☆公司报道☆ ◇600323 瀚蓝环境 更新日期：2014-08-06◇
【2011-11-22】
南海发展(600323)修改定增方案 发行价下降募资不减
南海发展今天发布了修改后的定向增发方案，与原方案相比，主要有两方面变
化，一是采取了新的定价基准日，发行价下降，二是放弃收购佛山市南海绿电再生
能源有限公司30%股权。
最新定向增发方案显示，南海发展拟以11月22日召开的董事会为定价基准日确
定定向增发价格，其前20个交易日均价的9折为9.93元，向公司实际控制人南海公
资委控制的独资企业南海控股发行6042万股，南海控股以现金认购上述股权。本次
募集资金总额为59997.06万元，扣除发行费用后募集资金58701.06万元，拟用于佛
山南海桂城水厂整体迁移项目中新桂城水厂专用输水管道工程项目的建设以及补充
公司营运资金。佛山南海桂城水厂整体迁移项目包含三个子项目，分别为新桂城水
厂专用输水管道工程项目、新桂城水厂建设项目、桂城增压泵站及配套设施项目，
总投资估算13.18亿元。
相比公司8月24日第一次发布的定向增发方案，现方案中绿电能源30%股权不再
纳入收购之列。对此，南海发展相关人士告诉记者，国资部门审核时认为，公司实
际控制人南海公资委仅间接持有南海发展28.24%股权，南海发展收购南海公资委旗
下南海联达投资持有的绿电能源30%的股权，两者之间的交易不应认定为国有资产
之间的交易行为，不适于协议定价的原则；为此，新的定向增发方案不再把收购绿
电能源30%股权列为募资投入对象。
虽然新方案的发行价由原先10.38元/股降至9.93元/股，绿电能源30%股权也不
在收购之列，但此次募资规模并未缩校公司前个定向增发方案中，拟募资规模为不
超过6亿元，新的方案募资总额为59997.06万元，两者不相上下。
本次发行前，南海发展实际控制人南海公资委通过供水集团持有公司28.24%股
份；非公开发行完成后，南海公资委将通过南海控股和供水集团合计持有公司1522
7.27万股股票，持股比例为39.48%，仍为实际控制人。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-11-21】
南海发展(600323)审议新增发方案停牌
南海发展（600323）今日公告称，根据广东省国资委对公司非公开发行A股股
票项目的反馈意见，公司定于2011年11月21日召开董事会会议审议关于取消原非公
开发行A股股票方案并审议新的非公开发行A股股票方案的相关事项。南海发展称，
由于该事项具有不确定性，为了避免对公司股价造成重大影响，公司股票于11月21
日开市起停牌一天。
【出处】证券时报【作者】
【2011-09-15】
南海发展(600323)公共事业平台进一步成型
无论是定向增发、还是收购南海燃气25%股权的方案，南海发展（600323）近
日公布的多项议案都显示了其公共事业平台的进一步成型。
中信证券王海旭认为，城市管道燃气同样具有区域自然垄断性，收购南海燃气
显示了南海发展作为佛山南海区公共事业类资产平台的地位进一步确定。
据预测，未来3年，南海燃气平均年总收入预计超过10亿元，年净利润预计超
过1亿元，盈利能力将进一步增强。根据战略协议，在收购股权后两年内，南海发
展有权选择单方向注资或向燃气公司大股东受让股权的方式，在燃气公司持股比例
达51%以上，获得南海燃气的控股权。
另外，南海发展还投资了3.35亿元建设南海区生活垃圾压缩转运系统，作为南
海绿电垃圾焚烧项目的配套工程。目前，里水、大沥东等5个垃圾转运站已陆续投
入运营，剩余转运站预计也将在年内陆续投产，总规模将达2800吨/日。据悉，垃
圾转运服务费按项目全部投资额的一定比例确定，建成后除为绿电项目配套外，还
可以为南海发展提供较为稳定的利润来源。天相投资研究员李毅认为，受政府政绩
考核的限制，城市垃圾处理将不再采用简单填埋法处理，焚烧发电和生化堆肥处理
等专业化的运营需求将得到释放。
【出处】证券时报【作者】刘莎莎
【2011-09-13】
南海发展(600323)关联资产收购交易
南海发展(600323)9月10日公告，公司拟收购佛山市南海联达投资（控股）有
限公司持有的由本公司间接控股的佛山市南海绿电公司再生能源有限公司30%的股
