☆公司大事☆ ◇002968 新大正 更新日期：2025-10-29◇
★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】
【1.融资融券】
暂无数据
【2.公司大事】
【2025-10-15】
国泰海通：三季度新增土地收储规划减少 专项债发行提速
【出处】智通财经
国泰海通发布研报称，根据中指数据，截至3Q25，全国各地拟使用专项债收购闲置土地共4687宗，对应拟收储面积2.5亿平方米，合计拟收储金额约6145亿元，其中，3Q25新增拟收储金额1318亿元，环比下滑58.4%。据中指数据，截至3Q25，全国共发行土地收储专项债1950亿元，覆盖拟收储金额的32%，较上半年提升12pct(截至2Q25，覆盖率为20%)。其中，3Q25新增发行989亿元，即从节奏上看，实际到位资金落地显著提速。考虑4Q进入高基数期，维稳要求及四中背景下，政策逻辑依旧明显。
国泰海通主要观点如下：
3Q25新增土地收储规划减少，规模扩张节奏放缓，累计拟收储金额突破6100亿元
根据中指数据，截至3Q25，全国各地拟使用专项债收购闲置土地共4687宗，对应拟收储面积2.5亿平方米，合计拟收储金额约6145亿元，其中，3Q25新增拟收储金额1318亿元，环比下滑58.4%。从各省市表现看，累计收储规模TOP3的分别为浙江(843亿元)、广东(740亿元)和重庆(505亿元)。
从被收购地块的特征上看，与上半年保持一致，即：一方面，“新地块”占比依旧维持高位，拿地时间在2020~2024年的地块占比为78.5%，其中2021~2023年的占比为61.2%；另一方面，折价率(收储价/成交价)均值为0.8，各折价段0.9~1、0.8~0.9、0.7~0.8、0.5~0.7、0.5以下的占比分别为34.1%、22.1%、18%、17.5%、6.3%。
相反，3Q25专项债发行提速，单季度实际落地资金突破900亿元
根据中指数据，截至3Q25，全国共发行土地收储专项债1950亿元，覆盖拟收储金额的32%，较上半年提升12pct(截至2Q25，覆盖率为20%)。其中，3Q25新增发行989亿元，即从节奏上看，实际到位资金落地显著提速。但是，从绝对规模上，仍有空间：一方面，目前仅8省市落实了专项债发行，均为专项债“自审自发”试点地区，其中覆盖比例TOP3的分别是湖南(378亿元，96%)、江苏(243亿元，83%)和广东(486亿元，66%)；另一方面，截至9月底，地方新增专项债发行总额约3.7万亿元，其中用于土地收储的金额占比仅约5.3%。
展望四季度，将继续重点关注规模化推进，尤其是专项债的落地进程
从2025年初开始大力推进收储以来，存量土地收购已基本形成了可复制、可推广的操作范式，目前实际到位资金规模仍落后于拟收储规模。此外，考虑到收储对于城市库存水平存在显著调整效果，随着规模的扩大，收储结构也将成为区域市场修复的重要参考，目前一二线城市的拟收储金额和专项债发行规模分别占全国的36%和24%。
标的方面
推荐：1)开发类：A股-万科A(000002.SZ)、保利发展(600048.SH)、招商蛇口(001979.SZ)、城建发展(600266.SH)、滨江集团(002244.SZ)、金地集团(600383.SH)；H股-中国海外发展(00688)、建发国际集团(01908)；2)商住类：华润置地(01109)、龙湖集团(00960)；3)物业类：万物云(02602)、华润万象生活(01209)、中海物业(02669)、保利物业(06049)、招商积余(001914.SZ)、新大正(002968.SZ)；4)文旅类-华侨城A(000069.SZ)。
风险提示
收储进度不及预期。
【2025-09-29】
新大正拟收购嘉信立恒约75%股权 标的公司第一大股东穿透后指向中信资本董事长
【出处】每日经济新闻
9月28日晚间，新大正（002968.SZ，股价12.05元，市值27.27亿元）披露了《发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易预案》（以下简称《预案》），拟收购嘉信立恒设施管理（上海）有限公司（以下简称嘉信立恒）75.1521%股权。
记者注意到，嘉信立恒的背后是中信资本。层层穿透嘉信立恒的第一大股东TS Capital Facility Management Holding Company Limited（信宸资本设施管理控股有限公司，以下简称信宸设施管理），其最终股东指向中信资本董事长兼首席执行官张懿宸。
嘉信立恒2024年净利润为1.26亿元
根据《预案》，嘉信立恒成立于2020年，旗下品牌包含杜斯曼、安锐盟、道威、朗杰、天纳等，公司整合众多品牌优势，旨在打造中国领先的综合设施管理服务商。嘉信立恒主要服务于工商业客户，核心业务聚焦驻场综合设施管理，同时覆盖单一设施管理业务，并提供大型活动安保、绿色节能等特色增值服务，凭借技术整合与行业定制化服务构建核心竞争力。
新大正拟通过发行股份及支付现金的方式收购信宸设施管理持有的嘉信立恒53.0308%股权，北京信润恒股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称信润恒）持有的嘉信立恒12.1213%股权，以及上海信阗企业管理合伙企业（有限合伙）、上海信钺企业管理合伙企业（有限合伙）、上海信铼企业管理合伙企业（有限合伙）、上海信磬企业管理合伙企业（有限合伙）、上海信钼企业管理合伙企业（有限合伙）、上海生盈企业管理咨询合伙企业（有限合伙）共6名交易对方合计持有的嘉信立恒10%股权，并拟向不超过35名符合条件的特定对象发行股份募集配套资金。
