净资产(元) ｜ 3.7958｜ 3.8527｜ 3.7122｜ 3.7615｜ 4.8710｜
｜净资产收益率(％) ｜ 3.2100｜ 3.0700｜ -1.3200｜-29.3700｜ -3.9300｜
｜总股本(亿股) ｜ 7.7414｜ 7.7414｜ 7.7414｜ 7.7414｜ 7.7414｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 7.6987｜ 7.6987｜ 7.6987｜ 7.6987｜ 7.6987｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ 0.0427｜ 0.0427｜ 0.0427｜ 0.0427｜ 0.0427｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2025年半年度 股权登记日:2025-10-16 除权除息日:2025-10-17 ｜
｜【分红】2024年度 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【增发】2014年(实施) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜ ｜
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｜2025-09-30每股资本公积:1.09 主营收入(万元):389649.85 同比增:16.28% ｜
｜2025-09-30每股未分利润:1.38 净利润(万元):9465.22 同比增:162.25% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2025 ｜ --｜ 0.1230｜ 0.1175｜ -0.0493｜
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｜2024 ｜ -1.3033｜ -0.1964｜ -0.0789｜ 0.0043｜
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｜2023 ｜ 0.0500｜ 0.2000｜ 0.1200｜ 0.1100｜
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｜2022 ｜ 0.1500｜ 0.1800｜ 0.1100｜ 0.0600｜
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｜2021 ｜ 0.4200｜ 0.2400｜ 0.2300｜ 0.0200｜
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【2.最新报道】
【2025-12-11】房贷贴息传闻点燃地产股？万科涨停，多地已经实行房贷贴息
华夏时报记者 李凯旋 北京报道
12月10日午后，多只地产股票涨停，引发市场关注。其中，万科A（000002.SZ）股
价涨停，多只债券的涨幅也超过40%。《华夏时报》记者注意到，市场有消息称，
房地产或将执行贴息政策。业内认为，若该政策落地，可以有效降低购房者的贷款
压力，激发潜在购房需求。
多只地产股涨停
《华夏时报》记者注意到，A股房地产服务板块报收1272.25点，涨幅为2.39%。其
中，世联行（002285.SZ）、南都物业（603056.SH）涨停，分别报收3.17元/股和1
3.51元/股，而特发服务（300917.SZ）、电子城（600658.SH）、我爱我家（00056
0.SZ）、皇庭国际（000056.SZ）等股票涨幅均超过3%。A股房地产开发板块紧随其
后，报收15042.96点，涨幅为1.59%。其中万科A、财信发展（000838.SZ）、华夏
幸福（600340.SH）、广宇集团（002133.SZ）涨停，沙河股份（000014.SZ）、金
地集团（600383.SH）、保利发展（600048.SH）涨幅则超过5%。
值得关注的是，万科A在不久之前股价刚刚出现连续下跌，此次涨停之后，万科A报
收5.25元/股。除了股价之外，12月10日，万科A境内债也普遍上涨。其中，“21万
科06”“23万科01”涨幅超过40%。
港股方面，地产板块报收1202.94点，涨幅为1.36%。其中，鋑联控股（00459.HK）
报收0.121港元/股，涨幅为61.33%。12月10日，鋑联控股复牌，其于前一晚发布公
告表示，公司主席黄建业建议以计划方式将公司私有化，每股现金价0.133港元，
这一价格较停牌前溢价达到77.33%。据公告，在生效之后，鋑联控股将申请撤销公
司在联交所的上市地位。
关于私有化的原因，黄建业认为，私有化将为计划股东带来负责任且具有吸引力的
方案，让计划股东能够在当前充满不确定性的时期，有把握地退出其全部投资并立
即套现。
房贷贴息引发市场想象
消息面上，《华夏时报》记者注意到，近期市场对于房贷贴息政策讨论明显增多。
华泰证券研究所发布的研报显示，2023年至今，已经有南京、长春、武汉等多个城
市出台了购房贷款贴息政策，但政策在细节上略有差异。
今年9月底，武汉发文明确，今年10月1日至12月31日，在东湖新技术开发区、武汉
经济技术开发区、长江新区、黄陂区等区域，以商业贷款购买首套新建商品住房的
家庭，可以按初始贷款金额1%获得利息补贴，单户最高2万元，分两年等额发放。
中指研究院华中市场分析师李国政对《华夏时报》记者表示：“武汉的贴息政策聚
焦库存压力较大的外围区域，引导需求合理分布。同时，贴息政策与公积金等政策
叠加，形成合力，可以有利于推动住房需求有序释放。”
长春则在2024年8月份就发布了购房贴息政策。具体来看，长春对用公积金、商业
贷款购买本市主城区、开发区新建商品住房的家庭，按初始贷款金额每年给予1%财
政贴息，最高贴息为1万元/年，贴息期为3年，按月等额发放。
上海易居房地产研究院副院长严跃进对《华夏时报》记者表示，当前，部分城市已
经执行了房贷贴息政策，这一做法也可以降低购房者的房贷压力，但需要考虑贴息
