☆公司报道☆ ◇600170 上海建工 更新日期：2014-08-06◇
【2011-09-15】
上海建工(600170)11.56亿受让大股东地产资产
上海建工今日公告，下属子公司上海建工房产有限公司与上海建工投资有限公
司签署附生效条件的股权转让协议，将以11.56亿元收购上海爱利特房地产有限公
司（以下简称“爱利特房产”）100%股权。
据公告，爱利特房产原是一家在中国注册设立的中外合资企业，中、外股东各
占10%和90%的股权。2010年5月，上海建工控股股东建工集团根据爱利特房产原控
股股东的意愿，经委托资产评估机构评估，授权建工投资以评估值13.63亿元收购
爱利特房产100%股权。建工集团收购爱利特房产的股权后，并未对该项目实施实质
性开发经营。
据资料，爱利特房产主要从事上海市闵行区浦江镇125地块的开发建设业务。
值得注意的是，在评估基准日，标的资产账面资产净值8803.55万元，评估价值为1
1.56亿元，增值10.67亿元，增值率为1212.87%。
公告表示，资产评估增值的主要原因是：爱利特房产所拥有的浦江镇125地块
（含地面在建工程）是在2004年至2005年期间取得的，在取得时成本较低，所以其
账面价值较低。在本次评估中，土地的评估价值采用市场比较法，土地评估增值巨
大。
上海建工特别强调，本次交易以标的资产评估值为交易价格，低于建工投资20
10年6月从前股东处收购爱利特房产100%股权的原始价格。
上海建工同时表示，经前期市场调研和项目开发成本测算，以2011年8月为测
算时点，浦江镇125地块开发的预期投资收益约为3.5亿元。
此外，上海建工今日还公告了几项投资计划：以17.27亿元（不超过资产评估
值）收购上海托博莱特房产有限公司所有的上海市闵行区浦江镇128-2、128-3地块
的房地产在建项目；以现金方式出资6.95亿，将上海建工诚闵房产有限公司注册资
本由500万元增加至7亿元。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-09-15】
上海建工(600170)17亿收购在建房产项目
上海建工（600170）今日公告，9月14日，旗下的上海建工诚闵房产有限公司
与上海托博莱特房产有限公司签署了在建工程转让合同，将以17.27亿元收购托博
莱特房产正在开发建设的上海市闵行区浦江镇128-2、128-3地块在建项目。土地面
积合计约29.39万平方米，均已合法取得建设用地使用权许可证。
公告披露，上述两地块开发项目均已合法取得工程建筑施工许可证。其中，12
8-2地块于3月开工，目前正在进行主体结构施工，共已完成项目投资总额的约40%
；128-3地块于6月开工，目前正在进行桩基和基础工程施工，共已完成项目投资总
额的约25%。
上海建工同日公告，为增强诚闵房产公司的房地产开发、经营能力和融资能力
，保证其能够顺利收购上述两地块房地产在建项目，公司决定由建工房产以现金方
式出资6.95亿元，将诚闵房产注册资本由500万元增加至7亿元。
【出处】证券时报【作者】
【2011-09-03】
上海建工(600170)签7.5亿柬埔寨工程合同
上海建工（600170）今日公告称，公司与柬埔寨王国政府公共工程与运输部签
订了“柬埔寨国家214号公路与上丁湄公河大桥项目”EPC（设计、采购、施工）建
设合同，合同总金额为1.16亿美元，约折合7.5亿元人民币。
据悉，该合同项目资金为中国政府优惠买方信贷，待中国进出口银行与柬埔寨
政府签订优惠买方贷款协议后合同正式生效。项目计划于2012年1月份开工，合同
工期为45个月。工程竣工验收合格后移交柬方，工程质保期为移交后的一年。
【出处】证券时报【作者】
【2011-08-30】
上海建工(600170)中期净利润4.27亿元 同比增2.27%
上海建工（600170）周一晚间发布中报，公司今年上半年实现净利润4.27亿元
，同比增长2.27%；每股收益0.41元。
期内公司实现营业总收入372.2亿元，同比增长7.51%。
【出处】全景网【作者】
【2011-08-30】
上海建工(600170)上半年实现营收372亿
上海建工（600170）今日公告，上半年公司实现营业收入372.20亿元，比去年
同期增长7.5%，归属上市公司股东净利润4.27亿元，同比增2.27%，基本每股收益0
.41元。
公告披露，公司在去年完成重大资产重组的基础上，围绕年初确定的工作目标
，积极开拓市场，稳妥推进公司四大板块业务协同发展，并再一次启动重组工作，
收购控股股东旗下海外业务和工程设计业务。
【出处】证券时报【作者】
【2011-07-27】
上海建工(600170)资产重组获证监会批复
上海建工(600170)的资产重组方案获得证监会的正式批复，意味着建工集团的
整体上市将逐步实现。
上海建工7月26日晚间发布公告称，证监会核准通过公司向上海建工（集团）
总公司发行股份购买资产的相关事宜，同时豁免建工集团的要约收购义务。
根据重组方案，公司拟向建工集团定向增发1.14亿股，发行价格为14.9元/股
，收购其拥有的上海外经100%的股权和市政院100%的股权。拟收购资产估值为17.0
3亿元。
此次重组后，建工集团将其控制的与海外业务、工程设计业务及成套设备集成
采购业务等核心业务相关的企业全部注入上市公司。将解决前次重大资产重组遗留
同业竞争问题，减少关联交易，实现整体上市。
上海市国资委积极推动国资国企整体上市，除上海建工外，上海汽车(600104,
)、交运股份(600676,)、隧道股份(600820,)等重组事项也在积极审批中。
上海建工26日报收13.85元，下跌0.93%。
【出处】股票网【作者】
【2011-07-06】
上海建工(600170)整体上市获通过 产业链完善应对产业高风险
7月1日晚间证监会发布公告称，上海建工重组申请获有条件通过，而上海建工
股票也于7月4日复牌。此次收购资产中上海外经主要从事成套设备集成采购业务和
海外施工承包业务，市政工程设计院主要从事工程设计业务，收购将有利于公司提
升建筑工程业务总承包和总集成能力，提升海外市场拓展和工程设计的竞争能力，
使公司转变为集国内外工程施工和工程设计等为一体的综合性工程承包商。
【出处】证券日报【作者】谢诚
【2011-06-30】
上海建工(600170)子公司中标22亿元工程
昨日，上海建工（600170）发布公告称其子公司上海市安装工程有限公司中标
上海中心大厦项目机电系统分包工程，中标价为22.29亿元。该分包工程位于上海
市浦东新区陆家嘴金融贸易区，预计工期为1279日，计划开工时间为2011年7月1日
。 (李娴)
【出处】证券时报【作者】
【2011-06-30】
上海建工(600170)发行股份购买资产申请7月1日上会
中国证券监督管理委员会上市公司并购重组审核委员会定于2011年召开2011年
第20次并购重组委工作会议，现将参会并购重组委委员及审核的并购重组申请人公
告如下：
一、参会并购重组委委员（按姓氏笔画排名）
王建平、邱靖之、杨利、吴建敏、胡宝海
二、审核的并购重组申请人
1.上海建工集团股份有限公司（发行股份购买资产）
2.四川中汇医药（集团）股份有限公司（重大资产出售及发行股份购买资产）
三、相关并购重组申请人已向我部出具《并购重组申请人保证不影响和干扰并
购重组审核委员会审核的承诺函》
【出处】证监会【作者】
【2011-06-29】
上海建工(600170)29日起停牌 证监会审核重组事宜
上海建工（600170）周二晚间发布公告，因证监会将于近日审核公司资产重组
事宜，公司股票将自6月29日起停牌。
【出处】全景网【作者】成亮
【2011-06-16】
上海建工(600170)与进出口银行战略合作
日前，上海建工（600170）与中国进出口银行签署战略合作协议。
协议约定,中国进出口银行将为上海建工及控股子公司在境外投资、对外承包
工程等项目上提供信贷支持和一揽子金融服务，支持上海建工实施“走出去”战略
。中国进出口银行为上海建工提供的一揽子金融服务项目包括国家风险识别、汇率
风险咨询和项目评估咨询等。在合作期内，银行还将为上海建工提供最高不超过50
亿美元的融资支持。此外，中国进出口银行上海分行将与上海建工组成联合工作小
组，跟踪双方共同参与的国际经济合作项目进展，落实工作方案。
【出处】证券时报【作者】
【2011-06-03】
上海建工(600170)中标27.28亿元工程
