☆公司报道☆ ◇600889 南京化纤 更新日期：2014-08-06◇
【2011-05-06】
南京化纤(600889)控股股东资产整体划转
南京化纤(600889)于2011年5月4日收到控股股东南京轻纺的函，根据市政府有
关通知，市政府决定将南京轻纺的资产整体划入南京新型工业化投资(集团)有限公
司，该公司为南京市国资委全额出资并履行出资人职责的国有独资公司。
【出处】证券日报【作者】
【2011-03-25】
南京化纤(600889)子公司开发"燕子矶"一期多数售完
南京化纤（600889）证券部工作人员周四接受财富天下频道《今夜不休市》节
目采访时表示，2010年公司子公司南京金羚房地产有限公司开发的“燕子矶”一期
大多数售完，每平方米8000多。
他称，一期销售情况暂不会体现在2010年年报中，年报的体现需要会计师事务
所的确认。二期项目进度没有明确的计划，要根据市场波动情况来看。
【出处】全景网【作者】尹霁
【2011-01-25】
南京化纤(600889)预计2010年净利润同比增50%以上
南京化纤（600889）周一晚间发布公告称，公司预计2010年度净利润同比增长
50%以上。
上年同期，公司实现净利润6911.48万元，每股收益0.27元。
【出处】全景网【作者】曹胜杰
【2009-11-04】
南京化纤(600889)增发还贷不被认可
南京化纤（600889）3日公告，公司非公开发行股票方案的11个子项均未获得
临时股东大会审议通过。3日上午开盘未过多久，南京化纤即以9.9元/股的价格被
牢牢地封在了涨停板上。
分析人士表示，这是因为公司增发方案未获通过，公司股本不会遭到稀释，市
场此前对于今年公司业绩被稀释的担忧得到消除。
中小股东不认同
9月16日，南京化纤披露非公开发行预案，拟以不低于7.93元/股的价格增发不
超过6000万股，募集资金4.7亿元。其中控股股东南京轻纺产业集团将认购不低于1
5%。
计划募集的资金中，3.65亿元用来偿还银行贷款，1.05亿元补充流动资金。公
司表示，近年来公司资产负债率不断提高，随着外部粘胶行业出现回暖复苏的迹象
、内部公司搬迁及产能的扩张，公司对资金的需求将进一步加大。这一增发方案并
没有得到市场的认可，公司股票价格从9月16日开始了一波下跌走势，收盘价从9.4
7元跌至9月30日的8.05元。
分析人士表示，增发方案主要是还贷，并没有涉及具体的项目，通过后总股本
扩大、稀释每股收益，使小股东利益受损，因此很少人会投赞成票。
业绩有望超预期
公司未来的业绩看好。太平洋证券研究员姚鑫表示，即使公司利用自有资金偿
还贷款，全年业绩仍然会超预期，保守估计每股收益会达到0.4元，未来除了化纤
业务，房地产业务还将为公司贡献收益。
南京化纤的化纤业务主要分为两块，位于南京六合的长丝和位于盐城大丰的短
纤、棉浆粕。太平洋证券研究报告显示，一季度长丝亏损较为严重，但是三季末毛
利率已接近15%，预计全年在8%左右；短纤下半年明显好于上半年，到三季末毛利
达到20%以上。
南京化纤还是兰精（南京）纤维有限公司的二股东，持股30%。兰精（南京）
的控股股东是世界上最大的粘胶企业奥地利兰精控股有限公司。兰精（南京）一期
6万吨高白纤维今年盈利逐渐好转，还计划进一步建设二期6万吨木戴尔纤维项目，
盈利能力增强。南京化纤表示，对兰精（南京）的参股比例不会减少。
此外，南京化纤下属控股子公司南京金羚房地产开发有限公司于今年4月开始
正式开发南京化纤老厂区地块。该地可建设面积34万平米，建筑面积大概为52万平
米，分三期进行。一期建筑面积20万平米的项目目前地基基本完成，年底开始预售
，预计明年下半年能够竣工。公司表示，如果首个房地产项目获得成功，公司将以
南京金羚房地产开发有限公司为开发平台，开拓公司的第二主业。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-10-26】
