☆经营分析☆ ◇001210 金房能源 更新日期:2025-10-28◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
供热运营服务、供热领域节能改造服务和节能产品的研发、生产与销售。
【2.主营构成分析】
【2025年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
|项目名称 |营业收入( |营业利润( |毛利率|占主营业务收|
| |万元) |万元) |(%) |入比例(%) |
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|供热行业 | 65524.38| 19668.44| 30.02| 97.59|
|储能行业 | 1616.95| 217.72| 13.46| 2.41|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|供热运营-传统能源 | 61160.46| 18991.26| 31.05| 91.09|
|供热运营-新能源 | 3503.73| 521.88| 14.90| 5.22|
|蓄冷储能业务 | 1616.95| 217.72| 13.46| 2.41|
|节能改造服务及合同能源管| 854.51| 153.64| 17.98| 1.27|
|理服务 | | | | |
|其他 | 3.78| 0.02| 0.49| 0.01|
|产品销售 | 1.91| 1.64| 85.72| 0.00|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|北京地区 | 41699.36| 14676.74| 35.20| 62.11|
|其他地区 | 25441.98| 5209.42| 20.48| 37.89|
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
|项目名称 |营业收入( |营业利润( |毛利率|占主营业务收|
| |万元) |万元) |(%) |入比例(%) |
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|供热行业 | 97740.56| 23983.80| 24.54| 91.14|
|储能行业 | 9506.31| 1699.11| 17.87| 8.86|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|供热运营-传统能源 | 93610.69| 22219.24| 23.74| 87.29|
|蓄冷储能业务 | 9506.31| 1699.11| 17.87| 8.86|
|供热运营-新能源 | 2291.39| 859.30| 37.50| 2.14|
|节能改造服务及合同能源管| 1063.33| 455.56| 42.84| 0.99|
|理服务 | | | | |
|产品销售 | 681.34| 395.55| 58.06| 0.64|
|其他 | 93.80| 54.15| 57.73| 0.09|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|北京地区 | 67523.95| 20174.36| 29.88| 62.96|
|非北京地区 | 39722.93| 5508.56| 13.87| 37.04|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|供热运营业务 | 95902.09| 23078.54| 24.06| 89.42|
|产品销售及节能改造合同能| 11250.98| 2550.23| 22.67| 10.49|
|源管理服务 | | | | |
|其他 | 93.80| 54.15| 57.73| 0.09|
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
|项目名称 |营业收入( |营业利润( |毛利率|占主营业务收|
| |万元) |万元) |(%) |入比例(%) |
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|供热行业 | 55714.61| 15358.16| 27.57| 92.16|
|储能行业 | 4741.71| 653.35| 13.78| 7.84|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|供热运营 | 54221.65| 14487.62| 26.72| 89.69|
|高效机房 | 4100.91| 480.02| 11.71| 6.78|
