☆公司报道☆ ◇000301 东方市场 更新日期：2014-08-06◇
【2011-12-02】
东方市场(000301)增2亿资金投资理财产品
东方市场（000301）发布公告，在不影响公司正常经营的情况下，将增加委托
理财额度2亿元投资低风险银行理财产品。本次审批后，公司及其分公司、控股子
公司合计可用于购买固定收益型或保本浮动收益型银行理财产品的最高额度为3亿
元，占公司最近一期经审计净资产的11.87%。
东方市场表示，目前公司及其分公司、控股子公司现金流充沛，有较为充裕的
账面闲置自有资金，在确保公司日常经营和资金安全的前提下，以闲置自有资金适
度进行低风险投资理财业务，不会影响公司主营业务的正常开展，且有利于提高闲
置自有资金的收益。
【出处】证券时报【作者】
【2011-12-02】
东方市场(000301)2亿元"加码"理财产品
东方市场今日公告，公司将增加委托理财额度2亿元，投资低风险银行理财产
品，以进一步拓宽公司投资渠道，提高资金使用效率，增加公司盈利能力。
今年9月9日，公司曾以1亿元投资于理财产品，加上本次的2亿元额度，已占公
司最近一期经审计净资产的11.87%。公司称，前1亿元委托理财业务目前运作正常
，收益良好。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-11-15】
东方市场(000301)拟1.78亿元收购大股东资产
东方市场今日公告，公司拟以17764.78万元，收购大股东丝绸集团持有的盛泽
镇纺织后整理示范区土地使用权和厂房、配套设施及相关设备类固定资产。
双方商定，本次收购厂房及配套设施以实际建造成本转让、国有土地使用权以
实际取得成本转让，即前两者以财务竣工决算审核价值转让；相关设备类资产以评
估价值转让。依据评估、审计报告确定，厂房及配套设施和土地使用权收购价分别
为14949.98万元、2780.49万元；设备类资产收购价为34.31万元。全部资产收购价
合计为17764.78万元。
东方市场目前已拥有示范区项目的部分土地使用权、部分房产，本次资产收购
实施后，示范区由东方市场独家经营，公司通过对示范区工业厂房的统一招商、统
一经营、统一管理，获得稳定的收益。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-11-02】
东方市场(000301)监事会主席辞职
东方市场（000301）监事会于2011年10月31日收到公司监事会主席徐兴祥先生
提交的书面辞职申请，徐兴祥先生因个人原因申请辞去公司第五届监事会主席、监
事职务。
【出处】证券日报【作者】
【2011-10-25】
东方市场(000301)第三季净利3377万元 同比增67%
东方市场（000301）周一晚间发布三季报，公司7-9月实现净利润3377.36万元
，同比增长66.78%。
1-9月，公司盈利9529.22万元，同比下降1.6%，每股收益0.0782元。
【出处】全景网【作者】
【2011-09-09】
东方市场(000301)拟出1亿元投资理财产品
东方市场今日公告，公司及旗下分、子公司拟合计使用不超过1亿元的闲置自
有资金，投资低风险银行理财产品。产品仅限于同业存款、同业拆借等固定收益型
或保本浮动收益型的银行间产品，不得购买以二级市场股票及其衍生品以及无担保
债券为投资标的的理财产品。
公告称，公司将按资金安排情况确定理财阶段，择机购买银行理财产品，单一
产品最长投资期限不超过1年。目前，公司房地产开发、土地整理、代建管理等业
务均具有阶段性的特点，使得公司有较为充裕的账面闲置资金。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-09-09】
东方市场(000301)拟斥资不超1亿参与理财
东方市场（000301）公告，目前公司房地产开发、土地整理、代建管理等业务
均具有阶段性的特点，使得公司有较为充裕的账面闲置资金。因此，董事会同意公
司及其分公司、控股子公司合计使用不超过1亿元的闲置自有资金投资低风险银行
理财产品，在上述额度内资金可以滚动使用。不过，对于这笔资金，公司有限制，
即限于固定收益型或保本浮动收益型的银行间产品，如同业存款、同业拆借、票据
贴现、债券回购等。为了控制风险，公司不得购买以二级市场股票及其衍生品以及
无担保债券为投资标的的理财产品。
【出处】证券时报【作者】
【2011-06-07】
东方市场(000301)1663万出售丝绸交易所股权 评估方法存争议
5月20日，东方市场(000301)公告称，公司将持有的东方市场丝绸交易所（以
下简称丝绸交易所）65%股权转让给大股东江苏吴江丝绸集团（以下简称吴江丝绸
），转让价人民币1662.93万元。本次转让完成后，公司不再持有丝绸交易所股权
。
公开资料显示，从2008年成立到去年底，丝绸交易所迅速扭亏为盈，利润稳步
增长。但就是这样一家有成长预期的公司，其交易对价采用的是未考虑成长性的成
本法。
对于这一情况，公司董秘办人员表示，评估不采取市场法，原因在于身边没有
类似案例。而不采取收益法，则是缘于无法预测未来收益。
成本法的困惑
资料显示，丝绸交易所成立于2008年4月。由东方市场和3名自然人徐平、管一
军、顾晓春共同出资组建。其中，公司出资1950万元，占65%股权。丝绸交易所主
营业务包括在网上提供纺织原料及产品贸易、销售、商务技术等信息服务。截至20
