☆公司报道☆ ◇000931 中关村 更新日期：2014-08-06◇
【2011-11-16】
中关村(000931)因追偿权增加利润7500万元
11月15日晚间，北京中关村科技发展（控股）股份有限公司（000931）（下称
：中关村）发布公告称，公司于2011年11月15日收到北京市高级人民法院执行裁定
书，对北京华运达房地产开发有限公司享有的追偿权一案，受偿7500万元。
据了解，该受偿款项来自于北京市高级人民法院依法对北京华运达房地产开发
有限公司所有的坐落于北京市东城区朝内危改小区A-4F地块森豪公寓土地使用权和
宗地内现状在建工程进行了拍卖，对拍卖款进行分配而得。
公告称，公司为北京华运达房地产开发有限公司（以下简称：华运达公司）在
中国建设银行北京分行的1.5 亿元贷款提供担保，该贷款已于2002年11月29日到期
。
但债务人华运达公司未能按时还款，债权人中国建设银行北京分行已将华运达
公司及中关村作为被告起诉至北京市高级人民法院。
2003 年12月3日，北京市高级人民法院做出判决，中关村对华运达公司的1.5
亿元贷款及其利息承担连带还款责任。中国建设银行北京分行申请强制执行，并查
封了中关村持有的四环医药4,000万股权和中关村建设12,750万股权以及中关村科
贸中心部分房产。
据了解，中关村于2004年6月30日、2007年2月2日、2007年6月29日代偿借款本
金共计3500万元。经第三届董事会2007 年度第十次临时会议（和2007年度第四次
临时股东大会审议通过并与中国建设银行北京分行达成和解协议，公司代偿借款本
金1.15亿元、利息9,441,551.32元后，该行就剩余债权（包括但不限于本金、利息
及相关诉讼执行费用）不再向公司追偿，解除公司的担保责任和对公司财产的查封
。
截至目前，中关村已经累计代偿1.59亿元，且已就代偿部分行使追偿权，申请
强制执行。
中关村表示，已将为华运达公司担保代偿款项及延迟履行利息全额计提预计负
债并支付，经与负责公司审计的京都天华会计师事务所相关审计师确认，本次执行
将增加公司本期利润7500万元。
根据中关村最新财报显示，三季度业绩出现上扬，其归属上市公司股东的净利
润为4463万元，同比增加74.23%，1-9月归属上市公司股东的净利润为4581万，比
去年同期增加73.58%。
【出处】证券日报【作者】
【2011-11-16】
中关村(000931)追回担保代偿款7500万
中关村今日披露重大诉讼进展，11月15日，公司收到北京市高级人民法院执行
裁定书，关于公司要求行使对华运达享有的追偿权一案，法院依法对华运达坐落于
北京东城区朝内危改小区A-4F地块森豪公寓土地使用权和宗地内现状在建工程进行
了拍卖，对拍卖款进行了分配，公司受偿7500万元。
中关村曾为华运达在建设银行北京分行的1.5亿元贷款提供担保，该贷款已于2
002年11月29日到期，债务人华运达未能按时还款，债权人将华运达及公司作为被
告起诉至北京市高级人民法院。此后，公司与建设银行北京分行达成和解协议，公
司代偿借款本金1.15亿元、利息944.15万元后，该行就剩余债权不再向公司追偿。
截至目前，公司累计代偿1.59亿元，并已就代偿部分行使追偿权，申请强制执行。
此前，中关村已将为华运达担保代偿款项及延迟履行利息全额计提预计负债并
支付，经与京都天华会计师事务所相关审计师确认，本次执行将增加公司本期利润
7500万元。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-10-14】
中关村(000931)"布点"天津红桥
中关村（000931）于10月13日与天津市红桥区人民政府签署《战略合作协议》
，双方将在红桥区以科技地产、商业地产、低碳住宅及建筑工程等领域开展全面战
略合作。
双方约定，红桥区政府将对中关村在该区的经营活动、投资项目给予最优惠政
策支持和创造最有利的环境，中关村优先考虑在红桥区发展产业，谋划和推进中关
村科技商贸城、商业地产、低碳住宅及市政建筑工程BT合作等项目。
公司表示，这一战略合作协议的签订将有利于开拓天津周边城区乃至天津市红
桥区业务发展，协议未涉及具体项目，因此协议签订对公司经营业绩影响暂无法估
计。
【出处】中国证券报【作者】
【2011-08-29】
中关村(000931)昌平园"十二五"收入目标3500亿
日前，投资昌平、赢得未来--2011年昌平园拓展产业空间暨特色微型专业园推
介会在京召开。
据中关村国家自主创新示范区昌平园管委会主任于泓介绍，昌平园2010年实现
总收入904.3亿元，要在“十二五”期末实现经济总量翻两番，总收入达到3500亿
元以上的发展目标；2020年昌平园的经济总量将占到中关村科技园区经济总量的10
%以上，突破万亿元。
【出处】证券日报【作者】
【2011-08-09】
中关村(000931)转让孙公司83.33%股权
中关村今日公告，公司持股94％的子公司北京中关村开发建设股份有限公司以
4700万元对价向北京天下通达建材销售有限公司转让其持有的北京中宏基建筑工程
有限责任公司83.33%股权。本次转让后，中关村建设不再持有中宏基股权。
中宏基注册资本6000万元，主营业务包括施工总承包，账面净值为7797万元，
今年一季度亏损513万元。中宏基具有国家房屋建筑工程总承包企业一级资质。中
宏基原为住宅总公司第五公司，1999年中关村重组上市时将经营性资产、负债等剥
离转入中关村科技。2001年6月，中关村科技将所持股权83.33%转给中关村建设。
中关村表示，之所以出售该部分资产，主要是因为中宏基所从事的建筑安装业
务及企业资质与中关村建设多有重叠且亏损经营，本次交易对公司当期产生5211万
元股权转让收益。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-07-14】
中关村(000931)拟竞购华素制药股权
今日，中关村发布公告称，拟授权子公司北京中关村四环医药开发有限责任公
司竞购北京华素制药股份有限公司25.88%股权。本次股权收购完成后，四环医药持
有华素制药股权的比例将由目前的68.334%上升到94.214%。
今年7月6日，天威保变在北京产权交易所挂牌转让所持华素制药25.88%股权（
2732.94万股），挂牌价格12920.79万元。挂牌时间为自公告之日起20个工作日。
作为华素制药的原股东，四环医药拥有优先购买权。
资料显示，华素制药注册资本10560.05万元，成立于2000年，主要业务包括OT
C药和处方药两部分，主要客户为国内各大药店、医院，其中OTC药主要通过下属子
公司销售。
【出处】上海证券报【作者】刘相华
【2011-05-31】
五公司今日在中关村(000931)代办股份转让系统挂牌
五家中关村示范区企业进入代办股份转让系统集体挂牌仪式今日在北京举行。
至此，中关村代办股份转让系统挂牌公司达到90家。
五家挂牌企业分别是：新锐英诚（北京）科技股份有限公司、北京爱迪科森教
育科技股份有限公司、北京威力恒科技股份有限公司、北京七维航测科技股份有限
公司及北京天一众合科技股份有限公司。
中关村代办股份转让试点于2006年1月正式启动，是我国多层次资本市场建设
的一个重要创新举措。截至目前，共有131家企业参与试点，其中已挂牌和通过备
案企业90家，挂牌公司涵盖了电子信息、生物制药、新能源环保、文化传媒等新兴