上海建工（600170）公告称，近日公司下属上海市第四建筑有限公司中标南京
世贸中心项目总承包工程，中标价为27.28亿元。
该工程位于南京河西中央商务区（二期）No.2、No.4地块，建筑总面积约42万
平方米。工程分二期进行，一期工程计划于2011年8月1日开工，预计工期为1004日
；二期工程计划于2012年8月1日开工，预期工期为883日。
【出处】中国证券网【作者】
【2011-06-03】
上海建工(600170)中标27亿元总承包工程
上海建工中标一重大项目。
上海建工今日披露，近日下属子公司中标南京世贸中心总承包工程，中标价为
272839万元，这是今年来公司中标数额最大的工程，占去年营收的3.8%。工程将分
二期进行，一期工程计划于2011年8月1日开工，预计工期为1004日；二期工程计划
于2012年8月1日开工，预期工期为883日。
【出处】上海证券报【作者】朱文彬
【2011-05-23】
上海建工(600170)中标24亿元工程
上海建工（600170）公告，公司下属上海市第二建筑有限公司中标铜山街旧改
南块项目一标施工工程，中标价15.23亿元。工程位于上海市浦东新区浦东大道民
生路，工程建筑总面积约26.46万平方米，计划于2011年6月1日开工，预计工期为1
080日。
另外，公司下属上海市第七建筑有限公司中标新江湾城C4地块综合项目施工工
程，中标价为人民币8.94亿元。工程位于上海市杨浦区东江湾城路、西至政和路、
南至国秀路、北至纬五河，工程建筑总面积约15.17万平方米，计划于2011年6月1
日开工，预计工期为516日。
公司称，2011年将努力实现新签合同总额890亿元，营业收入753亿元。公司20
10年实现营业收入710.62亿元，同比增长26.69%。
【出处】中国证券网【作者】王荣
【2011-05-21】
上海建工(600170)中标两工程涉资24亿
上海建工今日公告，公司下属上海市第二建筑有限公司、上海市第七建筑有限
公司分别中标大型工程项目，合同金额合计超过24亿元。
据公告，上海市第二建筑有限公司中标铜山街旧改南块项目一标施工工程，中
标价为15.22亿元。工程位于上海市浦东新区浦东大道民生路，工程建筑总面积约2
6.46万平方米，预计工期为1080日。上海市第七建筑有限公司中标新江湾城C4地块
综合项目（P3地块）施工工程，中标价为8.93亿元，工程建筑总面积约15.17万平
方米，预计工期为516日。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-04-22】
上海建工(600170)下属公司中标7.7亿工程
上海建工今日披露了一项重大中标工程。
公司称，公司下属上海市第一建筑有限公司中标第二军医大学第三附属医院安
亭院区工程，中标价近7.7亿元。工程位于上海市嘉定区安亭镇，工程为群体建筑
，建筑总面积约18.48 万平方米，计划于2011 年4 月28 日开工，预计工期为715
日。截至今年3 月底，公司及下属子公司新签合同累计约260.79 亿元，占公司201
0 年营业收入的36.7%，为公司2011 年新签合同总额目标值的29.3%。
【出处】上海证券报【作者】赵一蕙
【2011-04-22】
上海建工(600170)下属公司中标7.69亿工程
上海建工(600170)公告，近日，公司下属上海市第一建筑有限公司中标第二军
医大学第三附属医院安亭院区工程，中标价为7.69亿元。该工程建筑总面积约18.4
8万平方米，计划于2011年4月28日开工，预计工期为715日。
公告披露，截至今年3月底，公司及下属子公司新签合同累计约260.79亿元，
为公司董事会2011年新签合同总额目标值的29.3%。
【出处】证券时报【作者】文泰
【2011-04-20】
上海建工(600170)非公开发行股份申请获上海市国资委批复
上海建工集团股份有限公司日前收到上海市国有资产监督管理委员会抄送的有
关批复文件，原则同意公司控股股东上海建工(集团)总公司以所持上海外经集团控
股有限公司100%股权和上海市政工程设计研究总院(集团)有限公司100%股权认购公
司非公开发行的113,162,708股人民币普通股的方案。
【出处】上海证券交易所【作者】
【2011-04-06】
上海建工(600170):保障房行业中的苏宁电器
上海建工实际上是一家通过自己的上下游占款能力（又一个上下游占款的苏宁
）变相帮助政府筹集到保障性住房的资金的上市公司，议价能力很强。而政府也必
然通过BT回购等各种方式对公司的变相融资成本进行补偿，这也使保障房的实际净
利率超预期（当然，项目公司体现出来的净利率还是控制在3个点，但是集团整体
就可以大大提高，集团整体：开发3个点+建筑1个点+垫资后政府补偿融资成本6个
点，共10个点。对地产企业或许没有吸引力，但对1个点净利率的建工显然颇具吸
引力）。政府给上海建工的贷款基准利率是上浮1个点，上海建工自己借款是向下7
折。另外上海本地的拆迁也是上海建工做。现在开发进度比较慢，主要是因为动拆
迁进度比较慢，如果动拆迁好了，实际建设是很快的。下半年希望加速。这个动拆
迁和普通住宅的动拆迁类似，所谓阳光动拆迁，第一波人走的时候给点甜头，后面
走的奖项就没有了，补偿成本就下降了，钉子户各个击破，每户人家成本都是保密
的。每一块动拆迁成本核价不同。但总体上，还是十分暴利的，如果保障房持续炒
作，可以持续关注上海建工。
【出处】价值人生网【作者】
【2011-03-25】
上海建工(600170)2010年净利增24% 拟10股派1.5元
上海建工（600170）周四晚间发布年报，公司2010年实现净利润9.16亿元，同
比增长24.43%，拟每10股派1.5元（含税）。
公司2010年实现营业收入710.62亿元，同比增长26.69%，每股收益0.88元，同
比增长23.94%。
公司称，2011年将努力实现新签合同总额890亿，营业收入753亿元。
【出处】全景网【作者】曹胜杰
【2011-02-21】
上海建工(600170)增发收购17亿资产实现整体上市
上海国资整合正在逐步推进。
2月19日，上海建工（600170.SH）发布定向增发股份购买资产预案公告。公告
称，拟以15.05元/股向上海建工集团（下称"建工集团"）增发约1.14亿股，用以购
买后者所持上海外经集团控股有限公司（下称"上海外经"）、上海市政工程设计研
究总院（下称"市政院"）100%股权，上述标的资产的价格为17.19亿元。
至此，上海建工整体上市收官，停牌一个月的公司将于今日复牌。
注入17亿资产实现整体上市
资料显示，1998年，建工集团将其中的土建施工业务整合设立上海建工并上市
，但受限于当时的资本市场规模和建工集团自身历史包袱较重等原因，与建筑施工
主业相关的一些专业业务等未能一并上市。
2010年5月，建工集团已将专业施工等核心资产和业务注入上海建工。针对控
股股东再次注入资产，公司表示，鉴于上海市国资委2009年刚将中国上海外经（集
团）有限公司划转至建工集团，建工集团需要花一定时间对其海外业务进行清理、
整合，故未将海外业务注入上海建工。
据此，上海建工在《发行股份购买资产暨重大资产重组（关联交易）报告书》
中披露称，建工集团承诺，计划在两年左右的时间完成中国上海外经（集团）有限
公司资产和业务的整合，并将建工集团的海外业务注入上海建工。
2010年9月，为进一步增强建工集团的工程设计功能，提升建工集团的总承包
、总集成能力，上海市国资委将上海市政工程设计研究总院（市政院前身）的股权
划转至建工集团。市政院是我国市政设计行业中规模最大、实力最强的企业，与上
海建工在许多重大市政工程建设中存在设计、施工的分工协作关系。
公告披露，2009年、2010年市政院分别实现净利润1.27亿元和1.38亿元。
上海建工表示，交易完成后，建工集团控制的经营性优质资产将全部注入上海
建工，将有效解决前次重大资产重组遗留的建工集团和上海建工海外业务上的同业
竞争问题，减少关联交易，实现整体上市。
此外，通过此次交易，建工集团将成套设备集成采购业务、工程设计业务和海
外施工承包业务注入上市公司，将增强上市公司海外市场拓展和工程设计能力，从
而进一步提升总承包、总集成能力，增强核心竞争力。
上海国资整合加速
近年来，上海国资系统的资产整合速度一路加快。在去年完成30.5%的国资证
券化率后，上海市国资委明确指出2011年是上海国资国企改革的关键年。