10年12月31日，其资产总额8952.21万元，负债总额6517.92万元，净资产2434.29
万元。2010年，其营业收入、净利润分别为848.72万元和124.94万元。
资料显示，2008年，丝绸交易所亏损712.31万元。同年其客户数超过400家，
成交量和成交额增长迅猛，6个月均复合增长率分别达到159%和121%。2009年，丝
绸交易所同时推出仓单质押业务，当年实现净利润21.7万元。2010年，其净利润增
长至124.94万元，连续几年持续走高。
尽管利润总额不高，但其增速却非常可观。但就是这样一家具有一定成长预期
的公司，在股权出售时却采取了成本法。根据评估结果，截至4月30日，丝绸交易
所净资产账面价值2378.92万元，评估值2558.36万元，评估增值179.44万元，增值
率7.54%。其中，无形资产软件增值率最高，达到100%。固定资产、递延所得税资
产增值率分别为-6.12%和-20.33%。
众所周知，成本法评估是以资产的重置成本为价值标准，通过评估的总资产减
负债得出企业价值，没有考虑企业商誉价值、未来的预期收益和资本的市场供求等
因素。而收益现值法评估是以资产的未来预期收益为价值标准，并采用适宜的折现
率折算成现值，其结果更能全面地反映目标资产的市场价值。故收益现值法的评估
结果往往会大于成本法的评估结果。那么，为何本次股权出售，不用收益法而用成
本法？
对此，作为本次评估机构的北京天健兴业认为，因本次评估无法取得与丝绸交
易所交易规模、业务种类相似企业股权交易案例。丝绸交易所虽经过两年多发展，
经营业绩逐年递增，但至2011年3月，其由原来的中远期交易向现货连续交易转变
，致使无法对企业未来收益作出准确预测。故本次评估无法采用市场法或收益法确
定资产价值，只能采用成本法进行评估。
显然，评估机构认为不适宜采用收益法的原因，在于丝绸交易所于2011年3月
由原来的中远期交易转变为现货连续交易。但让人疑惑的是，公司曾在去年年报中
称，准备适时推出现货连续交易。使其更加贴近现货市场，从而为广大投资者提供
一个更为公允、更稳定的交易环境。
东方市场董秘办人士告诉本报记者，评估不采取市场法，原因在于身边没有类
似案例。而不采取收益法，则因为丝绸交易所转为现货连续交易后，现还没有开始
交易，无法预测未来收益。并不存在贱卖股权的情况。
公司：待政策明朗后再买回来
一个疑问浮出水面，在辛苦培育逾3年后，东方市场为何会如此"痛快"地卖掉
丝绸交易所？
对此，东方市场董秘向《每日经济新闻》表示，出售丝绸交易所股权主要有两
点原因。
首先，2009～2010年，六部委（商务部、工商总局、公安部、证监会、银监会
、法制办）对这类平台进行联合检查，至今在许可经营方面都没有说法，行业规范
或管理条例细则等规范性文件没有正式出台，丝绸交易所现在归哪个层面管理仍没
确定。
其次，当地企业主对丝绸交易所业务认同度也不够。主要在于他们更关心的是
在原材料紧缺情况下，能否进行货物实际交割，而对做套期保值的熟悉和运用有待
培养。丝绸交易所今年从中远期交易向现货连续交易转变，也更多地考虑到后者是
未来趋势。毕竟中远期现货交易不以交割为目的的交易方式很难竞争过其他丝绸期
货交易所。这种情况下，公司决定将丝绸交易所暂时放到集团培育，等待政策明朗
后以合适的价格买回来。
今年3月，丝绸交易所陆续公告了乙二醇、涤纶牵伸丝等4大品种现货连续交易
上市的通知。同时，市场管委会为鼓励企业进行连续现货交易还给予优惠政策。包
括交易总量超10万吨或交割总量超1万吨的市场经营户，取前十名奖励，给予1万～
10万元的奖励。
如果说政策风险和客户认同度是丝绸交易所发展的短期风险，那么丝绸交易所
本身，是否真的是一个"香饽饽"？
《每日经济新闻》记者以开户者身份致电丝绸交易所，其一位客服代表介绍道
，目前可交易品种的成交量并不大，平均1天几千吨左右。相比之下，过去乙二醇
中远期单日成交可达上万吨。究其原因，主要和PTA等上游行情疲软有关。手续费
方面，交易手续费、交割手续费分别为万分之三和千分之一。现货连续交易还有万
分之三的延期补偿费。
"此前有很多期货商都想做类似业务，但不少却流产了。"棉纺织信息网高级分
析师郑圣伟认为，"一个最大的问题是，由于纱线品级很多，当客户想交割时，丝
绸交易所不一定能拿出对应纱线品种。同时，由于现货连续模式还比较新，要得到
下游认可还需要一段过程。另外，一旦PTA等上游行情火爆，相信资金短期更倾向
于做期货而非现货。"
【出处】每日经济新闻【作者】
【2011-05-20】
东方市场(000301)向大股东转让电子交易所
东方市场今日公告，拟以1662.93万元，向大股东丝绸集团转让持有的吴江盛
泽东方丝绸市场交易所有限公司65%的股权。本次转让后，公司不再持有该电子交
易所股权，合并报表范围将发生变化。
截至2011年4月30日，吴江盛泽东方丝绸市场交易所有限公司（电子交易所）
资产总额3714.96万元，净资产2378.92万元，2011年1至4月实现营业收入99.17万
元，亏损55.38万元。
东方市场表示，之所以选择丝绸集团接手，考虑到由集团对出让资产进行培育
。公司称，由于中远期电子交易所的这种业态目前监管部门和监管法规均尚不明确
，存在着一定政策风险；同时，电子交易所开业三年来目前仍处于业务定位和客户
培育阶段，对本公司的业绩贡献不大。但从电子交易所作为公司无形市场的核心组
成部分，在公司未来发展中占有一定地位，若电子交易所未来发展平稳顺利，公司