南京化纤(600889)104476568股限售股11月2日上市流通
(600889)“南京化纤”公布股改限售流通股上市公告
南京化纤股份有限公司本次股权分置改革(简称：股改)形成的限售流通股1044
76568股将于2009年11月2日起上市流通。
【出处】【作者】
【2009-10-17】
南京化纤(600889)三季度净利同比增564%
南京化纤今日公布的三季报显示，公司第三季度实现净利润2898万元，同比增
563.78%，基本每股收益0.113元。1至9月，公司实现营业总收入约5.49亿元，同比
增86.26%，其中主营业务收入同比增长118.21%，主要原因是长、短丝产品销售数
量增加，同时营业总成本增长93.87%。营业利润为亏损1249万元，主要是因为期间
费用增加。但公司1至9月利润总额为8988万元，同比增长3363.50%，主要是获得土
地收储补偿收入10213万元所致。
【出处】上海证券报【作者】赵一蕙
【2009-09-24】
南京化纤(600889)双动力驱动增长
投资要点：
地址：南京市，中山东路90号1、当前公司粘胶业务产能情况为：大丰厂区：
粘胶短纤：3万吨；浆粕：
6万吨；六合厂区：粘胶长丝：1万吨；在建的粘胶短纤产能：3万吨。此外，
公司与奥地利兰精公司合作成立兰精（南京）公司，公司持股比例30％，兰精（南
京）公司生产莫代尔纤维，产能3万吨。
2、今年1月份以来，粘胶短纤价格由11600元/吨上涨至16800元/吨，上涨幅度
接近50％。进入9月份，粘胶价格基本稳定在17000元左右。
粘胶价格能保持在这一水平，粘胶行业景气将持续至2010年。
3、2007年，我国粘胶产量126万吨，按2008、2009、2010三年增长率分别为8
％、15％、18％计算，2009、2010年粘胶需求分别为126*1.08*1.15=156万吨；126
*1.08*1.15*1.18=179万吨。供需基本平衡。在供需平衡的情况下，粘胶行业仍将
维持景气运行。
4、粘胶各方面性能优于棉花，在当前的棉花价格水平下，下游纺织企业会选
择粘胶短纤，从而棉花价格对粘胶形成一定的支撑。预计2010年中国棉花供给减少
8％，而需求将增加3％，棉花价格2010年上涨的可能性较大。粘胶价格将相应上涨
。
5、棉短绒是轧棉厂的伴生产品，除用作粘胶原材料外，其余用途不大。
并且轧棉厂规模小，数量多，议价能力弱于粘胶企业。在棉短绒、浆粕、粘胶
产业链上，粘胶议价能力最强。在行业景气的情况下，粘胶行业将尽享景气带来的
繁荣。
6、公司位于燕子矶的老厂区地块，由公司控股70％的金羚房地产公司中标，
该地块面积32万平米，建筑面积52万平米，土地中标价13亿元。楼面地价2500元/
平方米。目前该项目周边房价6300元/平方米。我们保守估计该地区房价保持年增
长率2％。今年底，可实现开盘销售，2010年可结算面积20万平方米。以该项目开
发为依托，公司将进入房地产开发领域，房地产开发将成为公司的第二主业。
7、在不考虑投资兰精（南京）公司所获得的投资收益的情况下，2009、2010
、2011年化纤业务EPS为0.33、0.48、0.48元。房地产业务2010年EPS为0.36元，给
化纤业务20倍估值，房地产10倍估值，公司的合理价值为13.28元
【出处】华泰证券【作者】
【2009-09-16】
南京化纤(600889)拟定向增发募资4.7亿
南京化纤日前推出再融资计划，拟以不低于7.93元/股的价格向包括公司控股
股东南京轻纺产业（集团）公司在内的不超过10名（含10名）特定对象发行不超过
6000万股A股，拟募集资金4.7亿用于偿还银行贷款和补充流动资金。
南京化纤表示，近年来，随着公司生产规模不断扩大，对资金的需求也逐渐增
加，但自1996年2月首次公开发行股票后，期间只在1999年8月公司以配售的方式融
资9000万元，其余均是通过公司本身的内部积累与债务融资来实现的，因此直接导