在政策的大力促进下，去年以来，上海国资重组的步伐明显加快。去年全年先
后已实施重组或正处于重组进行时的本地上市公司数量超过10家，股权转让、股份
回购、吸收合并等多种方式轮番上阵。
相对去年下半年近10只上海本地股逐步推出重组方案或进入停牌重组，今年的
盛况有过之而无不及。在上海建工整体上市收官的同时，另外几家上海国资委旗下
的待重组股将继续停牌。上海汽车（600104）、华域汽车（600741）、上海家化（
600315）、隧道股份（600820）等仍将继续停牌。
上海历来是国资重镇，根据国资委统计，在全国各盛直辖市、计划单列市的国
资委出资企业国资总量和营业收入中，上海分别占1/8左右，利润总额占1/7左右。
截至2010年12月31日，上海71家国有控股上市公司市值为13225亿元。
国资委主任王勇近日表示，鼓励中央企业进行不留存续资产的整体上市，主业
资产已经整体上市的，要通过多种途径实施集团层面的整体上市。与之相呼应，上
海也明确，要进一步确立"加快整体上市、理顺管理体制、国资有序流动"的发展思
路，全力推动企业集团实现整体或核心业务资产上市，打造有竞争力的公众公司。
此前，上海早就拟定了"十二五"期内资产证券化率要达到40%的目标。而对于"
十二五"开局之年的2011年，上海制定的目标是35%。
由于上海经营性资产中涉及大量路桥类资产，具备上市潜力的资产主要集中在
一些产业类集团，上海也因此制定了90%以上的产业集团要在"十二五"期末实现整
体上市或核心资产上市的目标。
安信证券的分析师测算称，以上海国资1.4万亿元总资产中9000亿元经营性资
产计算，将区属国资排除之后，上海国资委直接监管的经营性资产约6000亿元；再
除去约2300亿元的固化公益性资产，真正意义上的经营性资产约3700多亿元；按照
4.5%的证券化率增幅，2011年准备注入上市的国有资产约167亿元。除去已经整合
过的、整合方案已经较为明确的，以及整合空间不大的产业集团，依然有多个产业
集团在未来会有所动作。
【出处】中国资本证券网【作者】李春莲
【2011-02-19】
定增收购大股东17亿元资产 上海建工(600170)整体上市收官
上海建工今日披露定向增发股份购买资产预案，拟以15.05元/股向建工集团增
发约1.14亿股，用以购买后者所持上海外经、市政院100%股权。
资料显示，2010年5月，建工集团已将专业施工等核心资产和业务注入上海建
工。针对控股股东再次注入资产，公司表示，鉴于上海市国资委2009年刚将中国上
海外经（集团）有限公司划转至建工集团，建工集团需要花一定时间对其海外业务
进行清理、整合，故未将海外业务注入上海建工。
2010年9月，上海市国资委又将上海市政工程设计研究总院（市政院的前身）
的股权划转至建工集团。
在此背景下，上海建工拟再通过定增股份购买资产的方式实现上海外经和市政
院的资产注入，并有效解决与控股股东的同业竞争，实现建工集团的整体上市。
明细来看相关资产，首先，上海外经集团控股有限公司成立于2010年10月29日
，是为本次重组而设立的用于承接外经集团优质核心经营性资产和建工集团海外业
务的控股公司。
上海外经成立以后，建工集团将外经集团原持有的成套集团66.67%股权、金门
进出口59%股权以及大通商务100%股权无偿划转给上海外经。
但由于受到海外工程合同中“不能转让合同权利义务”、“不能整体分包”及
“实施过程中不得分包”等条款的限制，建工集团和外经集团所有正在履行的海外
工程合同的实施主体不能直接变更为上海外经。在过渡期，建工集团和外经集团通
过与上海外经签署项目管理合同的方式，委托上海外经管理所有目前正在执行的海
外工程项目直至项目结束。
公告披露，2009年、2010年上海外经分别实现净利润2354.26万元和2608.9万
元。
其次，市政院的前身可追溯至1954年11月25日成立的“建筑工程部城市建设局
上海给水排水设计院”。该院于2006年1月更名为上海市政工程设计研究总院，201
0年11月改制为有限责任公司。
市政院的主营业务为以市政工程为主的工程设计咨询及相关建设工程总承包、
项目管理全过程服务，可承担市政工程等21个行业的工程设计。该公司2008年获得
国家首批工程设计综合甲级资质证书，综合实力居我国设计行业前列，在我国市政
设计行业中规模最大，实力最强，连续多年进入建设部“勘察设计全国百强”排名
。
公告披露，2009年、2010年市政院分别实现净利润1.27亿元和1.38亿元。
综合来看，上述两项资产合计账面价值15.13亿元，评估值为17.19亿元，增值
率为13.59%；两资产2009年、2010年合计分别实现净利1.5亿元、和1.64亿元。据
查，上海建工2009年、2010年前三季分别实现净利3.6亿元、和7.1亿元。
【出处】上海证券报【作者】郭成林
【2011-02-19】
上海建工(600170)拟定向增发收购母公司资产
上海建工（600170）公告，拟向控股股东建工集团非公开发行股份，收购其
持有的上海外经集团控股有限公司100%的股权、上海市政工程设计研究总院（集团
）有限公司100%的股权。公司预计，交易标的预估值为17.19亿元，拟非公开发行
股份数量约为1.142亿股，发行价格为15.05元/股。
公告显示，上海外经2010年营业收入为21.16亿元，2009年营业收入为14.4亿
元。2010年净利润为4069.22万元，2009年净利润为3384.33万元。市政院2010年营
业收入为20.68亿元，2009年营业收入为19.2亿元。2010年净利润为1.39亿元，200
9年净利润为1.28亿元。
【出处】中国证券网【作者】
【2011-01-27】
上海建工(600170)谋求各大产业均衡发展
上海建工董事长徐征昨天表示，在上年度实现综合营业额和新签合同额双双创
下历史新高的基础上，上海建工新一年度要继续在建筑承包领域高举高打，同时还
要实现基础设施投资、建材工业和房地产开发等公司诸大产业的均衡发展。
目前，该公司已基本形成上海、外埠与海外“三个市潮同步发展格局。据统计
，上海建工去年在建工程遍及国内23个省市自治区近60个城市，其中，长三角区域
新签合同额突破百亿元，京津地区占国内市场份额由9%提高到20%；国内市场规模
总量创历史新高，新签合同额达260亿元、营业额128亿元，分别同比增长116%和88
%。与此同时，其在海外工程建设上也做得有声有色，国际承包项目占到40%，并在
地域和领域拓展上均有新突破。数据显示，该公司去年全年海外市场新签合同额和
营业额各达69亿元和42亿元，分别同比增长了65%和61%。
与会的上海建工控股股东上海建工（集团）总公司董事长蒋志权介绍，上海建
工正在着手制定“十二五”发展规划，这新一轮五年规划的主要思路是寻求上海建
工几大产业的协调发展和资源配置的协同发展，并且要通过质量和服务赢得市常
徐征强调，2011年，上海建工对于基础设施投资规模会继续扩大，要在去年合
同投资金额逾68亿元的基础上，进一步做大苏南地区等发达城市大型基础设施项目
投资；通过子公司在苏州、无锡和南昌所建的生产地铁专用管片的构件厂今年将继
续搞好量产化，同时在成都和天津分别所建的预拌混凝土搅拌站实质性启动后，今
明两年还要适时地再建几家搅拌站；结合公司承接的上海周康航地区保障性住宅项
目的建设，搞好公司房地产板块的健康发展。
【出处】上海证券报【作者】杨伟中
【2011-01-20】
上海建工(600170)预计2010净利增逾1倍 20日起停牌
上海建工（600170）周三晚间公告称，公司预计2010年净利润同比增长100%以
上。上年同期公司实现净利润3.59亿元。
业绩增长的原因是2010年5月公司实施重大资产重组，收购了控股股东所持的1
2家公司股权和9处土地房屋资产，令2010年年度报告合并范围增加。
另外，公司股票将于1月20日起停牌，因控股股东上海建工（集团）总公司正
在酝酿对公司进行资产重组事项。
【出处】全景网【作者】曹胜杰
【2011-01-19】
上海建工(600170)成上海迪士尼首个中标方
上海建工(600170)有幸成为上海迪士尼乐园的首个中标方。公司近日中标上海
申迪建设有限公司发包的川沙A-1地块场地形成工程，中标价为6.35亿元。而川沙A
-1地块正是上海迪士尼核心建设地块。
上海建工披露，川沙A-1地块工程实施区域为3.9平方公里，包括占地面积为1.
