☆经营分析☆ ◇002367 康力电梯 更新日期：2025-04-13◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
电梯、自动扶梯、自动人行道及成套配件的产品研发、生产、销售及整机产品
的安装和维保。
【2.主营构成分析】
【2024年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜电梯 ｜ 401578.23｜ 115481.76｜ 28.76｜ 98.35｜
｜其他 ｜ 6733.16｜ 3368.91｜ 50.03｜ 1.65｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜电梯 ｜ 263061.82｜ 80075.80｜ 30.44｜ 64.43｜
｜安装及维保 ｜ 62834.39｜ 18047.76｜ 28.72｜ 15.39｜
｜扶梯 ｜ 55942.21｜ 12790.59｜ 22.86｜ 13.70｜
｜零部件 ｜ 19739.82｜ 4567.62｜ 23.14｜ 4.83｜
｜其他 ｜ 6733.16｜ 3368.91｜ 50.03｜ 1.65｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜华东地区 ｜ 142768.80｜ 40905.78｜ 28.65｜ 34.97｜
｜中南地区 ｜ 91517.07｜ 24266.87｜ 26.52｜ 22.41｜
｜西南地区 ｜ 59229.17｜ 18347.64｜ 30.98｜ 14.51｜
｜华北地区 ｜ 40355.97｜ 11152.85｜ 27.64｜ 9.88｜
｜海外地区 ｜ 33120.63｜ 11959.98｜ 36.11｜ 8.11｜
｜西北地区 ｜ 24833.73｜ 6127.16｜ 24.67｜ 6.08｜
｜东北地区 ｜ 9752.87｜ 2721.48｜ 27.90｜ 2.39｜
｜其他 ｜ 6733.16｜ 3368.91｜ 50.03｜ 1.65｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜电梯 ｜ 182045.34｜ 53009.16｜ 29.12｜ 97.99｜
｜其他 ｜ 3733.69｜ 1879.04｜ 50.33｜ 2.01｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜电梯 ｜ 121047.04｜ 38010.67｜ 31.40｜ 65.16｜
｜安装及维保 ｜ 30803.27｜ 8210.28｜ 26.65｜ 16.58｜
｜扶梯 ｜ 19946.18｜ 4380.69｜ 21.96｜ 10.74｜
｜零部件 ｜ 10248.85｜ 2407.53｜ 23.49｜ 5.52｜
｜其他 ｜ 3733.69｜ 1879.04｜ 50.33｜ 2.01｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜华东地区 ｜ 70282.81｜ 20937.48｜ 29.79｜ 37.83｜
｜中南地区 ｜ 43831.26｜ 11227.89｜ 25.62｜ 23.59｜
｜西南地区 ｜ 25176.88｜ 7929.30｜ 31.49｜ 13.55｜
｜华北地区 ｜ 14812.14｜ 4851.97｜ 32.76｜ 7.97｜
｜海外地区 ｜ 14260.99｜ 4762.01｜ 33.39｜ 7.68｜
｜西北地区 ｜ 10608.74｜ 2661.54｜ 25.09｜ 5.71｜
｜其他 ｜ 3733.69｜ 1879.04｜ 50.33｜ 2.01｜
｜东北地区 ｜ 3072.52｜ 638.98｜ 20.80｜ 1.65｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜电梯 ｜ 497102.76｜ 138213.73｜ 27.80｜ 98.73｜
｜其他 ｜ 6400.49｜ 3889.28｜ 60.77｜ 1.27｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜电梯 ｜ 323367.33｜ 99985.04｜ 30.92｜ 64.22｜
｜安装及维保 ｜ 85669.28｜ 20697.16｜ 24.16｜ 17.01｜
｜扶梯 ｜ 68095.94｜ 13447.28｜ 19.75｜ 13.52｜
｜零部件 ｜ 19970.21｜ 4084.25｜ 20.45｜ 3.97｜