致了公司资产负债率不断提高，截至2009年6月末，公司合并报表口径的资产负债
率已达到65.31%（未经审计），高于同行业上市公司55.77%的平均资产负债率水平
。
通过本次非公开发行筹集资金偿还部分银行贷款，公司可以直接降低资产负债
率，缓解公司的短期偿债压力，减少财务费用，进而调整资本结构，提高抗风险能
力，促进公司经营业绩的改善和提高。
按照公司的发行预案，本次发行后，南京轻纺集团将以现金认购不低于本次非
公开发行股票数量的15%，如按照认购900万股计算，南京轻纺集团在本次发行后持
股比例为35.93%，仍为公司控股股东，因此本次发行不会导致公司控制权发生变化
。（胡义伟）
【出处】上海证券报【作者】
【2009-07-14】
南京化纤(600889)预计今年上半年净利润同比增加500％以上
南京化纤称，因二季度粘胶纤维产品价格有明显增长，公司及公司参股子公
司主营业务均实现盈利；此外公司一季度增加应收土地补偿款1.02亿元，因此，公
司预计今年上半年净利润同比增加500％以上。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-03-06】
南京化纤(600889)749万美元增资子公司
本报讯 南京化纤（600889）董事会决定投入748.5万美元增资参股子公司兰精
（南京）纤维有限公司。增资后兰精公司注册资本增至6195万美元，其中南京化纤
出资增至1858.5万美元，持股比例保持不变。
兰精公司注册资本3700万美元，第一期总投资9000万美元，南京化纤出资1110
万美元，占注册资本的30%。根据兰精公司董事会作出的扩建6万吨/年差别化高湿
模量再生纤维素纤维工程的决议，项目总投资4990万美元的50%由合资双方南京化
纤与奥地利兰精公司按投资比例以资本金形式出资，另外50%向银行申请贷款解决
。
【出处】证券时报【作者】
【2009-03-05】
南京化纤(600889):增资兰精纤维
兰精（南京）纤维有限公司是本公司的参股子公司，该公司注册资本3700万美
圆，第一期总投资9000万美元；本公司出资1110万美圆，占其注册资本的比例为30
%；奥地利兰精公司出资2590万美圆，占其注册资本的比例为70%。截至2008年09月
30日，兰精（南京）纤维有限公司资产总额91,125.90万元，净资产31,086.79万元
，资产负债率65.89%；2008年1-9月实现营业收入72,828.53万元，实现净利润为36
.43万元。
为了适应市场需求，兰精（南京）纤维有限公司董事会近日做出《扩建6万吨/
年差别化高湿模量再生纤维素纤维工程的决议》，项目投资规模4990万美圆，在报
南京市发改委核准后即可实施。该项目总投资的50%（即2495万美圆）由合资双方
按投资比例以资本金形式出资，另外50%向银行申请贷款解决。增资后兰精（南京
）纤维有限公司注册资本增加至6195万美圆，本公司出资增至1858.5万美圆，仍占
注册资本的30%；奥地利兰精公司出资增至4336.5万美圆，仍占公司注册资本的70%
。
【出处】【作者】
【2008-12-29】
南京化纤(600889):原厂土地拍得13亿 部分款项已到帐
全景网12月29日讯南京化纤（600889）公告宣布其原厂址所属地块竞拍成交价
格为13亿元，应支付政府刚性计提五项费用1.4824亿元，支付经南京市土地储备中
心核准的拆迁成本7.8亿元；截止本公告日，受让该地块的企业已经按合同支付成
交金额30%计3.9亿元的土地款，扣除政府刚性计提五项费用后，公司已实际收到土
地出让金2.45亿元。（全景网／周蓓）
【出处】全景网【作者】周蓓
【2008-10-14】
老厂址左手倒右手 南京化纤(600889)账面春秋
旧厂搬迁后土地拍卖的消息,曾是南京化纤国庆前走强的刺激因素,然而,当9月
23日该土块以13亿元底价最终拍卖成功,却未能刺激南京化纤继续走强。