|节能改造及服务 | 895.96| 474.83| 53.00| 1.48|
|蓄冷设备 | 640.80| 173.33| 27.05| 1.06|
|其他 | 414.53| 394.23| 95.10| 0.69|
|产品销售 | 182.47| 1.50| 0.82| 0.30|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|北京地区 | 40529.51| 13234.94| 32.66| 67.04|
|非北京地区 | 19926.81| 2776.58| 13.93| 32.96|
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
|项目名称 |营业收入( |营业利润( |毛利率|占主营业务收|
| |万元) |万元) |(%) |入比例(%) |
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|供热行业 | 92134.72| 21586.88| 23.43| 95.21|
|储能行业 | 4637.73| 669.45| 14.43| 4.79|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|供热运营 | 90829.32| 20890.66| 23.00| 93.86|
|蓄冷设备 | 3773.36| 543.76| 14.41| 3.90|
|高效机房 | 864.38| 125.69| 14.54| 0.89|
|产品销售 | 378.40| 95.89| 25.34| 0.39|
|合同能源管理 | 351.47| 277.63| 78.99| 0.36|
|节能改造及服务 | 310.44| 156.93| 50.55| 0.32|
|其他 | 265.10| 165.77| 62.53| 0.27|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|北京地区 | 65844.33| 18301.66| 27.80| 68.04|
|非北京地区 | 30928.13| 3962.16| 12.81| 31.96|
|其他业务收入 | -| --| -| 0.00|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|供热运营业务 | 90829.32| 20890.66| 23.00| 93.86|
|节能改造业务及产品销售业| 5326.57| --| -| 5.50|
|务 | | | | |
|合同能源管理 | 351.47| 277.63| 78.99| 0.36|
|其他 | 265.10| --| -| 0.27|
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【3.经营投资】
【2025-06-30】
一、报告期内公司从事的主要业务
(一)公司所属行业基本情况
公司深耕综合能源供应与服务行业,业务涵盖热力供应、蓄冷储能、节能服务三大
核心板块。基于技术优势,公司形成综合能源技术服务、技术开发与咨询、热力生
产与供应、绿色能源系统设计及能源信息系统集成等环节的全产业链服务能力,并
针对冷热供应及储能系统提供定制化节能改造解决方案。
作为国家"双碳"战略的践行者,公司始终以技术创新为驱动,构建绿色能源技术与
城市低碳发展的深度耦合,积极响应国家节能减排政策导向。未来将持续强化专业
化发展路径,在智慧综合能源服务领域深耕细作,重点突破清洁能源高效利用、能
源系统智能化集成等关键技术。公司秉持可持续发展理念,致力于成为国内智慧化
综合能源服务标杆企业,为城市能源结构优化和碳中和目标提供系统性解决方案,
助力构建清洁低碳、安全高效的现代能源体系。
(二)报告期内公司从事的主营业务
1.清洁供热基本情况
(1)供热基本情况
在国家“双碳”战略目标的指引以及能源结构系统性转型的政策大背景下,公司始
终将服务国家能源安全战略视为自身使命,紧密围绕国家能源局构建清洁低碳、安
全高效现代能源体系的决策部署开展工作,尤其聚焦北方城镇冬季供热领域中能源
结构单一、碳排放强度大等突出问题。公司依托“技术研发—工程服务—智慧运维
”的全产业链模式,将天然气、地热能、污水能、空气源、生物质能等多种能源技
术进行系统性整合,构建起一套适用于城市集中供热、区域能源站、工业余热利用
等多场景的解决方案体系。
公司自主研发的能源管控平台集成物联网感知、大数据分析、数字孪生等前沿技术
,构建起覆盖热源生产、管网输送、用户终端的全流程智能监控网络。通过在供热
系统中部署智能传感器,实时采集温度、压力、流量等关键参数,结合算法实现热
负荷精准预测与动态调节。平台搭载的数字孪生系统可对供热系统进行全要素数字
化建模。同时,研发用户端智能温控装置可实现分户精准控温,既保障居民采暖舒