｜其他 ｜ 6400.49｜ 3889.28｜ 60.77｜ 1.27｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜华东地区 ｜ 178933.61｜ 47845.82｜ 26.74｜ 35.54｜
｜中南地区 ｜ 125014.03｜ 32349.63｜ 25.88｜ 24.83｜
｜西南地区 ｜ 66515.91｜ 20833.25｜ 31.32｜ 13.21｜
｜华北地区 ｜ 45845.06｜ 12753.24｜ 27.82｜ 9.11｜
｜海外地区 ｜ 29851.73｜ 10665.81｜ 35.73｜ 5.93｜
｜西北地区 ｜ 28268.57｜ 7084.08｜ 25.06｜ 5.61｜
｜东北地区 ｜ 22673.85｜ 6681.90｜ 29.47｜ 4.50｜
｜其他 ｜ 6400.49｜ 3889.28｜ 60.77｜ 1.27｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜电梯 ｜ 224512.22｜ 63318.52｜ 28.20｜ 98.40｜
｜其他 ｜ 3653.59｜ 2070.25｜ 56.66｜ 1.60｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜电梯 ｜ 153091.01｜ 47238.62｜ 30.86｜ 67.10｜
｜安装及维保 ｜ 39680.97｜ 9333.32｜ 23.52｜ 17.39｜
｜扶梯 ｜ 21561.20｜ 4847.20｜ 22.48｜ 9.45｜
｜零部件 ｜ 10179.04｜ 1899.38｜ 18.66｜ 4.46｜
｜其他 ｜ 3653.59｜ 2070.25｜ 56.66｜ 1.60｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜华东地区 ｜ 79045.78｜ 23426.14｜ 29.64｜ 34.64｜
｜中南地区 ｜ 57874.62｜ 13803.15｜ 23.85｜ 25.37｜
｜西南地区 ｜ 31488.05｜ 8945.89｜ 28.41｜ 13.80｜
｜华北地区 ｜ 17867.73｜ 5431.86｜ 30.40｜ 7.83｜
｜海外地区 ｜ 15517.63｜ 5779.42｜ 37.24｜ 6.80｜
｜西北地区 ｜ 12971.94｜ 3134.39｜ 24.16｜ 5.69｜
｜东北地区 ｜ 9746.46｜ 2797.67｜ 28.70｜ 4.27｜
｜其他 ｜ 3653.59｜ 2070.25｜ 56.66｜ 1.60｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【3.经营投资】
【2024-12-31】
一、报告期内公司所处行业情况
公司主要从事电梯、自动扶梯、自动人行道的研发、生产、销售和服务。
电梯作为重要的垂直交通工具与社会经济发展密切相关，特别是在城镇化和城市集
群发展带来的房地产、公共基础设施、工业园区建设、城市更新等领域，需要大量
的电梯产品及服务，以满足人们高效、安全的通行需求。电梯作为特种设备不仅具
有制造业属性，在全生命周期内还伴生了日常维护、维修、更新改造等需求，兼具
有服务业的行业属性，且随着存量电梯数量及梯龄的增加，服务需求的比重正在快
速上升，中国电梯行业也迎来结构转换的变革与机遇。
这一年，中国电梯行业从增量市场向存量市尝从制造业向服务业转变、从高速发展
转向高质量发展的特征更为明显。
中央经济工作会议稳楼市目标明确，2024年商品房月度销售金额、面积同比降幅逐
月收窄，市场主体信心在修复，对新梯需求有非常重要的保障作用。
存量市场方面的市场机遇近年风口初现。根据国家市场监督管理总局数据，截止20
23年底全国共有电梯1,062.98万台。随着电梯保有量的增加及电梯使用年限的增长
，超期服役老旧电梯数量的攀升，电梯维修及更新改造需求快速增长。2024年以来
，从《政府工作报告》、国务院印发的《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行
动方案》、以及发改委、财政部也出台的加力支持设备更新的措施通知，为住宅老
旧电梯的更新改造提出了具体的支持措施，并将老旧电梯更新纳入超长期特别国债
支持范围，市场监督管理总局、各省市也纷纷发布了针对老旧电梯更新改造的行动
方案。2024年超长期特别国债资金支持各地对4.1万台老旧电梯实施更新，截止202
5年2月已开工3.6万台，有力的推动了老旧电梯更新改造的实施进程，随着老旧电
梯更新改造工作机制的完善，资金来源的统筹筹措，未来几年老旧电梯更新改造的
需求将会在各类政策的催化下加速释放。