10月13日,南京化纤继10日跌停后继续创3.18元新低,终盘收报3.48元,较9月22
日的最高价5.41元跌去35%。
“组团拍下南京化纤老厂址地块的其实就是上市公司,就是左手倒右手。”一
家南京当地知情人士10月10日向记者透露。
而10月8日南京化纤宣布将合资组建房地产公司的消息,更与上述说法隐相契合
。
三买家溯源
9月23日下午2点半,江苏南京国土资源局三楼会议室内,南京市12个地块的挂牌
拍卖在此举行,其中包括南京化纤原厂址所属的栖霞区燕子矶镇付家场地块(下称燕
子矶地块)。
15分钟后,所有结果出炉。燕子矶地块被南京达来房地产开发有限公司(下称南
京达来)、南京华纺房地产开发有限公司(下称南京华纺)和南京金羚纸业有限公司(
下称金羚纸业)组团拍得,以底价13亿元成交。
按照南京市相关政策,搬迁企业原址土地拍卖后扣除相关费用后83%将返还原企
业,这意味着以13亿元拍卖燕子矶地块后,南京化纤能获得10.79亿元,即便扣除账面
价值,投资收益也会在9亿元上下。对应公司目前2.56亿股的总股本,每股净资产将
至少增厚3.5元。
节前最后一个交易日——9月26日,南京化纤公告了拍卖结果,然而,长假后该股
却随大盘一路下跌至3.47元。
“土地拍卖仅是倒手的过程,燕子矶地块实际并没有拍卖给别人,而是给上市公
司自己拿来做开发。”南京本地一位券商人士揭开了这一迷局。
经过记者调查,联手拍得燕子矶地块的三家公司南京达来、南京华纺和金羚纸
业均保持着千丝万缕的关系。
先看南京达来,这家房地产公司目前和南京化纤并没有直接股权关系,可是早在
七八年前却是其孙公司。
2000年,南京化纤控股子公司(持股90%)、南京中京达集团开始进入房地产企业
,首选目标正是南京达来,并持有后者95%的股权。南京化纤2003年年报显示,当年其
孙公司南京达来实现净利润243.78万元。
2000年后,南京达来曾开发达来公寓、世代佳园和达来花苑一二期和凤凰城等
项目。
2004年10月,南京化纤将所持的南京中京达集团90%股权与南京化学纤维厂所属
32万平方米的土地使用权置换。
斯时,南京化学纤维厂行政上仍隶属于当时南京化纤二股东南京纺织(集团),因
此该项交易完成后,南京达来与南京化纤仍保持关联关系。
2005年8月12日,南京市决定对下属大型国企集团重组,南京纺织产业(集团)和
南京轻工产业(集团)合并组建南京轻纺产业(集团)。
次年10月,南京化纤控股股东南京市国资经营(控股)公司将其持有上市公司所
有股权全部转让给南京轻纺产业(集团),后者成为南京化纤的大股东。
截至目前,南京达来和南京化纤仍同属于南京轻纺产业(集团)的控股子公司。
有南京本地知情人士向记者透露,组团公司之一的“南京华纺其实也是轻纺集
团下属企业,燕子矶地块的拍卖其实就是标准的左手倒右手。”
可以验证的是,注册资本2000万元的南京华纺法定代表人冯建龙,现任南京轻纺
产业(集团)副总经理。
剩下一家组团企业金羚纸业,则被南京化纤持有75%的股权。
三家企业组团拍下燕子矶地块的具体付款比例,外界尚不知情,这个地块仅是通
过拍卖程序从原先的工业用地性质变成“二类居住用地”,南京化纤究竟能从中获
益多少仍是疑问。
既然通过关联企业联手拍得土地,那么接下来显然是开发。
10月6日,南京化纤公告称,将投资设立南京羚房地产开发有限公司,注册资本1
亿元,公司出资4900万元。
值得一提的是,另两家合资伙伴正是联手拍得燕子矶地块的南京华纺和金羚纸
业,两者出资额分别为3000万元和2100万元。显然,南京化纤将间接控制新成立的房
地产公司。
如此,南京化纤通过关联企业拍得土地,然后自行开发的计划一览无遗。
然而,地产业已临寒冬,房地产公司资金缺乏也是不争事实。
9月23日南京市国土局12个地块拍卖结果显示,2个地块流拍、9个地块以底价成
交,仅一个地块出现举牌加价行为。
燕子矶地块出让面积约32.55万平方米,以容积率不大于1.6计算,未来可开发约