适度,又避免能源浪费。
报告期内,公司突破传统供热系统能源单一供给模式,建立综合能源供给架构。通
过智能配比不同能源形态的输出功率,实现可再生能源与传统能源的优势互补及运
营稳定。
报告期内,公司对原有燃气供蒸汽项目进行改造,以生物质燃料供蒸汽。此次改造
旨在因地制宜响应国家能源发展架构,降低对传统化石能源的依赖,同时有效控制
生产成本,提升企业的市场竞争力。改造后的生物质燃料供蒸汽系统运行稳定,实
现了废弃物的资源化利用,进而改善周边环境。将农业、林业废弃物转化为清洁能
源,为当地循环经济的发展贡献力量。
2.蓄冷储能基本情况
公司蓄冷储能业务始终以服务国家新型基础设施建设为导向,深度聚焦新基建、新
公建及新工业领域的冷能供应痛点,通过构建"技术+服务+场景"的体系,利用公司
精准蓄冷智能控制技术为客户提供从方案设计、建设到运营的全链条专业服务。该
业务以提升能源综合利用效率为核心使命,通过蓄冷储能技术与智能控制系统的深
度融合,帮助客户构建绿色低碳的冷能供应体系,在降低运营成本的同时,助力实
现碳中和目标。蓄冷储能系统有电力移峰填谷的应用方向。重点适用于高效机房和
数据中心等高耗能场景中。
3.节能服务基本情况
公司所提供的节能技术服务,是面向用能单位及同行业量身定制的一站式节能解决
方案。该服务聚焦于能源利用效率的提升与环境质量的优化,通过系统化、专业化
的技术手段,深入挖掘企业现有设备及系统的节能潜力。公司对供能设备实施全面
的技术改造,利用公司数智化系统优化能源使用效率,并利用自研的烟气余热回收
装置,充分利用供热过程中产生的烟气,达到减少排放的目的,助力企业实现绿色
生产。
通过公司的节能技术服务,客户不仅能够显著提升能源利用效率,降低运行成本,
还能在节能收益的支撑下,实现设备升级与改造,进一步提升生产效能与竞争力。
这一系列举措有助于改善区域环境质量,推动企业与社会环境的和谐共生,实现经
济效益与环境效益的双赢。公司致力于成为客户节能减排道路上的坚实伙伴,共同
推动行业向更加绿色、可持续的方向发展。
二、核心竞争力分析
1.技术创新优势
公司自成立伊始,坚持“技术立司,科技兴司”的发展理念,以技术创新作为核心
驱动力,引领行业技术发展与进步。为更好地推进综合能源服务转型,公司加大在
技术研发与创新方面的投入,组建了一支由行业专家与专业技术人才构成的高素质
团队,专注于新型能源技术、行业节能技术等领域的探索与实践。同时,积极与国
内外知名科研机构、高校开展合作,搭建产学研一体化平台,加速科技成果转化,
为业务拓展及优化运营提供强有力的技术支撑。
2.业务布局优势
公司业务逐步从单一的供热运营服务向供冷、供热、供蒸汽等多元化领域的综合能
源服务转型。在冷热供应领域,公司引入先进的能源技术与智能化控制系统,不仅
能够根据不同场所的实际需求灵活调节温度,还能实现能源的高效利用,大幅降低
运行成本。供蒸汽业务方面,公司优化蒸汽生产流程,为客户提供稳定、优质的蒸
汽供应,满足工业生产、食品加工等多行业的多样化需求。
报告期内,公司设立全资子公司金房星晟投资(海南)有限公司,本次设立投资公
司,旨在利用政策、资金、管理等优势,搭建一个高效、灵活且具有前瞻性的资本
运作平台,为公司开展多元化的投资业务提供便利。
金房星晟一方面会持续关注能源领域的新技术、新模式,如新能源的开发与利用、
智慧能源管理等,通过投资相关企业或项目,获取前沿技术与市场资源,为公司现
有能源业务的升级转型提供有力支撑,进一步巩固公司在能源行业的市场地位。另
一方面也将精准对接具备新驱动特性与高成长潜力的优质资产,促进产业与资本的
良性融合,培育新的利润增长点。
3.运营及服务优势
公司凭借三十余载的深厚积淀与持续实践探索,已成功构建起一套科学完备且具备
高度可复制性的高效运营管理体系。公司运营团队始终坚持高质量服务,通过实施
严谨细致的质量管控措施,对运营、维护流程与方案进行持续优化升级。公司运营
团队具备精准的市场洞察力与快速的技术响应能力,团队能够敏捷捕捉市场需求变
化与技术革新趋势,确保公司运营始终与市场前沿保持同步。同时,公司高度重视
生产运营及服务环节的信息化建设,借助先进的数字化技术,实现运营管理的精准
化与高效化,为公司的持续发展注入强劲动力。
公司始终以客户需求为导向,紧密结合国家政策导向,致力于研发具有前瞻性和竞
争力的技术产品,并自主提升能源使用标准,引领行业绿色发展。目前,公司已顺
利通过能源管理体系认证、质量管理体系认证、环境管理体系认证以及职业健康安
全管理体系认证。
完善的质量控制体系为公司供能服务与节能服务的安全性和稳定性提供了坚实保障
。同时,公司始终秉持发展与安全并重的原则,精心打造安全生产责任链条,明确
各级人员的安全职责,确保安全生产责任落到实处。同时,公司自主研发的“安全
生产可视化管控平台”,实现对安全生产过程的实时监控与智能预警,大幅提升安
全管理效率,全方位确保公司及员工的生命财产安全,为公司的可持续发展营造安