总体而言，电梯行业下游需求结构发生显著变化。随着房地产市场需求减弱，细分
领域如工业地产、文旅景区、别墅梯/家用梯、政府公建、城市更新、海外市场等
需求兴起，同时行业正处于大规模更新改造的起点，电梯行业将呈现增量市场下行
与存量市场向上交织的新变局时期，总体市场规模将逐步趋于稳定。
二、报告期内公司从事的主要业务
1、主要业务与产品
康力电梯成立于1997年，2010 年3月在深交所挂牌上市。公司深耕主业，秉承“承
载人与梦想、丰富智慧生活”的愿景，现已发展成为业内领先的集电、扶梯及自动
人行步道产品的研发、设计、生产、销售、安装、维保、更新、改造服务于一体的
现代化综合型电梯企业集团，拥有全资、控股子公司共计13家，形成了具有康力特
色的“整机生产为主、关键零部件生产、后服务市场为支撑”的一体化经营模式。
公司始终致力技术创新不断满足和引领场景化的体验，以客户需求为导向，驱动产
品进步，通过优质的产品和服务提升用户体验。
公司构建了核心技术自主可控的、基于“中国芯、康力芯”打造的全场景客流电扶
梯运输解决方案，广泛应用于住宅、商业、酒店、商尝综合体、医院、公共交通、
旅游景区、体育展馆、公共设施、旧楼加梯等各种场景；重载应用场景的扶梯解决
方案行业领先；同时公司构建了从维保、修理、更新改造等业务的全生命周期服务
方案；在产品设计、生产供应、销售支持、工程安装、售后服务等全流程积累了丰
富的项目经验。
公司以自主研发为支撑，电、扶梯产品共35个系列、232种规格，包括KLK2蓝豹、
金豹系列高速电梯，KLK1金燕、银燕乘客电梯，KLKS新凌燕乘客电梯，KLW无机房
电梯，KLG观光电梯，KLJ家用电梯，KLB医用电梯，KLH载货电梯，KLQ汽车电梯，K
LZW杂物电梯，KLKX消防电梯，商务自动扶梯，公共交通型自动扶梯，自动人行道
等，涵盖8大应用场景，满足各类型建筑、公共设施、文旅景区等垂直交通需求。
康力“幸福加梯”是康力电梯的旗舰子品牌，运营主体康力幸福加装电梯（苏州）
有限公司于2017年11月成立，专注既有建筑加装电梯综合一体化的服务，提供土建
、施工、电梯、安装、维保的全生命周期、总包式工程服务。
苏州康力科技产业投资有限公司为公司投向智能制造、工业机器人等领域的产业投
资平台，苏州康力君卓股权投资中心(有限合伙)、苏州康力君卓数字经济产业投资
基金合伙企业（有限合伙）为公司投向物联网、数字经济领域的产业投资平台。
2、销售模式
电梯产品的销售具有设备定制化并含工程、服务于一体的业务特征。公司销售模式
分直销和代理,通过遍布全国的销售网络和国内外经销商伙伴，在获取订单后,根据
配套的建筑和客户的不同需求提供个性化定制方案；同时亦通过参与项目招投标方
式获取客户集团采购、政府采购等领域的重大订单；业务形成“订单式生产”的经
营模式，为客户供应电扶梯产品、提供工程安装和后市场服务。海外业务主要依靠
经销商代理销售设备。
3、业绩驱动因素
公司业绩的驱动因素与宏观经济周期影响下的下游市场需求息息相关，也与公司自
身经营策略、经营效率、产品竞争优势、产品结构和价格策略等紧密相连。
行业层面，虽然房地产市场下行，但细分领域的需求兴起，同时电梯行业正加速步
入后市场时代，存量市场需求快速释放将会有效支撑总体市场规模逐步企稳。
在中国房地产转型升级与高质量国产创造同步进行时，面对电梯行业新形势下诸多
不确定性与更加激烈的市场竞争，公司注重运营效率提升，持续优化从客户需求到
客户满意的全过程管理，提升端到端的管理体系和管理能力，以高效响应客户需求
的变化；同时借助公司在制造、渠道、服务中心、信息化、研发等方面的优势资源
，系统性布局后市场业务，发力打造公司第二增长曲线；打造奋斗者文化和以奋斗
者为本的价值分配体系，激发全员坚持自我改进和不懈奋斗精神，驱动公司持续改
进和高质量发展。
三、核心竞争力分析
经过二十余年的发展，公司在电扶梯设备领域积累和沉淀，在技术创新及产品解决
方案、全流程管理、品牌经营、市场及渠道等方面的核心竞争力不断巩固和强化。
公司连续8年入寻全球电梯制造商Top10”榜单；2013-2024年连续12年入寻房建供
应链综合实力TOP500-首选供应商电梯类10强”；公司还先后荣获全国建设机械与
电梯行业质量金奖、苏州市市长质量奖、江苏省质量奖等，是电梯行业内最具竞争
力的企业之一。
1、长期坚守公司核心价值体系，凝神聚力护航公司长期可持续发展。
2021年，公司全新发布以“承载人与梦想、丰富智慧生活”为愿景,“提升用户体
验、锻造世界品牌、赋能产业生态” 为使命,“以客户为中心,以奋斗者为本,长期
艰苦奋斗,持续自我改进”为核心价值观的新企业文化。
围绕愿景、使命，公司持续推进管理变革、运营体系、组织和流程优化、人员能力
发展等，逐步建立“以客户为中心”的产品、交付、服务体系及快速响应的中、后