权。
【出处】证券日报【作者】
【2011-08-24】
南海发展(600323)拟向南海控股增发5780万股
刚完成公司债发行不足一个月的南海发展（600323）自17日开始停牌，公司今
日公布了定向增发方案，拟向控股股东供水集团的母公司南海控股定向增发不超过
5780万股。发行价格为10.38元/股，募集资金不超过6亿元，用于收购间接控股的
子公司佛山市南海绿电再生能源有限公司30%的股权，和佛山南海桂城水厂整体迁
移项目。
据了解，南海绿电再生能源公司主要从事垃圾压缩转运、垃圾处理和余热发电
业务。目前处理规模为400吨/日，未来规划规模可达3000吨/日，包括南海垃圾焚
烧发电二厂、南海垃圾焚烧发电一厂改扩建两期建设。
绿电公司此前的收入全部来源于400吨/日的南海垃圾焚烧发电一厂。目前，15
00吨/日的南海垃圾焚烧发电二厂也建设完工，已具备试运营能力。另外，南海垃
圾焚烧发电一厂改扩建项目1500吨/日BOT合同谈判工作完成，已处于前期准备阶段
。
完成股权收购之后，南海发展将间接控制绿电公司100%的股权。
作为此次定向增发的另外一个项目佛山南海桂城水厂整体迁移项目，包含三个
子项目，南海新桂城水厂、桂城增压泵站、南海新桂城水厂专用输水管道工程。由
于政府规划导致方案变化，桂城水厂整体迁移的工程总投资估算从原9.99亿元调整
为13.18亿元，政府补偿相应调整。
此次非公开发行完成后，南海公资委将通过其控制的国有独资企业南海控股和
供水集团合计持有南海发展不超过1.5亿股，持股比例不超过39.07%，仍为公司的
实际控制人。
同时，南海发展今日还公布了半年报。实现营业收入3.1亿元，同比增长20.49
%；净利润8018.61万元，同比增长59.37%；每股收益0.29元，同比增长59.45%。一
批污水处理项目于今年上半年投产运营，使公司污水处理量和污水处理收入大幅增
长。
【出处】证券时报【作者】
【2011-08-17】
南海发展(600323)因重大事项停牌
南海发展今天公告，因公司正在筹划非公开发行股票事宜，为维护投资者利益
，保证公平信息披露，经公司申请，本公司股票2011年8月17日起停牌，且停牌时
间不超过5个交易日（含停牌当日）。公司承诺将尽快确定该事宜的相关方案，及
时进行公告并复牌。
【出处】上海证券报 【作者】
【2011-06-24】
南海发展(600323)发行公司债券申请获证监会核准
南海发展股份有限公司于2011年6月22日收到中国证券监督管理委员会《关于
核准南海发展股份有限公司公开发行公司债券的批复》。核准公司向社会公开发行
面值不超过6.5亿元的公司债券：该批复自核准发行之日起6个月内有效。
【出处】上交所【作者】
【2011-05-23】
南海发展(600323)7654.39万限售股今日解禁
记者昨日获悉，本土上市公司南海发展(600323)7654.39万股限售股于今天起
上市流通。据了解，这部分限售股为南海发展大股东佛山市南海供水集团有限公司
持有，占公司总股本的比例为28.24%。本次限售股解禁后，公司股份将实现全流通
。
另外，南海发展公告称，同意通过银行向子公司佛山市南海绿电再生能源有限
公司提供1500 万元委托贷款，期限至2011 年12 月31 日，贷款利率为人民银行同
期贷款基准利率上浮10%，按季付息，到期还本。
【出处】广州日报【作者】
【2010-08-24】
南海发展(600323)土地转让收益4.4亿
南海发展（600323）于2010年1月27日成功拍卖了狮山羊房岗土地。近日，公
司从土地竞得方处获悉，对方已取得该土地的使用权证书。至此，狮山羊房岗土地
转让过户手续已全部办妥。按照南海区现行各税种征收政策计算，土地转让收益预
计4.4亿元，将计入公司2010年第三季度业绩。
【出处】中国证券网【作者】李若馨
【2010-06-01】
南海发展(600323)竞拍公司办公楼用地
南海发展今日公告称，授权经营班子在限定条件下参与公司综合办公楼用地竞
拍，该地块位于广东省金融高新区B区，面积14929.5平方米，土地用途为商务金融
兼容批发零售用地，起始价为3484万元，保证金为1742万元。（吴芳兰）
【出处】上海证券报【作者】吴芳兰
