☆公司概况☆ ◇301098 金埔园林 更新日期:2025-10-29◇ ★本栏包括【1.基本资料】【2.发行上市】【3.关联企业】 【1.基本资料】 ┌────┬────────────────────────────┐ |公司名称|金埔园林股份有限公司 | ├────┼────────────────────────────┤ |英文名称|Jinpu Landscape Architecture Co.,Ltd. | ├────┼───────────┬────┬───────────┤ |证券简称|金埔园林 |证券代码|301098 | ├────┼───────────┴────┴───────────┤ |曾用简称| | ├────┼────────────────────────────┤ |行业类别|建筑装饰 | ├────┼───────────┬────┬───────────┤ |证券类型|创业版 |上市日期|2021-11-12 | ├────┼───────────┼────┼───────────┤ |法人代表|王宜森 |总 经 理|窦逗 | ├────┼───────────┼────┼───────────┤ |公司董秘|朱宽亮 |独立董事|陈柳,叶玲,任全进 | ├────┼───────────┼────┼───────────┤ |联系电话|86-25-87763739 |传 真|86-25-51871583 | ├────┼───────────┴────┴───────────┤ |公司网址|www.nj-jp.com | ├────┼────────────────────────────┤ |电子信箱|jinpuyl@126.com | ├────┼────────────────────────────┤ |注册地址|江苏省南京市江宁区东山街道润麒路70号 | ├────┼────────────────────────────┤ |办公地址|江苏省南京市江宁区东山街道润麒路70号 | ├────┼────────────────────────────┤ |经营范围|许可项目:建设工程设计;文物保护工程施工;文物保护工程设| | |计;路基路面养护作业;公路管理与养护;住宅室内装饰装修;| | |建设工程施工(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开| | |展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)一般项目:园林绿| | |化工程施工;土石方工程施工;市政设施管理;环境卫生公共设| | |施安装服务;工程技术服务(规划管理、勘察、设计、监理除外| | |);工程造价咨询业务;土壤污染治理与修复服务;城乡市容管| | |理;土地整治服务;工程和技术研究和试验发展;普通机械设备| | |安装服务;专业设计服务;平面设计;规划设计管理;花卉种植| | |;树木种植经营;园艺产品种植;林业产品销售;园艺产品销售| | |;建筑材料销售;建筑用钢筋产品销售;生态环境材料销售;建| | |筑装饰材料销售;建筑工程用机械销售;森林公园管理;智能农| | |业管理;城市绿化管理;名胜风景区管理;农业园艺服务;工程| | |管理服务;信息技术咨询服务;文物文化遗址保护服务;与农业| | |生产经营有关的技术、信息、设施建设运营等服务;水环境污染| | |防治服务;软件开发;新材料技术研发;资源再生利用技术研发| | |;物联网技术研发;科技推广和应用服务;技术服务、技术开发| | |、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广(除依法须经批准| | |的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动) | ├────┼────────────────────────────┤ |主营业务|提供市政园林绿化工程施工、工程项目设计咨询类服务等。 | ├────┼────────────────────────────┤ |历史沿革| (一)有限公司设立情况 | | |1998年6月11日,王宜森、金雪梅和杨积卫共同签署《股份确认 | | |书》,决定以实物出资设立金埔装饰,注册资本120.00万元,其| | |中王宜森出资90.00万元,占注册资本的75.00%;金雪梅出资15.| | |00万元,占注册资本的12.50%;杨积卫出资15.00万元,占注册 | | |资本的12.50%。 | | |1998年6月12日,南京信立审计事务所出具了“信审验(98)556| | |号”《验资报告》,确认公司注册资本120.00万元已足额缴纳。| | |1998年6月26日,金埔装饰在南京市工商行政管理局办理完毕工 | | |商登记手续,并领取了注册号为P24979847-6的《企业法人营业 | | |执照》。 | | |2015年5月18日,万隆(上海)资产评估有限公司出具了“万隆 | | |评报字(2015)第1173号”《南京金埔园林股份有限公司委托部| | |分实物资产市场价值追溯性评估项目评估报告》,对上述用于出| | |资的实物资产进行了追溯评估,认为上述实物资产于评估基准日| | |1998年6月5日的市场价值评估值为120.00万元。 | | |2015年5月20日,天衡会计师事务所(特殊普通合伙)出具了“ | | |天衡专字(2015)00695号”《南京金埔园林股份有限公司验资 | | |复核报告》,认为金埔装饰1998年6月26日注册成立时,初始注 | | |册资本人民币120.00万元已全部到位。 | | |经核查,保荐机构、发行人律师认为,发行人设立时全部以实物| | |资产出资已履行了必要的审批程序,虽存在未履行评估程序的瑕| | |疵,但已经过追溯评估及验资复核确认,确认出资已全部到位,| | |不存在出资不实或虚假出资的情形,相关程序瑕疵已得到弥补,| | |对发行人本次发行上市不构成实质性影响。 | | |2011年1月22日金雪梅、杨积卫、程治和、王宜琴和王宜松等人 | | |将其持有的部分股权转让给王宜森系引入外部投资人之前少量的| | |股权调整(本次合计转让6.69%的股权,其中金雪梅转让的股权 | | |为0.86%),本次股权转让价格为1.00元/注册资本,上述股东均| | |表示为感谢公司实际控制人王宜森对公司所作出的贡献,同时,| | |为有利于避免增资扩股和股份改制等后续资本运作导致王宜森股| | |权比例被稀释太多,故杨积卫、金雪梅、程治和、王宜琴和王宜| | |松等人愿意按1.00元/注册资本的价格转让部分股权给王宜森, | | |以保证王宜森对公司控制权,相关方已签署《转让协议》,支付| | |股权转让款。2019年3月11日,金雪梅与王宜森共同签署了《确 | | |认函》,确认前述股权转让系双方真实意思表示,双方确认王宜| | |森已通过银行本票方式将前述股权转让款支付给金雪梅,前述股| | |权转让过程不存在任何争议或纠纷,亦不会发生任何现实或潜在| | |纠纷。 | | |2011年1月28日金雪梅以3.60元/注册资本的价格认购公司部分股| | |权(本次增资金雪梅认购股权的比例为0.93%),背景系其看好 | | |公司未来发展前景及上市计划,故金雪梅和公司其他员工龚竣窦| | |逗等人以相同的价格一起参加本次增资,定价依据系参考公司每| | |股净资产,以其自有资金出资,增资款项已支付,不存在代持情| | |况或其他未披露的利益安排。 | | | (二)股份公司设立情况 | | |2011年9月8日,金埔有限召开股东会,会议决议由金埔有限的全| | |体股东作为发起人,将金埔有限整体变更为股份公司金埔园林。| | |同日,25位股东作为发起人签署了《南京金埔园林股份有限公司| | |发起人协议书》(以下简称“《发起人协议书》”),并于2011| | |年11月1日召开了南京金埔园林股份有限公司创立大会。 | | |根据《发起人协议书》,金埔有限以截至2011年5月31日经天衡 | | |会计师事务所有限公司“天衡审字(2011)998号”《审计报告 | | |》审计的账面净资产12,065.03万元为基础,按照1:0.4973的比| | |例,折为6,000.00万股,其余6,065.03万元计入资本公积,各股| | |东持股比例与其持有的金埔有限的股权比例相同。 | | |金埔有限整体变更时的净资产价值业经北京天健兴业资产评估有| | |限公司评估,并出具了“天兴评报字(2011)第512号”《资产 | | |评估报告书》,经评估,截至2011年5月31日,金埔有限净资产 | | |评估价值为15,671.02万元。 | | |2011年11月1日,天衡会计师事务所有限公司出具了“天衡验字 | | |(2011)098号”《验资报告》,对本次整体变更为股份公司的 | | |出资情况进行了验证。 | | |2011年11月3日,金埔园林完成了此次变更的工商变更登记手续 | | |,取得了注册号为320192000005481的《企业法人营业执照》。 | | |公司整体变更为股份有限公司时王宜森等6名自然人股东暂未缴 | | |纳个人所得税。2019年4月10日,王宜森等6名自然人股东向国家| | |税务总局南京市江宁区税务局提出缓缴申请,并承诺在股份分红| | |或股权转让时及时缴纳上述个人所得税。2019年4月20日,国家 | | |税务总局南京市江宁区税务局同意王宜森等6名自然人股东的缓 | | |缴申请。 | | |经核查,保荐机构、发行人律师认为,虽然发行人整体变更为股| | |份有限公司时王宜森等6名自然人股东暂未缴纳个人所得税,但 | | |国家税务总局南京市江宁区税务局已同意王宜森等6名自然人股 | | |东的缓缴申请,该事项不会对发行人本次发行上市构成实质性影| | |响。 | | | (三)报告期内的股本和股东变化情况 | | |2018年11月,招商科技因投资策略调整,拟将所持有的金埔园林| | |5.68%股份以不低于资产评估值的价格进行公开挂牌转让。 | | |2018年12月24日,沃克森(北京)国际资产评估有限公司出具了| | |“沃克森评报字(2018)第1557号”《深圳市招商局科技投资有| | |限公司拟转让所持有的金埔园林股份有限公司股权涉及金埔园林| | |股份有限公司股东全部权益资产评估报告》(以下简称《资产评| | |估报告》),截至评估基准日2018年8月31日,金埔园林股份有 | | |限公司纳入评估范围的所有者权益账面价值为50,444.32万元, | | |在持续经营前提下股东全部权益的评估价值为59,368.14万元, | | |增值额为8,923.82万元,增值率为17.69%。 | | |根据《资产评估报告》,截至评估基准日2018年8月31日,招商 | | |科技所持有的金埔园林450.00万股股份的评估值为3,373.30万元| | |。 | | |2019年2月1日至2019年3月5日,招商科技将拟转让的金埔园林45| | |0.00万股股份于上海联合产权交易所公开挂牌进行交易,转让底| | |价为3,375.00万元。 | | |挂牌期间征集到南京金麟一个意向受让方,南京金麟为发行人员| | |工及外部投资者共同出资设立的持股平台,按照产权交易规则确| | |定南京金麟为产权交易标的受让方。 | | |2019年3月13日,招商科技与南京金麟签署《上海市产权交易合 | | |同》,并于2019年3月15日取得上海联合产权交易所出具的《产 | | |权交易凭证》。2019年3月18日,上海联合产权交易所公告了项 | | |目编号为G32019SH1000024的《金埔园林股份有限公司450万股股| | |份(占总股本的5.682%股份)》产权成交公告。 | | |2019年3月29日,金埔园林办理完毕了本次股权转让的工商登记 | | |变更手续。 | | |南京金麟受让招商科技股份所持公司股份不构成股份支付,具体| | |原因如下: | | |1、无法从公开挂牌的受让方条件认定该股权转让行为构成股份 | | |支付 | | |2018年11月27日,招商科技召开会议并作出《深圳市招商局科技| | |投资有限公司投资办公会议纪要》(投办2018年第12次),招商| | |科技拟将所持有的金埔园林5.682%股份以不低于资产评估值的价| | |格进行公开挂牌转让。 | | |2019年2月1日至2019年3月5日,招商科技拟转让的金埔园林450 | | |万股股份于上海联合产权交易所公开挂牌进行交易,受让方资格| | |条件如下: | | |“1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经 | | |济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | | |2、意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力和商业信用。 | | | 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。” | | |受让方条件并无必须为公司员工或向公司提供服务的约定,因此| | |无法从受让方条件认定该股权转让行为构成股份支付。 | | | 2、南京金麟的实际出资人中包括非公司员工且占比较高 | | |本次股权转让前南京金麟的实际出资人中有三名出资人孔爱民、| | |杨东涛和陈传明出资比例分别为21.11%、17.78%和4.44%,合计 | | |持有南京金麟43.33%的份额。 | | |上述三人非金埔园林员工,亦不存在为金埔园林提供服务的情况| | |。由于三人出资比例较高,公司员工出资比例仅占56.67%,因此| | |从南京金麟出资结构角度分析,并不能认定为股份支付。 | | |南京金麟注册资本3,397.50万人民币,由41名合伙人以货币资金| | |出资,其中在公司任职的合伙人38名,出资1,925.25万元,占注| | |册资本总额的56.67%;未在公司任职的合伙人3名,出资1,472.2| | |5万元,占注册资本总额的43.33%。 | | | 3、南京金麟设立目的并非用于股份支付 | | |南京金麟的设立目的系为配合招商科技国有股权退出,防止公开| | |挂牌转让无人投标而导致流标。 | | | 4、招商科技转让股权前后其他外部投资者入股价情况 | | |2019年3月29日,金埔园林办理完毕本次股权转让的工商登记变 | | |更手续后,公司后续不存在股权转让或外部投资者入股的情形。| | |招商科技本次转让股权之前最近时间的几次股权转让发生在2017| | |年5月-7月,与本次股权转让的时间间隔较远,相关价格不具有 | | |直接的参考意义。 | | | 招商科技转让股权前次股权转让情况如下: | | | (1)2017年7月,泰和汉华股权转让给张梦远 | | |2017年6月,泰和汉华与张梦远签订《股权转让协议》,约定泰 | | |和汉华将其持有的150.00万股股份(占公司股本总额1.89%)以 | | |每股6.00元的价格转让给张梦远。 | | |2017年7月11日,金埔园林办理完毕了本次股权转让的工商登记 | | |变更手续。 | | | (2)2017年6月,朱宽亮股权转让给南京丽森 | | |2017年5月,因公司员工朱宽亮离职,南京丽森与朱宽亮签订《 | | |股权转让协议》,约定朱宽亮将其持有的50.00万股股份以每股4| | |.42元的价格转让给南京丽森。 | | |2017年6月9日,金埔园林办理完毕了本次股权转让的工商登记变| | |更手续。 | | | (3)2017年5月,金埔园林增资至7,920.00万元 | | |2017年4月12日,经公司2017年第一次临时股东大会决议通过, | | |由原股东王小英和魏伯宝、新进股东吴均琪、卜鲲鹏、薛勇、曾| | |凡奎、唐卫民、常静、陈云芬、李达兵、彭子瑜、平原、郭宇晴| | |按照每股10.00元的价格以货币资金对公司增资7,200.00万元, | | |折合股本720.00万元,其余6,480.00万元计入资本公积。公司股| | |本总额由7,200.00万元增加至7,920.00万元。 | | |上述股权转让中仅2017年5月金埔园林增资时的股票价格高于本 | | |次股权转让价格,但由于两次股权转让之间时间间隔较远,价格| | |参考性较弱,且本次国有股权对外转让先后履行了资产评估并备| | |案以及公开挂牌转让等程序,转让价格公允。因此,不以2017年| | |5月的转让价格而以评估价格作为判断本次股权转让是否构成股 | | |份支付的公允价格具备合理性。 | | |综上,根据《企业会计准则第11号——股份支付》,“股份支付| | |,是指企业为获取职工和其他方提供服务而授予权益工具或者承| | |担以权益工具为基础确定的负债的交易。” | | |根据中国证券监督管理委员会《首发业务若干问题解答》问题26| | |,“对于报告期内发行人向职工(含持股平台)、客户、供应商| | |等新增股份,以及主要股东及其关联方向职工(含持股平台)、| | |客户、供应商等转让股份,均应考虑是否适用《企业会计准则第| | |11号——股份支付》……通常情况下,解决股份代持等规范措施| | |导致股份变动,家族内部财产分割、继承、赠与等非交易行为导| | |致股权变动,资产重组、业务并购、持股方式转换、向老股东同| | |比例配售新股等导致股权变动等,在有充分证据支持相关股份获| | |取与发行人获得其服务无关的情况下,一般无需作为股份支付处| | |理。” | | |本次股权转让的原因系公司国有股东招商科技基于其自身的运营| | |而退出持有公司股权的行为。本次国有股权对外转让先后经招商| | |科技内部论证决策、履行了资产评估备案以及公开挂牌转让等程| | |序,相关股权转让行为与发行人获取员工对发行人的服务无关。| | |根据《首发业务若干问题解答》问题26的规定,无需作为股份支| | |付处理。 | | | 2021年8月19日,经中国证券监督管理委员会《关于同意金 | | |埔园林股份有限公司首次公开发行股票注册的批复》(证监许可[| | |2021]2742号)同意注册,公司向社会公开发行人民币普通股(A股| | |)2,640.00万股,每股面值人民币1元,发行后总股本为105,600,| | |000.00股。其中:有限售条件的流通股份A股82,613,124.00股;| | |无限售条件的流通股份A股22,986,876.00股。公司股票于2021年| | |11月12日在深圳证券交易所挂牌交易。公司注册地:南京市江宁| | |区东山街道润麒路70号。法定代表人:王宜森。 | | |截止2024年6月底,共有646张“金埔转债”完成转股,合计转成| | |5,280股“金埔园林”股票。截止期末,公司总股本为158,405,2| | |80股,有限售条件的流通股份A股48,738,952股;无限售条件的 | | |流通股份A股109,666,328股。 | └────┴────────────────────────────┘ 【2.发行上市】 ┌──────────┬─────┬──────────┬─────┐ |网上发行日期 |2021-11-02|上市日期 |2021-11-12| ├──────────┼─────┼──────────┼─────┤ |发行方式 | |每股面值(元) |1.00 | ├──────────┼─────┼──────────┼─────┤ |发行量(万股) |2640.0000 |每股发行价(元) |12.36 | ├──────────┼─────┼──────────┼─────┤ |发行费用(万元) |4002.3069 |发行总市值(万元) |32630.4 | ├──────────┼─────┼──────────┼─────┤ |募集资金净额(万元) |28628.0900|上市首日开盘价(元) |33.00 | ├──────────┼─────┼──────────┼─────┤ |上市首日收盘价(元) |34.00 |上市首日换手率(%) | | ├──────────┼─────┼──────────┼─────┤ |上网定价中签率 |0.02 |二级市场配售中签率 |0.00 | ├──────────┼─────┼──────────┼─────┤ |每股摊薄市盈率 |17.5900 |每股加权市盈率 | | ├──────────┼─────┴──────────┴─────┤ |主承销商 |长江证券承销保荐有限公司,华金证券股份有限公 | | |司 | ├──────────┼──────────────────────┤ |上市推荐人 |长江证券承销保荐有限公司 | └──────────┴──────────────────────┘ 【3.关联企业】 上市公司最新公告日期:2025-06-30 ┌──────────────────┬────────┬─────┐ | 关联方名称 | 关联关系 | 比例(%) | ├──────────────────┼────────┼─────┤ |湖北埔顺建设有限公司 | 孙公司 | 58.