台系统。公司将以文化凝聚共识和力量、以战略牵引构建科学管理体系，坚持自我
改进和发挥不懈奋斗的创业精神，高质量发展电梯主业，锻造出更具竞争力的中国
制造品质形象。
2、依托核心零部件、整机一体化自主研发模式，持续以客户为中心丰富场景化解
决方案能力。
公司持续以稳定的研发投入致力于核心部件开发、产品平台建设，包括智能化、绿
色节能技术升级、部件标准化、产品模块化，不断完善技术和产品平台，持续建设
快速响应客户非标需求的能力。同时注重前沿技术同电梯产品的融合，创新和丰富
场景化解决方案，提升用户体验。公司针对8大主要应用场景开发了35个产品系列
和232个产品规格，为客户提供丰富的产品选择，持续巩固和提升产品和场景化解
决方案竞争力。
3、完善的市场渠道网点布局，多渠道全方位提供全生命周期管理业务。
公司建立了覆盖全国的营销网络及售后服务体系。通过直销和代理两种模式有效互
补、互利双赢，不断提升战略客户覆盖，培育和发展核心代理商，挖掘和深耕优质
客户群体，凭借高质量、差异化的综合解决方案能力和覆盖全域的售后服务能力，
持续增强老客户粘性，不断巩固加深与国内优质客户的战略合作伙伴关系。国际市
场方面，公司产品已远销全球100多个国家和地区，着力加强代理商的开发和合作
深化，深耕重点区域市场，提升品牌知名度和市场占有率。
4、拥有成熟的智能制造、快速交付能力，并持续深化数字化赋能产品全生命周期
的智能制造模式，持续提升对客户端到端交付能力。
公司建成了产业规模、智能制造、数字化信息化管理水平居行业前茅的制造能力，
并依托完整的零部件自制优势，能够快速响应客户需求；借助核心部件到整机一体
化制造能力优势及服务能力，为客户提供全生命周期的解决方案，并保持成本竞争
力。同时，公司顺应智能化发展趋势，将行业领先的制造工艺与智能制造能力深度
融合，通过数字信息化技术，提升公司智能制造工艺水平，持续推动产品标准化、
系统化，深入数字化赋能产品全生命周期的智能制造模式。
5、自主品牌影响力逐年提升。
康力是中国电梯行业首家上市公司，以“锻造世界品牌”为己任，坚持创新引领，
不断提升用户体验，持续创造中国电梯自主品牌力量最强音。公司成立以来，通过
持续的自主研发，构建了完善的核心部件开发、制造和整机一体化产业链，以及使
用场景广泛的产品解决方案，获得了广大客户的认可并荣获“全国政府采购电梯最
具满意度品牌”、“中国房地产开发企业500强首选供应商-电梯类”等荣誉榜单。
公司历年来获得过包括“中国质量诚信企业”、“全国建设机械与电梯行业质量金
奖”、“江苏省质量奖”、2017-2024年连续8年入寻全球电梯制造商Top10”、“2
024年全国电梯行业质量领先企业”等众多荣誉。2024年6月，世界品牌实验室(Wor
ld Brand Lab)发布的《中国500最具价值品牌》，公司以158.37亿元人民币品牌价
值跻身榜单，成为唯一登榜、品牌价值突破150亿的中国电梯品牌。
6、行业领先的全面质量管理体系，追求卓越经营质量。
公司根据电梯的定制化产品和工程服务属性，建立起以“七大质量要素”为核心的
全流程管理的质量体系，强化质量链协同和全员参与，确保产品和服务的全过程质
量控制。公司坚持将“以客户为中心”作为组织质量管理的第一原则，遵循“充分
沟通、均衡适配、平稳上升”的质量管理模式，公司以卓越绩效为指引，加强端到
端为客户创造价值能力的建设和绩效管理，并积极向“中国质量奖”这项最高荣誉
冲刺，追求卓越的经营质量。
7、管理和团队优势。
经过多年的行业深耕与积累，公司在研发创新、生产质量、市场营销、供应链管理
、后市场服务的专业队伍上保持着专业深度和相对稳定，拥有丰富的电梯行业经验
，能够保证公司生产经营政策的持续稳定，并高效制定适应市场变化及符合公司战
略的执行策略。
四、主营业务分析
1、概述
（一）主要经营成果
2024年，房地产市场需求总量进一步下降，新建商品房销售金额跌破10万亿元，调
控政策向促进房地产“止跌回稳”转向，房地产行业进入“严控增量、优化存量、
提高质量”的去库存周期。2024年全年房地产新开工和竣工面积分别同比下降23.0
%和27.4%，对电梯行业新增订单需求及发货产生较大影响，电梯行业整体处于新梯
增量需求下降、存量服务需求快速增长的调结构通道中，市场竞争深化加剧，产业
发展步入转型升级深水区。受新梯市场价格竞争压力影响，行业内企业营收规模普
遍阶段性承压。
公司积极适应下游行业变化、电梯行业发展新形势，坚持以发展战略和年度经营目
标为指引，以提升核心业务竞争力、打造低成本高效率的卓越运营优势为目标，注
重渠道优化及提升渠道覆盖，发力后市场业务第二增长曲线，并在组织结构和人员
架构调整、流程优化、产品研发、品牌建设、激励政策、细分市场开拓、项目运作
机制深化等多方面开展工作，以提升公司在行业转型期时的经营质量，打造长期可
持续发展的基石。