新大正此次拟发行股份的价格为8.44元/股，较停牌前一交易日的收盘价13.08元/股折价35.47%。
从财务数据来看，2023年、2024年和2025年前八个月，嘉信立恒的营业收入分别为29.04亿元、30.35亿元和20.75亿元，其净利润分别为1.16亿元、1.26亿元和8484.94万元。截至2025年8月31日，嘉信立恒的所有者权益为13.38亿元。
《预案》显示，上述交易暂未确定交易价格，交易未设置交易对方的业绩补偿承诺。
记者注意到，新大正于9月15日（周一）开市起停牌，而在停牌前，新大正收获了两个涨停板。9月29日，新大正复牌。截至收盘，公司股价下跌7.87%。
嘉信立恒背后站着中信资本董事长
根据《预案》，信宸设施管理持有嘉信立恒53.0308%股权，而层层穿透信宸设施管理的产权控制关系，信宸设施管理最终股东指向自然人张懿宸。
图片来源：交易预案截图
那么，嘉信立恒是否存在实控人？如果有的话，是否为张懿宸？《每日经济新闻》记者于9月29日按新大正要求发去采访函，但截至发稿暂未收到回复。
记者注意到，张懿宸是中信资本的董事长兼首席执行官。《中国企业家》杂志在今年9月刊发的一篇对话张懿宸的文章显示，张懿宸牵头组建并掌舵中信资本20多年，而中信资本接连通过6笔收购，整合搭建起设施管理平台嘉信立恒。张懿宸还透露，在中小企业规模化方面，中信资本也做过（资产整合）这类尝试，嘉信立恒就是这样组建起来的。
新大正在《预案》中表示，嘉信立恒是具有持续收购整合经验的平台型企业，实现了收并购企业深度融合以及内地与香港业务交叉赋能、协同发展。
值得一提的是，根据《预案》，本次收购嘉信立恒股权交易完成后，信宸设施管理预计将成为持有新大正5%以上股份的股东。因此，根据《重组管理办法》《上市规则》相关规定，本次交易预计构成关联交易。
信润恒的背后同样大有来头，其执行事务合伙人为中信资本（天津）投资管理合伙企业（有限合伙），其他重要的有限合伙人包括全国社会保障基金理事会、中国信达、太平人寿、泰康人寿、农银人寿、建信人寿等，其中全国社会保障基金理事会、中国信达的出资比例分别为33.33%和10%。
新大正公告显示，本次交易完成后，公司将进一步拓展业务辐射范围，显著提升在华东长三角区域、华北环渤海湾区域、华南大湾区区域和华西成渝经济带的业务比重，进一步推动全国化战略的落地。同时，公司的业务领域也将由物业管理延展至综合设施管理，实现公司转型升级。
【2025-09-29】
新大正：拟收购嘉信立恒75.15%股权，股票今起复牌
【出处】贝壳财经
新京报贝壳财经讯 9月28日，新大正发布公告称，公司拟通过发行股份及支付现金的方式，取得嘉信立恒75.15%股权，并拟向不超过35名特定对象发行股份募集配套资金。此次交易的价格尚未确定。交易完成后，公司将进一步拓展业务辐射范围，显著提升在华东长三角区域、华北环渤海湾区域、华南大湾区区域和华西成渝经济带的业务比重。本次交易预计构成重大资产重组。公司证券将于2025年9月29日（星期一）开市起复牌。
【2025-09-29】
停牌前涨停，复牌后大跌！新大正再收购布局
【出处】深圳商报【作者】宁可坚
9月28日，新大正披露重大资产重组预案，公司拟通过发行股份及支付现金的方式，取得嘉信立恒75.15%股权，并拟向不超过35名特定对象发行股份募集配套资金。
此次交易的价格尚未确定。交易完成后，公司将进一步拓展业务辐射范围，显著提升在华东长三角区域、华北环渤海湾区域、华南大湾区区域和华西成渝经济带的业务比重。本次交易预计构成重大资产重组。
公司股票于9月29日开市起复牌。复牌当日，新大正股价起伏较大，一度跌超6%，截至午间收盘，该股跌超6%，报12.26元/股。
需要注意的是，该股停牌前，9月11日和9月12日，此前股价走势平淡的新大正突然拉出两个涨停板，股价升至13.08元/股，创下自2024年5月以来新高。
看回本次收购，本次交易新大正拟通过发行股份及支付现金的方式向信宸设施管理、北京信润恒购买其合计持有的嘉信立恒65.1521%的股权以及上海信阗、上海信钺、上海信铼、上海信磬、上海信钼、上海生盈共6名交易对方合计持有的嘉信立恒10%的股权。
经交易各方协商确定，本次股份支付对价对应的股份发行价格为8.44元/股，截至预案签署日，嘉信立恒的审计和评估工作尚未完成，标的资产的评估值及交易价格尚未确定。同时，新大正拟向不超过35名特定对象发行股份募集配套资金，拟用于支付现金对价、支付本次交易中介机构费用等。
根据公告，新大正作为独立第三方物业服务企业，专注于智慧城市公共空间与建筑设施管理，为政府机关、高校、医院、机场、地铁、高速公路等公共机构与设施提供后勤一体化服务，通过不断深化研究客户需求、作业场景及服务标准，让客户专注于主业，给客户创造价值和优质服务体验，是物业管理行业中公建物业的代表性企业。
本次交易的标的公司主营业务为国际综合设施管理（IFM），主要服务于各类工商业客户，其核心业务聚焦于驻场综合设施管理、绿色能源管理、大型活动安保，并通过技术整合与行业定制化服务构建核心竞争力，是全国设施管理领域的代表性企业。
业绩方面，新大正目前已陷入“增收不增利”的困境。
2023年和2024年，公司分别实现营收31.27亿元、33.87亿元，连创历史新高，而同期归母净利润却连续下滑，分别实现1.60亿元、1.14亿元，同比分别下降13.83%、28.95%。
进入2025年，新大正的业绩更是出现营收、净利双降的局面：上半年实现营收15.03亿元，同比下降12.88%；归母净利润为7117.68万元，同比下降12.96%。