有意购买该些股权，丝绸集团已承诺经相关部门批准后将无条件向公司出售本次受
让的电子交易所65%股权。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-04-28】
东方市场(000301)1亿重金购油田 三年后蹊跷减值四成
在高达8000万元的资产减值损失下，东方市场2010年净利润出现16%的下跌。
其中，三年前以1亿重金收购的油田，在原油价格涨势喜人的情况下却被公司计提
掉4000万的减值损失。
东方市场2010年年报显示，实现营业收入9.17亿元，同比增长23.3%；归属于
上市公司股东的净利润7655.14万元，同比下滑16.32%。
值得关注的是，公司总资产在去年一年间减少了1.32亿元，而资产减值损失就
让公司瞬间“蒸发”8102万元。具体言之，无形资产——采油权计提减值准备4000
万元；长期待摊费用——户外广告经常性资产租赁费计提1000万元；坏账准备3032
万元。其中，采油权属于子公司华都石油开发有限公司。
东方市场于2008年4月收购华都石油90%股权。当时，该公司净资产为1217万元
，评估值为16060万元，其中采油权评估值为14609万元。尽管评估价格“高高在上
”，但最终公司以7折价格受让华都石油的控股权，交易价格为1亿元。在收购报告
中，公司预计华都石油2008年至2010年净利润将分别达到2530万、3629万、4381万
元。
但现实却是残酷的。2008年至2010年华都石油分别亏损531万、552万和4324万
元，与当初公司吹得“天花乱坠”的盈利预测可谓是“天壤之别”。
而在当初对华都油田的审计报告中，记者并没有找到三大报表。厚厚的财务附
注中，也没有关于2007年、2008年1-3月的主营业务收入和主营业务成本等相关数
据。
就高达4000万的减值损失，公司给出的解释是：由于2008年的金融危机，国际
油价急速下滑、中石油对华都油田进行限产及设备使用效率下降等原因，导致华都
油田2008年度、2009年度、2010年度连续亏损。
既然公司拥有华都石油的绝对控股权，为何反要受制于中石油？在当初的对外
投资公告中，公司称华都石油是中石油吉林分公司与华都松原石油开发有限责任公
司合作开采孤33油田区块的合作企业。根据2002年1月3日签订的《中石油吉林油田
分公司华都松原石油开发有限责任公司合作开发油田合同》，2012年1月2日前，华
都松原享有80%收益，2012年1月2日以后享有60%收益。
据一石油行业的资深工程师分析，虽然在公司此前的收购报告中并没有提到华
都石油的开发将依据中石油吉林分公司的生产计划，但在资产减值公告中“限产”
等字里行间实际上已有所表明。“也就是说，上述油田每年开发多少应该都是由中
石油吉林分公司说了算。”
上述工程师进一步解释道：“更何况，中石油吉林分公司与华都松原的收益分
配绝对让中石油很有动力进行前期限产。毕竟在2012年前，中石油分得的利润只有
两成，而此后就翻番至四成。”
此外，公告里还称，合作开发的石油全部通过专用管道直接销售给中石油吉林
分公司，因此该公司的石油产品销售一直是稳定和足额的。
上述工程师认为：“中石油吉林分公司从终端上控制了整个销售，虽然表面上
看是销售不愁，但实际上，这里面也暗含了一个包销合同。这个合同里应该对区间
定价有一个详细的说明。”
但对于上述包销合同，公告只字未提。此外，公司对当年转让华都石油的交易
对手方上海金欧利纺织品有限公司的背景交代也几乎空白。
记者以致电公司，得到的答复却是公司相关人员已经换了一轮，具体情况未知
。
如今，摆在东方市场面前的是，当初公司花了1亿重金获得的油田，未满三年
价值已跌去四成，而剩余六成能否收回，还得继续看人脸色。上述种种情形着实令
人生疑。
【出处】上海证券报【作者】王晓宇
【2010-12-04】
东方市场(000301)中标2.2亿安置小区项目
东方市场（000301）今日公告，公司参加了对吴江市盛泽镇城乡一体化亭心安
置小区一期工程投资项目的投标工作，并于2010年12月2日获得了该项目的投资权
。项目中标后，公司与项目发包人江苏盛泽投资有限公司签订了协议。根据协议，
该项目总建筑面积约10万平方米，总投资额约2.2亿元人民币，项目施工工期为16
个月，付款期为工程竣工验收合格后4年内分年支付。
【出处】证券时报【作者】
【2010-12-01】
东方市场(000301)2亿元投向安置小区
东方市场（000301）今日公告,公司董事会通过授权经营层参与盛泽镇城乡一
体化亭心安置小区一期工程投资项目投标的议案。该项目总投资金额约2.2亿元。
公告称，盛泽镇人民政府为了解决盛泽镇城乡一体化新农村开发中农民搬迁安
置问题，推动盛泽城乡一体化进程，同时探索政府公共设施项目投资建设、管理与
偿债的市场化运作机制，决定就盛泽镇城乡一体化亭心安置小区一期工程投资项目
，以江苏盛泽投资有限公司作为发包方，采用“政府开发，企业投资”的投资代建
管理模式进行公开招标。
根据公开招标文件——项目发包公告，该项目的发包人为江苏盛泽投资有限公
司，项目总建筑面积约10万平方米，总投资额约22,000万元。
东方市场昨日股价尾盘出现异动。11月30日开盘价为5.29元，一直在5.4元左
右徘徊，但是在下午14.30之后，成交量突然放大，出现多笔10000手以上的买单，
瞬间将公司股价从5.44元拉至涨停，尾盘收于5.79元。
【出处】中国证券网【作者】陈静