行业。此外，中关村非上市股份有限公司400多家，正在改制及拟改制企业500多家
，为进一步扩大试点规模准备了充足的后备企业资源。
挂牌促进了试点企业的规范管理和健康发展。已披露的81家挂牌公司2010年年
报显示，其2010年共实现营业收入89.47亿元，同比增长28%；净利润9.09亿元，同
比增长41%；平均净资产收益率28%。
中关村代办股份转让系统作为上市公司"孵化器"和"蓄水池"的作用也正逐步显
现。挂牌公司中，久其软件已在中小板上市，北陆药业、世纪瑞尔、佳讯飞鸿、紫
光华宇已在创业板上市。根据挂牌企业2010年年报表数据，还有36家企业符合创业
板上市财务要求，其中净利润在3000万元以上的公司有10家。
本次活动由深圳证券信息有限公司承办。来自中关村代办试点工作五方联席会
成员单位--北京市政府、中国证监会市场部、科技部火炬中心、中国证券业协会、
深圳证券交易所的相关领导出席了挂牌仪式。
【出处】全景网【作者】陈丹蓉
【2011-05-22】
中关村(000931)欲走出"黄氏阴影"
5月13日，北京中关村科技发展（控股）股份有限公司（中关村，000931.SZ）
公告称，与天津市河西区人民政府签署《战略合作协议》，双方将在河西区科技地
产、商业地产、低碳住宅及建筑工程等领域开展全面战略合作。
这是中关村近两年来在地产业务上少有的扩张之举。
一年前的5月18日，国美集团原董事局主席黄光裕因内幕交易罪获刑14年。获
罪的主要依据，就是作为中关村第一大股东鹏泰投资的实际控制人，在对中关村的
重组中套利。
"黄光裕之事是股东层面的事，公司一直保持着正常稳定的经营。"5月18日，
中关村董事会秘书王晶在电话中对记者表示。虽然他否认黄光裕事件给中关村带来
的负面影响，但坊间大多认为，大股东支持不力是导致中关村发展停滞不前的主要
原因。
但这一局面可能正在发生改变。当记者问到中关村是否会引入新的重组方时，
王晶的回答极其谨慎，又多少显得暧昧难明。
"这个问题我不能回答。如果回答有，那么按规定需要先公告；如果回答没有
，公司就要对自己发布的消息负责，按照法规在3个月之内就不能筹划同类事情。
只能说，我们会在达到披露要求时第一时间披露。"王晶说。
摆脱影响
"中关村看中了河西区的一块地，想拿那块地，我们希望给他们做好相关服务
。"5月17日，河西区区域经济服务办公室一位工作人员表示。
根据协议，中关村将优先考虑在河西区发展产业，推进中关村科技商贸城、科
技孵化园、商业地产、低碳住宅及市政建筑工程BT合作等项目。
签约双方均表示，战略框架协议只是表明良好的合作意向，尚未涉及具体合作
内容，因此不方便透露更多细节。
黄光裕注入180亿元住宅、酒店、商业和土地整理等地产项目的计划中途夭折
，令中关村不得不把拓展道路转向老本行--科技地产。
与天津河西区政府的战略合作可能成为其发展科技地产的关键一步。
业内一位不愿具名的工业地产专家称，科技地产主题有助于以相对低廉的成本
拿地，而现今搭配住宅、商业的产业园土地出让惯例，又可以帮助企业尽快实现短
期收益。
但困难亦伴随其间。去年4月，中关村与鞍山市政府签订了与本次类似的战略
合作协议，但据知情人士透露，上述协议目前还没有什么具体进展。
时间走过一年，中关村该拓展举动是否意味着想要极力摆脱黄光裕事件带来的
负面影响？
"可以这么理解。"王晶说。
但他同时表示，对中关村自身来说，一直没有接到政府机关有关的法律文件，
法律判决都是针对股东的。经营一直是正常的。
不过，对于希望摆脱"黄氏阴影"的中关村来说，"维稳"显然仍是当前发展的主
基调。王晶透露，目前中关村并无盲目扩张的计划，要在做好现有工作的基础上，
根据自身状况来开拓相关业务。
中关村2010年年报显示，虽然其业务庞杂，但主要收入只集中于两类业务--房
地产开发与建安施工和以四环医药为主体的生物医药板块。
年报中表示，建安施工业务业绩力求平稳，维持在17亿元左右的经营业绩，四
环医药在2011年的规划为稳定存量，谨慎寻求增量，保持3.5亿元收入。但年报显
示，地产板块的业绩改观较大。
去年，该公司沉寂多年的哈尔滨松北商贸区项目盘活，预计今年能带来5亿元
收入。同时，参与四川灾后重建的彭州市通济镇花溪村拆院并院项目，通过土地指
标流转，年内或实现结利。
重组之惑
尽管经营方面保持了平稳，但黄光裕因重组中关村时操纵股价牟利获罪，还是
给中关村留下了许多待解的问题。
黄光裕获刑一年后，鹏泰投资仍然以23.43%的持股比例保持着大股东身份，不
过鹏泰投资的董事长早已由黄光裕，变成了他的妹妹黄秀虹。
有业界人士认为，黄氏家族先是打算注入资产但中途夭折，后又忙于国美主导
权之争而无暇顾及中关村，不能不说大股东并未给中关村带来实质性的帮助，反而
让中关村成为了一个问题"壳"公司。
但王晶对此有不同的看法。他举例说，中关村曾向大股东拆借3.6亿元资金，
至今每年都在续借，可以作为大股东支持上市公司的一个例证。
"不过不可否认的是，黄光裕重组计划已最终夭折，的确会令中关村的业务整
合陷入停顿的局面。"兴业证券(601377,股吧)一位地产分析师表示。
由于中关村本身是一家投资控股型企业，其"为下属控股子公司的具体业务提
供服务"的历史定位，最终造就了中关村当前业务种类多、行业跨度大、部分业务
规模小的局面。
"该公司资金实力有限，进行业务整合优化资源配置势在必行。"上述兴业证券
分析师称。
年报显示，2010年年底，中关村仅拥有货币资金2.3亿元，短期借款规模就达2
.3亿元，年内还需向哈尔滨地产项目投入2.4亿元，
王晶透露，目前中关村也在进行战略规划研究，成熟之后就会向市场公开。
此前黄光裕的重组计划，主要内容即为注入地产资产，同时将四环医药等非主
业资产剥离。不过王晶称，目前并没有针对四环医药的进一步重组计划。
黄光裕的获罪，致使黄氏家族现阶段难以给中关村带来实质性的帮助，中关村
是否有可能引入新的大股东来推动公司发展？
"我们如果有这方面新方案的话会在第一时间公告。"王晶对此的回答模棱两可
。
【出处】中国资本证券网【作者】
【2011-05-13】
中关村(000931)与天津河西区签署战略合作协议
中关村（000931）今日公告，5月11日公司与天津市河西区人民政府（区域经
济服务办公室）签署《战略合作协议》。双方将在河西区科技地产、商业地产、低
碳住宅及建筑工程等领域开展全面战略合作。天津市河西区政府区域经济服务办公
室将对中关村在该区的经营活动、投资项目给予最优惠政策支持和创造最有利的环
境。中关村优先考虑在天津市河西区发展产业，谋划和推进中关村科技商贸城、科
技孵化园、商业地产、低碳住宅及市政建筑工程BT合作等项目。
【出处】证券时报【作者】
【2011-04-27】
中关村(000931)一季亏损818万 营业外支出同比减少
中关村（000931）周二晚间披露季报，公司一季度亏损817.7万元，同比减亏1
3.2%，每股亏损0.0121元。
公司表示，虽然报告期内因参股企业盈利低于去年同期，公司投资收益亏损同
比增加41.26%，不过当期发生的违约金同比减少，使得营业外支出同比下降40.99%
，因此公司同比减亏。
【出处】全景网【作者】雷震
【2011-03-18】
中关村(000931):西地碘含片产品近期销售情况正常
中关村(000931) 周四在深交所上市公司投资者关系互动平台上表示，控股子
公司华素制药旗下的产品华素片，即西地碘含片，近期销售情况正常。