事实上， 新大正近年来曾多次进行并购尝试，据界面新闻梳理：
2021年完成对四川民兴物业管理有限公司100%股权的收购，交易对价9700万元；2023年收购香格里拉和翔环保科技有限公司100%股权，交易对价2775.60万元；2023年收购瑞丽市缤南环境管理有限公司 100%股权，交易对价4453.90万元。
新大正还曾在2022年底筹划重大资产重组：拟以7.88亿元现金购买云南沧恒投资有限公司80%的股权，旨在进入门槛较高的能源物业领域。不过，由于项目进度不及预期，叠加交易双方在业绩承诺延期安排方面存在较大分歧，该交易最终于2023年6月终止。
【2025-09-28】
新大正拟购得嘉信立恒控制权 业务领域延展至综合设施管理
【出处】证券时报网
9月28日晚间，新大正(002968)拟通过发行股份及支付现金的方式购买嘉信立恒设施管理(上海)有限公司(以下简称“嘉信立恒”)控制权，同时向不超过35名符合条件的特定对象发行股份募集配套资金。
公告显示，新大正拟通过发行股份及支付现金的方式购买TS Capital Facility Management Holding Company Limited(以下简称“TS”)、北京信润恒股权投资合伙企业(有限合伙)合计持有的嘉信立恒65.15%股权，并购买上海信阗企业管理合伙企业(有限合伙)、上海信钺企业管理合伙企业(有限合伙)、上海信铼企业管理合伙企业(有限合伙)等6名对方合计持有的嘉信立恒10%股权(这6名交易对方具体收购股权比例尚在协商中)。此次股份发行价格为8.44元/股，不低于定价基准日前120个交易日的新大正股票交易均价10.54元/股的80%。
需要指出的是，截至本预案签署日，嘉信立恒的审计和评估工作尚未完成，标的资产的评估值及交易作价尚未确定。根据标的资产未经审计的财务数据初步判断，新大正预计此次交易将构成重大资产重组，待交易完成后，交易对方TS预计将成为持有新大正5%以上股份的股东。
目前，新大正系独立第三方物业服务企业，专注于智慧城市公共空间与建筑设施管理，为政府机关、高校、医院、机场、地铁、高速公路等公共机构与设施提供后勤一体化服务。此次交易的标的嘉信立恒主营业务为国际综合设施管理(IFM)，主要服务于各类工商业客户，其核心业务聚焦于驻场综合设施管理、绿色能源管理、大型活动安保，是全国设施管理领域的代表性企业。
嘉信立恒成立于2020年，旗下品牌包含杜斯曼、安锐盟、道威、朗杰、天纳等，其盈利模式以IFM服务为核心，通过“一站式解决方案+垂直领域技术输出”实现收入多元化。2023年、2024年及2025年前8个月，嘉信立恒分别实现营业收入29.04亿元、30.35亿元和20.75亿元，分别实现净利润1.16亿元、1.26亿元和0.85亿元。
新大正表示，此次交易完成后，上市公司将进一步拓展业务辐射范围，显著提升在华东长三角区域、华北环渤海湾区域、华南大湾区区域和华西成渝经济带的业务比重，进一步推动全国化战略的落地。同时，新大正的业务领域将由物业管理延展至综合设施管理，直接增强上市公司在综合设施管理、绿色能源管理、空间资产管理等新领域的专业能力，实现上市公司转型升级。
根据有关规定，经新大正向深交所申请，该上市公司证券将于9月29日开市起复牌。截至上述公告披露日，此次交易涉及的审计、评估等相关工作尚未完成，新大正董事会决定暂不召开股东大会审议此次交易事项。
【2025-09-28】
新大正：拟1000万元至2000万元回购公司股份
【出处】经济观察网
经济观察网2025年9月28日，新大正(002968)发布公告，公司拟1000万元至2000万元回购股份，回购价格不超过16.79元/股。
【2025-09-28】
新大正：拟上调回购股份价格上限至16.79元/股
【出处】证券时报网
人民财讯9月28日电，新大正(002968)9月28日公告，公司拟将回购价格上限由13.78元/股调整为16.79元/股。此次回购股份方案的其他内容不变。
【2025-09-23】
部分上市房企加速转型发展
【出处】证券日报
近期，房地产上市公司密集披露相关并购重组方案。其中，多家上市房企加速剥离房地产开发业务，向轻资产运营转型；一些中小房企则通过并购重组切入新赛道。
向轻资产运营转型
9月18日，南国置业股份有限公司（以下简称“南国置业”）公布重大资产出售暨关联交易报告书（草案），南国置业拟向控股股东中国电建地产集团有限公司全资子公司转让房地产开发、租赁业务相关资产及负债，交易价格为1元。
通过重组，南国置业将聚焦商业运营、产业运营等城市运营轻资产业务方向，实现向综合性城市运营服务商的转型。
同样动作出现在中交房地产集团有限公司（以下简称“中交房地产集团”）旗下的中交地产股份有限公司（以下简称“中交地产”）。中交地产以象征性的1元对价，将其房地产开发业务相关的资产与负债整体剥离至控股股东中交房地产集团，聚焦稳定性更强的物业服务和资产管理与运营（含商业管理及自持物业租赁）等轻资产业务，近期，公司宣告已完成重大资产重组交割工作。
事实上，将房地产开发业务剥离至控股股东并非个例。例如，美的置业控股有限公司在进行业务重构后，今年上半年，实现营业收入20亿元，同比增长41%，增速位居行业前列。
上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，房企频频以“1元”剥离开发业务，并非“贱卖”，或是因为相关资产评估值已为负数，继续持有会拖累净资产和偿债能力。实施转让则可实现风险隔离。