【2010-05-31】
南海发展(600323)污水处理能力年底翻番
近日召开的南海发展（600323）2009年度股东大会吸引了不少当地个人投资者
，不大的会议室内座无虚席。会上，投资者们还不时与南海发展董事长何向明、常
务副总金铎等高管用粤语进行着交流。证券事务代表黄春然说：“近些年，参加南
海发展股东会的股东越来越多。”但记者发现，参会的股东多为个人投资者，除二
股东福建华兴集团外，并无投资机构参加。
南海发展产能的迅速扩张成为了投资者们关注的焦点。2010年，南海发展新建
任务繁重，由此带来的是产能迅速扩张。到今年年底，南海发展污水处理能力有望
实现翻番，垃圾发电日处理量将实现400吨到1900吨的飞跃。
供水、污水处理和固废处理已组成了南海发展的三大主营业务。近些年，随着
供水业务发展速度放缓，污水处理及垃圾处理发电成为了南海发展未来几年主要利
润增长点。
目前，南海发展污水处理能力为23万吨，在建污水处理项目包括里水城区污水
处理厂二期，罗村务庄污水处理厂及九江等10个污水处理项目，污水处理能力32.8
万吨，将于2010年年底建成。届时，南海发展的污水处理能力将达55.8万吨。
据了解，南海发展垃圾焚烧发电项目占地200亩，是佛山市南海区“十一五”
规划的重点项目，整个项目分两期建设。一期工程2002年9月9日正式投入商业运行
，日处理生活垃圾400吨。二期工程计划于2010年底建成，新建规模为日处理生活
垃圾1500吨。垃圾处理费由市政局向绿电公司支付，收费标准为95元/吨，垃圾焚
烧发电自用外的余电全部上网，由供电部门按0.58元/度的价格全量收购。
当前，南海发展的制水能力已达126万吨，占目前佛山南海区70%市场份额，其
中60%为工业用水，40%为居民用水。由于受关停污染能耗企业、节能减排、产业结
构调整及经济增长放缓等因素的影响，南海发展现有区域供水量的增幅已呈下降趋
势。有研究机构表示，未来供水业务收入的增长将主要寄望于收购和水价的上调。
今年，部分地区水价已有不同程度的提高。何向明说：“本地市政公用市场已
基本饱和，在跨地区发展方面，由于供水领域竞争激烈，并购成本较高，存在不确
定性，公司也将积极开拓南海地区之外其他地区的供水业务，具体收购将寻找合适
时机。”
针对供水、污水处理和固废处理三大业务，南海发展分别成立了南海瀚蓝环保
投资公司、污水投资公司、固废处理投资公司。何向明表示：“这将是一个投融资
的平台，逐级引进投资者，今后新增的项目都将承载投资公司去发展。”
随着产能的迅速扩张，南海发展坦言，公司项目不断拓展，人才资源，特别是
技术和管理人才不足成为公司进一步发展的障碍。
值得注意的是，由于2010年1月南海发展拍卖狮山羊房岗土地获一次性收入6.8
亿元，超过南海发展2009年营业收入（4.65 亿）的40%。对此，南海发展虽被评为
广东省高新技术企业（享受15%的税收优惠），按照规定，本年度南海发展不能享
受高新企业所得税率优惠，将执行25%的所得税率。
【出处】证券时报【作者】刘莎莎
【2010-04-16】
南海发展(600323)向外拓展污水处理项目
尽管南海发展污水处理、垃圾焚烧发电项目将于今明两年陆续投产，业绩增长
的确定性较高，但有机构认为，从长期来看，南海地区环保类公用设施市场已接近
饱和，随着基数扩大，该公司后续垃圾转运及可期待的污泥处理项目对业绩增长的
贡献都将较为有限(15-20%)，而公司截至目前仍未体现出积极的异地扩张新举措，
长期发展空间受限。对此，南海发展2009年年报披露，该公司今年污水处理业务投
资工作重点将开始转向南海区外。
南海发展2010年污水处理业务的投资工作重点将开始由南海区内转向区外，该
公司开始研究和规划国内其他区域的污水处理投资市场，并且逐步开拓新的污水处
理项目。南海发展有关人士表示，随着水价和污水处理费的提高，有利于供水及污
水处理行业的长远发展，行业盈利能力下滑的趋势将得到改变。国家将继续加快城
镇污水、垃圾处理设施建设和重点流域水污染防治，该公司所涉及的环保产业发展
前景良好。
尽管预测数据显示，我国污水处理行业未来2-4年内，污水处理产能仍将保持1
0%左右的增长速度。但南海发展有关人士认为，分析2009 年以来"投运的污水项目