全稳定的环境。
4.经营模式优势
公司经营模式展现出显著的多样性与灵活性特质,始终与市场动态保持紧密贴合,
积极且敏锐地响应并满足客户日益丰富多元的需求。公司精心搭建起一套完备且成
熟的经营模式体系,该体系广泛涵盖了合同能源管理模式(EMC)、投资-运营-移
交模式(BOT)、建设-拥有-运营模式(BOO)、政府委托运营管理模式(GOT)以
及企业委托运营管理模式(EOT)等多元化业务架构。
其中,合同能源管理模式(EMC):以节能效益分享作为核心机制。公司与用能单
位通过合同约定节能目标,并提供全流程服务(包括节能诊断、方案设计、设备采
购、安装调试及后期运营),用能单位以实际节能效益支付公司费用。投资-运营-
移交模式(BOT):主要适用于大型基础设施项目。公司承担项目融资、建设以及
运营的全部责任,待项目运营期满后进行移交。这种模式能够切实缓解企业的财务
压力,保障项目得以高效、稳定地运营。
公司凭借多元化的经营策略,精准对接不同客户群体的个性化需求,不仅有效提升
了市场占有率,更在行业内树立起了卓越的口碑形象。面对未来市场环境的不确定
性,公司将持续深化创新驱动战略,紧密结合项目特性与市场动态,系统性地推进
商业模式迭代升级。在具体实施层面,公司将着力构建开放式合作生态,广泛吸纳
产业链上下游的优质伙伴,通过资源整合与价值共创,实现利益相关方的协同共进
,携手开创互利共赢的崭新局面。
5.核心团队优势
公司汇聚了一支专业卓越且长期稳定的管理团队,核心成员均是行业内深耕多年的
资深权威专家,核心成员携手并肩、共同创业已超过三十年。在创业期间积累了极
为深厚的行业经验,能够敏锐且精准地洞察政策走向、市场动态变化以及技术发展
趋势,进而制定出极具前瞻性的战略规划,并积极踊跃地投资于前沿技术领域。
此外,团队还具备强大的跨学科融合能力,善于整合不同领域的专业人才,形成强
大的合力,共同推动技术创新与突破。在公司持续稳健发展的进程中,核心团队精
心构建了全面且完善的合规管理体系,能够从容有效地应对政策调整、环境变化以
及安全风险等多重挑战,确保公司业务始终保持健康、可持续的发展态势。同时,
公司高度重视创新文化的营造与培育,在充分运用先进管理工具的基础上,通过建
立科学合理的激励机制,充分激发团队成员的创新精神与创造力,让创新成为公司
发展的核心驱动力。
公司技术团队始终聚焦于前沿技术的探索与研究,不断深耕专业领域知识,积极引
入先进的数智化技术与能源技术,并着重强化热泵应用技术的力量储备,提升公司
在该领域的技术实力。
未来,公司技术团队将继续秉持创新驱动发展的理念,不断突破技术瓶颈,拓宽技
术应用领域,为客户提供更加优质、高效、环保的产品与服务,携手合作伙伴共同
推动绿色能源技术的进步与发展。
6.品牌与客户优势
公司在业内具有较强的品牌优势,具备先进的供能技术,能够提供高效能源利用和
环保供能解决方案。公司持续进行研发投入,并进行技术创新,保持品牌竞争力和
技术领先地位。目前,公司管理服务的供热项目主要包括居民住宅、城市综合体、
医院等。在蓄冷储能领域,提供蓄冷建设与管理等相关产品和服务。公司与国内知
名新基建、新公建及新工业企业建立了良好的合作关系。
在供能领域,公司具有卓越的品牌实力与显著的客户优势。公司深耕供能行业多年
,不仅拥有先进的供能技术和完善的供能体系,覆盖家庭系统的全周期需求,更致
力于以自身技术、资金优势为客户提供稳定、高效、环保的供能解决方案。
在客户服务方面,公司始终坚持以客户为中心,通过公司数智化信息系统的升级实
现客户信息的全面整合与服务流程的优化,确保客户需求得到及时响应与高效解决
。公司建立了完善的客户回访机制,定期收集客户反馈,不断改进服务质量,以真
诚的态度和专业的技能赢得客户的广泛赞誉。同时,公司积极履行社会责任,参与
各类公益活动,用实际行动传递温暖与关爱,进一步提升了品牌的社会影响力与美
誉度。
此外,公司在业务布局上采用跨区域经营策略,服务网络遍布多个省份,客户群体
涉及食品、医疗、学校等诸多行业,形成了多元化、稳定化的客户结构。依托专业
化的管理团队与精细化的运营模式,我们能够快速响应市场变化,满足不同客户的
个性化需求,为客户提供全方位、一站式的供热服务体验。正是这些品牌与客户的
双重优势,使我们在激烈的市场竞争中脱颖而出,成为客户信赖的综合能源服务专
家。
三、公司面临的风险和应对措施
1.税收优惠政策变动的风险
公司系高新技术企业,报告期内公司按15%的税率缴纳企业所得税,享受高新技术
企业所得税优惠。如公司将来未能持续被认定为高新技术企业,或者国家税收优惠
政策发生变化,可能对公司的业绩产生不利影响。
应对措施:公司将积极投入研发,巩固在节能供热领域技术领先地位。同时公司也
继续关注税收优惠政策,保持高新技术企业资质。
2.业务季节性波动的风险
公司供热运营服务收入存在较强的季节性特征。受北方采暖地区供暖时间影响,供
热运营服务收入在年度内分布不均。公司供热运营业务的季节性波动会增加公司在