“剥离之后，上市公司反而轻装上阵，能够集中资源发展物业服务、商业运营、产业服务等轻资产业务。”严跃进表示，这类业务资金占用小、现金流稳定，更契合行业转型方向，也有利于提升资本市场对企业的估值。
谋求增长点
也有一些中小上市地产公司选择通过并购重组拓宽业务边界。9月15日，新大正物业集团股份有限公司（以下简称“新大正”）公告，公司正在筹划发行股份及支付现金购买嘉信立恒设施管理（上海）有限公司（以下简称“嘉信立恒”）不低于51%股权并募集配套资金事项暨关联交易事项。本次交易预计构成重大资产重组。
公开资料显示，新大正系独立第三方物业服务企业，主要为各类城市公共建筑提供物业服务，而嘉信立恒深耕IFM综合设施管理领域近30年，以驻场综合服务、绿色能源管理、大型活动安防为3大主营业务，两家公司之间存在一定业务协同。
还有房企的跨界并购获得资本市场关注。例如，衢州信安发展股份有限公司、北京万通新发展集团股份有限公司通过并购以切入科技领域。天津海泰科技发展股份有限公司则通过收购知学云（北京）科技股份有限公司控股权，进入数字教育与在线学习赛道。
同策研究院联席院长宋红卫对《证券日报》记者表示，当前房地产行业进入存量时代，开发业务放缓，一些房企选择有序退出开发业务，有助于加速行业出清、提升集中度。
【2025-09-16】
重要公告速递：均胜电子子公司新获总金额约150亿元项目定点
【出处】本站C闻【作者】C闻
生产经营>>>
龙蟠科技：与宁德时代签署磷酸铁锂正极材料采购合作协议 合同总销售金额超60亿元。
均胜电子：子公司新获总金额约150亿元全球性汽车智能化项目定点 计划从2027年开始量产。
鼎通科技：拟1500万美元在越南设立全资子公司 研发、生产光模块液冷散热器等产品。
博瑞医药：BGM0504片获批在成人超重/肥胖患者中开展临床试验 全球尚无同类靶点口服剂型获批上市。
老凤祥：控股子公司拟共同投资组建老凤祥精材公司 建设现代化精炼厂及配套检测实验室。
龙磁科技：拟投资2.1亿元建设越南龙磁二期工程 实现永磁铁氧体原料的本地化供应。
斯莱克：签订2.3亿元新能源精密结构件项目投资合作协议。
股权变动>>>
普冉股份：拟收购高性能2D NAND存储芯片公司SHM控股权。
澳洋健康：控股股东将变更为悦升科技 股票今日复牌。
中国太保：上海国际集团有限公司拟进行国有股权无偿划转。
商络电子：拟7亿元收购立功科技88.79%股权 后者主要从事授权分销存储芯片等各类IC产品。
新大正：拟购买嘉信立恒设施管理(上海)有限公司不低于51%股份 股票停牌。
晶晨股份：拟3.16亿元收购芯迈微半导体100%股权。
科兴制药：股东询价转让初步定价为30.88元/股 较昨日收盘价折价28%。
杭可科技：实际控制人曹骥拟询价转让总股本3%。
减持>>>
福蓉科技：福建省国企改革重组投资基金、部分董事高管拟合计减持不超2.5%公司股份。
德明利：控股股东李虎9月15日通过大宗交易方式减持201.49万股公司股份。
爱仕达：股东富创投资拟减持不超3%公司股份。
绿的谐波：共同实控人、第一和第二大股东左晶及左昱昱已完成减持合计2.99%股份。
华宏科技：周世杰通过大宗交易减持0.32%股份。
公告澄清>>>
上海建工：科卡金矿资源储量增加不属于近期信息 黄金业务历年营收占比均不超0.5%。
南风股份：南方增材3D打印服务项目固定资产投资尚未落地。
众泰汽车：二审判决公司需支付上海思致2950万元及逾期利息 可能对本期或期后业绩产生较大影响。
首开股份：近期公司股票交易呈现股东人数显著增长、个别机构股东出现减持清仓等情况。
百利科技：控股股东所持部分股份将被司法拍卖的风险。
其他>>>
西南证券：西证国际证券将于9月29日不再具有上市地位。
白云山：分公司药物BYS10片进入关键性临床试验。
康龙化成：全资子公司康龙绍兴通过美国FDA现场检查。
康泰生物：Sabin株脊髓灰质炎灭活疫苗(Vero细胞)获批上市。
【2025-09-16】
重大资产重组，提前两涨停！
【出处】中国基金报【作者】南深
【导读】新大正两涨停后，公告重大资产重组
9月15日晚，新大正公告称，公司于2025年9月14日与TSFM、北京信润恒签署了交易意向协议，约定公司拟通过向交易对方发行股份及支付现金的方式购买其持有的嘉信立恒设施管理（上海）有限公司（以下简称标的公司）不低于51%的股权，并募集配套资金。
标的资产的交易价格将以资产评估机构出具的评估结果为依据，由相关交易各方协商确定。本次交易预计构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，但不会导致公司实际控制人发生变更，不会构成重组上市。
新大正称，预计在不超过10个交易日的时间内披露本次交易方案，即在2025年9月29日开市前按要求披露。
从经营范围来看，标的公司与新大正业务有相似之处，许可项目包括各类工程建设活动（核电站建设经营、供排水管网除外）；一般项目包括物业管理等。公开资料则显示，嘉信立恒成立于2020年，是一家由中信资本控股的综合设施管理解决方案服务商，致力于提供企业资产的全生命周期管理，旗下品牌包含杜斯曼、安锐盟、斯卡伊，道威、朗杰、安远等。
值得关注的是，在此次重大资产重组公告前的上周四、上周五，新大正股价已经明显异动，均是盘中快速拉升冲涨停，且伴随放量，资金介入迹象明显。此情况下，新大正不得不在9月15日紧急公告临时停牌。至停牌前，新大正最新市值为29.6亿元。
资料显示，新大正成立于1998年，专注于智慧城市公共空间与建筑设施的运营和管理，构建以基础物业为主体，城市服务和创新服务两翼协同发展的三大版图，于2019年在深交所挂牌上市。公司近年业绩较差，2023年以来净利润持续下滑，今年上半年营业收入为15.03亿元，同比下滑12.88%；净利润为7118万元，同比下滑12.96%。