中关村的控股子公司华素制药旗下的产品华素片(通用名称"西地碘含片")，本
品主要成份为分子碘，用于治疗慢性咽喉炎、口腔溃疡、慢性牙龈炎、牙周炎。
据媒体报道，日本出现核泄漏危机之后，美国西海岸地区及部分亚洲国家出现
抢购碘片现象。专家表示，如果在吸入放射性碘的同时服用稳定性碘，就能阻断90
%放射性碘在甲状腺内的沉积。在吸入放射性碘数小时内服用稳定性碘，仍可使甲
状腺吸收放射性碘的量降低一半左右。
中关村的主营业务为高新技术和产品的开发、销售以及科技项目、建设项目投
资等。
【出处】全景网【作者】陈荟瑾
【2011-02-28】
中关村(000931)股东违规买卖股票 公告称系操作失误所致
上周六，中关村发布公告称，公司股东广东粤文音像实业有限公司（以下简称
"广东粤文"）在2月25日减持该公司股票过程中，因操作失误，出现短线交易的情
形，但并未获利。
中关村称，2011年2月25日，广东粤文以均价9.011元成交价格卖出中关村股票
133.15万股。当日因操作失误，又以均价9.072元成交价格买入中关村股票5万股。
本次股票买卖行为中，广东粤文未获得收益。广东粤文买入中关村股票5万股的行
为是下单操作失误所致，不存在主观恶意买卖中关村股票的动机。广东粤文在6个
月内没有其他短线交易行为。此次操作失误造成了此次买卖中关村股票行为违反了
《中华人民共和国证券法》的相关规定。
截至2011年1月31日，广东粤文仍持有中关村股票3986.99万股，占公司总股本
的5.91%。
【出处】中国资本证券网【作者】
【2011-02-26】
中关村(000931)二股东发生短线交易
中关村今日披露，公司第二大股东广东粤文在2月25日减持上市公司股票过程
中，因操作失误出现短线交易。
据了解，广东粤文2月25日以9.011元的成交均价卖出中关村股票133.15万股。
当日因操作失误，后又以9.072元的成交均价买入中关村股票5万股。虽然广东粤文
在本次股票买卖行为中未获得收益，但此情形却已触犯短线交易。广东粤文则强调
，买入5万股中关村股票的行为是下单操作失误所致，不存在主观恶意买卖中关村
股票的动机。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-02-25】
中关村(000931)小股东起诉黄光裕立案
2月23日，两名中关村（000931）（000931.SZ）股民诉黄光裕"内幕交易赔偿
案"，由北京市第二中级人民法院正式立案。
事实上，早在2010年9月13日，国美电器控制权之争激战正酣之时，北京问天
律师事务所主任合伙人、律师张远忠，已经接受两名中关村股民的委托，就黄光裕
、许钟民（原中关村董事长）因内幕交易给当事人造成的损害，向北京市二中院提
起民事索赔。
2010年5月18日，北京二中院以黄光裕犯内幕交易罪、非法经营罪和单位行贿
罪数罪并罚，判处其有期徒刑14年，并处罚金人民币6亿元，没收个人财产人民币2
亿元。此次两名中关村股民的起诉，并与其中的"内幕交易罪"有关。
对黄光裕的判决书显示，2008年5月，黄光裕宣布将估值高达180亿的鹏润地产
注入中关村，但在公布重组消息之前，其于2007年8月至2008年5月间，决定并指令
他人通过79个股票账户，累计购入中关村股票1.04亿余股，成交额共计人民币13.2
2亿余元。至2008年5月7日公告日时，79个股票账户的账面收益额为人民币3.06亿
余元。后因黄光裕案爆发，此次重组未能完成。
2月24日，本报记者就此事向一位国美集团内部人士求证时，该人士表示，由
于牵扯到法律专业问题，不方便做过多评论，仅称，目前这一案件正走流程，并且
，还没有最终定性。
【出处】21世纪经济报道【作者】
【2011-02-25】
中关村(000931)示范区 未来十年三方面推进金融创新
继2006年中关村科技园区非上市股份公司进入证券公司代办股份系统进行转让
试点之后，中关村国家自主创新示范区（以下简称中关村示范区）还将进一步推进
金融创新。未来十年，中关村示范区将在健全多层次资本市尝先行开展科技金融创
新试点和提升科技金融服务能力等三个方面"发力"。
昨日（2月24日）下午，根据国务院有关要求，国家发改委正式对外发布了《
中关村国家自主创新示范区发展规划纲要（2011~2020年）》。根据规划，在总结
证券公司代办股份转让系统中关村非上市股份公司报价转让试点经验的基础上，中
关村示范区还将进一步完善非上市股份公司股份公开转让制度，完善资本市场转板
制度，大力推进高新技术企业集合发债，做大做强中关村板块。
同时，大力支持境内外股权投资、创业投资在示范区聚集和发展，积极培育和
推动各类创新型企业改制上市，实施中关村并购重组计划，支持有条件的企业通过
兼并收购，做强做大。
在科技金融创新试点方面，中关村示范区将鼓励创新科技投入方式，支持金融
机构开展科技金融创新，引导和鼓励商业银行、资产管理公司、信托公司、金融租
赁公司等银行金融机构和证券公司等金融机构开展支持自主创新的金融服务试点。
同时还将设立科技型中小企业贷款风险补偿资金，扩大风险补偿贷款范围，开展高
新技术企业科技保险试点，支持发展科技再保险。
此外，在提升科技金融服务能力方面，鼓励健全科技金融服务方式和手段，大
力发展电子交易，促进各类金融信息系统、市场交易系统互联互通，降低交易成本
，提高交易效率，规范发展科技金融中介服务，加快发展信用评级、资产评估、融
资担保、投资咨询等专业服务机构，形成立足示范区、面向全国的科技金融创新中
心。
改革开放以来，中关村科技园区在探索体制机制改革、推动科技创新和高技术
产业化方面发挥了重要的引领和示范作用。经过多年的发展，目前中关村吸引的创
业投资额占全国的三分之一，在纳斯达克上市的企业数量占全国的近三分之一，中
关村已经成为我国重要的技术创新源头，年技术交易额约占全国的40%，其中80%以
上输出到北京以外地区。
【出处】每日经济新闻【作者】
【2011-02-23】
中关村(000931)子公司中标两项工程总价2.75亿
中关村（000931.SZ）今日公告，公司控股子公司中关村建设中标重庆中房房
地产开发有限公司负责开发的鹏润国际公寓B区二期总包工程二标段、上海鹏汇房
地产开发有限公司负责开发的上海惠南镇东城区C6-1地块工程，中标价合计为2.75
亿元。因重庆中房房地产开发有限公司和上海鹏汇房地产开发有限公司系公司控股
股东北京鹏泰投资有限公司所控制的公司，因此该交易构成关联交易。
【出处】证券日报【作者】
【2011-02-23】
中关村(000931)10年前烂尾楼再惹纠纷
十年前的一幢"烂尾楼"，引发北京中关村科技发展股份有限公司（下称"中关
村"，000931）面临重大诉讼案和纠纷案，涉及金额约1.8亿元。
中关村昨晚公告称，2月21日和22日，中关村接连收到友谊大厦工程款纠纷的
民事起诉书和仲裁起诉书，两案涉及金额达到约1.8亿元，目前案件尚未审理。
根据公告，中关村先于2月21日收到北京市第一中级人民法院《民事案件应诉
通知书》及汇海公司的《民事起诉书》，福建汇海建工集团公司（下称汇海公司）
因《建筑工程施工承包合同》将中关村列为被告之一起诉，涉及金额3691余万元。
其中，汇海公司诉讼请求包括，判被告中关村公司向其支付工程款2205.08万元及
逾期利息；判决被告中关村公司向其支付工程索赔款，暂计1486.04万元，索赔计
算直至工程依法移交为止。