50万平方米的商品住宅,而13亿元的成交价则意味着平均每平方米的成本约4000元,
仅相当于南京河西地区三五年前的地价水平。
既然如此,南京化纤为何选择此时进入房地产领域呢？
今年上半年,南京化纤实现2.07亿元的营业收入,同比下降43.76%;而902.45万
元的营业利润同比下降59.04%。如果不考虑参股兰精(南京)纤维公司和南京证券的
分红所得合计1124.75万元,上半年必将亏损。
由于上市公司实施企业搬迁,本部粘胶长丝生产系统和控股子公司南京维卡纤
维及金羚纸业,去年底均已停产,这直接导致相关产品产能下降。
今年以来,从化纤原料到纺织品出口明显背离行业传统,一直处于低迷的经营状
态,甚至出现淡季更淡、旺季不旺的特征。
国泰君安分析师任静认为,如不考虑投资收益贡献,今年上半年行业营业利润降
幅将在80%左右,28家化纤类上市公司中只有5家净利润同比提高,9家公司亏损。“
预计全年业绩将继续下降,8家粘胶公司中已有5家预亏。”
这样看来,南京化纤通过关联公司繁复的手段联手拍得燕子矶地块的做法则较
容易理解。
不过,这一做法究竟能否给南京化纤第三季度乃至全年带来超额的净利润,还得
拭目以待。
【出处】21世纪经济报道【作者】苏江
【2008-10-09】
南京化纤(600889)投资房地产欲低位抄"地"
在目前房地产行业举步为艰的困难时期，有些上市公司将此视为进入行业发展
的最佳时机。南京化纤（600889）日前发布公告，拟合资成立一家房地产公司进行
房地产开发。
当记者询问“当前，房地产市场一片萧条，此时进入是否合适”时，南京化纤
证券办的一位工作人员回答说：“行业最困难时期是最佳的进入时机。”在其看来
，随着房地产市场的逐步走低，土地价格变得越来越便宜，这意味着拿地成本相对
来说较低，“拿地成本低是我们最大的竞争优势。”除此之外，该工作人员认为,
南京市日前颁布的20条房地产新政表明政府在努力挽救房市，此时是进入行业的最
佳时机。
上述工作人员表示，受化工行业周期性因素影响，主营业务表现乏力也是进行
房地产投资的因素之一：“化纤行业如果步入两三年的低谷期，那我们公司的发展
将会受到很大影响。此时进入房地产行业，对我们未来生产经营而言也具有风险分
散的目的。”
当记者问及拟成立的房地产公司最近的开发项目时，上述工作人员表示房地产
公司尚处于成立阶段，未来开发项目日后董事会将会公告告知。
不过，从南京化纤过往卖地公告中或能略知一二。根据相关规定，南京化纤位
于南京市栖霞区燕子矶伏家场生产厂区的公司本部及其控股公司应于2007年底前实
施搬迁。值得一提的是，对于这次搬迁，市场更多的是将关注点集中在了公司老厂
区搬迁后土地的含金量。此前有消息称，按照南京市的规划，该地块将以商品住宅
布局。而从地理位置看，该地块所在地的栖霞区燕子矶虽不属于中心城区，但土地
升值潜力较大，南京的地铁一号线将通到此地。
“老厂区的工业用地要转化为商业用地进行开发，要经过挂牌出售这一环节。
”上述工作人员表示。值得注意的是，该块土地的摘牌单位包括南京华纺房地产开
发有限公司和南京化纤控股子公司南京金羚纸业有限公司。而本次拟成立的房地产
公司的另外两家投资者便是南京华纺及南京金羚。前不久就有媒体报道，在今年5
月底举行的南京化纤股东大会上，公司高层管理人员曾表示，若此次老厂区土地竞
拍不是很激烈，公司将考虑参与竞拍，选择合适的合作伙伴共同开发房地产，拓展
南京化纤的产业。
【出处】证券时报【作者】
【2008-09-25】
南京化纤(600889)13亿出售原厂址地块
本报讯 南京化纤(600889)原厂址所属的栖霞区燕子矶地块，于9月23日在南京
市国土资源局举办的挂牌现场会上拍卖成交，成交价格为13亿元。摘牌的单位包括
南京达米房地产开发有限公司、南京华纺房地产开发有限公司和南京化纤控股子公
司南京金羚纸业有限公司。南京金羚与上述房地产公司共同组团参与了燕子矶地块
的土地竞买事宜。
此外，南京化纤下属公司江苏金维卡纤维有限公司年产3万吨差别化粘胶短纤