"以及"新签的主要水务项目"数据，我国污水处理行业以"BOT投资模式带动运营"的
异地扩张正逐步放缓。我国污水处理行业投资高峰期即将过去，2009年全国污水处
理已建和在建产能达1.6亿吨/日，与污水排放量基本相当。
不过，日益加剧的战略整合也将产生投资机会。污水处理行业发展到建设阶段
后期，新增产能投资减少或项目小型化竞争过于激烈、政府资金相对充裕，战略整
合将成为大型水务企业的选择。一方面，由于对企业投资的需求减少，大型水企通
过纵向整合上游专业工程商、设备制造商等以获取相应环节的利润；另一方面大型
水企之间通过横向整合以实现技术和资本的优势互补，提高市场占有率和集中度，
从而更有利于获取运营份额。
【出处】上海证券报【作者】何静
【2010-01-28】
估值4.3亿拍出6.8亿 南海发展(600323)卖地"暴富"
南海发展在狮山羊房岗的土地拍出6.8亿元高价，超出底价59％，将大大增厚
公司每股收益。
南海发展今日披露，公司委托拍卖公司于2010年1月27日在南海对狮山羊房岗
土地进行公开拍卖。经过公开竞拍，由瑞嘉投资实业有限公司和博实控股有限公司
组成的联合体拍得该地块，成交价格为6.8亿元。
根据公司最近一期经审计的财会报表，该地块土地使用权（无形资产）原值为
5243万元，目前账面价值为4538 万元。以2009年11月5日为评估基准日该地的评估
值为4.2 亿元。公司此前曾表示，如果以土地评估值拍出，土地转让总收入扣除相
关税费后，净收益预计为2.6亿元或以上。而此次公司以6.8亿元价格出让，大大超
过该地评估价值，差价丰厚。
南海发展总股本2.71亿股，此次卖地收入6.8亿元，折合每股收入2.5元，除去
相关成本，对公司的每股收益也将产生大幅提升作用。
公司同时还披露，将投资南海区生活垃圾压缩转运站。生活垃圾压缩转运站具
体规划站点共9个，总规模合共约3400吨/日，项目总投资约为3.14亿元。项目将根
据南海垃圾焚烧发电厂项目的投产时间分二阶段建成投产，第一阶段包括4个站点
，力争于2010年年底建成投产；第二阶段项目预计于2011年年底前全部站点建成投
产。
公司表示，垃圾转运服务费按项目的全部投资利润率不低于5.8%定价，项目的
全部投资内部收益率超过8%。公司称，该项目采用B-O-T的投资模式，运营年限为
自项目正式商业运营之日起30年。对此，公司董事会认为，该项目经济效益良好，
符合公司投资项目的投资原则，能带来新的利润增长点。
【出处】上海证券报【作者】
【2010-01-28】
南海发展(600323)获土地出让款6.8亿元
南海发展（600323）公告，公司委托拍卖公司于2010年1月27日在南海对狮山
羊房岗土地进行公开拍卖。经过公开竞拍，由瑞嘉投资实业有限公司和博实控股有
限公司组成的联合体拍得该地块，成交价格为6.8亿元。公司同时公告，拟投资3.1
4亿元建设佛山市南海区生活垃圾压缩转运站项目。
该项目是南海区整体生活垃圾压缩转运系统投资、建设和运营项目，是垃圾焚
烧发电项目建设及验收的配套系统工程。该项目投资内容包括压缩转运站站内设施
的建设、站后运输系统建设和垃圾收运中转集控中心建设三大部分（不包括项目建
设用地投资）。其中，生活垃圾压缩转运站具体规划站点共9个，总规模合计约340
0吨/日。项目总投资约为3.14亿元。
项目将根据南海垃圾焚烧发电厂项目的投产时间分二阶段建成投产，第一阶段
包括4个站点，力争于2010年年底建成投产；第二阶段项目预计于2011年年底前全
部站点建成投产。垃圾转运服务费按项目的全部投资利润率不低于5.8%定价，项目
的全部投资内部收益率超过8%。
项目采用B-O-T的投资模式，运营年限为自项目正式商业运营之日起30年。董
事会授权子公司佛山市南海区绿电再生能源有限公司作为该特许经营项目的投资主
体与佛山市南海区市政管理局就以上项目和原则签订框架协议。（顾鑫）
【出处】中国证券网【作者】
【2010-01-04】
南海发展(600323)调高自来水价格
本报讯 南海发展(600323)公告，自2010年1月份起，适当提高趸售水价，趸售
镇级自来水公司每立方米提高0.135元，趸售村级水站每立方米提高0.2元；原桂城
镇范围（南海发展直供），居民用水1.55元/立方米，非居民用水1.80元/立方米，