随后的2月22日，中关村收到福州仲裁委员会《案件受理通知书》及福州华电
房地产公司（下称福州华电）的《仲裁申请书》，福州华电因《建筑工程施工合同
》纠纷，将中关村作为被申请人，请求仲裁，仲裁金额涉及约1.4亿元。其中，福
州华电的仲裁请求包括，裁决中关村承担自2002年6月30日至2010年12月31日造成
其的损失1.32亿元，并裁决中关村承担相关费用1078.75万元。
可查资料显示，"友谊大厦"是福州的一处烂尾楼，是福州华电在2000年开发的
项目，建筑面积约5.4万平方米。
据汇海公司《民事起诉书》显示，2000年10月中关村（乙方、承包人）与福州
华电（甲方、发包人）签订《建筑工程施工合同》及补充协议，对承包范围、由甲
方指定的分包单位垫资施工、工程款支付等事宜进行了约定。
同年11月24日，中关村公司（甲方）与汇海公司（乙方）签订《建筑工程施工
承包合同》，对承包范围、垫资施工及工程款支付等作出约定。
据媒体报道，汇海公司为了承建该工程项目，答应福州华电为其先行垫付桩基
工程拖欠的款项，待一段时间后再偿还。因福州华电迟迟不清偿汇海公司的欠款，
导致该工程因汇海公司资金链问题而停工。
中关村年报则显示，2000年6月19日，福州华电为中关村出具反担保书，表明
如中关村为其在银行的贷款提供担保，福建华电将以自己开发的友谊大厦可销售面
积3万平方米抵押给中关村做反担保。
2001年8月15日，中关村与中信银行福建分行闽都支行签订《保证合同》，为
福建华电在中信银行福州分行的1500万元委托贷款提供担保，该贷款期限为2001年
8月23日至2002年8月23日。贷款的委托方为北京托普天空科技有限公司（下称托普
天空）。
福建华电在2002年逾期未能还款，也中关村因对该笔贷款承担连带担保责任，
至今已陆续代福州华电向托普天空清偿债务2571.60万元。
【出处】东方早报【作者】罗晟
【2011-02-23】
中关村(000931)子公司中标两工程
中关村（000931）公告称，公司控股子公司北京中关村开发建设股份有限公司
中标两项工程。
中关村建设中标重庆中房房地产开发有限公司负责开发的鹏润·国际公寓B区
二期总包工程二标段，中标价8300万元；中标上海鹏汇房地产开发有限公司负责开
发的上海惠南镇东城区C6-1地块（1-16#，垃圾房、地下车库、门卫）工程，中标
价1.92亿元。重庆中房房地产开发有限公司和上海鹏汇房地产开发有限公司系控股
股东北京鹏泰投资有限公司所控制的公司，为公司关联法人。
同时，中关村公告称，公司于2011年2月21日收到北京市第一中级人民法院《
民事案件应诉通知书》及福建汇海建工集团公司的《民事起诉书》，汇海公司因《
建筑工程施工承包合同》将公司列为被告之一起诉。此外，公司收到福州仲裁委员
会《案件受理通知书》及福州华电房地产公司的《仲裁申请书》，福州华电因《建
筑工程施工合同》纠纷，将公司作为被申请人，请求仲裁。目前两案尚未审理。
公司表示，正收集相关证据材料，积极应诉，因尚未审理，暂无法判断对公司
的影响。
【出处】中国证券网【作者】于萍
【2011-02-15】
中关村(000931)遭游资炒作迹象明显 三涨停后大换手
因国务院此前原则通过了《中关村国家自主创新示范区发展规划纲要（2011-2
020年）》（以下简称《规划》），昨日中关村（000931）收获了该利好公布后的
第三个涨停板。市场人士普遍认为，该《规划》的确为中关村的发展画出了一幅美
丽的蓝图，但短期涨幅过高且高位放量说明风险已经很大，投资者切勿贸然出手。
自上周四开始，中关村的股价就开始飙升。当日11时左右，市场在听闻《规划
》出台的消息后立刻将中关村的股价从上涨不足2%瞬间拉至涨停板。随后两个交易
日，中关村继续演绎了涨停神话。
而中关村连拉三涨停的原因就是，国务院2月10日发布了一份10年《规划》，
为中关村国家自主创新示范区规划了"至2020年总收入达到10万亿元"的新目标。依
中关村2010年总收入达1.5万亿元计算，这意味着不仅是中关村总收入，还有其企
业总量、创新型人才队伍，乃至现已初具规模的"中关村板块"都将迎来难得的10年
近7倍的快速增长期。
虽然有着利好撑腰且再度涨停，但中关村昨日已经出现些许疲态。盘中出现几
度波折，直到尾盘最后10分钟才封死涨停板，收盘报8.24元，成交8.82亿元，这一
成交量较前一个交易日暴涨482%，换手率也从前两个涨停时的不足5%陡增至21.54%
。从盘后发布的交易数据来看，昨日参与中关村炒作的大资金全部来自游资，且近
期十分活跃的光大证券金华宾虹路营业部也再度上榜。
"成交量和换手率的急剧放大说明部分短炒资金已经开始撤退。"某券商营业部
分析师对记者表示，从市场数据来看，中关村此次连拉涨停应该是游资所为，且连
续几天大涨之后的高位放量一般是短期见顶的信号。游资一般快进快出，中关村后
市如何只能看有没有其他游资来接手，如若不然股价就会失去牛气，因此投资者短
期内投资该股需谨慎行事。
【出处】北京商报【作者】
【2011-01-26】
中关村(000931)2010年净利预降逾60%
中关村（000931）今日公告称，由于控股子公司房地产开发项目无法确认营收
，预计2010年全年净利润约为500万~2000万元，较2009年同比下降60%~90%。
公司称，其旗下控股公司--哈尔滨中关村建设开发有限责任公司房地产开发项
目因政府对规划、产品设计的指导性调整，致使工期延后导致项目未能在本期完成
交房手续，无法在本期将预售房款确认营业收入，导致2010年净利润出现下降。
交易所预披露时间表显示，中关村将于4月23日发布2010年年报。
【出处】中国资本证券网【作者】
【2010-12-24】
中关村(000931)孙公司售中宏基10%股权
中关村今日公告称，公司控股子公司中关村建设的全资子公司中冠装饰以600
万元对价向博晟源公司转让其持有的北京中宏基建筑工程有限责任公司10%股权。
公司表示，出售该股权，将收回投资款600万，缓解中冠装饰春节前的资金压
力。
【出处】财经信息网【作者】
【2010-12-02】
人事正常调整 中关村(000931)否认重启地产注入
刘冰洋离职刚满五天，中关村(000931)便选举周宁接任董事长，此前外界呼声
较高的邹晓春再次走到幕后。有分析人士指出，虽然争夺国美电器控制权成为了持
久战，但中关村已经渡过危险期，作为黄光裕间接控制的另一上市公司走向台前。
“中关村未来发展的主业仍然是科技地产和医药。”中关村方面称，此次人士
变动属于正常人事调整，并不会影响公司未来的发展方向，并否认将重启地产注入
事宜。
邹晓春工作重心仍在国美
11月25日，刘冰洋辞去中关村董事长后由邹晓春代为履行董事长职务。外界揣
测邹晓春将是董事长人眩然而，时隔5日，周宁接任董事长且外界对其也知之甚少
。
事实上，邹晓春也确有黄家“救火队长”之称。2008年12月，中关村实际控制
人黄光裕及公司董事长兼总裁许钟民因涉嫌经济犯罪，被警方逮捕后，邹晓春一直
任中关村第三届、第四届董事会副董事长，及其多家附属公司董事长。其中，2008
年12月至2009年12月代理董事长兼总裁，主持中关村的全面工作。
有研究员指出，通过此番与国美电器董事会争夺控制权，黄光裕在选择企业管
理者方面有了更多的考虑，而周宁是MBA出身，在中关村任职多年，曾任公司董事
、副总裁、营运管理中心总监，有着丰富的企业管理经验。