68平方公里的场地形成工程，以及3.9平方公里实施区域以内的种植土堆放区域的
清表内容等，预计工期为546日。
这可能只是上海迪士尼招标盛宴的开始。据了解，上海迪士尼项目区域被分为
核心区、配套区、控制区三个区域进行统筹建设，核心区占地面积7平方公里，预
计投资250亿元，配套区占地面积13.6平方公里，预计耗资400亿元，还有规划控制
区面积86.5平方公里，合计107.1平方公里，预计上海政府对整个迪士尼（含控制
区）以及上海国际旅游度假区的投资，将超过1000亿元。
【出处】证券时报【作者】向南
【2011-01-19】
上海建工(600170)中标6亿项目
上海建工（600170）公告，近日，公司中标上海申迪建设有限公司发包的川沙
A-1地块场地形成工程，中标价为6.35亿元。
工程位于上海市浦东新区川沙新镇川沙A-1地块（浦东新区S1公路和S2高速交
汇处的东南侧），实施区域3.9平方公里，包括占地面积为1.68平方公里的场地形
成工程，以及3.9平方公里实施区域以内的种植土堆放区域的清表内容等，预计工
期为546日。
【出处】中国证券网【作者】李少林
【2011-01-19】
上海建工(600170)预计2010年净利增逾100%
上海建工（600170）1月19日晚间公布业绩预告。公司预计2010年度归属于上
市公司股东的净利润较重组前同比增长100%以上，重组前公司2009年度净利为3.59
亿元；较假设重组后的2009年度业绩同比增长50%以下，假设重组后2009年度净利
调整为7.39亿元。
公司同时公告称，控股股东上海建工集团正在酝酿对公司进行资产重组事项，
公司A股股票自1月20日起继续停牌。
【出处】股票信息网【作者】
【2011-01-18】
上海建工(600170)中标6.35亿元工程
上海建工（600170）1月18日晚间公告，近日，公司中标上海申迪建设有限公
司发包的川沙A-1地块场地形成工程，中标价为6.35亿元。工程实施区域为3.9平方
公里，包括占地面积为1.68平方公里的场地形成工程，以及3.9平方公里实施区域
以内的种植土堆放区域的清表内容等，预计工期为546日。
【出处】股票信息网【作者】
【2011-01-14】
海外业务整合成上海建工(600170)停牌"第一猜"
2010年6月刚刚完成资产重组的上海建工又将有大动作。昨日公司发布停牌公
告称，控股股东建工集团将拟议涉及公司的重大事项，上海建工自即日起停牌5个
交易日。尽管公告并未披露任何信息，但从前一次重组内容和去年上海国资整合的
案例看，此次重组很可能围绕前次重组的“遗留问题”，即海外业务进行。不过上
述推断未获公司证实。
2010年6月3日，上海建工披露发行股份购买资产实施情况报告书，宣告重组完
成。通过向集团定向增发，购买评估值总计46.9亿的安装公司、基础公司、建工房
产等相应股权及资产，建工集团几乎所有核心资产均实现上市。上市公司主业在原
有的土建施工及城市基础设施投资建设业务基础上，增加了专业施工、预拌混凝土
和预制构件业务、建筑机械、房地产开发，拥有了完整产业链。
但是，此次重组后，建工集团中还保留着唯一一块海外经营业务资产，原因是
当时并不具备注入条件。根据2010年5月14日公司修订后的资产收购报告书，除去
已注入资产，建工集团尚保留了海外业务公司、非核心业务公司及非控股公司三部
分资产。其中，后两者主要包括的是非核心业务以及一些上海建工上市时剥离的资
产，不宜注入上市公司或不符合注入条件。但在对海外业务公司的表述上，建工集
团并没有否定注入上市公司，而是称 “目前尚不具备注入上市公司的条件”，从
而留下了集团在恰当时机注入上述海外业务资产的预期。
另一方面，从时间上推断，上述海外资产或许也到了计划注入的时候。建工集
团的海外业务由两部分组成，一是建工集团海外事业部及海外子公司从事的海外业
务，二是上海外经集团从事的海外业务。不过上述业务当时存在整合需要。2009年
4月，上海市国资委将上实（集团）有限公司持有的外经集团42.55%股权划转给建
工集团，并将外经集团的管理权划给建工集团。根据市国资委要求，建工集团通过
对外经集团增资使持股比例达到51%以上，并把建工集团与外经集团两者的海外业
务整合为一体。根据报告书中建工集团的计划，在外经集团划入后，计划花两年左
右时间完成其海外资产和业务的整合。而建工集团将此期间采取措施，提高海外业
务的规模和效益，再将海外业务注入上海建工。
事实上，去年实施重组的上海医药也有“留尾巴”的先例。上海医药于去年3
月完成重大资产重组，但当时上药集团的抗生素业务资产因未能符合相关法律和财
务要求而未纳入重组范围，为此集团还做出承诺将会进行上述交易。去年12月，上
海医药宣布将出资14.88亿现金收购以新亚药业为核心的上药集团抗生素业务和资
产，提前履行承诺。由此，市场人士也推测，上海建工的操作路径应与之类似。
最近一交易日，上海建工收于15.18元。
【出处】上海证券报【作者】赵一蕙
【2011-01-14】
上海建工(600170)大股东或注入海外资产
2010年6月刚刚完成资产重组的上海建工又将有大动作。昨日公司发布停牌公
告称，控股股东建工集团将拟议涉及公司的重大事项，上海建工自即日起停牌5个
交易日。尽管公告并未披露任何信息，但从前一次重组内容和去年上海国资整合的
案例看，此次重组很可能围绕前次重组的"遗留问题"，即海外业务进行。不过上述
推断未获公司证实。
2010年6月3日，上海建工披露发行股份购买资产实施情况报告书，宣告重组完
成。通过向集团定向增发，购买评估值总计46．9亿的安装公司、基础公司、建工
房产等相应股权及资产，建工集团几乎所有核心资产均实现上市。上市公司主业在
原有的土建施工及城市基础设施投资建设业务基础上，增加了专业施工、预拌混凝
土和预制构件业务、建筑机械、房地产开发，拥有了完整产业链。
但是，此次重组后，建工集团中还保留着唯一一块海外经营业务资产，原因是
当时并不具备注入条件。根据2010年5月14日公司修订后的资产收购报告书，除去
已注入资产，建工集团尚保留了海外业务公司、非核心业务公司及非控股公司三部
分资产。其中，后两者主要包括的是非核心业务以及一些上海建工上市时剥离的资
产，不宜注入上市公司或不符合注入条件。但在对海外业务公司的表述上，建工集
团并没有否定注入上市公司，而是称"目前尚不具备注入上市公司的条件"，从而留
下了集团在恰当时机注入上述海外业务资产的预期。
另一方面，从时间上推断，上述海外资产或许也到了计划注入的时候。建工集
团的海外业务由两部分组成，一是建工集团海外事业部及海外子公司从事的海外业
务，二是上海外经集团从事的海外业务。不过上述业务当时存在整合需要。2009年
4月，上海市国资委将上实（集团）有限公司持有的外经集团42．55%股权划转给建
工集团，并将外经集团的管理权划给建工集团。根据市国资委要求，建工集团通过
对外经集团增资使持股比例达到51%以上，并把建工集团与外经集团两者的海外业
务整合为一体。根据报告书中建工集团的计划，在外经集团划入后，计划花两年左
右时间完成其海外资产和业务的整合。而建工集团将此期间采取措施，提高海外业
务的规模和效益，再将海外业务注入上海建工。
事实上，去年实施重组的上海医药也有"留尾巴"的先例。上海医药于去年3月
完成重大资产重组，但当时上药集团的抗生素业务资产因未能符合相关法律和财务
要求而未纳入重组范围，为此集团还做出承诺将会进行上述交易。去年12月，上海
医药宣布将出资14．88亿现金收购以新亚药业为核心的上药集团抗生素业务和资产
，提前履行承诺。由此，市场人士也推测，上海建工的操作路径应与之类似。
最近一交易日，上海建工收于15．18元。
【出处】深圳商报【作者】赵一蕙
【2011-01-13】
上海建工(600170)重大事项今起停牌
1月12日下午，上海建工(600170)接到控股股东上海建工(集团)总公司的函，
其将拟议涉及公司的重大事项，并进行咨询、论证。经申请，上海建工股票自今日
起连续停牌5个工作日。上海建工承诺尽快确定是否进行前述重大事宜，并于股票
停牌之日起的5个工作日内(含停牌当日)公告。
【出处】证券时报【作者】建业
【2010-12-16】
上海建工(600170)旗下公司拓展专用人才合作业务
上海建工控股的上海外经集团日前决定与日本富士通集团旗下上海富锦企业管
理咨询公司展开专业人才交流为主的全方位业务合作。此番牵手合作表明双方将通
过开展包括专业人才信息介绍等一系列业务活动，联手向众多客户提供更有效与更
直接的各类商务服务。据悉，双方已经结合复旦、华师大、上大等高校应届毕业生