【2025-09-15】
新大正筹划重组 拟取得嘉信立恒控股权
【出处】上海证券报·中国证券网
上证报中国证券网讯 新大正9月15日晚间公告，公司正在筹划发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金事项暨关联交易事项。本次交易预计构成重大资产重组，但不会导致公司实际控制人发生变更，亦不会构成重组上市。因有关事项尚存不确定性，为了维护投资者利益，避免对公司证券交易造成重大影响，根据交易所相关规定并经公司申请，公司股票自9月15日开市时起开始停牌，预计在不超过10个交易日的时间内披露本次交易方案。
本次交易的标的资产为“嘉信立恒设施管理（上海）有限公司”不低于51%股权。资料显示，嘉信立恒成立于2020年6月16日，注册资本3069.7372万元，住所位于上海市崇明区城桥镇秀山路8号3幢四层Q区467室，企业性质为有限责任公司（外商投资、非独资），法定代表人吴咸华，经营范围包括各类工程建设活动、物业管理、专业保洁、清洗、消毒服务、城市绿化管理、停车场服务、搬运装卸服务等。
根据公告，本次交易尚处于筹划阶段，初步确定的交易对方为TS CapitalFacilityManagement Holding Company Limited（简称“TSFM”）、北京信润恒股权投资合伙企业（有限合伙）（简称“北京信润恒”）。9月14日，公司与TSFM、北京信润恒签署了本次交易的意向协议，约定公司拟通过向交易对方发行股份及支付现金的方式购买其持有的标的公司不低于51%股权，并募集配套资金。本次交易完成后，预计主要交易对方在上市公司持股比例将超过5%。
新大正表示，公司将根据《上市公司重大资产重组管理办法》及其他相关规定，尽快完成独立财务顾问、律师事务所、审计机构、评估机构等中介机构的聘任。自停牌之日起，公司将积极开展各项工作，履行必要的报批和审议程序，尽快确定并督促公司聘请的相关中介机构加快工作，按照承诺的期限向交易所提交并披露符合相关规定要求的文件。（王屹）
【2025-09-15】
二连板！002968，重大资产重组！
【出处】证券时报e公司【作者】证券时报
因筹划发行股份购买资产临时停牌后，新大正(002968)在9月15日盘后揭开收购事项面纱。
根据公告，新大正拟发行股份及支付现金购买嘉信立恒设施管理(上海)有限公司(以下简称“嘉信立恒设施”)不低于51%股权，并募集配套资金，本次交易预计构成重大资产重组。
因有关事项存在不确定性，新大正股票已于2025年9月15日开市时起停牌，公司预计在10个交易日内(即9月29日开市前)披露交易方案。
证券时报.e公司记者关注到，在新大正筹划资产重组消息发布前，公司股票已经先涨为敬，在9月11日—12日录得两连涨停，最新股价为13.08元/股，市值30亿元。
公开资料显示，本次并购标的嘉信立恒设施成立于2020年6月，经营范围涵盖工程建设、物业管理等。股权结构方面，公司第一大股东为TS Capital Facility Management Holding Company Limited(以下简称“TSFM”)，持股比例为53%，系中信资本旗下企业。新大正表示，本次交易初步确定的交易对方为TSFM、北京信润恒股权投资合伙企业(有限合伙)，最终交易方案及具体条款以相关各方签署的正式协议为准。
本次交易完成后，预计主要交易对方在上市公司持股比例将超过5%，但不会导致公司实控人发生变更。
新大正系独立第三方物业服务企业，主要为各类城市公共建筑提供物业服务，专注于智慧城市公共建筑与设施的运营和管理。结合主业来看，新大正本次并购系产业链的横向扩张。
在整体宏观经济及房地产行业深度调整的双重压力下，物业行业正经历从规模扩张向质量提升的关键转型期，新大正业绩有所承压。2023年、2024年，新大正净利润逐年下滑，今年上半年公司营收净利双降，其中营收为15.03亿元，同比下滑12.88%；净利润0.71亿元，同比下滑12.96%。
上半年，新大正开展了包括体系重构、主动退出低质效项目、加速推进数字化转型、推动城市合伙人计划等工作，市场开拓得到恢复，毛利率同比提升0.9个百分点。
近年来，新大正积极进行产业链并购，拓展业务边界。2021年，公司完成对四川民兴物业管理有限公司100%股权的收购；2023年，收购香格里拉和翔环保科技有限公司及瑞丽市缤南环境管理有限公司100%股权。
值得一提的是，新大正曾在2023年初筹划重大资产重组，拟以7.88亿元现金购买云南沧恒投资有限公司80%的股权，旨在进入门槛较高的能源物业领域。不过，由于项目进度不及预期，叠加交易双方在业绩承诺延期安排方面存在较大分歧，前述事项于2023年6月终止。
在新大正看来，科技与数字化的投入布局已成为物业企业的关键竞争领域。目前，公司正积极推动机器人等新兴技术在服务产业的应用端场景化落地，在学校等业态场景投入内外环境清扫机器人及巡检无人机等人机替代产品，探索“场景+技术”协同效应。
【2025-09-15】
新大正筹划重大资产重组事项 公司股票停牌
【出处】智通财经
新大正(002968.SZ)公告，公司正在筹划发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金事项暨关联交易事项。本次交易的标的资产为嘉信立恒设施管理(上海)有限公司的不低于51%股权。公司证券自2025年9月15日开市时起开始停牌。
【2025-09-15】
新大正：拟购买嘉信立恒设施管理（上海）有限公司不低于51%的股权，股票停牌