报告期内，公司实现营业收入408,311.39万元，较上年同期下降18.91%；实现利润
总额40,873.39万元，实现归属于上市公司股东的净利润35,718.09万元，其中归属
于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为31,318.50万元，较上年同期下降2
.59%。
截至2024年12月31日，公司资产总额74.85亿元，负债总额39.37亿元，资产负债率
为52.60%；归属于母公司所有者权益35.36亿元；加权平均净资产收益率10.30%，
同比下降0.72个百分点。
截至2024年12月31日，公司正在执行的有效订单为67.32亿元（未包括中标但未收
到定金的北京轨道交通13号线扩能提升工程自动扶梯IV段，苏州市轨道交通4号线
北延伸线工程，新乡站客运设施改造（站场）改造工程，北京地铁12号线工程三元
桥站一体化无机房消防员电梯项目，轨道交通22号线（平谷线）工程自动扶梯供货
及安装工程02合同段，中标金额共计1.49亿元），在手订单保持稳定。上述有效订
单统计未包括成都轨道交通8号线二期、13号线一期、10号线三期、17号线二期、1
8号线三期、30号线一期及轨道交通资阳线工程电梯及自动扶梯设备采购安装及运
维服务项目运维服务(质保期后常年运维)中标总额20.48亿元，其中截至本年报披
露日，8号线二期、30号线一期运营维保服务项目合同已签订，合同金额6.45亿元
。
（二）报告期内公司重点工作
（1）中国电梯行业正在经历较大的变革，公司聚焦核心经营目标，根据运营环境
变化灵活调整经营策略，以经营质量为先，稳健发展并重。
2024年，新梯需求持续筑底，行业竞争进一步加剧。为应对多变的市场环境，公司
灵活调整经营策略，对组织及人员架构、运营模式、产品技术、激励政策等进行了
调整改革，加强人才队伍的梯队建设以及专业化、年轻化，目的是激发组织活力，
持续加强企业的竞争力，更好的适应公司未来发展方向。
报告期内，公司总体营收规模受房地产竣工下滑影响及价格竞争压力有所下降。公
司加强风险管控，注重合同质量，持续推进精益管理和运营效率提升，报告期内公
司毛利率同比提升0.88个百分点；销售净利率8.79%，同比提升1.53个百分点；经
营质量仍总体稳剑
公司经营活动产生的现金流量净额较去年同期下降，主要系受报告期间票据结算周
期及销售规模下降影响。短期来看，市场仍处低位承压，公司经营重心仍将是注重
现金流安全底线，保持现金流的流动性处于健康、合理状态。
（2）积极适应房地产业新形势，加强市场营销和渠道建设，持续推进渠道优化、
场景化营销，多措并举，加强新老客户触达。
报告期内，落实强化分公司的市场主体定位，持续加强分公司面向市场的电梯全生
命周期业务经营能力，落实增加销售活动覆盖；加大渠道开发力度，优化渠道激励
政策，进一步提升渠道覆盖率和核心代理商开发，2024年公司签约代理商数量增加
10%以上；推行价值营销，针对不同应用场景开发场景化解决方案，巩固或加强公
司在轨道交通、文旅等市场竞争力，国央企战略客户持续突破并荣获中国房地产采
购平台《2024央国资房地产开发企业优选供应商(民族品牌)-电梯类》；推动各目
标市场终端的精细化管理，挖掘轨道交通、文旅景区、工业地产、高端商业、家用
电梯、加装梯、更新改造、出口等细分领域的市场机会，并针对性出台配套的激励
措施。
（3）围绕“客户满意”，优化产品规划和开发流程，推进服务体系升级。
围绕“以客户为中心”，优化产品规划和开发管理，拉通各职能部门对齐客户需求
并提高面向客户价值创造和交付的效率。重大项目和重点客户实行铁三角运作机制
，全面升级客户服务体系，服务前移，做好全流程、全过程的客户服务节点管理。
（4）系统性布局后服务市场，聚力做大第二增长曲线。
公司在深耕新梯业务同时，持续推动在后市场领域的业务发展。报告期内，公司调
整了后市场业务人员及组织结构，加大了专业人才引进力度，疏通流程管道；2024
年12月面向全体合作伙伴发布了公司在用梯服务业务发展规划，从更新改造产品及
解决方案、服务培训、激励措施、信用政策等全方位为合作伙伴做好技术、平台支
撑；强化后市场业务利润中心的定位，增加后服务市场业务考核权重及资源配置，
着力提升分公司后市场的经营能力；业务拓展上，公司尝试通过合资合作方式，加
强与战略客户、合作伙伴全生命周期的业务合作，打造“新梯+服务”的长期、可
持续发展的业务模式，报告期内公司参股智梯绿科(北京)科技产业有限公司，延申
合作链条；2024年12月、2025年1月，公司控股子公司四川康力维轨道交通设备有
限公司签订了成都地铁8号线二期工程、30号线一期工程的15年的运维服务合同，
合作共赢成果初现。
（5）2024年，公司继续围绕海外市场深耕目标，加强区域覆盖，推进渠道开发及