12月17日，国美电器将再开特别股东大会，选举黄光裕提名的执行董事人选黄
燕虹和邹晓春，尽管外界一致认为，此次选举不会出现意外，但是评论人士马光远
指出，邹晓春等进入董事会，并不意味着黄家拿回国美电器的控制权，而国美电器
是黄光裕的根本，黄光裕不会放弃争夺控制权。
有分析人士指出，邹晓春等最重要的任务还是稳定国美电器，以防大股东的股
权被稀释，并在有条件的情况下，帮黄家重新夺回国美电器的控制权。
否认重启地产注入
市场揣测，任命周宁调回刘冰洋是黄氏家族为重启地产板块做准备。
鹏润投资是黄光裕的地产主营，旗下资产包括北京国美85%股权、鹏泰投资80%
股权、鹏润房地产100%股权，地产项目除了代售的国美商都，还有国美第一城、明
天第一城等。有消息称，地产公司此前在北京、重庆等市场不断扩大土地储备，地
块已经超过1亿平方米。
鹏润投资还是黄氏家族的核心。鹏润投资的内部人士透露，在黄氏家族与董事
会争夺控制权时，幕后核心就是现鹏润投资掌舵者黄秀虹。
黄光裕入主中关村后，外界便视中关村为黄光裕的另一资本平台，中关村也逐
渐成为黄光裕注入房地产业务的壳资源，而黄光裕案后，由于各种原因，房地产项
目注入上市公司的借壳计划处于停滞状态。
在去年12月，新的董事会成立以后公司地产业务重启。今年3月中关村控股子
公司北京中关村开发建设股份有限公司承揽重庆中房房地产开发有限公司开发的鹏
润·国际公寓B区一期住宅及商业工程和地下车库工程的总包工程。
但中关村新闻发言人称，人事变动只是控股股东正常的人事调整，而鹏润投资
注入地产业务只是传言，中关村未来的发展方向仍是科技地产和医药。
【出处】中国证券网【作者】王荣
【2010-12-01】
周宁接任中关村(000931)董事长
中关村（000931）今日公告，公司选举周宁担任公司第四届董事会董事长，聘
任侯占军担任副总裁兼财务总监，任期均为截至本届董事会届满，即2012年12月13
日。
公司称，鉴于刘冰洋辞去董事长职务和战略委员会委员、薪酬与考核委员会委
员职务，公司选举周宁为战略委员会委员、薪酬与考核委员会委员。刘冰洋仍担任
公司董事和董事会提名委员会委员职务；侯占军任薪酬与考核委员会协理，周宁不
再担任薪酬与考核委员会协理。
公告显示，周宁与公司控股股东及实际控制人存在关联关系，但未持有中关村
股份。侯占军现任公司财务总监。侯占军历任北京鹏泰投资有限公司财务经理，鹏
润房地产开发有限公司财务中心财务经理，鹏润房地产开发有限公司财务中心副总
监。
【出处】中国证券网【作者】王荣
【2010-12-01】
中关村(000931)今换帅:救火队长邹晓春退后 副总裁周宁履新
有业内人士指出，不管是谁担任中关村董事长，真正的决策者还是邹晓春
邹晓春"救火队长"的角色果然没有扮演多久。
今日，中关村（000931）发布公告表示经第四届董事会临时会议审议，选举周
宁担任公司第四届董事会董事长，任期截至本届董事会届满即2012年12月13日。而
在上周四，公司收到了原董事长刘冰洋的辞职报告，担任公司副董事长的邹晓春则
代为履行董事长职务。
在紧急"救火"了5天之后，邹晓春再度退居幕后，公司原副总裁周宁扛起重任
，公告显示周宁与公司控股股东以及实际控制人存在关联关系。
副总裁周宁履新董事长
中关村第四届董事会2010年度第十一次临时会议在2010年11月30日以通讯表决
方式召开。会上审议通过了公司董事长以及副总裁人选议案。
资料显示，新任董事长周宁1957年9月出生，曾任公司董事、副总裁、营运管
理中心总监。在中国中信集团工作过，历任中国东方通信卫星公司总经理助理；中
信二十一世纪（香港上市公司）执行主席助理，并且周宁与公司控股股东及实际控
制人存在关联关系，未持有中关村股份。
周宁担任董事长后，副总裁的位置落在了公司原财务总监侯占军头上，但其仍
出任财务总监。
就在上周四，中关村刚刚发生了人事变动，公司原董事长刘冰洋因工作变动原
因辞职，而自其辞职生效始至新董事长当选期间，副董事长邹晓春代为履行董事长
职务。
来自黄光裕旗下"鹏润系"的刘冰洋，去年12月14日才正式出任中关村董事长，
任期本应至2012年12月13日。但3年任期还不满1年，刘冰洋即闪电离职，让人费解
。有消息称，刘冰洋将被调回鹏润投资。
当时，邹晓春也被寄予厚望，有分析认为其将从代理董事长变为正式董事长。
并且，邹晓春的此次出面也让众人联想到了12月17日即将到来的国美特别股东大会
，有媒体表示这也许会为他进入国美董事会增添新砝码。
不过，公司今日的公告和众人预想的很不一样，邹晓春没有成为董事长，有中
关村内部员工甚至认为，周宁在公司排位远在邹晓春之后，没有资格担任董事长。
而有业内人士则指出，不管是谁担任中关村董事长，都是个头衔而已，因为真正的
决策者还是邹晓春。
对外担保总额已超总资产30%
中关村董事会除了审议通过了人事变动外，还审议了两项对外担保。
首先是公司控股子公司北京中实混凝土有限责任公司（以下简称：中实混凝土
）向南京银行股份有限公司北京分行申请银行承兑汇票1400万元，其中保证金400
万元，需抵押担保1000万元。公司同意为中实混凝土银行承兑汇票提供1000万元抵
押担保，期限一年。
而该笔银行承兑汇票则以公司位于北京海淀区中关村大街18号（科贸中心）二
层、四层部分房地产作为抵押担保，房屋建筑面积为679.70平方米，经北京仁达房
地产评估有限公司评估，抵押房地产价值总价为2367万元。此项承兑汇票用途为中
实混凝土流动资金周转，还款来源为混凝土销售收入。公司董事会认为：中实混凝
土资产质量较好，生产经营正常，具备足够的还款能力，不会给公司带来损失。而
中实混凝土的董事长就是周宁。
另外一笔担保则是子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司之控股公司北
京华素制药股份有限公司（以下简称：华素制药）向河北银行和平东路支行申请1
年期流动资金贷款8500万元。
公司同意华素制药向该行申请壹年期流动资金贷款8500万元，以位于北京市海
淀区中关村大街18号（科贸中心）7层18-46房地产作为此笔贷款的抵押担保。
此项贷款用途为华素制药补充流动资金。该项贷款还款来源为华素制药药品销
售收入。公司董事会认为：华素制药资产质量较好，资产负债率较低，生产经营正
常，具备足够的还款能力，不会给公司带来损失。
但因为公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产的50%，根据证监发《关
于规范上市公司对外担保行为的通知》要求，上述两项担保尚需提交公司股东大会
审议。而目前，公司担保总额超过总资产的30%，根据《公司章程》第81条（四）
规定，股东大会需作出特别决议，应当由出席股东大会的股东（包括股东代理人）
所持有表决权股份的三分之二以上通过才行。
【出处】证券日报【作者】许洁
【2010-11-26】
邹晓春代掌中关村(000931) 进国美董事会添筹码
距12月17日国美特别股东大会仅剩3周之际，邹晓春为进入公司董事会又添上
了新的筹码。
昨日（11月25日），由黄光裕为实际控制人的中关村（000931，SZ）发布公告
称，公司董事长刘冰洋因工作变动的原因，辞去其担任的公司第四届董事会董事长
、董事会战略委员会委员和薪酬与考核委员会委员职务，副董事长邹晓春代为履行
董事长职务。
中关村新闻发言人在接受《每日经济新闻》采访时表示，"这是公司正常的人