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |湖北省汀泗桥文化旅游有限公司 | 孙公司 | 51.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |珠海金埔园林有限公司 | 子公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |迪庆浩淼发展有限公司 | 联营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |金埔(南京)景观文创有限公司 | 子公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |金埔园林湖北有限公司 | 子公司 | 58.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |金埔科技产业投资(南京)有限公司 | 子公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |铜陵金埔乡旅产业园运营管理服务有限公| 孙公司 | 100.00| |司 | | | ├──────────────────┼────────┼─────┤ |香格里拉市绿美市政环境建设有限责任公| 联营企业 | 0.00| |司 | | | ├──────────────────┼────────┼─────┤ |香格里拉市金埔园林有限公司 | 子公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |七彩田园文化旅游投资(迪庆)有限公司 | 合营企业 | 51.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |上海金埔旅游商务咨询有限公司 | 联营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |云南金元埔江生态建设工程有限公司 | 联营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |云南高石坎投资发展有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |云梦县乐森文旅有限公司 | 孙公司 | 29.58| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |南京公用金埔数字城乡建设有限公司 | 联营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |南京艺森园艺有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |南京金埔咨询有限公司 | 子公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |安徽金埔农林生态科技有限公司 | 子公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |安徽金康水产科技有限公司 | 联营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |宿迁莱埔数字新材料有限公司 | 子公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |广西金埔园林有限公司 | 子公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |恒辉金埔湖北省产业投资管理有限责任公| 联营企业 | 0.00| |司 | | | ├──────────────────┼────────┼─────┤ |江苏和埔生态建设有限公司 | 联营企业 | 49.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |江苏金陵商务国际旅行社有限责任公司 | 联营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |江西金埔生态科技发展有限公司 | 子公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |沛县金埔园林景区建设有限责任公司 | 子公司 | 100.00| └──────────────────┴────────┴─────┘ 免责声明:本信息由本站提供,仅供参考,本站力求 但不保证数据的完全准确,如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为 准,本站不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。 用户个人对服务的使用承担风险。本站对此不作任何类型的担保。本站不担保服 务一定能满足用户的要求,也不担保服务不会受中断,对服务的及时性,安全性,出 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