重大项目落地，并聚焦重点区域，加大市场投入力度，报告期内参加阿尔及利亚、
迪拜、越南电梯展，力争通过海外市场的增量弥补出现的国内市场下滑带来的缺口
。报告期内，公司海外业务收入同比增长10.95%。
公司通过渠道开拓、客户资源增量、细化区域等经营举措，加强品牌传播和大型优
质代理商开发；通过组织调整和流程优化，提升对海外客户的支持能力，以巩固提
升客户满意度。报告期内，公司在海外重点项目、重载扶梯、高速梯、工业地产领
域继续取得突破。
（6）科技创新、产品出新，积极研发老旧电梯现代化更新改造技术方案，持续聚
焦客户需求，持续建设以市场为导向的产品研发体系，增强核心竞争力。
报告期内，公司继续推进产品平台建设，持续增强公司在技术储备、产品系列、解
决方案等方面核心竞争力；构建电梯关键技术联合创新体系，聚焦电、扶梯安全、
舒适、智能的发展趋势，开展电梯减振降噪设计、核心关键零部件、智能检测系统
等方向的技术创新，实现产品的高质量国产先行；对老旧电梯现代化更新改造市场
，积极研发技术方案，适应城市更新与发展带来的新行业机会。
公司继续保持稳定的研发费用投入，全年研发费用率4.14%。截止2024年12月底集
团共拥有国内有效授权专利1108件，其中发明专利142件，实用新型专利910件，外
观设计专利56件；国外发明专利27件。
（7）实施精细化管理，加强成本控制和风险管理，提升经营质效。
报告期内，公司继续全面加强对生产运营各环节的精细化管理，扎实推进降本增效
工作。公司持续推进产品标准化、模块化及生产工艺改善优化；加强供应商的整合
优化，包括安装供应商的集中招标，以及大宗原材料的锁价等措施，控制采购成本
；持续全面实行精细化管理，加强目标责任管理，促进公司整体经营效率提升及各
项目标任务落实；组织实施产能布局优化调整，降低运营成本；继续深化全面预算
管理，严控各项可控运营及管理费用支出。2024年期间费用总额同比下降17.70%，
期间费用率同比略微增长0.25个百分点。
公司继续加强现金流管理，梳理识别客户信用风险级别，加强合同质量和合同节点
管理，严格把控合同约定的付款节点，实时预警并采取必要的管控措施。2024年公
司销售商品、提供劳务收到的现金51.41亿元，销售回款率125.91%；应收账款余额
较期初下降1.96%，公司将继续加强回款管理，继续全力清收历史应收账款，对于
逾期应收账款，积极与客户磋商还款安排，包括以房抵债等多种形式降低损失。
（8）产业经营与资本经营相互融合，充分发挥资本市场平台获取优质投资机会，
加强与新兴产业互动。
公司已形成上市公司直接投资、子公司苏州康力科技产投、康力君卓物联网基金、
康力君卓数字经济基金等多线投资布局。报告期内，公司投资项目退出收回现金2,
311.60万元。
主产业投资端，参股智梯绿科（北京）科技产业有限公司，与客户共同探索电梯后
市场发展模式，聚力做大后市场业务的第二增长曲线。康力君卓数字经济基金，20
24年决策追加投资了专注于伺服压力机国产替代的苏州斯特智能科技有限公司，国
际一流、国内领先的人机对话平台型企业思必驰科技股份有限公司，以及新增投资
了专注半导体前道量测设备研发的上海优睿谱半导体设备有限公司。
公司将继续以投资为联接，深化制造业与物联网先进技术、数字经济的融合发展，
推动公司的业务板块、产品升级、技术创新、服务扩展。
五、公司未来发展的展望
（一）公司发展战略
面对复杂的经营环境，挑战与发展机遇并存。公司将以高质量发展为基本思想，秉
承“承载人与梦想、丰富智慧生活”的愿景及“提升用户体验、锻造世界品牌、赋
能产业生态”的使命，着力践行“以客户为中心、以奋斗者为本、长期艰苦奋斗、
坚持自我改进”的核心价值观，全力打造“客户力、产品力、商业力、平台力”四
大核心竞争力，驱动公司可持续发展。
公司坚持战略目标导向，保持战略定力，深耕电梯主业，加速构建“新梯+服务”
的长期稳定、可持续发展业务模式。强化战略管理、运营体系运作，提升战略管理
能力；坚持研发创新，注重产品数智化融合，从产品向全生命周期、全应用场景的
解决方案升级；加快产品标准化、模块化、系列化及中、后台职能部门的能力建设
，提升交付能力；进一步拓宽渠道的广度和深度，提升区域、客户、销售线索的覆
盖；加强分公司经营能力建设，包括大客户经营及面向市场的后市场业务经营能力
等。
面对电梯行业新形势，全面贯彻新发展理念，积极融入新发展格局，坚定发展信心
，助力公司实现高质量发展。
（二）2025年经营计划
电梯行业正处于运营环境和需求结构急剧变化的大变革时代。2025年公司将围绕总
体发展目标，着力于“客户满意”和“高效运营”和聚焦经营关键七大要素，持续
加强公司核心业务竞争力，夯实细分场景的竞争优势；加强风险管控，注重合同质
量及信用风险管理，保持健康的现金流；全面提升赋能型总部和分公司经营能力建