【2010-08-12】
东方市场(000301)提名吴江市前副市长吴海标担任独董
东方市场（000301）昨日（8月11日）发布公告，公司董事会提名吴海标为公
司第四届董事会独立董事候选人。《每日经济新闻》记者仔细查阅资料后发现，东
方市场注册地为江苏吴江市盛泽镇；而吴海标则于1994年~2003年的近10年时间担
任吴江市副市长。更引起记者注意的是，东方市场目前独董张钰良也曾担任吴江市
市长。
前市长、前副市长齐聚东方市场任独董，这之中到底有什么寓意？
提名前副市长任独董
东方市场昨日（8月11日）发布公告，公司董事会提名吴海标为公司第四届董
事会独立董事候选人，任期与第四届董事会任期一致。
《每日经济新闻》记者翻阅简历后发现，吴海标，1949年8月出生，高级经济
师。1981年4月~1994年12月担任吴江市盛泽镇政府党委副书记、书记；1994年12月
~2003年1月担任吴江市政府副市长，2003年1月~2006年12月担任吴江市人大副主任
，2006年12月~至今担任吴江市工业经济联合会会长。
东方市场中报显示，目前公司的独董共有三人，分别为张钰良、赵荣兰和金月
芳。其中张钰良曾任吴江市市长、赵荣兰曾任吴江市审计局副局长。有趣的是，一
旦吴海标正式任职，公司独董将包揽吴江市前任市长和副市长。在2009年年报中，
张钰良和赵荣兰的年薪均为3万（税前）。
《每日经济新闻》记者同时发现，吴海标现任会长的吴江市工业经济联合会是
一家非营利性组织，主要为中小企业提供信息交流、管理咨询等服务。
或促进土地整理业务
"东方市场位于吴江盛泽，市政府则位于吴江松陵，两者将近有50公里距离"，
一位曾参与公司调研的江苏某券商人士告诉《每日经济新闻》记者，"由于近年来
盛泽当地化纤厂污染、人力成本等因素，部分纺织厂已陆续外迁至安徽等地。这样
一来，政府肯定更愿意保留当地上市公司并给予更多支持。提名吴海标成为公司独
董，可以看成是政府对公司的曲线支持，特别是考虑到公司主业之一的土地整理并
无持续性，吴海标入驻或许能为明年继续经营该业务提供支持。"
事实上，早在去年12月，东方市场就与吴江盛泽镇政府签署协议，于今年期间
对运东、运西新城合计8828亩土地进行拆迁和开发整理。截至今年年中，公司实现
土地整理业务营业收入1.9亿元，占主业收入比重为28%，仅次于电力热能。然而因
土地整理协议时间仅一年，明年是否还有该业务，目前还不得而知。
昨日，《每日经济新闻》记者致电东方市场，董秘办人士表示，提名吴海标为
独董，上层估计看好他在联合会的行业经验和背景。希望能借助他的经验，对企业
未来业务提供建议。至于是否有助于明年再推新的土地整理业务，不排除有这方面
考虑。
【出处】每日经济新闻【作者】杨可瞻
【2010-03-13】
东方市场(000301)子公司参建世博信息安全系统
东方市场（000301）今日披露，参股子公司江苏东方英塔安防保全系统股份有
限公司近日与上海世博会事务协调局主题馆部签订《中国2010年上海世博会主题馆
办公网络信息安全系统建设合作协议》，达成合作建设“办公网络信息安全系统”
事宜。
根据协议，东方英塔与上海世博会事务协调局主题馆部共同建设办公网络信息
安全系统，合作范围包括硬件系统建设、软件的代码编写、调试、测试、安装部署
、培训等工作，合作期限为上海世博会持续期间。协议涉及金额尚未确定，预计协
议的履行不会对公司业绩产生重大影响。
【出处】证券时报【作者】
【2010-02-10】
东方市场(000301)放弃创投公司优先受让权
本报讯 东方市场（000301）今日公告称，公司放弃天骄科技创业投资有限公
司三分之二股权的优先受让权，由公司控股股东江苏吴江丝绸集团有限公司受让上
述股权。
此前，东方市场与亚星客车（600213）、南京医药集团有限责任公司各持有天
骄科技创业投资有限公司三分之一股权。东方市场控股股东丝绸集团拟受让亚星客
车、南京医药合计持有的天骄公司三分之二股权，东方市场放弃该部分股权的优先
认购权。东方市场表示，丝绸集团完成天骄公司股权收购后，公司将偕同丝绸集团
，借助天骄公司这个平台，投资纺织行业中创新型模式的企业。
【出处】证券时报【作者】
【2009-12-30】
东方市场(000301)拟投资纺织创新模式企业
本报讯 东方市场（000301)今日公告，公司控股股东江苏吴江丝绸集团有限公
司与亚星客车（600213）、南京医药集团有限责任公司达成初步意向，丝绸集团拟
收购亚星客车、南京医药集团有限责任公司所拥有的天骄科技创业有限公司合计三
分之二股权，交易价格根据天骄公司截至2009年12月31日经评估后的净资产值确定
。
东方市场表示，丝绸集团收购天骄股权后将同公司一起，借助天骄公司这个平
台，投资纺织行业中创新型模式的企业，实现公司"以市场为核心的纺织业现代综
合服务商"的战略目标。(向 南)
【出处】证券时报【作者】
【2009-12-15】
东方市场(000301)拟携手大股东"淘金"物联网
物联网的美好前景使得上市公司也萌生了投资的"冲动"。
东方市场今天披露，公司拟与大股东江苏吴江丝绸集团、安防信息网络行业的
自然人陆伟以及自然人徐晴、杨荣林共同出资设立江苏东方英塔安防保全系统股份
有限公司，其中公司拟出资1120元，占注册资本的28%，吴江丝绸集团拟出资1280
万元，占注册资本的32%，三位自然人分别现金出资880万元、480万元和240万元，
分另占注册资本的22%、12%和6%。