维项目已于近期全面建成，现已正式投产。（刘巧玲）
【出处】证券时报【作者】
【2008-09-25】
传闻求证:南京化纤解释"将获得10亿元土地转让收入"
传闻：南京化纤将获得10亿元土地转让收入。
求证：南京化纤证券部人员称，传闻中所说的"土地转让收入"应该指的是该公
司原厂址所属的栖霞区燕子矶地块。这块地已正式挂牌出让，可转让建设用地出让
面积为325528.7平方米，挂牌出让起始价为13亿元。挂牌现场会的时间为9月23日
下午两点半，截至目前最终的结果还没有出来。本报记者赵侠
【出处】新京报【作者】
【2008-09-24】
南京化纤(600889)子公司的下属公司竣工投产
南京化纤股份有限公司控股子公司江苏金羚纸业有限公司与香港金汇投资发展
有限公司共同出资成立的江苏金维卡纤维有限公司的一期工程设计生产能力为年产
30,000吨差别化粘胶短纤维。该项工程于近期全面建成，试生产以来，各项指标均
达到设计要求，现已正式投产。
【出处】【作者】
【2008-08-22】
南京化纤(600889)转让地块引发市场遐想
因公司原厂址所属地块即将以13亿元起始价正式挂牌出让，南京化纤股票昨日
在大盘下跌91点的情况下强势拉升，午后一直牢牢封于涨停价4.66元。虽然尾盘小
幅打开，但最后仍报收于4.62元，涨幅8.96%。市场分析人士认为，其实对于公司
该地块的出让事宜市场一直比较关注，此前南京化纤股价也曾因此有过不俗表现。
此次，该地块正式挂牌信息再次成为其股价反弹原动力，表明市场对于该地块转让
后公司能否获得收益以及公司是否会以此为契机开发房地产充满预期。
南京化纤昨日发布重要事项公告称，根据南京市国土资源局发布的南京市国有
建设用地使用权公开出让公告，公司原厂址所属的栖霞区燕子矶地块即将于2008年
9月23日下午2：30正式挂牌出让。该地块可转让建设用地出让面积为325528.7平方
米，挂牌出让起始价达13亿元。
南京化纤主营业务是粘胶长丝、粘胶短纤和自来水的生产与销售。早前，根据
南京轻纺产业（集团）有限公司相关通知，南京化纤被列入应实施污染搬迁企业名
单。因此，按有关部门要求，公司位于南京市栖霞区燕子矶伏家场生产厂区的公司
本部以及控股子公司南京维卡纤维有限公司、南京金羚纸业有限公司的全部生产设
施应于2007年底前实施搬迁工作。
根据公开资料显示，南京化纤本部粘胶长丝生产系统和控股子公司南京维卡纤
维有限公司、南京金羚纸业有限公司均于2007年末正式停产，目前企业搬迁工作正
在按相关工作规划顺利实施。
由于公司准备工作做得较早，所以这次整体搬迁不会给公司经营带来负面影响
。至于搬迁企业在搬迁期间所发生的搬迁费用，依据相关规定将从搬迁收入（包括
从政府取得的搬迁补偿收入、取得的土地转让收入）中扣除。而且，针对搬迁本身
，南京市政府在公司实施搬迁改造期间将给予4500万元的贷款贴息，公司缴纳的所
得税地方留成部分，由市财政给予等额补助，搬迁新建项目有关市权建设规费予以
全免。基于此，公司已明确表示，搬迁工作的实施对公司的整体业绩不会产生很大
影响。
值得一提的是，对于这次搬迁，市场更多的是将关注点集中在了公司老厂区搬
迁后土地的含金量。此前有消息称，按照南京市的规划，该地块将以商品住宅布局
。而从地理位置看，该地块所在地的栖霞区燕子矶虽不属于中心城区，但土地升值
潜力较大，南京的地铁一号线将通到此地。与此同时，前不久有媒体报道，在今年
5月底举行的南京化纤股东大会上，公司高层管理人员曾表示，若此次老厂区土地
竞拍不是很激烈，公司将考虑参与竞拍，选择合适的合作伙伴共同开发房地产，拓
展公司产业。
市场人士称，虽然目前该块土地公司是否会自己拍下用于发展房地产业务还是
个未知数，但市场对此显然寄予了较高的期望。毕竟，若正式参与土地开发的话，
这项业务也许可视为公司长线价值支撑的又一大亮点。当然，从投资者角度而言，
还是应该根据公司公开披露的信息进行投资决策，避免盲目跟风。
■研究员观点