人员配备和运营资金安排等方面的难度,可能会对公司的生产经营造成不利影响。
应对措施:公司将利用自身技术优势,对于天气情况总体进行监测,做好对运营资
金的规划。同时公司业务深入供冷及综合能源服务领域,降低公司业务季节性波动
风险。
3.技术研发风险
公司重视技术研发工作,多年来围绕供热节能领域开展相关的技术研发。但由于技
术研发工作存在不确定性,若项目研发失败或成果不及预期将浪费公司人力和资金
成本,无法满足发展需求,进而对公司的盈利能力产生不利影响。
应对措施:公司将持续保持与业内协会、研究所及高校的沟通学习,积极学习国内
外先进技术,提升能源管理水平,巩固在新能源及行业数字化领域内的技术领先,
保持公司相关技术研究具备前瞻性,做好技术储备及产品开发。
4.安全生产风险
公司定期对暖通设施进行维修、维护,并适时对相关设施进行更新改造,但公司在
经营过程中仍可能发生暖通系统破损、爆裂等设施故障,从而影响部分居民用户用
热或使第三方受到重大损失从而导致公司需承担相关责任。若在公司运营过程中,
出现因设备质量、人为操作或其他原因导致的偶发事故,可能使公司的正常生产经
营受到不利影响。
应对措施:公司认真落实并持续优化《安全生产标准化》制度及流程,切实执行关
于国家、行业、企业安全生产方面的制度,抓好设备采购及验证工作,定期对系统
进行巡检、维护、保养,保障客户用热安全。
5.市场竞争加剧的风险
近年来,供热行业竞争日益激烈。虽然供热行业存在一定的技术壁垒、资金壁垒与
区域壁垒,但在国家产业政策持续激励与行业发展前景向好的吸引下,将不断有新
的投资者选择进入此领域。新进入者将加剧行业竞争,从而影响公司的经营业绩。
应对措施:公司做好现有项目日常运营,通过自身在行业市场和资本市场优势,扩
大规模,提高在市场核心竞争力。6.经营规模扩大带来的管理风险
公司未来仍将持续获取项目以实现业务扩张,运营管理项目数量将进一步增长,从
而对公司的管理能力提出更高的要求。若公司管理能力的提升未能与业务规模的扩
张保持一致,或公司控制制度不能得到有效执行,将给公司带来一定的管理风险。
应对措施:公司将以可复制模式规范经营,不断优化提升管理水平和技术水平,合
理地拓展项目及做好人力储备,提高项目运营效率。
【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】2025-06-30
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
|企业名称 |注册资本(万元)|净利润(万元)|总资产(万元)|
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
|北京冠城热力供应有限公司 | 200.00| 230.18| 3607.04|
|北京北燃金房能源投资有限公| 5000.00| -408.06| 11673.88|
|司 | | | |
|北京金房东长生物质能源科技| 500.00| 2.64| 1535.78|
|有限公司 | | | |
|北京金房易明暖通科技有限公| 1000.00| 26.80| 3002.28|
|司 | | | |
|天津金房新能源科技发展有限| 1000.00| 16.63| 8769.91|
|公司 | | | |
|天津金房能源科技有限公司 | 3500.00| 279.23| 8825.63|
|宜川宝信供热有限公司 | 3000.00| 597.55| 8183.43|
|平江大唐环保科技有限公司 | 2000.00| -379.03| 1735.58|
|广州泰阳能源科技有限公司 | 2500.00| -217.33| 10850.44|
|新疆金房暖通能源科技有限公| 1000.00| -254.29| 250.17|
|司 | | | |
|湖南金房中节新能源科技有限| 4000.00| -341.45| 6226.52|
|公司 | | | |
|甘肃金房能源科技有限公司 | 100.00| 656.64| 287.48|
|石家庄金房能源科技有限公司| 1000.00| 240.96| 11873.66|
|西安锘迪新能源科技有限公司| 1000.00| 221.46| 12293.00|
|贵州长久惠晟新能源科技有限| 1800.00| -9.97| 6250.26|
|责任公司 | | | |
|金房星晟投资(海南)有限公司| 5000.00| 0.00| 0.00|
|陕西金房能源科技有限公司 | 2000.00| 522.33| 4426.55|
|青海金房能源科技有限公司 | 1000.00| 119.17| 1634.45|
└─────────────┴───────┴──────┴──────┘
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