的第一手信息，着手将其中一批专业人才推向数十家日资企业。
成立于1984年的上海外经（集团）有限公司是上海地区最早进入国际市尝专业
从事国际工程承包与对外劳务技术合作的综合性重点涉外企业，其经营业绩一直处
于全国外经行业30强。作为拥有212家成员单位的中日研修生协力机构的组长单位
，上海外经集团在对日研修生和技能实习生的派遣业务规模位列上海地区第一，在
中国的主要省份拥有一批人才合作基地。
富士通集团旗下商务管理板块公司在日本已经拥有约4万多家中等规模企业的
客户群，由于在中国的日资企业日益增多和业务不断递增，新近设立的上海富锦企
业管理咨询有限公司力求以新的理念和运作模式，为在华日资企业提供涵盖各类咨
询、人才推荐和培训设计等一站式窗口服务。
【出处】上海证券报【作者】杨伟中
【2010-05-14】
上海建工(600170)重大资产重组事项获核准
上海建工（600170）公司收到两份中国证券监督管理委员会于2010年5月12日
印发的批复文件：核准公司向上海建工（集团）总公司发行股份购买资产暨关联交
易的相关事宜；豁免上海建工（集团）总公司因以资产认购公司本次发行股份而需
履行的要约收购义务。
【出处】证券日报【作者】
【2010-01-27】
拓展境内外市场 上海建工(600170)集团势头强劲
上海建工（集团）总公司总经理兼上海建工股份有限公司董事长徐征昨天在接
受记者采访时表示，在上年度取得良好业绩的基础上，正在实施核心资产整体上市
的上海建工集团2010年内将通过克服施工建设上所面临的困难，同时加大房地产开
发力度和基建投融资力度，使得全年经营业绩继续上一个新台阶。
据介绍，上海建工集团2009年度在重大工程建设、拓展境内外市场等主营业务
上取得了新的进展，同时又通过房地产开发增强了后劲、借助投融资建设推动了主
业和产业链拓展，由此其全年实现综合营业额和新签合同额双双突破750亿元，实
现利润总额突破10亿元，位列全球225家最大承包商中的第29位。
上海集团上年度所承建的重大工程个数占了上海市总量的60%，并且在世博园
区等大工程建设上取得了显著的成绩。它承接了包括"一轴四馆"等永久性建筑在内
的38个世博场馆和配套设施建设任务，建筑面积达160万平方米，累计工作量超过1
34亿元。目前，集团施工的中国馆、主题馆、世博中心和世博轴已经按期竣工或交
付布展，联合馆、租赁馆等临时场馆，以及市政道路和景观绿化工程相继基本建成
，演艺中心和世博浦西园区相关场馆及出入口建设正在有序推进。上海建工集团所
承建的虹桥交通枢纽工程顺利实施了50万平方米超大基坑施工和总量达15万吨的钢
结构吊装，航站楼顺利通过竣工验收，东西交通广场等大部分项目已达到基本竣工
目标要求；外滩综合改造工程成功穿越运营中的延安路隧道，外滩通道（南段）实
现全线贯通，外滩滨水区和十六铺综合改造即将竣工；轨道交通7号线、8号线建成
通车；此外，所承建的8条轨道交通线盾构推进达到14.75公里，完成了85个出入口
和52个风井的施工任务；闵浦大桥与A15高速、内环及中环浦东段建成通车，龙耀
路隧道双线贯通。
值得一提的是，上海建工集团上年度境内外市场拓展取得了新进展，施工项目
遍及20个省市自治区的59个城市，新签合同额达115 亿元，同比增长4.6% ；完成
产值70 亿元，同比增长 8.4% ；国内在建工程157项，合同造价222亿元。与此同
时，该集团在海外市场项目共涉及17个国家和地区，新签合同额也达到了20 亿元
，同比增长12.3 %；海外在建工程24项，合同造价119亿元。上海建工集团还首次
进入了铁路建设领域，承接了上海金山铁路支线总承包工程、上海铁路西站综合改
造，以及沪杭铁路站房项目等。目前，上海建工集团接手的市政基础设施项目覆盖
了轨道交通、综合交通枢纽、水运陆运中心、城市高架、铁路线和长江桥梁等领域
；住宅类项目覆盖了经济适用房、旧区改造、民居文化和商品住宅等领域。
房地产开发和采取BT形式的投融资建设是上海建工集团近些年来的一大亮点。
通过介入经济适用房开发项目，上海建工集团房地产业务有了稳定的增长后劲，统
计显示，全年新增可开发面积同比增加32万平方米，销售面积23万平方米，同比增
长24.8%；销售合同额19.4亿元，同比增长49.2%。上海建工集团投融资建设搞得有
声有色，上年度对外投资项目累计8项，合计投资金额达25亿元，带动了建设主业
及相关产业链的发展。
徐征表示，2010年度在继续搞好在建的上海中心、东方体育中心、铁路西站等
重大工程项目建设的同时，针对"后世博"时期大型工程承接量趋少等客观不利因素
，集团将加大海内外建筑和基建项目的竞标力度，其中包括跟踪好上海迪士尼项目
、实施好波兰项目建设等，同时在房地产项目上将实现大于去年80万平方米的开发
量，基础建设投融资项目也有望扩大到60亿元以上。他估计，后两者的同比增长率
会达到15%至20%左右。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-12-29】
上海建工(600170)重大资产重组获批
上海建工今天公告，12月28日，中国证监会并购重组审核委员会有条件审核通
过了公司重大资产重组事宜。公司股票于12月29日复牌。（阮晓琴）
【出处】上海证券报【作者】
【2009-12-15】
上海建工(600170)1.39亿元认购东方证券配股
上海建工（600170）公告，董事会通过《关于认购东方证券股份有限公司2009
年配股的议案》，拟出资13,865.85万元认购3,081.3002万股。
东方证券已召开股东大会审议通过了《公司2009年度配股方案》，拟以2009年
6月30日总股本3,293,833,016股为基数，按每股4.50元配股价格，每10股配售3股
的比例向全体股东进行配售新股。目前，上海建工持有东方证券10,271.0006万股
（占总股本的3.12%）。
公告称，鉴于东方证券作为国内A类A级证券公司，运营规范，现金充裕，资产
流动性和即期偿债指标良好，历年均有较高水平的现金分红；本次配股方案的定价
合理，低于未上市证券公司股权转让定价水平；本次募集资金全部用于补充公司营
运资金，以提高其资本实力和经营规模，适应资本市场的发展和市场竞争的需要。
（牛洪军）
【出处】中国证券网【作者】
【2009-11-25】
上海建工(600170)中标13.79亿工程
上海建工（600170）公告称，近日公司下属子公司上海市第一建筑有限公司中
标中星城工程，中标价为13.79亿元。该工程位于上海市徐汇区浦北路柳州路东南
角地块，建筑面积约1.70万平方米，为框剪23层，地下3层结构。预计工期为1045
日，计划于2009年11月27日开工。（于萍）
【出处】中国证券网【作者】
【2009-11-03】
上海建工(600170)中标11亿元工程
上海建工（600170）公告，公司下属子公司上海市第四建筑有限公司近日中标
宝山顾村镇新选址1号基地B3-2、B4-2地块项目工程，中标价为人民币65,925.2627
万元。工程位于上海市宝山区沪太路西侧、宝安公路北侧，建筑面积约335,368平
方米，预计工期为450日，计划于2009年11月25日开工。
公司同时披露，公司下属子公司上海市第七建筑有限公司近日中标浦江高科技
园A1地块工业厂房项目一期工程，中标价为人民币44,850.0049万元。工程位于上
海市闵行区浦江镇I-71号地块，建筑面积约119,684.8平方米，预计工期为590日，
计划于2009年11月8日开工。（牛洪军）
【出处】中国证券网【作者】
【2009-11-03】
上海建工(600170)转让沪青平公司股权
本报讯 上海建工(600170)今日公告，公司通过上海联合产权交易所挂牌转让
的所持上海沪青平高速公路建设发展有限公司8%股权的事宜已于上月末依法完成产
权交易，受让方为上海建工(集团)总公司，转让价格为其上市挂牌价8582万元。
同时，上海建工披露，近日公司下属子公司上海市第四建筑有限公司、上海市
第七建筑有限公司分别中标宝山顾村镇新选址1号基地B3-2及B4-2地块项目工程和
浦江高科技园A1地块工业厂房项目一期工程，中标价分别为6.59亿元、4.49亿元。
（李 坤）
【出处】证券时报【作者】
【2009-10-29】
资产注入获力挺 上海建工(600170)拟更名
在大股东回避表决的情况下，上海建工向控股股东发行股份而购买其核心资产
的系列议案，于昨天召开的该公司临时股东大会现场投票以及相应的网络投票中，
均一举获得了社会股东超过95％的赞成率。上海建工（集团）总公司总经理兼上海