事变动，现在公司董事长的职务由邹晓春进行代理，我们也会尽快准备召开新的董
事会，选举公司新任董事长。"
对于刘冰洋的"闪电"离职，业内人士普遍认为，这与国美电器的大股东与董事
会之争没有必然联系，"但也可能是黄光裕扶持邹晓春，进而为其顺利进入国美董
事会所增加的一个筹码。"
据公开资料显示，刘冰洋2004年底起任财富控股运营官，分管营运管理及重大
项目投资；2006年起任华泰集团副总裁，分管资本运营、战略、品牌等业务；2008
年起任北京鹏润投资有限公司营运官等职，分管营运及业务体系、产业投资、资本
运营等业务，后出任北京鹏润投资有限公司副总裁。
中关村一位内部人士告诉记者，当2008年公司实际控制人黄光裕及公司董事长
兼总裁许钟民案发以后，很长一段时间没有董事长一职，由副董事长邹晓春代理，
直到2009年12月选举刘冰洋出任董事长，任期截至2012年12月13日。
但据透露，刘冰洋本次并没有"完全离开中关村"。根据公告，刘冰洋仍担任该
公司董事和董事会提名委员会委员职务。中关村一位内部人士告诉《每日经济新闻
》，刘冰洋接下来将会回到鹏润投资工作。
一位熟悉中关村的业内人士还告诉记者，尽管刘冰洋曾经担任中关村董事长一
职，但实际上中关村的运作一直是由邹晓春来主持。
国美旧部、新日电动车行政运营副总经理胡刚也对《每日经济新闻》表示，刘
冰洋的辞职应该还是属于正常人事任免的范畴，与"黄陈之争"没有必然联系。
胡刚认为，邹晓春很有可能被选举为中关村董事长，"这应该是黄光裕对其工
作的一种肯定，也是在证明邹晓春有能力掌舵大型公司。"
邹晓春此前在接受《每日经济新闻》专访时曾表示，在"9·28"国美临
时股东会结束以后，一直在思考整个鹏润集团的架构问题，未来的鹏润集团将会把
业务分为连锁、房地产、投资等板块。
【出处】每日经济新闻【作者】
【2010-11-25】
中关村(000931)董事长刘冰洋闪电辞职
已获提名为国美电器执行董事的邹晓春将暂代中关村董事长。
去年12月刚刚出任北京中关村科技发展股份有限公司（中关村，000931）董事
长的刘冰洋昨日宣告辞职。
中关村昨日发布公告称，刘冰洋因工作变动的原因，辞去其担任的中关村第四
届董事会董事长、董事会战略委员会委员和薪酬与考核委员会委员职务。
来自黄光裕旗下"鹏润系"的刘冰洋去年12月14日正式出任中关村董事长，任期
本应至2012年12月13日，但随着昨晚公告，3年任期还不满一年，刘冰洋即"闪电"
辞职。
公告解释称，刘冰洋辞职是因"工作变动"，但并未透露刘冰洋的新职务。而根
据公告，刘冰洋仍担任中关村董事和董事会提名委员会委员职务。
中关村方面表示，该公司将于近期召开董事会，审议选举新任董事长等事宜。
而自原董事长辞职生效始至新董事长当选为止期间，副董事长邹晓春代为履行董事
长职务。
资料显示，刘冰洋1974年1月出生，毕业于东北财经大学，工商管理硕士学位
。他2004年底起任财富控股运营官，分管营运管理及重大项目投资；2006年起任华
泰集团副总裁，分管资本运营、战略、品牌等业务；2008年起任北京鹏润投资有限
公司营运官等职，分管营运及业务体系、产业投资、资本运营等业务，后出任北京
鹏润投资有限公司副总裁。
值得一提的是，刘冰洋还兼任新恒基房地产集团公司董事、国美锐动体育投资
有限公司董事、北京鹏润投资有限公司监事、北京鹏泰投资有限公司监事、北京鹏
润尊爵职业发展有限公司监事、天津鹏润方圆房地产开发有限公司监事、北京鹏润
地产控股有限公司监事、北京鹏润房地产有限公司监事、北京鹏润六合房地产开发
有限公司监事、北京鹏润宋庄投资发展有限公司监事、北京鹏润鑫泰房地产开发有
限公司监事、北京鹏润城镇建设投资发展有限公司监事等职务。
2008年12月，中关村实际控制人黄光裕及该公司董事长兼总裁许钟民因涉嫌经
济犯罪被警方逮捕；随后，许钟民便无法履行中关村董事长和总裁职责。2009年12
月14日，中关村举行临时股东大会选举刘冰洋担任第四届董事会董事长，选举邹晓
春担任公司第四届董事会副董事长。
邹晓春于1969年出生，自2000年跟随黄光裕，曾参与国美多起购并案，包括收
购黑龙江黑天鹅家电公司及上市公司山东三联商社等。在上市公司中关村董事长许
钟民与黄光裕一起涉嫌经济犯罪被羁押后，获委任为中关村副董事长主持日常工作
。
此前外界曾评论称，中关村上述两位高管"就位"意味着一度面临治理问题的中
关村，正逐渐步入管理正轨。
【出处】东方早报 【作者】陈华
【2010-11-25】
刘冰洋辞职 邹晓春代行中关村(000931)董事长职责
中关村（000931）25日公告称，公司董事长刘冰洋因工作变动的原因，辞去其
担任的公司第四届董事会董事长、董事会战略委员会委员和薪酬与考核委员会委员
职务。自原董事长辞职生效至新董事长当选为止期间，副董事长邹晓春代为履行董
事长职务。
相关人士对中国证券报的记者透露，刘冰洋将被调回鹏润投资，至于具体将任
何职务，以及中关村新任董事长人选，该人士表示不方便透露。资料显示，刘冰洋
曾任北京鹏润投资有限公司副总裁，具有丰富的大型企业管理、运营经验。
2007年黄光裕重组中关村,黄光裕旗下北京鹏润投资涉嫌内幕信息交易。2008
年12月，中关村实际控制人黄光裕及公司董事长兼总裁许钟民因涉嫌经济犯罪，被
警方逮捕；随后，许钟民便无法履行中关村董事长和总裁职责。
2009年12月14日，中关村召开了2009年度第三次临时股东大会，审议通过了《
关于董事会换届选举的议案》，黄秀虹、刘冰洋、邹晓春、周宁、许钟灿、刘力文
等当选为董事，郭光、许军利、廖家河当选为独立董事。会议同时通过，刘冰洋担
任公司第四届董事会董事长，选举邹晓春担任公司第四届董事会副董事长，任期截
止至2012年12月13日。
对于中关村此次的人事变动，本报记者致电邹晓春，电话一直无人接听。其新
闻发言人称，目前邹晓春正在备战12月17日的特别股东大会，认为邹晓春能否顺利
进入国美电器董事会还得看最终的投票结果。
【出处】中国证券网【作者】王荣
【2010-11-25】
中关村(000931)董事长辞职
中关村（000931）今日公告，公司董事会于2010年11月24日收到董事长刘冰
洋先生的书面辞呈，刘冰洋先生因工作变动的原因，辞去其担任的公司第四届董事
会董事长、董事会战略委员会委员和薪酬与考核委员会委员职务。但刘冰洋先生仍
担任公司董事和董事会提名委员会委员职务。
【出处】证券日报【作者】
【2010-11-25】
中关村(000931)董事长刘冰洋辞职 邹晓春将代理
中关村（000931）公告称，公司董事长刘冰洋因工作变动的原因，辞去董事长
、董事会战略委员会委员和薪酬与考核委员会委员职务。
辞职后，刘冰洋仍担任公司董事和董事会提名委员会委员职务。自原董事长辞
职生效始至新董事长当选为止期间，副董事长邹晓春将代为履行董事长职务。
【出处】全景网【作者】黄丽
【2010-10-22】
中关村(000931):从科技创新到金融创新
由"电子一条街"起步的中关村，是我国第一个高科技园区和经济、科技、教育
体制改革试验区。如今，仍旧是以那条车水马龙的"电子一条街"为核心，中关村却
已化身为"一区十园"跨行政区域的世界级科技、金融中心；依旧是以电子信息产业
为支柱，中关村却已成为战略性新兴产业的策源地。今日，《证券日报》聚焦中关
村，探求其发展背后的源动力。
中关村新跨越 上市公司市值过万亿