公司方面表示，公司将借助对东方英塔的投资，以期早日构建完成"纺织业现
代服务商"的商业模式。公告披露，东方英塔将采用射频识别、红外感应器等信息
传感设备，借助全球定位系统，联合公安、联防、消防等相关部门，完善原有的智
能化识别、定位、跟踪、监控和管理的安防信息网络管理平台，从而把物联网技术
广泛运用于智能交通、公共安全、平安家居等多个领域，为东方丝绸市场及盛泽地
区甚至更大区域提供联网报警技防等综合服务，营造智能、安全、贴心的全方位安
防服务体系。
由于物联网还是一个新兴事物，缺乏完整的标准体系与成熟的商业模式，因此
东方市场的此次投资也面临着一定的风险。公司称，东方英塔的未来首先面临着国
家政策风险，在今后扩展业务时，开拓地政府的认同、支持程度也存在不确定性，
此外，对外扩张后的技术研发和人员也缺乏。
尽管如此，东方市场表示，东方英塔未来将围绕"平安城市"的概念，通过物联
网核心技术开发、安防产品的销售和工程施工以及提供网络系统运营服务获得创新
服务带来的高增长收益，而公司也将从东方英塔的运营中获得相应投资回报。
在进军物联网的同时，东方市场还迎来了一个利好消息。公司方面透露，公司
已与吴江市盛泽镇人民政府签署了《盛泽新城土地开发整理委托框架协议》，公司
将在2010年对运东新城3415.9亩土地和运西新城5412.1亩土地进行拆迁和开发整理
，双方根据土地出让收益实行分成。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-12-15】
东方市场(000301)签土地开发整理协议
东方市场（000301）公告，公司2009年12月14日同吴江市盛泽镇人民政府签署
《盛泽新城土地开发整理委托框架协议》，由公司于2010年1月1日-2010年12月31
日期间对运东新城3,415.90亩土地和运西新城5,412.10亩土地进行拆迁和开发整理
，具体开发进度由盛泽镇人民政府根据实际需求，按单宗土地再进行委托约定。
公司将开发、整理完成后的地块交付吴江市盛泽镇人民政府后，由其根据土地
性质负责协调相关部门纳入吴江市土地供应计划，通过招拍挂方式，达到土地价值
效益最大化。
委托项目所需资金全部由公司筹措和垫付；公司与吴江市盛泽镇人民政府对委
托范围内的土地出让收益实行分成，具体分成比例由双方按照单宗土地的土地开发
整理协议书进行约定，但不得低于合同项下的单宗土地全部开发整理总成本的10%
。
公告同时显示，公司拥有的盛泽镇西二环路西侧两宗国有出让商住用地块被盛
泽镇人民政府回收，该地块上的土地使用权面积255,325平方米，公司将获得57,26
0.59万元的现金流入，预计获得利润总额为2,839.08万元。（王锦）
【出处】中国证券网【作者】
【2009-12-15】
分羹城镇化 东方市场(000301)淘金一级开发
本报讯 刚刚结束的中央经济工作会议提出加强中小城市和小城镇建设，东方
市场（000301）将成为城镇化的推动者和受益者。公司近日与吴江市盛泽镇政府签
署协议，参与两宗将近9000亩土地的拆迁和开发。
东方市场表示，这是吴江市政府为推进吴江市"一市两城"（松陵城区、盛泽城
区）率先实现现代化和城市化战略的一部分。
东方市场与盛泽镇政府签订协议，接受盛泽镇政府委托，对运东新城3415.9亩
土地和运西新城5412.1亩土地进行拆迁和开发整理。东方市场与盛泽镇政府对委托
土地出让收益实行分成，具体分成比例由双方约定，但不得低于单宗土地全部开发
整理总成本的10%。合同有效期为明年全年，委托项目所需资金全部由东方市场筹
措和垫付。在实施开发过程中，具体拆迁等工作可由东方市场根据实际需要另行委
托单位实施，盛泽镇政府提供协助。
东方市场表示，单宗土地开发整理总成本具体包括征地补偿费、拆迁补偿和安
置费、土地调查费、测绘费、评估费、土地开发整理工程费等，单宗土地开发整理
总成本由盛泽镇政府核定并结算支付。东方市场将开发、整理完成后的地块交付盛
泽镇政府后，由盛泽镇政府根据土地性质负责协调相关部门纳入吴江市土地供应计
划，通过招拍挂方式，达到土地价值效益最大化。
东方市场表示，协议签订有利于公司在围绕东方丝绸市场提升改造目标的基础
上，发挥资金优势，提高资金使用效率，从而增加土地开发整理收益。土地开发整
理业务投资回报相对较高且风险较小，将为公司主业的发展提供良性循环。
东方市场参与土地拆迁和开发的背景是，吴江市政府决定推进吴江市"一市两
城"率先实现现代化和城市化战略，尽快将盛泽建设成为"世界级纺织生产和交易基
地，现代化的中等城市"。
城市化的难题之一是征地，东方市场特别提到，由于农民对土地存在与生俱来
、难以割舍的感情，加之对失去土地后的生活保障没有足够的信心，因此农民会存
在一定的抵触情绪，使征用土地过程存在阻力。
【出处】证券时报【作者】
【2009-11-13】
东方市场(000301):1亿补偿终结垃圾发电争端
东方市场（000301）与吴江市民的垃圾焚烧争端最终以1亿元的补偿告终。公
司于11月12日与吴江城市投资发展有限公司签署转让协议，将公司拥有的吴江绿洲
环保热电有限公司100%股权以及与垃圾焚烧发电项目相关的土地使用权以10,086.3
2万元出售给城投公司。
由于垃圾发电厂的建设遭到了周围居民的反对，东方市场11月3日接到吴江市
人民政府办公室《抄告单》，决定由吴江市城市投资发展有限公司（及附属企业）
收购绿洲公司的全部股权以及与垃圾焚烧发电项目相关的其他资产。