特种用水2.30元/立方米。（向 南）
【出处】证券时报【作者】
【2010-01-03】
南海发展(600323)公告水资源费及自来水价格调整
南海发展股份有限公司近日收到佛山市南海区人民政府(下称：南海区政府)有
关批复文件两份，主要内容如下：
从2009年4月1日起，按粤价[2009]62号文精神(公司水资源费征收综合标准从0
.022元/立方米调升至0.12元/立方米；2009年4月至12月，公司按该标准比按原标
准增加缴纳的水资源费为2402万元)征收水资源费。南海区征收的2009年4至9月的
水资源费，除上缴盛市财政外，全部纳入"水改专项资金"，其中公司上缴部分补贴
给公司。公司于2009年12月29日收到南海区政府"水改专项资金"财政补贴款1026万
元。
适当提高公司趸售水价，并调整南海区自来水终端价格，调整方案自2010年1
月份抄见水量起执行；公司下属子公司佛山市南海九江自来水有限公司、佛山市南
海罗村水务有限公司亦于2010年1月起调整自来水终端价格。具体调整情况详见201
0年1月4日上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)。
【出处】【作者】
【2009-12-24】
南海发展(600323)7.79亿投资垃圾发电扩建项目
本报讯 南海发展（600323）与佛山市南海区市政管理局等签署南海垃圾焚烧
发电一厂改扩建项目框架协议。项目总投资7.79亿元，其中工程建设投资6.5亿元
，项目特许经营权费1.29亿元。南海垃圾焚烧发电一厂项目是南海发展子公司佛山
市南海绿电再生能源有限公司于2006年与市政府及佛山市南海垃圾处理有限公司签
订相关协议收购的项目，该项目从2006年起由绿电公司委托运营至今。
根据合同约定和投资计划，待垃圾焚烧发电二厂建成后，由绿电公司出资对一
厂进行改扩建，将垃圾处理能力从300吨/日提高到700吨/日。由于目前政府规划以
及实际情况发生变化，南海发展与政府及垃圾处理公司协商，拟调整一厂改扩建方
案，绿电公司不再收购一厂原有资产，改为对一厂进行异地重建，并将建设规模扩
大至1500吨/日。绿电公司在保证既定的收益水平不变的前提下，通过与政府约定
在现有一厂收费标准上提高垃圾处理费及电费补贴等方式在经营期内回收全部投资
并取得合理回报。项目运营期限为30年，自项目正式投入商业运营之日起至项目移
交日止。南海发展董事会认为，该项目经济效益良好，符合投资项目的投资原则，
有利于扩大公司在固废业务板块的资产规模，获得新的利润增长点。
此外，南海发展董事会还审议通过投资南海里水镇洲村禹门污水处理厂项目的
议案。南海里水镇洲村禹门污水处理厂设计规模为2万立方米/日，项目运营期为25
年，主要处理里水镇东南部片区的生活污水。经测算，全部投资内部收益率为8.17
%，投资回收期11.6年。
污水处理项目采用TOT的投资模式，南海发展董事会授权佛山市南海区里水污
水处理有限公司作为该特许经营项目的投资主体，该项目由佛山市南海区里水镇政
府建设，建成后由南海区里水污水有限公司以3000万元特许经营权费获得经营权。
预计该项目将于2010年6月建成投产。南海发展表示，该项目经济效益良好，投资
该项目将进一步扩大里水镇的污水处理覆盖面积，从而全面占领了里水镇污水处理
市场，并实现在该地区的给排水一体化经营。
【出处】证券时报【作者】
【2009-12-15】
南海发展(600323):土地拍卖有望贡献高收益
因为一块即将出让的土地，南海发展（600323）受到了市场的高度关注。分析
人士认为，该地块的拍卖有望为公司贡献较高的收益，还有利于缓解南海发展的资
金困局。
南海发展近日披露，将以公开拍卖方式转让公司位于佛山市南海区狮山镇"羊
房岗"土地使用权。对于南海发展这家股本不算大的水务公司而言，这块地一旦拍
卖成功，很可能对其业绩构成重大影响。根据佛山市规划局南海分局审批的规划指
标，上述地块用地面积总计13.98万平方米，此次交易拟以标的资产的评估值4.28
亿元为拍卖底价。
据了解，公司2000年4月获得"羊房岗"土地使用权，原值为5243万元，该块土
地规划为商住用地，使用权限为70年。按照拍卖底价4.28亿元计算，该地块地价约