赫赫有名的四大会计师事务所之一"普华永道"认准了北京中关村，认准了海淀
区。
10月20日，早已不胫而走的消息最终得到确认。自8月初会见了海淀区区长林
抚生、常务副区长杨志强后，普华永道中国主管合伙人林怡仲用了不到3个月的时
间，便在海淀区成立了普华永道（深圳）咨询公司北京海淀分公司，并选择"创新
中关村2010主题活动"开启之时为其揭牌。
2009年中关村企业
总收入达12995亿元
普华永道的决策似乎有些唐突，毕竟这只经历了不到3个月的时间，而且是在
已经拥有分公司的北京再设立一家公司（此前普华永道并没有在同一个城市设立两
个分支机构的先例）。但即便如此，与林抚生共同为海淀分公司揭牌那一时刻，林
怡仲脸上笑容依然显得那么信心十足。
"中关村每年都有超过3000家企业诞生，还有2万家高新技术企业客户可供开拓
，更有将近106万的创业人才，如此庞大的市场，何乐不为？"方正证券北京首席分
析师夏庆文向记者表示。
对此，接受《证券日报》记者采访的林怡仲介绍，"这次选择落户海淀，一方
面是考虑可以更好地服务我们在海淀和中关村的客户，迎合他们的发展特点提供更
有针对性和专业的服务，另一方面是因为海淀区为区内商户提供了优质便利的环境
，我们落户海淀也得到了海淀区政府和中关村管委会的欢迎和支持。"
果不其然，记者从中关村科技园管委会了解到的一组数据显示，在这里"年收
入过亿元的企业有1251家，上市公司总数达到154家，总市值超过1万亿元。企业总
收入从1988年的14亿元，发展为2009年的12995亿元，年均增长38.5%"，而林怡仲
也告诉记者，"在海淀落户是经过普华永道管理层反复调研和论证的最终决定，3个
月仅仅是最后敲定这个事情的时间，我们对海淀区政府的工作效率表示钦佩。"可
想而知，普华永道的选择不但绝非唐突，更秉承着其严谨的财务职业作风。
实际上，为促成这项双赢的合作，林怡仲曾向林抚生表示，普华永道将充分发
挥自身专长优势，支持海淀区科技金融改革创新工作。而林抚生也认定，普华永道
的落户将进一步充实完善区域科技金融要素，促进海淀区做大做强一批具有全球影
响力的创新型企业和培育一批国际知名品牌，推动中关村科技金融创新中心的建设
。
分公司落户海淀
普华永道看好中关村
普华永道全球总裁沈德培（SamuelDiPiazza）曾公开介绍，公司客户中25%为
大型企业，30%为中型企业，45%为小客户、私人企业、非营利组织、公共机构。无
疑，这一切在中关村都能得到满足。
2008年，普华永道与中国奥组委展开合作，最终成为北京奥运会的会计服务提
供商，加之其"2007年全球收入达252亿美元，2008年全球收入达281亿美元"的优秀
业绩位列"四大"之首。从此，除强生、高盛、戴尔、福特、诺基亚等国际大客户外
，中国石油、中国联通、新浪、网易…，越来越多的中国企业也被写入了普
华永道的客户联络簿。
林怡仲向记者介绍，在海淀分公司设立前，"普华永道中国在海淀区尤其是中
关村有很多优质的客户，比如中冶，IBM，新浪，搜狐，腾讯，阿里巴巴，安博教
育集团，以及很多私募股权基金等，我相信这次落户海淀将会更好的为我们的客户
提供服务。"
在林怡仲看来，"我们不但帮助客户发掘商机，抓紧机遇。同时为客户所关注
的领域解读趋势，定制解决方案。每项服务均由素质出众的专业人士以及行业领袖
负责。除此之外，我们更拥有全球网络的丰富资源。无论客户身在何处，我们都可
以提供支持。随着中国经济的高速发展，中国企业在资本市场上市融资的需求越来
越高，海外并购的机会越来越多，普华永道在这些方面拥有良好的口碑，大量的专
业人士，丰富的经验以及全球网络优势，可以为客户提供优质的增值服务"林怡仲
坚信。
2009年，作为中关村支柱产业的电子信息产业实现总收入6222亿元，新能源和
环保产业总收入也快速上升，达到1537.6亿元，生物产业实现总收入达569.3亿元
。此外，中关村聚集了30多所国家重点高等院校和100多家国家骨干科研院所，60
多家国家重点实验室，60多家国家工程中心，80多家跨国公司研发机构；吸引近百
万高素质创新创业人才队伍，培育了一批行业领军企业家，42名中关村人才入选国
家"千人计划"。
"我们注意到近年来海淀区的经济总量始终保持快速、稳定的增长势头，区内
拥有丰富的科技，文化和教育资源，为中关村、海淀区的未来发展奠定了扎实的基
矗普华永道落户海淀，正是对其未来的发展势头做出了积极的预判"林怡仲表示。
【出处】证券日报【作者】于南
【2010-10-13】
中关村(000931)料第三季净利同比增长692%—916%
中关村（000931）周二晚间发布业绩预告称，今年第三季度公司净利润预计同
比增长692%～916%。
今年7-9月公司预计净利润约2122 万元～2722万元，同比增长692%～916%；基
本每股收益约0.0314 元～0.0403元，同比增长692%～916%
今年1-9月公司预计实现净利润约2200万元～2800万元，同比增长29%～64%；
基本每股收益约0.0326 元～0.0415元，同比增长29%～64%。
公司称，由于相关诉讼问题达成和解协议，公司已于2010年9月收到相应款项
，为一次性所得，产生当期收益。
中关村周二收报8.73元，跌0.80%
【出处】全景网【作者】王永飞
【2010-06-08】
国美鹏泰系呵护备至 中关村(000931)3.67亿借款延期
作为国美鹏泰系精心呵护的资产平台，中关村在流动性紧张之时，总能得到大
股东鹏泰投资的关照。今日，中关村公告，公司和下属公司即将到期的借款期限得
以延期，涉及借款总额达3.67亿元。
本次延期的借款有两项，一是中关村向鹏泰投资的借款，本金余额3.56亿元，
还有控股子公司中关村建设向鹏泰投资的借款，本金余额0.11亿元。现在，这两笔
借款的期限均被延迟至2011年6月30日。公司认为，通过延期，公司获得的流动资
金将用于项目投入和补充流动资金，有助于加快工程进度，缓解资金压力。
值得注意的是，2009年6月间，中关村董事会审议这两笔借款事宜时，遭到董
事刘力文的明确反对，其原因是"因议案中涉及的企业间资金拆借的利息约定违反
了现行法律规定"。刘力文为段永基旧部，现任四通集团公司副总裁。在中关村大
股东当家人黄光裕和董事长许钟民缺位之时，董事刘力文的异议行为，曾一度让外
界浮想联翩。不过，在今年6月7日的董事会上，借款延期的议案得到与会董事的全
票通过。
作为国美鹏泰系旗下重要上市平台，中关村目前现金流紧张。公司今年一季度
亏损942.10万元，一季度末货币资金仅为1.35亿元；若偿还这到期的3.67亿元，则
将面临现金枯竭的境地。
解除债务担保之后，大股东鹏泰投资不停地向中关村输血，所涉及资金已超过
10亿。2009年12月，因"黄光裕事件"而一度面临治理问题的中关村迎来新的管理层
。由黄光裕胞妹黄秀虹领衔，刘冰洋、邹晓春、周宁等人悉数任职公司董事、高管
。
【出处】上海证券报【作者】魏梦杰
【2010-05-28】
中关村(000931)为子公司1000万元银行贷款提供担保
全景网5月27日讯中关村（000931）周四盘后公告，公司同意为控股子公司北
京中实混凝土有限责任公司向民生银行申请流动资金贷款1000万元提供担保。此项
担保尚需提交公司股东大会审议。
公告显示，中关村以位于北京海淀区中关村大街18号（科贸电子城）1层商铺1
C02的房地产作为此笔贷款的抵押担保，房屋建筑面积为220.55平方米，经评估，