【出处】本站7x24快讯
新大正公告，公司正在筹划发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金事项，预计构成重大资产重组。本次交易的标的资产为嘉信立恒设施管理(上海)有限公司不低于51%的股权。公司证券自2025年9月15日开市时起停牌，预计在不超过10个交易日内披露本次交易方案。本次交易不会导致公司实际控制人发生变更，也不会构成重组上市。
【2025-09-15】
新大正于2025年9月15日停牌
【出处】本站iNews【作者】机器人
新大正自2025年9月15日起连续停牌，公司停牌前的收盘价为13.08元。停牌原因为拟筹划发行股份购买资产事项。近期其他停牌个股明细如下表所示：股票代码股票简称停牌日期停牌原因停牌价（元）000656*ST金科2025年9月11日实施资本公积金转增股本事项。1.45600399抚顺特钢2025年9月11日要约收购期满。5.65605255天普股份2025年9月11日连续2个交易日涨停,再次触及股票交易异常波动。76.0
【2025-09-12】
地产股走强：多股涨停，苏宁环球录得“四连板”
【出处】新京报
新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月12日，地产股持续上涨。数据显示，截至当日下午收盘，港股市场中，房地产指数上涨1.54%，其中129只个股上涨，91只个股平盘，65只下跌。
具体来看，恒大物业涨幅尤为突出，高达20.65%；远洋集团涨13.07%，弘阳地产涨12.24%，绿地香港涨11.34%，合景泰富集团涨9.26%，融创中国涨8.72%，明发集团涨8.33%，合景悠活涨7.89%，阳光100中国涨7.69%，龙光集团涨6.86%，碧桂园涨6.45%，融信中国涨6.34%，万科海外涨6.25%，远洋服务涨6.12%。
A股市场方面，房地产指数涨幅为1.5%，在行业板块涨幅排名中位列第四，盘中涨幅一度跃居首位。当日，有86只个股上涨，11只个股下跌。香江控股、荣盛发展、新大正、首开股份、苏宁环球、南都物业、华夏幸福等多股强势涨停。值得一提的是，苏宁环球已连续录得4个涨停板。
此外，金融街涨5.05%，张江高科涨4.61%，绿地控股涨4.26%，北辰实业涨4%，世联行涨3.98%，渝开发涨3.61%，华侨城A涨3.33%，城建发展涨3.08%，新城控股涨2.78%，金地集团涨2.43%，大悦城涨2.4%。
这一周来，地产股交易活跃度显著提升，其背后原因引发广泛关注。
从消息层面来看，北京、上海、深圳等一线城市相继放宽限购政策。以深圳为例，9月6日，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行发布《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，其中涉及分区优化调整居民购买商品住房政策、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策、利率定价机制不再区分首套住房和二套住房等核心内容。此次深圳松绑限购，尺度略大于京沪，不仅松绑了购房套数，部分区域诸如罗湖区，也不再限制社保年限。
市场反馈方面，据深圳市房地产中介协会统计，2025年第36周（9月1日-9月7日），全市二手房录得1347套，环比增长8.2%；新政后首周末2天较上周周末增长37%。
另据深圳贝壳研究院监测，新政后六天（9月6日至11日），贝壳深圳合作门店二手签约量较新政前六天增长45%。其中，罗湖增幅高达109%，龙华区、盐田区、福田区的二手房签约量较前六天增幅均在50%以上。
随着政策调整的叠加效应，加之传统的“金九银十”交易旺季来临，房地产市场有望进一步回稳，后续市场表现值得持续关注。
【2025-09-12】
新大正09月12日主力大幅流入
【出处】本站AI资讯社【作者】资金大幅流入
投顾分析新大正今日主力净量为正，且值较大，表明主力大幅流入，主动买入明显多于主动卖出。新大正今日大涨10.01%，主力拉升明显。
【2025-09-11】
新大正09月11日主力大幅流入
【出处】本站AI资讯社【作者】资金大幅流入
新大正09月11日主力（dde大单净额）净流入4809.92万元，涨跌幅为9.99%，主力净量(dde大单净额/流通股)为1.93%，两市排名29/5154。投顾分析新大正今日主力净量为正，且值较大，表明主力大幅流入，主动买入明显多于主动卖出。新大正今日大涨9.99%，主力拉升明显。
【2025-09-11】
涨停雷达：公建物业+回购+机器人+低空经济 新大正触及涨停
【出处】本站【作者】机器人
今日走势：新大正今日触及涨停板，该股近一年涨停4次。
异动原因揭秘：1、据2025年半年报，公司深耕全国16个重点城市的公建物业，已形成一体化综合服务商地位，2025H1新拓项目同比大幅提升，支撑未来营收增长。2、据2025年4月27日董事会决议及2025年6月4日进展公告，公司第二期回购方案已启动，拟以不超13.78元/股回购1000万元–2000万元股份用于员工持股或激励。3、据2025年半年报及2025年7月9日投资者关系活动记录，公司已在校园等场景投放近百台清扫机器人与巡检无人机，并于2025年8月27日新增“低空经济”概念，探索场景与技术协同。（免责声明：本内容由AI技术搜集公开信息总结生成，仅供参考，不构成投资建议，以上市公司公告为准）