3000元/平方米（200万元/亩）；而按5243万元拿地成本来算，约280元/平方米（1
8.7万元/亩）。
国信证券分析师谢达成表示，若按拍卖底价作转让价格简单测算，按现行的南
海区各税种的征收政策，扣除相关税费后，预计转让净收益达2.66亿元以上，土地
过户完成后将一次性计入"营业外收入"。而南海发展的总股本为2.71亿，即使按照
底价成交，给公司贡献的每股收益也会在1元左右。
同时，该地块的拍卖还有利于缓解南海发展的资金困局。谢达成表示，目前，
公司在建产能达29.8万吨/日，总投资规模近5个亿。2009、2010年是公司的投资高
峰，2010年投资活动所需现金达4.7个亿，现金缺口达1.5个亿。长期看，此次土地
转让意义在于大幅改善公司现金流，弥补投资资金缺口，促进污水业务的进一步外
延扩张。
此前南海发展一位工作人员告诉本报记者："该地块的出让须先通过股东大会
方能挂牌，故恐怕难以计算到2009年业绩里面，同时，该地块最终的拍卖结果也存
在不确定。"据悉，12月22日上午，公司将召开2009年第一次临时股东大会，审议
该事项。值得注意的是，即使该地块给公司贡献了高额收益，也属于一次性收益，
不具有可持续性。
据了解，南海发展自取得上述地块之后，一直将其闲置，至今已有9年。南海
发展人士曾公开透露，由于地块位置偏远，一直没有加以利用。值得参考的是，今
年八月，保利华南实业有限公司曾经竞拍获得同样位于南海区狮山镇的一宗商住地
，该地块成交价5.62亿元，面积12.37万平方米，地价约4543元/平方米。
【出处】证券时报【作者】
【2009-12-05】
南海发展(600323)将拍卖佛山土地使用权
南海发展(600323)拟以公开拍卖方式转让位于佛山市南海区狮山镇"羊房岗"土
地使用权。南海发展于今年11月4日重新取得上述地块的土地使用权证，此次拟出
售的地块由三宗地组成，总计使用权为14.19万平方米，根据佛山市规划局南海分
局审批的规划指标，上述地块用地红线范围用地面积总计为13.99万平方米，拟以
标的资产的评估值4.28万元为拍卖底价。
【出处】证券时报【作者】彭志华
【2009-11-26】
南海发展(600323)近亿元投建污水处理厂
南海发展（600323）公告，公司拟投资7500万元建设大沥城西污水处理厂项目
。
大沥镇城西污水处理厂设计规模为5万立方米/日，项目运营期为25年。项目初
步设计总投资约7500万元。经测算，项目全部投资内部收益率为8.38%，投资回收
期11.4年（含建设期）。
但7500万元的投资并不是南海发展拿下这个污水处理项目的完全成本。南海发
展介绍，由于大沥镇城西污水处理厂污水处理特许权已经授予佛山市南海尚源水处
理有限公司，南海发展拟以全资二级子公司佛山市南海瀚蓝污水处理投资有限公司
作为投资主体，通过对"尚源公司"进行增资扩股的形式对该项目进行投资建设。
尚源公司目前注册资本为50万元，其中佛山市南海区大沥镇源生水处理有限公
司出资40万元，持有尚源公司80％股权；佛山市南海区盐步建设工程有限公司出资
10万元，持有尚源公司20％股权。瀚蓝污水出资2200万元对尚源公司进行增资，增
资扩股后尚源公司注册资本由50万元增加至2250万元，其中瀚蓝污水占有尚源公司
97.78%的股权。
也就是说，南海发展需要为大沥镇城西污水处理厂投入共计9700万元。（陈静
）
【出处】中国证券网【作者】
【2009-10-30】
200多亩土地闲置9年 南海发展(600323)拟出让"犯愁地"
"实在不行干脆就种水稻吧，这样一年两季，多少也能成个利润增长点。"
这是一些投资者在表达对上市公司南海发展(600323，SH)的不满。而引起投资
者如此"建议"的，是南海发展拥有了9年之久的一块土地，这块土地自2000年取得
之后一直被闲置，至今已有9年。日前，这块引来众多质疑的土地，最终将被南海
发展公开出让，中金公司认为，该块土地的出让对南海发展有显著的积极意义。
投资者称"不如种水稻"
南海发展近日公告称，公司拟将拥有的一块210亩商住用地的土地使用权转手
。该地块位于南海当地狮山镇"羊房岗"，土地总面积原为18.67万平方米，约280亩
，根据其他合约划出70亩给当地政府。据了解，该块土地规划为商住用地，使用权