该房地产价值总价为1832万元。
【出处】全景网【作者】邱璧徽
【2010-05-26】
中关村(000931)作为第三人被起诉 因拖欠工程款项
中关村（000931）今日公告，公司收到福州省福州市中院传票，福建汇海建工
集团公司因工程款纠纷起诉福州华电房地产公司，将公司列为第三人同时起诉。本
案将于2010年7月8日开庭审理。
汇海建工请求判决被告支付工程款2069.79万元及逾期付款利息10.24万元/月
（按年利率5.9475%计算自2002年4月18 日起算直至付清为止），误工费等20万元
。
2000年，中关村与福州华电签订合作开发“友谊大厦”协议，同年，与汇海建
工签订协议，约定由汇海建工垫资承建工程，中关村收取合同总造价的10%作为综
合管理费。（向 南）
【出处】证券时报【作者】
【2010-04-28】
中关村(000931)与鞍山市政府签合作协议
本报讯 近期股价大涨的中关村（000931）今日披露，4月27日公司与鞍山市人
民政府签署《战略合作协议》，鞍山市政府将与公司就在鞍山发展高科技产业、地
产经济及市政工程等领域开展全面战略合作。
鞍山市政府将对公司在鞍山市的经营活动、投资项目给予最优惠政策支持和创
造最有利的环境。中关村优先考虑在鞍山发展产业，谋划和推进科技电子大市尝科
技孵化园、绿色低碳地产、市政建筑工程BT合作等项目。
中关村表示，以上战略协议的签署，有利于公司开拓鞍山乃至东北地区市场，
对公司经营业绩影响暂无法估计。但是以上战略合作协议的具体合作项目、合作方
式、投资额度等尚存在较大不确定性，公司将在充分可行性研究的基础上，对项目
合作进行探讨，并履行相关审批程序。目前，尚没有具体实施计划和方案。
【出处】证券时报【作者】李坤
【2010-04-25】
中关村(000931)股票交易异常波动
(000931)中 关 村：股票交易异常波动
中 关 村股票交易价格在2010年4月21-23日连续三个交易日内收盘价格涨幅偏
离值累计达到20％，属于股票交易异常波动。
经向控股股东北京鹏泰投资有限公司及实际控制人书面函询，公司控股股东及
实际控制人不存在关于公司的应披露而未披露的重大事项，或处于筹划阶段的重大
事项；股票异常波动期间控股股东和实际控制人未买卖公司股票。目前不存在重大
资产重组、收购、发行股份等行为，并承诺至少3个月内不再筹划同一事项。近期
经营情况及内外部经营环境未发生或将要发生重大变化。
公司董事会确认，公司目前没有任何根据有关规定应予以披露而未披露的事项
或信息；公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。
目前公司没有将所属子公司或参股公司分拆到深圳创业板市场上市的计划。
公司承诺：在未来三个月内无重大资产重组、分拆上市的计划。
公司不存在将未公开的定期业绩信息向除为公司审计的会计师事务所以外的第
三方提供的情形；
公司业绩与已披露的业绩预告、业绩快报不存在较大差异。
【出处】【作者】
【2010-03-24】
中关村(000931)1.3亿承揽重庆中房项目
中关村（000931）公告，公司同意控股子公司北京中关村开发建设股份有限公
司承揽重庆中房房地产开发有限公司开发的鹏润·国际公寓B区一期住宅及商业工
程和地下车库工程的总包工程。该项目位于重庆市江北区大坪村，交易金额合计13
000万元。
本次交易对方重庆中房系公司控股股东北京鹏泰投资有限公司所控制的公司：
鹏泰投资持有北京鹏润地产控股有限公司60％股权，鹏润地产控股持有重庆中房10
0％股权，该交易构成关联交易。（张楠）
【出处】中国证券网【作者】
【2010-03-19】
中关村(000931)1.3亿中标重庆两工程
本报讯 中关村（000931）今日公告，公司于2010年3月18日收到重庆中房房地
产开发有限公司《中标通知书》，其中鹏润·国际公寓B区一期住宅及商业工程，
中标价为1.16亿元，工期要求519天。鹏润·国际公寓B区一期地下车库工程，中标
价为1400万元，工期要求519天。上述中标价合计为1.3亿元，占公司最近一期经审
计营业收入的6.32％。（马晨雨）
【出处】证券时报【作者】
【2010-01-15】
中关村(000931)两大主业规划三步走
曾经历重组波折的中关村（000931）不久前迎来了新一届董事会和高管团队
，再度步入经营正轨并开始新发展。日前，中关村新任总裁张璇就未来经营构想和
主业成长接受了中国证券报记者的专访。
张璇表示，中关村将依托现有资产，进一步做大做强地产和医药两大主业，
“向管理要效益，向成本要利润”。2010年，高管团队的主要工作是“打好根基”
；2011年经营成果初见成效；2012年争取业绩“上台阶”。
做强房地产业务
从2008年开始，房地产开发和建设逐步成为中关村主业。张璇表示，在城市
化进程中，房地产需求和购买力十分充足；从2010年开始，公司将着力做强房地产
业务，并在房地产开发中融入科技内涵。
中关村旗下负责房地产运营的主要是北京中关村开发建设股份有限公司以及
中实混凝土有限责任公司。前者是中关村的利润支柱之一。
张璇介绍，中关村建设是一家专业化的建筑施工企业，具有房屋建筑工程总
承包特级资质及建筑装修装饰工程专业承包一级资质，具有较强的市场竞争力。中
关村持有中关村建设94%的股权。中关村已开发和在开发的房地产项目都在中关村
建设，包括美仑项目、力鸿项目、哈尔滨项目等。
2009年以来，中关村建设大力开拓京外市场，在多个省市注册成立分公司承
揽业务。2009年上半年，中关村建设实现的营业利润和净利润分别占上市公司的50
%左右。
目前，中关村建设开发的主要项目是哈尔滨“世府观郾，该项目位于黑龙江
省哈尔滨市松北区金融商贸区，毗邻哈尔滨市政府，是一个集公寓、商服、写字楼
、五星级酒店等多种功能为一体的金融商贸中心。总建筑面积40万平方米，预计将
成为中关村今后两年的新增利润来源。
张璇透露，中关村于2009年5月7日成立成都中关村科技发展有限公司，拓展
西南地区房地产业务，从事四川灾后重建工作和四川科技园区的开发建设。与此同
时，公司还在全国其他地区进行科技园区开发运作的初步调研和可行性探讨，积极
寻找新的科技地产项目开发和资源储备。未来，公司将继续进行科技地产项目盈利
模式的探索。
培育医药营销网络
中关村另一大主业医药主要集中于旗下的北京华素制药股份有限公司，近年
来，该公司业务一直稳健增长。张璇介绍，2010年开始，华素制药将主要打造成熟
的营销网络，致力于在一线药店进行品牌推广，并积极拓展医药新产品和新模式。
张璇介绍，在医药行业激烈的市场竞争中，华素制药未来将致力于全国性销
售网络的铺设和完善，市场占有率和销售收入逐步上升。目前，华素制药与全国60
0余家一、二级经销商，300多家大型连锁药店建立了紧密的合作关系，全国共建档
48,000家目标终端药店。为了更好地发挥营销网络作用，华素制药在加大研发投入
的同时，正在与其他制药企业洽谈联合运营高品质的药品，2010年下半年有望在一
两个强势市场试点推出。
华素制药非常重视研发投入，目前拥有一类新药2个，三类新药4个，专利十
余项。获得北京市科学技术委员会、北京市财政局、北京市国家税务局、北京市地
方税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，被认定为北京市高新技术企业。
【出处】中国证券网【作者】