后市分析：该股今日触及涨停，后市或有继续冲高动能。下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看setTimeout(window.onload = function(){if (/(iPhone|iPad|iPod|iOS|Android)/i.test(navigator.userAgent)){$('.phshow').css('display', 'block');}else{$('.pcshow').css('display', 'block');}},10)
【2025-09-11】
房地产板块短线拉升，苏宁环球、新大正涨停
【出处】本站7x24快讯
房地产板块短线拉升，苏宁环球、新大正涨停，卧龙新能、大龙地产、特发服务、黑牡丹、中新集团等纷纷走高。暗盘资金正涌入这些股票，点击速看>>>
【2025-09-09】
国泰海通：25H1物业企业归母净利转正 高股息推动估值抬升
【出处】智通财经
国泰海通发布研报称，25H1重点物企财报小幅改善，净利润转正。尽管期内扩张较谨慎，但管理效率稳定，估值因股价修复而有所抬升，但仍处于中长期底部区域。随着企业摆脱关联公司影响而重视第三方外拓和降本增效，未来估值有望继续上行。截至2025年9月4日，重点物企2025年的PE均值为10.52倍，对应2025年PEG均值1.09倍。
国泰海通主要观点如下：
22家重点物业企业财报小幅改善，归母净利润转正
经济面临压力下，25H1行业营收增速小幅回升，重点跟踪的22家上市物业企业（简称重点物企，下同）实现营业收入同比增长4.4%。而大型企业TOP1-5企业的同比增速第一为增长7.5%。受此影响，25H1重点物企归母净利润转正为同比增加32.1%。其中，TOP6-10同比增速第一，实现扭亏为盈；TOP21-22最次是平均亏损1.45亿元。
25H1重点物企毛利率均值为21.5%，同比减少1.67个百分点。同期多数重点物企应收款小于营收，应收情况小幅改善。而企业商誉规模减少为主。2025年9月4日重点物企平均中期股息率达1.03%，而股息率高于4%的有2家，分别是金茂服务的4.92%、万物云的4.18%。
22家重点物业企业扩张谨慎，运营管理效率较稳定
受制于经济环境，重点物企在管面积增速继续下降。25H1，重点物企在管面积同比增速平均值为4%。部分企业合同/在管面积较高，未来管理面积有一定的增长潜力。25H1，个别商写单位效能继续明显，单位面积收入超过50元每平的商业写字楼类企业包括星盛商业、宝龙商业。25H1，优质商管类企业小幅扩张，其中华润万象生活新增在管购物中心6个；期内出租率较为稳定，华润万象生活、星盛商业、宝龙商业平均出租率分别为97.1%、92.5%、91.8%。从单位商管服务收入来看，25H1，华润万象生活最高为1.73元/平米。
22家重点物业企业2025年以来股价和估值有所抬升
国泰海通认为，今年以来物业企业股价有所修复，其估值也有所抬升，但仍处于中长期底部区域，未来存在长期上行的空间。截至2025年9月4日，重点物企2025年的PE均值为10.52倍，对应2025年PEG均值1.09倍。如果以市值/合同面积、市值/在管面积两个指标观察，重点物企的均值分别为0.61倍、0.69倍，处于相对偏低位置。随着关联公司对物业企业的影响持续减弱，重点物企的安全性不断上升。而从2025年以来的涨幅来看，14家物业企业均出现了不同程度的上涨，而下滑的企业仅为8家。
标的方面
A股：招商积余(001914.SZ)、新大正(002968.SZ)；H股：华润万象生活(01209)、万物云(02602)、中海物业(02669)、保利物业(06049)、碧桂园服务(06098)、越秀服务(06626)、融创服务(01516)。22家重点物业企业财报小幅改善，归母净利润转正。
风险提示
在管面积扩张不及预期，人工成本上升，收并购不及预期，增值服务扩张不及预期，政策风险。
【2025-09-05】
新大正：公司商住物业管理着力打造商业购物中心及市场的核心服务场景
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站09月05日讯，有投资者向新大正提问， 请问公司有商业百货的物业管理吗？公司自己经营的商业地产呢或者租赁给百货商场超市之类的？
公司回答表示，投资者您好，公司商住物业管理着力打造商业购物中心及市场的核心服务场景，致力推行全生命周期运行方案，提供整合多种资源的商业运营管理等特色服务。点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-08-27】
概念动态|新大正新增“低空经济”概念
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年8月27日，新大正新增“低空经济”概念。据本站数据显示，入选理由是：2025年8月27日互动易：公司子公司重庆新大正航空科技服务有限公司主要从事航空管理服务，业务涵盖航空领域技术开发、机场物业管理、航空地面服务、特种车辆维修、低空经济服务等内容。该公司常规概念还有：物业管理、智慧城市、养老概念、西部大开发、无人机、抖音概念(字节概念)。
【2025-08-27】
新大正：公司目前不涉及人民币国际化进程相关业务
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站08月27日讯，有投资者向新大正提问， 人民币国际化进程是国家进步社会更新的重大历史进程，请问贵公司以何种方式支持该进程
公司回答表示，公司目前不涉及相关业务。