设，打造低成本、高效率的卓越运营优势；加速后市场业务开拓，推动公司业务结
构优化，加快构建长期可持续发展能力，奋力开创康力电梯高质量发展新局面。
1、继续深化渠道覆盖，拓展市场覆盖度和项目参与度。不断探索市场创新，发掘
新的客户群体和应用领域，加大细分市场销售力度，重点聚焦轨道交通、海外市尝
家用梯、文旅项目等领域；加大典型项目、重要项目和特殊项目的资源投入力度，
打造标杆项目的示范引领作用，进一步巩固并提升品牌价值。
2、加码发力“第二增长曲线”，持续优化团队建设、业务流程、产品方案、渠道
政策，加大更新改造业务资源投入。
3、以客户需求为导向，针对性的设计和优化场景化的解决方案；坚持科技创新，
加快产品高端化、绿色化、智能化的升级，持续从安全性、舒适度、美观性、交互
性、 可靠性等主观感受提升体验感；进一步提升产品标准化、模块化水平，大力
加强核心部件及技术的开发；加强产品规划和产品开发过程管理，对齐客户需求及
痛点，提升核心产品的竞争力。
4、加强自策略制定到执行落地、从销售线索到应收款的全流程过程管理。构建高
效的协同机制，打破信息孤岛，将精细化管理深度融入项目的每一个环节，确保准
确洞察客户需求、服务前移提升客户体验，通过明确分工、强化合作、实时监督和
优化流程环节，实现客户满意与业绩增长的双赢发展。
5、持续推进各部门、各环节降本增效，加快客户响应和交付速度，打造低成本、
高效率的卓越运营优势。
6、坚持安全与质量，严控方案设计、生产制造、交付和服务等各环节品质，重点
加强质量改善的纠正预防措施，用科学的质量管控手段切实提高产品和服务质量以
及用户满意度。
7、加强风险管理，进一步夯实公司稳健发展基矗一是加强风险分析研判，甄别客
户信用风险，分级管理。二是严格把控合同质量，加强合同节点管理；三是对应收
账款进行常态化高强度管理，加强客户沟通，多途径、多措施跟催应收账款。
8、落实人才战略规划，加强人才培养和梯队建设，打造坚强的组织保障；构建优
胜劣汰的人才选拔标准，建立以奋斗者为本的绩效考核和价值分配体系，激发组织
活力，打造高度认同公司核心价值观的奋斗者队伍。
（三）公司面临的风险
1、宏观经济环境风险
公司所处电梯行业与下游房地产行业景气度密切相关。近年来中国经济转型升级，
新旧动能结构转换，公司下游主要市场受宏观经济环境及政策影响，市场需求下降
，公司则存在因产品需求下降，进而导致经营业绩波动的影响。
应对措施：一是公司需密切关注国家产业政策，结合行业形势、客户需求的变化，
加大产品研发力度，创新解决方案，满足市场多样化的需求；二是拓宽市场深度和
宽度，增加客户和市场覆盖，抓住细分领域的发展机会；三是持续加强技术创新，
提高产品和服务质量，通过场景化的解决方案来提升产品的附加值和竞争力，提升
客户满意度；四是大力拓展电梯后服务市场业务，对冲新梯市场下滑风险；五是公
司内部持续加强精益管理，提高公司管理水平，控制成本费用，以应对宏观经济波
动产生的风险。
2、行业竞争加剧风险
公司所处行业竞争激烈。虽然公司目前在市场上已树立领先的品牌形象和营销服务
网络，但如果公司不能准确判断和把握行业的产品需求和技术发展趋势，不能及时
进行技术变革和产品创新，将存在因市场竞争加剧导致经营业绩下滑、市场占有率
下降的风险。另外，考虑到公司的竞争对手已经或可能加大在公司优势领域布局力
度，公司可能将面临市场竞争加剧的风险。
应对措施：公司将加大对下游行业及客户需求的关注，及时了解最新市场动态，适
时调整经营策略，保持灵活的市场需求反应体系；公司持续推进管理变革，打造流
程型组织，提升运营效率；加大战略客户开发力度，提高产品及服务质量，增强客
户粘性，提升客户的经营能力；持续关注行业技术前沿，加大研发投入力度，强化
专业技术团队，为客户提供个性化解决方案，提高产品竞争力，在深耕行业领域的
基础上，积极开发新的客户与市场，创造品牌优势，不断强化企业核心竞争力来应
对市场竞争的风险。
3、应收账款风险
截至2024 年12月31日，公司应收款项(包含:应收账款、应收票据中的商业承兑汇
票、合同资产）净额为143,100.43万元，占总资产的比例为19.12%，占总资产比例
相对较高。受宏观经济及房产调控等影响，公司下游客户的资金面产生较大影响，
公司仍然存在应收账款可能无法及时收回而形成坏账的风险，以及抵房资产的减值
风险，从而对公司资金使用效率及经营业绩产生不利影响。
应对措施：一是建立客户信用档案，定期跟踪评级客户信用状况，建立分级客户信
用管理；二是加强合同节点管理，严格按照合同付款节点进行合同款项催收，必要
时暂停交付及安装等措施；三是对于存量应收账款，加大催收力度，采取分期付款
、工程款抵房、诉讼等多种措施依法保护公司权益；四是提高合同质量，并加强从
销售到回款的过程管理，控制其风险。