截至2009年10月31日绿洲公司的资产总额为21,335.54万元，负债总额为14,33
5.54万元，净资产为7,000万元；垃圾焚烧发电项目土地面积合计105,888平方米，
土地使用权的账面原值为1,805.63万元，账面净值为1,781.25万元。
公司表示，此次交易将获得1亿元的现金流入，预计实现约1000万元的出售毛
利。此次交易对公司的正常生产经营不构成影响。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-11-13】
东方市场(000301)将获得1亿元现金流入
本报讯 为加快公司资金周转、提高资金使用效率，东方市场（000301）与吴
江城市投资发展有限公司签署了《股权转让协议》、《土地使用权转让协议》，将
公司拥有的吴江绿洲环保热电有限公司100%股权以及与垃圾焚烧发电项目相关的土
地使用权全部出售给城投公司。
东方市场表示，此次交易对公司的正常生产经营不构成影响，公司将获得1亿
元的现金流入，预计实现约1000万元的出售毛利。
【出处】证券时报【作者】
【2009-11-12】
东方市场(000301):企业投资应主动承担社区成本
东方市场（000301）的股东终于可以略微松一口气，至少公司在吴江垃圾焚烧
发电项目上的投资并不是完全一去无回。不久前，吴江市政府做出承诺，拟由市城
市投资发展有限公司（及附属企业）收购吴江绿洲环保热电有限公司（即垃圾焚烧
发电项目）的全部股权以及与垃圾焚烧发电项目相关的其他资产。
据了解，吴江垃圾焚烧发电项目于2006年开始立项，在拿到了几乎所有审批手
续后于2008年5月正式动工建设。该公司注册资本7000万元，一期工程概算达3.2亿
元，其中2亿多来自银行贷款。可是项目最终却在将要点火的关键时刻被叫停。项
目停建的主要原因是电厂周围居民的反对，他们认为垃圾焚烧产生的二恶英是一种
剧毒的致癌物质。
有人抱怨，居民的反对声来得太晚，如果项目早点停建也不至于产生目前这么
大的损失。这其实是一种误解。早在2007年12月就已经有一位居民向当地环保局提
出质疑，反对之声渐起。按照规划，电厂原本在2008年底就点火试运营，但为了维
稳，几经延迟，被推到了今年国庆之后。今年9月，媒体有关国际二恶英大会的报
道中，专家讲述了二恶英可能致癌的巨大危害，并表达了反对垃圾焚烧的意见。这
导致居民的对该项目的反对进一步升温，当地政府才最终叫停该项目。
目前，收购吴江垃圾焚烧发电项目的金额尚未确定，但估计不会高于东方市场
当初投入的资金。东方市场在稍感欣慰的同时也很难高兴起来，因为即使政府最终
愿意埋单、为企业收拾烂摊子，公司耗时3年的投资最终也只是"竹篮打水一场空"
，原先从项目投资中获得收益的预期成为泡影，公司股东无疑仍将承受损失。
事实上，随着社区维权意识的觉醒，越来越多的项目可能遭遇类似东方市场的
尴尬。如何保证正常的投资不会侵害到社区民众的利益，成为企业必须解决的挑战
。
分析人士表示，从企业的角度看，应当合规经营、遵守法律法规，在投资的时
候就应当考虑可能对社区居民产生的不利影响并做出相应安排，如对生产的流程进
行改进，增加环保设施，甚至是重新选址等。这既体现了企业的社会责任，也有利
于企业的长期发展。一些发达国家企业在设立对环境影响比较大的化工厂时，都要
严格评估项目对环境和社区的影响。此外企业应有一个开放的心态，与民众进行沟
通，摆明可能存在的问题，不要有所隐瞒。
不仅是企业，相关政府部门也不能回避社区成本问题。知情人士称，东方市场
的垃圾发电项目实际并不挣钱，需要政府补贴，企业自身并没有动力主动去做。不
可否认，地方政府在促进经济发展方面具有很大的成效，但在进行项目审批时不能
盲目追求经济效益，而忽视了社会效益、环境效益。无论是投资主体还是审批部门
，在投资立项之前应当综合考虑各方面效益，主动将社区成本纳入预算，而不是一
味规避，最终导致矛盾激化。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-11-05】
东方市场(000301)垃圾发电厂停建出让
东方市场（000301）5日公告，公司11月3日下午接到吴江市人民政府办公室《
抄告单》，为了进一步妥善解决垃圾焚烧项目引发的平望镇群体性事件，确保社会
稳定，同时为了保障上市公司全体股东的利益，经研究拟由吴江市城市投资发展有
限公司（及附属企业）收购东方市场下属全资子公司吴江绿洲环保热电有限公司的
全部股权以及与垃圾焚烧发电项目相关的其他资产。公告并没有提及具体收购的金
额。
吴江绿洲环保热电有限公司是一家垃圾焚烧发电厂，该项目开始于2006年。20
06年10月31日，东方市场公告称，公司向吴江市人民政府上报了《关于投资垃圾发
电项目的请示》，申请在市政府的统一规划下由公司投资建设市政府规划兴建的垃
圾焚烧发电重点项目，并获得市政府的原则同意。项目拟采用BOT方式实施，即由
投资者安排融资、承担风险，开发建设和经营，并在特许权期限里获取商业利润，
特许权终止时，项目移交政府。
当时，东方市场曾在公告中这样描述这一垃圾焚烧发电厂项目：一期工程计划
理论值是日处理垃圾700万吨，1吨发电的理论值为200到250度电，年收益率为8%到
10%。
江绿电厂原计划于10月21日点火试运营。但是电厂的建设遭到了周围居民的反
对。居民们担心，塑料垃圾焚烧后的废气中会产生致癌物质二恶英。二恶英包含21