南京化纤老厂生产能力最终将转移到长江北岸的六合区红山精细化工园内，但
这基本不影响近两年公司的实际生产能力。而且，搬迁完成后，公司的经营性资产
将获优化整合，且进一步打算借适度的扩张，届时达到年产13.2 万吨的能力，公
司的综合竞争力随之更加突出。
需要指出的是，今年以来，中国纺织品出口增速不断下降；国内宏观经济加大
调控力度和劳动力成本的上升对纺织行业造成了很大冲击。在出口和内需都很疲弱
的环境下，粘胶行业产能的快速扩张造成了产品价格快速大幅下跌，同时硫酸、烧
碱、二硫化碳等化工辅料和煤炭价格却大幅度上涨，粘胶行业效益迅速下滑。受此
影响，公司上半年有关财务指标与去年同期相比已有较大幅度的下降。所以，成本
上涨以及产品价格下调给公司经营造成的压力不容忽视。
至于此次公司原厂址地块被挂牌拍卖究竟会对公司产生怎样的影响，或者说公
司是否会视机会参与房地产开发，还要看具体出让情况才能知晓。
【出处】上海证券报【作者】王璐
【2008-08-21】
南京化纤(600889)老厂区9月挂牌出让
本报讯 根据南京市国土资源局发布的国有建设用地使用权公开出让公告，南
京化纤(600889)原厂址所属的栖霞区燕子矶地块即将正式挂牌出让，该地块可转让
建设用地出让面积约为32.6万平方米，挂牌出让起始价13亿元。挂牌现场会时间为
9月23日。
公开资料显示，南京化纤原厂区内的粘胶长丝生产系统和公司控股子公司南京
维卡纤维有限公司、南京金羚纸业有限公司均于2007年末正式停产，目前企业搬迁
工作正在按相关工作规划顺利实施。此前有媒体报道称，在今年5月底举行的南京
化纤股东大会上，公司高层管理人员曾表示，如果此次老厂区土地竞拍若不是很激
烈，公司将考虑参与竞拍，选择合适的合作伙伴共同开发房地产，拓展公司产业。
【出处】证券时报【作者】
【2008-07-22】
南京化纤(600889)上半年净利润同比减少43.03%
由于纺织业上半年遭受冲击，粘胶行业效益迅速下滑，南京化纤（600889）业
绩快报显示，上半年实现营业收入2.07亿元，同比减少43.76%，实现净利润875万
元，同比减少43.03%。每股收益0.041元。
【出处】中国证券报【作者】
【2008-06-02】
南京化纤(600889)或将合作拓展地产业务
本报讯 日前，记者在南京化纤股东大会上获悉，公司厂房搬迁工作已取得了
实质性进展，粘胶长丝、粘胶短纤等业务的生产自今年一季度开始陆续投入运营，
而老厂区近50平方米的土地将在6月－7月之间挂牌拍卖。
在股东大会上，董事长沈光宇介绍，日前公司粘胶长丝业务已搬迁至南京六合
红山化工园，而粘胶短丝业务，已搬迁到盐城大丰，今年一季度公司3万吨粘胶短
丝生产系统已投入运营，二季度末粘胶短丝生产将趋于正常。
就投资者关心的原址36万平方米工业用地的处理问题，沈光宇介绍，由于原址
周边土地的回收，原评估认定的36万平米的工业用地现扩张到近50万平方米，预计
该地块将在下月挂牌，最迟不超过7月底即拍卖。沈光宇表示，这块地的价值保守
估计不低于12亿。记者了解到，现场唯一的机构投资者华富基金去年即已介入，看
中的正是南京化纤老厂区的这块地的价值。
另外，沈光宇介绍，公司一直将粘胶纤维生产作为主营产业，本次老厂区土地
竞拍若不是很激烈，公司将考虑参与竞拍，选择合适的合作伙伴共同开发房地产，
拓展公司产业。据南京化纤工作人员透露，公司董事长沈光宇此前曾投资过房地产
业务。
【出处】证券日报【作者】李亦金,曹卫新
【2008-03-14】
南京化纤(600889)搬迁工程年内竣工投产
南京化纤（600889）2007年实现营业收入8.32亿元，同比增长43.21%；实现净
利润3430.73万元，同比增长56.69%。年报显示,当前,公司粘胶短丝生产系统正在
实施搬迁，其位于南京市中央门外燕子矶伏家场生产基地的粘胶长丝、粘胶短丝生
产系统已停产，预计各项企业搬迁工程年内竣工投产。
【出处】中国证券网【作者】