建工股份公司董事长徐征表示，未来的上海建工将发展成为一个产业链完整、市场
竞争力更为强劲的大型建工集团。
徐征在谈到海外经营业务资产一旦整合后即全部纳入上市公司时强调，上海建
工集团资产的整体上市将为上海建工今后的腾飞提供有力的铺垫，而身为上市公司
的上海建工也为如何提升原集团旗下的优质资产，提供一个更好的发展平台。他相
信，未来的上海建工将会大大提高资产经营和资本运营的水平。
徐征在此次股东大会上解答投资者提问时表示，此番重组将原本存留于控股股
东上海建工集团旗下的专业施工和建筑工业类资产，以及房地产与城建设施投资等
多项业务资产，一并纳入上市公司，有效地解决了建筑施工同业竞争的问题，使得
上海建工由以土建施工为主的业务结构单一企业，转变为业务形态完备、资产规模
壮大和资产质量提高的综合性建工集团。他认为，由于同时注入的上海建工房产业
务等具有资产风险控制能力强的特点，这将会显著提升未来上海建工的盈利能力。
对此，他以此次预案中公布的备考数据为证，说明今明两年上海建工的盈利预测将
比上年度均有显著上升。
他同时指出，此次建工集团中还保留着唯一一块海外经营业务资产，原因是上
海外经公司于半年前刚划拨进来，它与建工集团的外经公司都干同一行当，即国际
工程承包与对外劳务技术合作业务，要将两者业务对接一体无疑需要花费时间，但
一旦完成这样的整合，这一外经业务资产就会适时地导入上市公司。
另据上海建工副董事长刘国林介绍，由于所注入的建设类业务均为集团的核心
资产，所以，上海建工今后将以集团化的名称与实力直接参与大型建筑施工项目的
总承包竞标，为此，公司方眼下已同工商局方面积极沟通，并通过再度召开股东会
审议后，拟在短时间内对上海建工完成集团性质的更名。上海建工董秘尤卫平对此
补充道，由上海建工集团参股的上海最高大厦"上海中心"，目前正由该集团承担主
楼的桩基工程施工，而重组后的上海建工有望以集团面目，参与这一大厦即将实施
的地面建筑工程施工总承包的招投标活动。
据悉，上海建工今次向控股股东非公开发行股份购买资产的系列议案，将上报
中国证监会待核准后方能具体实施。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-10-29】
上海建工(600170)董事长徐征:重组为多渠道分配利润打基础
昨日上午 ,上海建工（600170，SH）召开2009年第一次临时股东大会，就上海
建工集团总公司整体上市的重大重组方案进行表决。此次，上海建工拟向建工集团
非公开发行股票3.22亿余股，购买建工集团所持有的多家公司股权以及9处土地房
屋资产。如此次重组方案通过，建工集团旗下的核心资产将全部进入上市公司，一
改目前"小公司、大集团"的现状。
注入的资产包括上海建工房产有限公司 （以下简称建工房产）100%的股权。
近年来，建工房产对建工集团的利润贡献率大约占到40%。截至2009年6月30日，建
工房产及其控股项目子公司有4个项目正在开发。
昨日，上海建工董事长徐征表示，现在社会上普遍看好房地产开发，这确实是
一个高投入、高风险和高回报的行业。目前建工房产在土地储备和经营方面比较注
意控制风险，而且建工房产的土地存量较大，进入上市公司后，能够对公司收益有
较大的贡献。目前，建工房产在上海市场的开发商中排名前十，若建工房产顺利进
入上市公司，该公司也能够获得充足的资金加大开发力度。
昨天到场的社会股东代表多为长期持有上海建工的中老年散户。他们最关心的
莫过于上海建工在二级市场的表现。一位股东代表表示，若此次重大重组方案获得
通过，意味着上海建工的盘子越来越大，会否资产越多每股收益越薄？另外公司已
经连续多年采取现金分红，在赠股力度上不如民营建筑工程类企业，今后会否有赠
股分红的可能性？
针对股民的疑惑，徐征回答说，重组的目的是希望公司整体性能更好，盈利能
力更强，他可以负责地宣布，未来3年，公司的业绩都会呈增长态势。在资产经营
方面，几位高管对公司投资方向已基本确定。此次重组若能成功，将为今后多渠道
分配利润留有空间，到时也将考虑市场上的各种分配方式。
【出处】每日经济新闻【作者】
【2009-10-26】
上海建工(600170):资产注入料最快年底前完成
上海建工股份有限公司（600170，以下简称：上海建工）重组方案近期获上海
市国资委批准，该公司董秘尤卫平在接受早报记者专访时表示，资产注入计划预计
最快将在年底前完成。与此同时，占上海建工集团总业务量约为15%的海外业务也
将在完成整合后置入上市公司。
上海建工股价上周五收报15.50元，涨0.26%。
地产业务有望高速增长
房地产是此次上海建工注入资产包中最被业界关注的一个板块。此次纳入上市
公司的建工房产将贡献超过2亿元的净利润，目前建工房产土地储备2500亩，大部
分位于上海，进入上市公司后，房地产业务将成为置入资产中发展速度最快的板块
之一。
尤卫平称，上海建工房产为上海前十大房地产公司之一，但由于是非上市企业
，此前受到公司本身规模以及资金量限制，在资本为王的房地产业界竞争并不占优
。随着将地产业务纳入上市公司，未来包括土地储备以及规模扩张都将获得有力资
金支持。
竞争"上海中心"总包业务
上海建工重组方案显示，此次置入上市公司的资产包括上海中心大厦建设发展
有限公司4%的股权。
上海建工方面表示，公司目前正在进行上海中心的基础部分施工，而大楼地面
部分建筑施工部分尚未进行招标。尤卫平表示，作为国内实力最强的建筑承建商之
一，上海建工对于超高层建筑的技术世界领先。
尤卫平表示，此次资产注入已经将集团技术含量最高的上海市安装工程有限公
司、上海市基础工程有限公司、上海市机械施工有限公司全部置入上市公司，这些
公司也是上海建工集团的核心竞争力所在。
尤卫平称，上海建工将积极参与项目竞标，并且对中标很有信心。一旦中标，
上海建工将有机会成为上海这幢最高建筑的总承包单位。
将置入海外业务
上海建工集团海外业务占到集团整体业务量的15%左右，预期海外业务将在条
件成熟后被注入上市公司。
今年2月，上海市国资委将与上实集团业务并不紧密的上海外经集团42%的股份
从上实集团手中划拨到上海建工集团，外经集团也是专业从事国际工程承包和对外
劳务技术合作的企业。上海建工集团成为其第一大股东后，将对外经集团进行注资
，达到持股51%的控股地位，此后，外经集团业务将与集团海外部进行重组整合。
【出处】东方早报【作者】
【2009-10-20】
上海建工(600170)定向增发获上海国资委批准
上海建工今日披露，公司日前收到上海市国资委抄送的《关于上海建工股份有
限公司非公开发行股份有关问题的批复》，原则同意公司控股股东上海建工（集团
）总公司以所持资产评估作价认购公司非公开发行的32276万股人民币普通股的方
案。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-10-14】
46.86亿资产"进肚" 上海建工(600170)吃定房地产
80多家下属企业的账目全部打开，共200～300名会计、评估人员进场核算。昨
天，上海建工（600170，SH）公布了重大资产重组报告，确定以每股14.52元的价
格向大股东建工集团非公开发行3.22亿股，购买46.86亿元的核心资产，囊括了建
工房产、多家专业施工及材料工程公司的全部股权。如果一切进展顺利，上海建工
集团最快在明年初就能完成核心资产整体上市，向"总承包商+房产开发商"的目标
稳步前进。
整体上市后的上海建工将有4大核心业务，未来的发展重点已隐约显露端倪，
房地产业务也许是公司下一步发展的重心。10月28日，社会公众股东可通过网络或
现场方式，对上海建工的未来走向进行表决。
评估结果
拟上市资产溢价20亿余元
上海建工7月30日公布的初步方案显示，原先准备向建工集团非公开发行总额
为51.99亿元的股票。而此次准备决议的方案中，非公开发行的股票数量减少了300
0万股，资金总额也降至为46.86亿元。拟注入资产除9处生产经营用地房屋资产，
其余的均为股权资产。涵盖专业施工、房地产以及建筑工业公司。实际账面资产总
价值为26.74亿余元。经评估增值20.12亿余元，增值率为75.26%。其中安装公司、
机施公司、基础公司等专业施工公司正在承担包括世博会重点工程项目在内的上海
各重大工程项目，同时拥有多项专利施工技术。不过经营数据显示，上述公司的毛
利率普遍较低。
业内知情人士表示，建筑工程类公司要维持下去必须要有源源不断的订单。上
海建工相较于其他小公司，总能接到源源不断的大项目订单，而且大型市政工程的
利润稍高。但大公司的各方面成本开销相对较大，导致利润比较有限。此次，将这