0种化合物，难以自然降解，毒性是氰化物的130倍、砒霜的900倍。据悉，环评报
告中企业确实做了公证参与的过程。
10月22日下午，东方市场接吴江市人民政府通报，要求公司全资子公司吴江绿
洲环保热电有限公司垃圾焚烧发电项目停止建设，今后项目如要正式投产经营，将
充分征求人大代表、政协委员及当地群众意见后再定。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-11-05】
东方市场(000301):政府或收购垃圾发电项目
本报讯 目前处于停止建设状态的东方市场（000301）垃圾焚烧发电项目有了
新进展。东方市场今日公告称，于3日下午接到吴江市人民政府办公室《抄告单》
，拟由吴江市城市投资发展有限公司（及附属企业）收购其下属全资子公司吴江绿
洲环保热电有限公司的全部股权以及与垃圾焚烧发电项目相关的其他资产。此举旨
在进一步妥善解决垃圾焚烧项目引发的平望镇群体性事件，确保社会稳定，同时为
了保障上市公司全体股东的利益。
东方市场于10月22日下午接吴江市人民政府通报，要求其全资子公司吴江绿洲
环保热电有限公司垃圾焚烧发电项目停止建设。
【出处】证券时报【作者】
【2009-07-24】
东方市场(000301)仓单质押业务助小企业融资
2008年的全球金融危机，正在影响着全球经济的发展和格局，国际纺织品市场
需求萎缩，国内纺织产品出口额下降，导致江苏省盛泽地区纺织生产企业遭遇到了
很大的困难，产品价格下降，中小纺织企业纷纷捂紧口袋限产，资金的短缺紧张更
使少数企业举步维艰。
就在这样的背景下，为了支持盛泽地区中小纺织企业发展，东方市场（000301
）联合中信银行苏州分行，于今年2月份在东方市场旗下的东方丝绸市场交易所平
台合作推出仓单质押业务。所谓仓单质押业务，指的是东方丝绸市场交易所会员将
其所有的纺织品原料存入指定的交收仓库并以在交易所注册的仓单作为质押凭证向
结算银行进行质押融资，同时仓单可挂在交易所现货平台上进行交易。
“通过此项业务，从一定程度上盘活了纺织企业的积压库存，拓宽了融资渠道
，不仅缓解了中小企业的资金压力，还逐渐掌握规避市场风险的能力，为实现交易
方式灵活转向作出很好的实践。”东方市场总经理陈凤根表示，仓单质押对东方市
尝银行和企业合作三方来说都是创新业务。
据介绍，仓单质押业务具有几大优势：第一个优势就是可以让库存纺织品变现
，不仅是乙二醇等纺织上游原料，包括化纤丝、坯布等都可作抵押物；同时质押的
产品还可以在交易所现货行情及网站上挂牌销售。商家可以选择合适的交易时机进
行交易，不会迫于资金压力亏本“割肉”。第二个优势是收费合理，其业务过程中
所有的检测、评估、出入库、安保、保险及银行贷款利息等综合费用每月不超过贷
款总额的1.5％，对非法高息借贷起到一定打击作用。第三个优势是手续简便。这
项短期融资业务的银行审批手续简化，放款及时，有的业务一天内就可以办结。
自2月份开展仓单质押业务以来，已取得了显着成效，为当地多家企业解决了
短期资金周转困难的问题。据了解，在业务开展过程中，交易所从申请———评估
入库———签约———审批———放款都安排专人负责把关，确保准确无误，快捷
高效；同时，交易所投入了大量的人力、物力、财力，对所有质押物仓库安装了安
全监控报警设施，实现24小时实时监控，并与110实时联动，有力保障了质押物安
全。
“随着仓单质押业务的延伸和拓展，今后对业务量较大的企业还可以实行厂库
托管，利用企业自有仓库就地封闭式管理。”陈凤根进一步表示，未来将依赖交易
所进行异地仓单质押业务拓展。
作为国内外知名纺织品生产基地和贸易中心，大量的现货交易也使盛泽成为一
个纺织原料价格形成中心。随着东方丝绸市场交易所服务平台建设和仓单质押业务
的推出，盛泽地区对纺织品“话语权”、“定价权”将日益提升，对于盛泽地区发
展成为一个纺织产业金融服务中心和资本决策中心也将起到很大的推动作用。
【出处】证券时报【作者】
【2009-06-23】
东方市场(000301)新商业模式框架架构完毕
新模式包括有形市尝无形市场和循环经济三大板块，分别按事业部的形式运行
证券时报记者戴兵徐飞
“东方市场已经重组一年。如果资产重组在去年上半年没有完成，那么在去年
的行情下，东方市场全年亏损的可能性很大。”这是东方市场（000301）总经理陈
凤根对记者说的第一句话。陈凤根表示，依托重组后的有形市尝无形市场和循环经
济三大板块，东方市场将被打造为以市场为核心的纺织业现代综合服务商。
谈及去年的资产重组，陈凤根介绍说，公司将传统纺织加工业资产置出，同时
置入控股股东的东方丝绸市场相关土地、商业地产和市场环境治理等资产，借重组
确立以有形市尝无形市场和循环经济为三大板块的新商业模式：轻资产、抗周期、
高收益。
有形市场是基本保证
公司的有形市场板块包含了大量的土地和商业地产。“这也是近几年东方市场
工作重点之一。”陈总说，东方市场具有在东方丝绸市场4平方公里范围内进行市
场开发的优势，有形市场是近几年价值的基本保证。
据了解，就存量房地产而言，东方市场计划将现有的商铺在未来三年实现租转
售，锁住现有商户并实现现金回流。对于市场增量，东方市场一方面通过高端楼盘
开发，另一方面建立纺织原料基地和精品商品区的形式来消化吸收。
无形市场是新商业模式的核心
“新商业模式的重点核心板块就是无形市常”谈到该板块时，陈总的语气略显
兴奋。
据了解，无形市场以交易所为核心，包含了交易交收、仓储物流、类金融服务
和信息服务等业务。“交易所的定价能力、物流配送能力和类金融服务能力的全面