到底是谁在贴，是银行还是财政。不过，若贴息政策能够落地，的确可以激发潜在
的购房需求。
《华夏时报》记者注意到，执行房贷贴息政策的城市依旧算少数。当前，更多的城
市是以直接发放购房补贴来减轻购房者的购房压力。例如，12月1日，南宁发文表
示，安排总计5000万元用于向特定群体发放购房补贴，降低居民购房的即时成本。
其中，在南宁市区（不含武鸣区）的三孩家庭购买新建商品住房的，可以获得6万
元补贴，这一点凸显了南宁市对于改善型需求的支持。
明年房地产该怎么走？
12月8日，中共中央政治局召开会议，分析研究2026年经济工作。值得关注的是，
此次政治局会议未直接提及房地产，但依旧明确要“坚持守牢底线，积极稳妥化解
重点领域风险”。此前，“十五五”规划建议指出，要“统筹房地产、地方政府债
务、中小金融机构等风险有序化解，严防系统性风险”。
中指研究院方面对《华夏时报》记者表示，化解房地产风险仍是化解重点领域风险
的主要工作之一。
值得一提的是，近期，多地发布了“十五五”规划建议。其中，北京表示，将房地
产政策纳入“着力保障和改善民生”重点任务，明确以“持续推进住有所居”为目
标，推动房地产发展模式转型与品质升级，并完善“市场+保障”的住房供应体系
和租购并举的住房制度。
河北则提出，要完善商品房开发、融资、销售等基础制度，以需定建、以需定购，
优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求，因城施策
增加改善性住房供给。
整体来看，各地“十五五”规划建议中关于房地产的内容普遍集中在“加快构建房
地产发展新模式”“好房子”以及“推进城市更新”等方面。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2025-12-12 ｜ 成交量(万股) ｜ 13809.190 ｜
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｜ 异动类型 ｜ 日跌幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 46183.101 ｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜机构专用 ｜ 6823987.00｜ 365782.00｜
｜机构专用 ｜ 5141027.00｜ 2341613.00｜
｜麦高证券有限责任公司北京分公司 ｜ 4433330.00｜ 880976.00｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第｜ 4413447.40｜ 3474379.00｜
｜一证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜国投证券股份有限公司杭州湖墅南路证券｜ 3984484.00｜ 339500.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜华泰证券股份有限公司上海黄浦区黄陂南｜ 3572340.00｜ 5914893.00｜
｜路证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜国信证券股份有限公司浙江互联网分公司｜ 2478614.00｜ 4477864.00｜
｜国金证券股份有限公司上海静安区南京西｜ 1752629.00｜ 4414453.00｜
｜路证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜国投证券股份有限公司广州琶洲大道证券｜ 4381.00｜ 5020352.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜华鑫证券有限责任公司绍兴胜利东路证券｜ 0.00｜ 8032953.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2025-06-04【类别】关联交易
【简介】广宇集团股份有限公司（以下简称“公司”）第七届董事会第三十次会议
，以9票同意，0票反对，0票弃权，审议并通过了《关于补充审议向关联人出售商
品房的议案》。公司监事胡健的关联自然人郑锡金（以下简称：关联人）购买了子
公司舟山澜湾府邸的存量商品房和车位，房屋面积126.17平方米，合计总价175万
元。因在购房时未告知关联人身份，公司未能在交易发生时知悉，现补充审批程序
并披露该关联交易。
【公告日期】2024-01-20【类别】关联交易
【简介】同意公司控股子公司浙江安诺康养服务有限公司(以下简称:安诺康养)为
关联人王鹤鸣先生提供住宅适老化全屋定制装修服务。
【公告日期】2009-12-02【类别】资产交易
【简介】广宇集团股份有限公司与控股子公司黄山广宇房地产开发有限公司组成联
合体于2009年12月1日参加了杭州市国土资源局组织的土地使用权挂牌出让活动，
并成功竞得杭政储出[2009]82号地块的土地使用权。成交价格：人民币62,900万元
；由公司和黄山广宇房地产开发有限公司联合竞买，双方竞买出资暂定比例为：公
司50%、黄山广宇50%。
【公告日期】2007-07-17【类别】资产交易
【简介】广宇集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司肇庆星湖名郡房
地产发展有限公司根据公司与广东省肇庆市国土资源局协议，于近期取得237,228
平方米的土地使用权证，其中商业服务用地167,757平方米，住宅用地（含配套商
业）69,471平方米。另有231,700平方米住宅用地（含配套商业）手续尚在办理过
程中。以上住宅用地（含配套商业）69,471平方米和尚在办理过程中的231,700平
方米住宅用地（含配套商业）已在公司《招股说明书》中披露，按协议缴纳土地出
让金2.11亿元后即可办理有关土地使用权证，土地面积为301,171平方米，规划建
筑面积约为22万平方米。
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