4、原材料价格波动风险
公司电梯、扶梯产品主要原材料为钢材。报告期内，公司产品直接材料成本占营业
成本的比重较高。原材料价格波动是报告期内影响公司毛利率水平的主要因素之一
。钢材价格受政策、市尝环境等多种因素影响，可能导致价格波动幅度较大，从而
影响公司的原材料采购价格，公司不能相应提高产品价格转嫁成本，或者供应商无
法按照约定的时间交付公司采购的原材料，公司生产安排受到影响，对公司的经营
业绩产生不利影响。
应对措施：一是公司将紧跟市场趋势，密切关注原材料价格变化，通过及时调整采
购政策、保持产品价格策略的灵活性以化解或减弱不利影响；二是不断完善供应商
管理体系，积极拓宽采购渠道，防范原材料价格波动风险；三是加强全面预算管理
和成本管理活动，通过做好生产经营规划管理、优化库存储备管理、提高效率效能
等措施切实有效降低总体成本。
5、产品质量风险
作为电梯生产企业，加强产品质量安全管理是企业经营工作之重，且随特种设备安
全法律体系更加完备，监管更为严格。公司目前已建立了全套的质量控制体系，较
为完善的生产运营管理标准，实行全程质量控制，但随着公司规模不断扩大，公司
产品质量管控水平亦需持续提高。如果公司的质量控制能力不能适应经营规模持续
增长的变化，可能会存在产品质量安全潜在风险，进而影响公司未来的经营业绩。
应对措施：公司致力全面质量管理，构建科学严谨的质量管理体系；通过推行卓越
绩效，不断强化员工质量意识，并深入推进与公司发展相适应的质量管理方法和工
具，提升全员质量预防和质量改进能力；加强全流程的质量管控，持续强化原材料
采购、生产加工、仓储物流、工程安装、维保服务等整个过程的质量控制。
【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】2024-12-31
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜企业名称 ｜注册资本(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
｜广东广都电扶梯部件有限公司｜ 5000.00｜ -927.35｜ 2458.34｜
｜陕西建工康力电梯有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜北京康力优蓝机器人科技有限｜ -｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州新达电扶梯部件有限公司｜ 78500.00｜ 6523.77｜ 111649.60｜
｜苏州康力科技产业投资有限公｜ 20000.00｜ -5.50｜ 6065.50｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州奔一机电有限公司 ｜ 2000.00｜ 645.79｜ 7513.57｜
｜苏州君卓创业投资管理有限公｜ -｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜江苏粤立电梯有限公司 ｜ 500.00｜ 196.52｜ 469.05｜
｜江苏粤立电梯安装工程有限公｜ 1060.00｜ -60.62｜ 1259.59｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜杭州法维莱科技有限公司 ｜ 2000.00｜ -123.85｜ 2407.08｜
｜上海音锋机器人股份有限公司｜ -｜ -｜ -｜
｜新达九龙(苏州)通用航空有限｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜成都康力电梯有限公司 ｜ 28000.00｜ 2596.08｜ 63112.99｜
｜康力新能源发展(苏州)有限公｜ 500.00｜ 27.28｜ 550.16｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜广东康力电梯有限公司 ｜ 13000.00｜ -18.77｜ 15346.78｜
｜四川康力维轨道交通设备有限｜ 6000.00｜ 396.52｜ 3022.53｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜康力幸福加装电梯(苏州)有限｜ 5000.00｜ -85.73｜ 967.86｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
└─────────────┴───────┴──────┴──────┘
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