限为70年，目前账面价值为4538万元。
昨天，《每日经济新闻》记者以投资者的身份致电南海发展，公司方面透露，
"这块地于2000年取得，最开始是与当地政府置换而来：公司在没上市之前，最初
拥有另一块地，后来当地政府规划要用，便用现在的这块(即羊房岗地块)进行了置
换。"
值得一提的是，在该块土地被南海发展取得之后的长达9年时间里一直被闲置
，而这也引发了众多投资者的不满。不少投资者认为公司管理层能力太低下，甚至
有人建议称，"如果改种水稻，广东每年可收成两季，200多亩一年就可产几十万公
斤，不失为一项价值不菲的收益"。
有投资者向记者表示，"如果这块地在别的上市公司，早就被开发利用了。然
而在南海发展，年年开会研究，却年年犯愁，拖了9年都没有结果，现在市场这么
好却要把地卖掉，太可惜了！"
一度准备自主开发
"这块地我们也不是一直没有管理过"，南海发展人士透露，"最初由于地块位
置偏远，一直没有加以利用。近年来地块周边发展较快，去年5月份，公司曾准备
自主开发这块土地，后来因为自身资金问题等诸多原因而搁浅。"
南海发展10月28日发布的关于该块土地最新公告，对于其去留作出了最新决策
："根据实际情况，对该地块由原定的自主开发改为公开拍卖出让，即以中介机构
的评估价作为拍卖底价、以公开拍卖的方式进行出让。"
对于这个转变，南海发展方面解释称："公司主营业务以自来水生产和供应业
务为主，公司最终决定不向房地产开发方向发展，这块土地卖掉比较合适。"
不过，也有投资者提出疑问，为何公司土地闲置9年，未作任何开发，而政府
却并没有收回？
对此，上述人士称："我们和政府之间有过沟通，地方执行一般都是按照地方
的特殊情况来处理的，不能一刀切。"
中金公司关于南海发展的一份研究报告分析认为，该块土地的出让有助于南海
发展减轻财务负担，积极意义显著。"我们保守估计本次土地出让将给公司2010年
带来约6000万~7000万的一次性收益和约1亿元的现金回收。考虑到公司2009~2010
年面临多项污水产能和垃圾焚烧项目的建设，闲置土地出让将有助于公司减轻财务
负担和保持稳健的负债率。"
【出处】每日经济新闻【作者】
【2009-10-28】
南海发展(600323)土地市场"高位套现"
南海发展（600323）公告称，公司拟将拥有的狮山镇"羊房岗"商住用地的土地
使用权公开拍卖出让，该地块原值为5243万元，目前账面价值为4538万元。
公司表示，房地产开发并不是公司主业，为抓住当前土地市场回暖的有利时机
，盘活资产、减轻资金压力，公司拟对该地块由原来的自主开发改为公开拍卖出让
。
该块土地由5块相连的地块组成，总面积为18.67万平方米，规划为商住用地。
公司于2000年4月分别取得上述地块土地使用权证，有效期至2070年4月，使用权限
为70年。目前，由于狮山镇政府已规划有博爱路、科技路两条市政道路交叉穿过该
地块，占用面积约70亩，导致实际可以出让的土地面积约210亩。
公司同时公布的三季报显示，今年前三季度公司实现净利润7705.30万元，每
股收益0.28元。其中第三季度实现净利润3099.58万元，同比增长3.48%。此外，公
司拟由下属全资子公司佛山市南海瀚蓝环保投资有限公司投资佛山市南海区狮山镇
松岗污水处理厂二期扩建项目，设计规模为3万立方米/日，项目运营期25年。项目
总投资约4500万元。经测算，项目自有资金内部收益率10.27%，投资回收期11.4年
。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-05-11】
南海发展(600323)控股的垃圾焚烧发电二厂动工
南海发展（600323）控股的南海垃圾焚烧发电二厂日前正式动工建设，计划于
2009年底至2010年分步建成投产，建成后可日处理生活垃圾1500吨，年发电约1.97
亿度。
南海垃圾焚烧发电项目一期工程早在2002年9月就已经正式投入商业运行，日
处理生活垃圾400吨。2006年4月，南海发展与佛山市南海联达投资（控股）有限公
司合资成立佛山市南海绿电再生能源有限公司，公司授权注册资本2.77亿元，其中
南海发展占70％，联达公司占30％。绿电公司收购一期项目资产后全面负责建设、