发挥，将帮助盛泽当地乃至全国纺织行业的生产商、贸易商提升竞争力，巩固和提
升盛泽在全国丝绸纺织行业中的中心地位。”陈总如此定位交易所的功能。
“之所以说无形市场是新商业模式的核心，主要在于无形市场对有形市场和循
环经济之间的互动。”据陈总介绍，无形市场的影响力将会波及到有形市场，通过
有形市场的租改售、市场开发、统一管理、研发中心和广告会展等服务，吸引更多
的贸易商，有形市场的规模也将扩容；同时，在无形市场带动下，随着地区产业规
模的扩大，循环经济在量上可保持一定增长。
助推地区产业升级
作为全国纺织重镇的盛泽区域内的唯一一家国有上市公司，东方市场同时也肩
负着推动地区产业升级发展的重任。
“新商业模式的价值所在，主要是能够助推纺织产业的升级。”陈凤根说。
从我国纺织产业在国际分工中的地位来看，我国纺织业目前处在整个产业价值
链的低端，仅靠获取加工制造业微薄的利润，而研发、设计、品牌和营销等两端价
值量高的环节还掌握在欧美等发达国家之手。在全球经济萎缩的形势下，产业升级
的重要性犹显重要。
“我们主要朝价值链的上下游和原有制造环节努力，改变在传统产业格局中的
不利地位。”陈凤根表示。据了解，在东方市场的新商业模式中有产品设计中心环
节，进入纺织业的研发和设计，即上游；通过有形市场的广告策划、会展服务等进
行品牌、营销和渠道建设；同时通过物流和原材料电子交易降低原有加工制造环节
的综合成本，提升企业的竞争力。新近与苏州国发集团组建中的公司制封闭型纺织
业产业基金便是东方市场推动盛泽地区纺织业升级的又一次努力。
“目前，东方市场的新商业模式框架已经架构完毕，三大板块按照事业部的形
式运行。”放眼未来，陈凤根表示通过流通服务、生活配套服务和生产配套服务三
位一体的服务体系，将东方市场打造成为全球纺织品生产商和交易商首选的市场服
务商。
【出处】证券时报【作者】
【2009-06-17】
东方市场(000301)获1.25亿拆迁补偿款
东方市场（000301）公告，公司位于江苏省吴江市盛泽镇利国路的周边地块因
拆迁而与吴江市盛泽镇投资发展有限公司签署《协议书》，公司将获得12,528万元
拆迁补偿现金款。公司预计，本次交易对公司的正常生产经营不构成影响，公司不
存在无法收回资金的风险，预计获利约2400万元。
这块交易土地位于吴江市盛泽镇舜湖西路南、市场路北、利国路东西两侧，分
为东宗地和西宗地，土地使用权面积合计37,105.80平方米，地上建筑物面积合计3
4,396.54平方米。
公告表示，此次吴江市盛泽镇投资发展有限公司对公司位于盛泽镇利国路周边
的地块及地上建筑物实施拆迁，有利于东方丝绸市场的统一规划、提升市场功能；
同时也解决了公司拥有的利国路周边地块由于土地性质不同、使用年限不同、容积
率不同等原因，无法进行自主开发的难题，有利于公司整合内部资源，促进主营业
务的发展；本次拆迁补偿，公司将获得12,528万元的现金收入，预计获利约2400万
元，有利于公司的长远发展，符合全体股东的利益。
资料显示，吴江市盛泽镇投资发展有限公司属国有性质的有限责任公司，注册
资本人民币20,500万元，主营范围为城市建设的投资、建设与房产开发与销售，该
公司是为实现盛泽镇城建资源的优化配置，提高国有资本的运行效率和国有资产的
管理质量而成立。
【出处】中国证券报【作者】周婷
【2009-06-02】
东方市场(000301)拟1.5亿设投资公司
东方市场（000301）2日公告，公司拟与苏州国际发展集团有限公司子公司苏
州国发创业投资控股有限公司共同主导发起设立苏州国发东方市场纺织产业投资有
限公司（暂名，以下简称投资公司），投资公司注册资本暂定为人民币5亿元，其
中，东方市场拟出资金额不超过1.5亿元。
同时，公司还拟与苏州国发创业投资控股有限公司共同设立苏州国发东方产业
投资管理有限公司（暂名），全权受托管理投资公司资产。（顾鑫）
【出处】中国证券报【作者】
【2008-12-26】
东方市场(000301)2亿元吴江拿地
东方市场（000301）公告，公司于昨日在吴江市国土资源局举行的国有土地使
用权挂牌出让活动中，以2.24亿元竞得吴江市盛泽镇西白漾(南草圩南)编号为2008
0408地块的国有土地使用权。
公司竞得土地使用权后即与吴江市国土资源局签订了《挂牌成交确认书》。根
据《挂牌成交确认书》，公司应当在2009年1月9日之前与吴江市国土资源局签订上
述宗地的《国有土地使用权出让合同》，并按合同规定支付全部土地出让金。
该土地为吴江市盛泽镇西白漾(南草圩南)。宗地东至空地，南至村庄，西至河
道，北至规划道路。土地面积为136124.4平方米，成交单价为1650元/平方米，合1
10万元/亩。根据规划局规划设计要点，该地块用途为商服（商务、批发零售），
土地使用年限为40年，建筑容积率≤1.5，建筑密度≤40%，建筑限高为主楼檐高50
米，绿地率39%。
据悉，东方市场此次竞拍是为进一步完善中国东方丝绸市场的市场功能区域建
设，竞得的土地使用权将用于建设为东方丝绸市场新的原料交易市场和市场辅助配
套服务设施如样品展览、卷管码尺、仓库中转等，原地理位置优越的原料市场商铺
将被置换出来，建设为中高档商铺用于出租。
东方市场表示，这次公司以较低的成本获得商服土地使用权，为实现可持续发
展储备必要的土地资源，有利于降低公司的市场运营成本，有利于公司的长远发展
，实现股东利益最大化。
【出处】中国证券报【作者】陈静