些公司装入上市公司的最大目的应是完善产业链，减少经常性的关联交易。
9月下旬，建工集团以及上海建工的掌门人蒋志权接受媒体采访也曾指出，公
司未来4大核心业务中的建筑板块是规模最大、从业人员最多、市场声誉最好、也
是品牌最好的。但这一领域竞争非常激烈，所以毛利率是比较低的。相关工业也是
一个传统领域，利润也不是很高。
未来重点
加大房地产投资力度
评估中增值幅度最大的为9处生产经营用地、房屋资产，账面价值为4663万余
元，评估增值为1.1亿余元，增值幅度为236%。建工房产公司的账面价值为8.48亿
元，评估增值9.90亿余元，增值幅度也达到了116.83%。
截至目前，建工房产公司下面有20个项目子公司。2009年1～6月、2008年和20
07年，建工房产营业收入分别为4.04亿元、22.29亿元和15.31亿元。目前拥有可销
售和在建的商品房建筑面积约60万平方米，有待开发的土地面积约2500亩。评估增
值的主要是这部分资产。
成立只有10余年的建工房产，因开发中高档商品住宅，近年来对建工集团的利
润贡献率大约占到了40%，作用越来越明显。截至2009年6月30日，建工房产及其控
股项目子公司有4个项目正在开发，总占地面积约为33.25万平方米，总规划建筑面
积约为50万平方米。另有7个项目已经取得了土地使用权，列入开发计划，总占地
面积为167.10平方米。这些项目中有普通商品住宅、商务楼，也有保障性住房项目
。根据公司的分析，商品房项目的毛利较高，而保障性住房项目毛利较低。昨天，
有券商分析机构表示，建工房产今后应该是上市公司利润的希望所在。
目前，建工房产的本地主要竞争对手包括上海绿地（集团）有限公司、上海万
科房地产有限公司、大华（集团）有限公司和复地（集团）股份有限公司。根据上
海市房地产行业协会统计数据显示，2006年～2008年，上述竞争公司在上海本地项
目的销售面积合计占上海商品房销售面积的比重分别为5.54%、4.98%和6.44%，销
售金额合计占上海商品房销售金额的比重分别为6.42%、5.73%和9.29%。而建工房
产最近三年的市场占有率分别为1.21%、0.50%、1.18%，由于行业集中度较低，因
此仍居上海房地产开发业前列。
蒋志权公开表示，房地产板块风险较大，但是利润也比较高，"将是下一步要
重点发展的领域。"房地产业务注入上市公司之后，一方面将提升上市公司的盈利
能力，另一方面上市公司也将给房地产业务的发展提供资金给养。今后，公司将会
加大房地产投资力度。
机构分析
利润备考值稳健而保守
上海建工预计，本次向建工集团非公开发行后总资产规模将增加83.50%，净资
产规模增加68.48%，归属于母公司股东的每股净资产增加17.34%。上市公司的资产
规模、资产质量和盈利能力将大幅提高，竞争实力进一步增强。完成注入后，公司
2009年EPS为0.66元，2010年的备考EPS为0.7元，券商分析认为这种备考盈利预测
延续了该公司稳健保守的风格，认为2010年建工房产相关项目将进入结算期，盈利
应超过预测值。
【出处】每日经济新闻【作者】
【2009-09-28】
上海建工(600170)拟10月底审议重组议案
上海建工今日披露重组进展称，目前，本次非公开发行股份拟购标的资产的财
务审计、资产评估和盈利预测已进入审核阶段，公司正在编写重组报告书和其他文
件，计划于10月底前召开董事会和股东大会审议本次重大资产重组的相关议案。（
彭友）
【出处】上海证券报【作者】
【2009-09-25】
上海建工(600170):将加大房地产投资
9月3日，备受关注的上海国资改革方案--《关于进一步推进上海国资国企改革
发展的若干意见》终于正式亮相。
正式出台的《若干意见》圈定了上海国资改革的五大重点，包括鼓励各种资本
参与重组、鼓励企业（集团）走上市发展的道路等。
今年以来，上海国资的重组一直不断：城投控股借壳原水股份实现整体上市；
上海水产集团远洋渔业资产借壳华立科技上市；上海电气集团将其持有的上柴股份
权转让给上汽集团；巴士股份则通过重组转型为A股市场规模最大的独立供应汽车
零部件上市公司。
从今日起，东方早报与上海市国资委携手推出《上海国企再起跑系列访谈》，
敬请关注。
正加速整合海外业务 年营业额力争5-10年内达150亿美元
东方早报记者 黄淑慧 刘秀浩
"作品"遍布海内外的上海建工集团，争取在未来5到10年内达到150亿美元的年
营业额。早报见习记者 徐晓林 图
上海建工集团将建设成为一个具有较强国际竞争力的大型企业集团，在规模上
争取在未来的5到10年内，达到150亿美元的年营业额甚至是更高的台阶。昨天，上
海建工集团董事长蒋志权对企业未来目标，作出上述表示。
对于现已形成的建筑承包、相关工业、房地产开发和基础设施投资经营四大业
务板块，蒋志权表示，要努力形成比较合理的产业结构，既保证利润也降低风险。
"作品"遍布海内外
上海金茂大厦、北京摩天轮、广州电视塔、位于华盛顿的中国驻美大使馆……
如果多留意一些，就会发现上海建工集团的"作品"遍布海内外。
伴随着这些"作品"的诞生，上海建工集团自身也在不断成长：目前，集团在全
球225家最大承包商综合排名中列第29位，在中国企业500强排名中列第74位，在上
海企业100强排名中列第8位。
2008年，上海建工集团综合营业额和新签合同额分别达到675亿元和676亿元，
继续保持两位数增长。今年上半年，集团综合营业额完成442.25亿元，同比增长31
.5%。
整体上市构筑完整产业链
酝酿约3年的上海建工集团整体上市，于今年7月正式启动。7月31日，上海建
工（600170）正式发布公告，以14.52元/股的价格，向控股股东上海建工集团定向
发行约3.58亿股，购买集团与建筑施工主业相关的51.99亿元核心业务资产。定向
增发完成后，上海建工集团持有上市公司的股权比例将从56.41%上升至约70.90%。
对于整体上市，蒋志权表示，1998年上海建工上市以后，土建业务在上市公司
，其余业务在集团公司，之间多多少少有些关联交易。这次资产重组后，主要的核
心业务都进入了上市公司，这一问题也随之解决了。
同时，上市公司的产业链也更加完整了，形成了包括建筑施工、房产开发、建
筑工业及城市基础设施投资建设在内的完整的建筑产品产业链。
谈及产业链，蒋志权表示，集团没有再进一步拓展产业链的想法。作为一个国
有企业，不能过度多元化，否则对企业发展不利，关键是要在价值链上下功夫。
此外，蒋志权表示，由于房地产业务毛利较高，注入上市公司以后，上市公司
的盈利能力也将得以提升，上市公司的市场表现也会更好。上海建工此前曾估算，
假定上市公司与交易标的自2008年1月1日起同属一个经营实体，与上年度的主要财
务指标相比，上海建工2009年度备考的营业收入可增长约45%、净资产增长约75.7%
；净利润增长近100%，每股收益预计增长约33%。
正在整合海外业务
此次上海建工集团整体上市，惟一还没有注入上市公司的主业资产是其海外业
务。
对此，蒋志权解释说，今年2月，上海市国资委将与上实集团业务并不紧密的
上海外经集团42%的股份，从上实集团手中划拨到上海建工集团，外经集团也是专
业从事国际工程承包和对外劳务技术合作的企业。上海建工集团成为其第一大股东
后，将与集团原先的海外部进行重组整合。由于整合正在进行，因此海外业务此次
没有注入上市公司上海建工。
据介绍，目前上海建工集团在海外20多个国家和地区都有项目，主要是三大区
域：一大区域是美洲、加勒比海周边地区，在美国主要承接中国使领馆的建设；第
二区域在亚洲，在孟加拉国、巴基斯坦、新加坡等国都有不少的项目；第三区域就
是非洲，在苏丹、加纳等国均有项目。
蒋志权表示，上海建工集团建设了很多世界一流的项目，拥有良好的品牌和口
碑，既有建造高质量工程的能力，又有低成本的优势。因此，海外许多企业都希望
该公司去承包工程。
他认为，在海外承接项目，难度不在于建设本身的技术和管理，而在于对国际
商务的熟悉程度，对所在国法律的了解程度等，这些方面风险还是比较高的。当然
，虽然海外项目风险大，但如果运作得好，利润要比国内项目高。
将加大房地产业务比例
目前上海建工集团拥有四个业务板块：建筑板块、相关工业、房地产以及基础
设施投资经营。蒋志权认为，四个板块各有各的特点，要努力形成比较合理的产业
结构。这样，不仅企业利润有保证，抗风险能力也能大大增强。
他表示，建筑板块规模最大、从业人员最多、市场声誉最好、品牌也是最好的
。但这一领域竞争非常激烈，所以毛利率是比较低的。相关工业也是一个传统领域
，利润也不是很高。
而相对应的是，房地产板块风险较大，但是利润也比较高，"将是下一步要重