运营南海垃圾焚烧发电项目。
据了解，垃圾焚烧发电自用外的余电全部上网，由供电部门按优惠的价格全量
收购。根据国家优惠政策，申请成为资源综合利用电厂后，垃圾处理补贴费收入不
计征营业税，增值税即征即返。
公司表示，新建项目完成后，公司还将通过技术改造将一期工程处理能力从40
0吨/日提高到700吨/日，届时，一二期项目的总处理规模将达到2200吨/日，基本
满足南海生活垃圾无害化处理的需要，同时年总发电量约2.65亿度。（龚小磊 王
欣子）
【出处】中国证券报【作者】
【2009-04-24】
南海发展(600323)投资三个污水处理项目
董事会审议通过关于投资佛山市南海区狮山镇污水处理项目、佛山市南海区里
水镇污水处理项目以及佛山市南海区西樵镇樵泰污水处理厂项目等议案。狮山镇3
间污水处理厂项目总处理规模为10万立方米/日，总投资额约15575万元，项目运营
期25年。公司下属全资子公司佛山市南海瀚蓝环保投资有限公司在南海区里水镇成
立了全资子公司佛山市南海区里水污水处理有限公司（以下简称里水污水处理公司
），公司拟由里水污水处理公司投资收购和建设里水镇四个污水处理项目，总投资
约9805万元，经营年限为25年。佛山市南海区西樵镇樵泰污水处理有限公司(以下
简称樵泰公司)已获得西樵镇樵泰污水厂及西岸污水处理厂、大同污水处理厂3个项
目的投资经营权，该公司注册资本为300万元。公司下属全资子公司佛山市南海瀚
蓝环保投资有限公司计划出资700万元对樵泰公司进行增资，获得该公司70%的控股
权。
【出处】【作者】
【2009-03-16】
南海发展(600323)三大主业运行平稳
2008年实现营业收入4.24亿元，净利润9808万元，同比分别增长2.9%、3.53%
本报讯南海发展(600323)2008年年报显示，尽管受到南海区节能减排以及国际
金融危机影响，公司在供水、污水处理、固废处理等三大主业上继续保持了稳定发
展势头，2008年实现营业收入4.24亿元，净利润9808万元，同比分别增长2.9%、3.
53%。
报告期， 南海发展抓住时机，在供水高峰期前完成了第二水厂取水泵房、配
水井以及相关配套管道的建设，确保了高峰期安全供水，并实现了供水量的持续增
长。去年，供水业务实现收入3.6亿元，与上年度基本持平；污水处理方面,公司的
平洲污水处理厂二期及松岗污水处理厂已于12月份进水调试，预计下月可投入运行
，而丹灶横江等4个污水厂的新建、扩建污水处理项目正全面推进。报告期，污水
处理业务总收入3310万元，同比增长19.18%。
此外，南海发展在固废处理业务方面进展顺利。据悉，目前一期项目运行平稳
，去年获取收入1870多万元；二期筹备工作也获得重大进展，继二期环境影响报告
于去年12月获国家环保部审批通过，目前该项目的建设准备工作已全面铺开，今年
5月底正式开工，并计划2010年底竣工投产。根据项目规划，二期项目规模为日处
理生活垃圾1500吨，加上公司通过技改拟将一期处理能力从目前的每天400吨提高
到700吨，公司整体项目的总处理规模将达到每天2200吨。
值得关注的是，受节能减排及经济放慢等原因影响，南海发展现有供水区域的
自然用水增长速度开始放缓，收入增幅有所下降；同时，由于公司目前大量在建项
目，对资金的需求将加剧公司未来一段时期内的经营压力。
【出处】证券时报【作者】
【2008-10-27】
南海发展(600323)投资3435万铺设管道
本报讯 日前，南海发展(600323)决定投资铺设两处输水管道，总投资约3435
万元。据悉，上述两处输水管道分别是广佛新干线高尔夫路段输水管道，管道总长
约4200米；虹岭路(321国道至广佛新干线段)输水管道，管道总长约3500米，总投
资估算分别约为2667万元、768万元，预计工期分别为6个月、3个月。
【出处】证券时报【作者】
【2008-05-26】
南海发展(600323)2007年实施每10股转增3股派1.80元
本报讯 南海发展(600323)公告，公司实施2007年度利润分配及资本公积金转
增股本方案为每10股转增3股派1.80元(含税)。股权登记日5月29日，除权除息日5
月30日，新增可流通股份上市日6月2日，现金红利发放日6月4日。
【出处】证券日报【作者】