点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-08-27】
新大正：开展节能环保业务以推动技术降本模式创新和可持续发展
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站08月27日讯，有投资者向新大正提问， 公司新增加经营范围包括碳减排碳转化碳捕捉碳封存相关技术研发，请问公司在这一领域有无具体规划和投入？
公司回答表示，您好，公司增加上述经营范围，主要系基于政策支持、行业发展趋势与市场需求考量，开展节能环保业务，以推动技术降本、模式创新和可持续发展。点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-08-27】
新大正：重庆新大正航空科技服务有限公司主要从事航空管理服务
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站08月27日讯，有投资者向新大正提问， 您好，能否介绍下贵司子公司新大正航空科技服务有限公司具体业务开展情况及前景预计。感谢
公司回答表示，重庆新大正航空科技服务有限公司主要从事航空管理服务，业务涵盖航空领域技术开发、机场物业管理、航空地面服务、特种车辆维修、低空经济服务等内容。点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-08-27】
新大正：公司近年来着力推动医养服务与物业服务的融合发展
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站08月27日讯，有投资者向新大正提问， 贵公司在养老方面有引入智能养老服务机器人吗
公司回答表示，公司近年来着力推动医养服务与物业服务的融合发展，持续关注前沿技术的发展动态并积极评估、探索其应用场景。如发生相关事项且达到信息披露标准，公司将按规定及时履行信息披露义务。感谢您的关注。点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-08-26】
新大正：2025上半年营收15.03亿，市场拓展能力修复
【出处】和讯网
【8月25日晚新大正披露2025年半年报，多项业绩指标出炉】 8月25日晚间，新大正(002968)披露2025年半年报。上半年，物业行业向质量提升转型，增量市场收窄、存量竞争加剧，公司实现营收15.03亿元，归母净利润0.71亿元，扣非后净利润0.65亿元，基本每股收益0.31元。 报告期内，公司立足行业趋势，开展体系重构、退出低质效项目等工作。积极应对变革，夯实发展基础，市场拓展能力修复，毛利率较上年同期提升0.9个百分点。 新大正自去年四季度启动营销体系改革，全面推进重构。目前，技术中台与全国作战模式成型，上半年新拓任务超预期，将支撑未来营收增长。 在科技驱动战略下，公司加速数字化转型，构建智能决策体系，推动服务与管理升级，拓展行业赋能边界，提升客户体验。 此外，公司推动新兴技术场景应用，投入人机替代产品。依托运营能力与数据积累，结合合作方能力，探索“场景+技术”协同效应。
【2025-08-26】
新大正上半年实现营收逾15亿 加速推进数字化转型
【出处】证券时报网
8月25日晚间，新大正(002968)披露2025年半年报。报告显示，上半年，物业行业正步入从规模驱动向质量提升的关键转型阶段，面对增量市场空间收窄、存量市场竞争加剧的严峻挑战，公司实现营业收入15.03亿元，实现归母净利润0.71亿元，扣非后净利润0.65亿元，基本每股收益0.31元。
报告期内，公司立足行业发展趋势，开展了包括公司体系重构、主动退出低质效项目、加速推进数字化转型、推动城市合伙人计划等重要工作。积极应对市场变革，夯实长期发展基础。公司市场拓展能力实现快速修复，毛利率较上年同期提升0.9个百分点。
据了解，新大正自去年四季度启动系统性市场营销体系改革，以“产品力升级、渠道优化、合作创新、网络覆盖”为核心，全面推进营销体系重构。目前，公司技术中台能力系统与全国体系化作战模式基本成型，上半年市场新拓任务超额完成预期目标，将有效支撑未来营收增长动能。
在科技驱动战略引领下，公司加速数字化转型步伐，以“业务先行、管理跟进、数据打通”为路径，构建数据驱动的智能决策体系，推动服务场景智能化、管理流程数字化升级；持续拓展行业赋能边界，通过智慧服务提升客户体验，助力城市美好生活建设。
此外，公司积极推动机器人、人工智能等新兴技术的场景化应用，在学校等业态场景投入内外环境清扫机器人及巡检无人机等人机替代产品。依托公司在公建物业领先的全场景运营能力及长期数据积累，结合合作方的硬件研发与制造能力，积极探索“场景+技术”协同效应。(郑渝川)
免责声明：本信息由本站提供，仅供参考，本站力求
但不保证数据的完全准确，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为
准，本站不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
用户个人对服务的使用承担风险。本站对此不作任何类型的担保。本站不担保服
务一定能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时性，安全性，出
错发生都不作担保。本站对在本站上得到的任何信息服务或交易进程不作担保。
本站提供的包括本站理财的所有文章，数据，不构成任何的投资建议，用户查看
或依据这些内容所进行的任何行为造成的风险和结果都自行负责，与本站无关。