点发展的领域。"同时，基础设施投资经营收益比较稳定，特别是后期效益很好，
也可以提升企业利润。
据介绍，近年来房地产业务对上海建工集团的利润贡献度正在不断增加，目前
集团40%左右的利润由其提供。
蒋志权认为，房地产业务注入上市公司之后，一方面提升了上市公司的盈利能
力，另一方面上市公司也将给房地产业务的发展提供资金给养。今后，公司将加大
房地产投资力度。
不过，他也坦陈，在房地产业务发展中，风险意识、融资能力等，还是企业的
瓶颈所在。成功的房产企业"敢冒风险、但又可以控制风险的能力比我们强"，这一
点值得学习。
锻造国际竞争力
对于上海建工集团的奋斗目标，蒋志权表示，总体而言，是要把集团建设成为
一个具备较强国际竞争力的大型企业集团。
诸多国际大公司因此成了他研究的目标。"我非常关注国际上几家大的建筑企
业，来寻求我们怎么样更好的发展。"在比较了法国、美国、瑞典、日本等各国的
同行之后，蒋志权发现，日本公司"可借鉴的地方比较多"，比如科技投入大，有较
强的设计能力，总承包能力较强。
"对标"这些国际同行，蒋志权表示，在规模上，目前集团的年产值在100亿美
元左右，计划在5-10年内达到150亿美元甚至更高。
量化指标应当考虑，但他认为，更应该注重企业内在的核心能力，比如海外市
场占有率和海外标志性工程的建设。目前日本同行的海外市场占有率最高在16%左
右，上海建工集团也将目标设定于此。而对于海外标志性工程，"现在有一批项目
已经很有影响力了，但还要有更强影响力的项目。"
蒋志权强调，要有较强的国际竞争能力，就要培育更强的集成能力，要有相当
的工程能够实施工程总承包，要培育设计能力、国际化采购能力，加大对科技的投
入，培育成套技术。
世博建设进度完全可控
"世博工程在进度上完全处在受控状态。"对于外界颇为关注的世博项目，蒋志
权表示，目前施工进展顺利。
目前中国馆已经交付给了布展单位，预计到10月底或者11月全部完成；主题馆
下个星期将有一个交付仪式；世博中心项目大概在11月份基本完成。稍微慢一点的
是演艺中心，因为这个工程开工最晚，但这个项目不涉及到布展问题，预计在今年
年底可以基本完成。
作为上海世博园区工程建设的"主力"，上海建工集团承担了以"一轴四馆"永久
性场馆与世博村、世博公园、后滩公园等为代表的世博园区约80%的工程。
集团为此总共投入了18000名员工。蒋志权表示，工程全面完成将在明年春节
过后的3月份左右，保证世博会的召开不受影响。
◎附件
上海建工集团
上海建工集团有着50多年的发展历史。
在参与国家的建设中，尤其从20世纪90年代以来，上海建工创造了一系列新纪
录：世界跨度最大的钢拱桥--卢浦大桥，世界第一条高速磁浮列车商业营运线，国
内第一座外海大桥--东海大桥，468米的上海东方明珠广播电视塔，420.5米的金茂
大厦，492米的环球金融大厦等。
上海建工己逐步形成了建筑承包、相关工业、房产开发、市政基础设施投资经
营等产业板块，近几年，综合营业额连续以20%以上的速度增长；自1998年起，连
年进入美国《工程新闻纪录》（ENR）杂志评选的"全球最大的225家国际工程承包
商"的前50名。
上海建工拥有国家级技术中心的博士后工作站，拥有包括中国工程院院士、行
业学科带头人等在内的一大批专业技术人员、管理人员和技艺精湛、能承担各类特
殊工程的技术工人。
【出处】东方早报【作者】
【2009-09-24】
上海建工(600170)中标逾5亿元工程项目
上海建工今日披露，下属子公司上海市第七建筑有限公司日前中标黄浦区老城
厢露香园路旧改地块商品房及配套公建一期工程（高区）施工总承包工程，中标价
为5.15亿元。
据上海建工介绍，该工程位于上海市黄浦区柳泉弄、人民路以南，露香园路以
西，青莲街以东，大镜路以北地块，建筑面积约145202平方米，包含8栋高层住宅
楼、1栋酒店式公寓，为地下2层、地上2-29层，工期约为748日，预计2012年9月竣
工。（徐锐）
【出处】上海证券报【作者】
【2009-09-14】
上海建工(600170)中标8.55亿元工程
上海建工（600170）发布重大工程中标公告。近日，公司中标斜土街道107街
坊商办楼工程，中标价8.55亿元。工程位于上海市斜土路，建筑面积约19.72万平
方米，为剪力墙3-19层，预计工期为780日，计划于2009年9月20日开工。（郑 昱
）
【出处】证券时报【作者】
【2009-08-07】
52亿资产拟注入 上海建工(600170)核心业务"1块半"变4块
“现在相关的80多家子公司账目已经全部打开，进行评估审计的财务人员就有
两三百人之多。”上海建工董事会秘书尤卫平对《每日经济新闻》表示，重组方案
若通过，上市公司的核心业务将从现在的1块半变成4块，使产业链趋于完整，对资
产质量、盈利能力的提高都将有积极的影响。
尤卫平所说的方案是指7月31日，停牌1个月之久的上海建工（600170，SH）公
布了重大资产重组预案，拟向控股股东上海建工（集团）总公司以14.52元/股的价
格增发35806万股，预估值为51.99亿元。这次重组后，上海建工将拥有10家公司的
全部股权，涵盖专业施工、建筑工业、运输等领域。另将取得上海未来最高档写字
楼――上海中心大厦在内的2家公司部分股权以及9处经营生产用地。
仅有“1块半”业务不够
“听说我们机施公司资产这次要进入上市公司了，身边的同事都在讨论这件事
情呢。大家猜想以后承接的项目标的应该会翻倍吧。”正在南京地铁施工现场的小
宏（化名）是上海建工集团下属的上海市机械施工有限公司（以下简称机施公司）
的员工。他告诉记者，在日常的施工过程中，机施公司和上市公司的土建公司配合
颇多。这种配合，在上海建工的定期财报中则表现为关联交易。
尤卫平说，这恰好反映出上海建工现在建筑施工承包业务只有半块的尴尬。“
10年前上市有额度限制规定，给我们的额度大约是1.5亿元，自然不可能把所有的
核心资产都装进上市公司。权衡后选择注入了城市基础建设以及部分建筑承包施工
资产。”尤卫平说。
“可以说，没有我们的特种施工参与，很多项目就没办法进行。”尤卫平介绍
，此次打算全部注入上市公司中的多家专业施工公司，在多个行业具有优势地位，
而目前大型的标志性建筑几乎都会涉及专业施工。至于2家建筑工业企业在混凝土
技术、地铁管片等预制构件及设备制造方面，保持了相关的行业纪录。
上海建工的证券代表李胜表示，重组成功后，经常性的关联交易将会大量减少
，有助于提升公司的治理能力，上市公司对整体资源调配的积极性也会加强。
审计评估工作有望提前完成
“这次都是股权资产评估，工作量相当的大，总共涉及80多家公司。现在已经
全部打开进行评估审计。参与这项工作的财务人员大约有两三百人，其中某著名事
务所就来了80多人。”尤卫平透露，按照规定应该在6个月内完成，按目前的情况
来看，预计能够提早做完。
根据上海建工的管理层估算，假定上市公司与拟注入资产自2008年1月1日起同
属一个经营实体，相比2008年上海建工所披露财务报告，备考营业收入增长约45%
；备考净资产增长约75.7%；备考净利润增长约99.7%，每股收益约增长33.3%，即
从每股0.42元提高至0.6元。尤卫平对这个预测结果表示满意，“虽然有人认为每
股收益应该更高一些，但作为一家大型的建筑施工企业，在成本方面既存在优势也
存在弱势。在施工现场进行标准化管理也增加了一部分成本。”尤卫平表示。
放眼外省市标志性工程
上海建工集团在上海市场的占有率约在20%左右，每年承担的重大工程约占上
海市的60%以上。尤卫平透露，目前上海建工确实承担着大量的世博工程建设任务
，可以说已经到了忙不过来的地步。就算到了“后世博”时代，仍然存在大量预备
项目，存在较多的刚性需求。因此，上海建工在上海本地仍然有足够的工程可以做
。
“但明年世博会期间上海市环线内施工项目估计会减少很多。这段时间可能会
将注意力放在外省市标志性项目上。”尤卫平说，上海建工“承包外省市标志性工
程项目，向外走是一项重要的战略。”
天相投顾宏观及策略组分析师朱礼旭表示，上海地方国资集体整合是一次事件
驱动，同时还存在上海双中心建设、迪士尼、世博会等概念的作用，此时国有资产
证券化或提前20年实现期权。上海建工重组之后的盈利能力提升能否立刻显现，仍
需要时间来观察。
【出处】每日经济新闻【作者】
【2009-08-05】
上海建工(600170)下属公司中标世博项目工程
上海建工（600170）公告称，公司下属的上海市第四建筑有限公司中标世博居
民文化区项目工程，中标价为48201.6948万元。工程位于上海市浦东新区沿江路，
建筑面积约99078平方米，预计工期为350日。
【出处】中国证券网【作者】
