☆经营分析☆ ◇600113 浙江东日 更新日期：2025-10-27◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
农副产品批发交易市场业务、生鲜食材配送业务（配菜业务）和豆制品生产加
工领域的相关业务。
【2.主营构成分析】
【2025年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜批发交易市场运营 ｜ 13539.45｜ 6987.71｜ 51.61｜ 36.25｜
｜商品销售 ｜ 12339.17｜ 2422.10｜ 19.63｜ 33.04｜
｜农批市场开发 ｜ 5830.34｜ 2477.26｜ 42.49｜ 15.61｜
｜制造业 ｜ 3527.02｜ 1484.36｜ 42.09｜ 9.44｜
｜租赁 ｜ 1784.53｜ 775.88｜ 43.48｜ 4.78｜
｜其他收入 ｜ 214.00｜ 174.21｜ 81.41｜ 0.57｜
｜软件开发 ｜ 111.04｜ 34.90｜ 31.43｜ 0.30｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜商品销售 ｜ 33555.45｜ 6526.98｜ 19.45｜ 46.44｜
｜批发交易市场业务 ｜ 18686.30｜ 11961.53｜ 64.01｜ 25.86｜
｜租赁业务 ｜ 16384.99｜ 6913.06｜ 42.19｜ 22.68｜
｜其他 ｜ 2311.31｜ 1784.85｜ 77.22｜ 3.20｜
｜其他业务 ｜ 1127.80｜ 1045.02｜ 92.66｜ 1.56｜
｜农批市场开发 ｜ 186.36｜ -225.13｜-120.8｜ 0.26｜
｜ ｜ ｜ ｜ 0｜ ｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜批发交易市场 ｜ 14820.36｜ 8426.80｜ 56.86｜ 42.16｜
｜商品销售 ｜ 12927.50｜ 1442.91｜ 11.16｜ 36.77｜
｜制造业 ｜ 3843.74｜ 1714.81｜ 44.61｜ 10.93｜
｜租赁业 ｜ 1881.06｜ 676.02｜ 35.94｜ 5.35｜
｜其他收入 ｜ 1253.99｜ 637.12｜ 50.81｜ 3.57｜
｜软件开发 ｜ 399.42｜ 313.71｜ 78.54｜ 1.14｜
｜农批市场开发 ｜ 30.04｜ 5.21｜ 17.34｜ 0.09｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜批发交易市场收入 ｜ 31869.42｜ 18816.62｜ 59.04｜ 35.98｜
｜商品销售 ｜ 26209.86｜ 3362.23｜ 12.83｜ 29.59｜
｜市场配套商铺销售 ｜ 14954.61｜ 4226.76｜ 28.26｜ 16.88｜
｜制造业 ｜ 8153.72｜ 3116.54｜ 38.22｜ 9.20｜
｜租赁收入 ｜ 4237.75｜ 1854.12｜ 43.75｜ 4.78｜
｜其他业务 ｜ 3157.07｜ 1363.12｜ 43.18｜ 3.56｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜境内 ｜ 88582.44｜ 32739.39｜ 36.96｜ 100.00｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【3.经营投资】
【2025-06-30】
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
（一）农产品批发交易市场行业格局
1.农产品供应量、需求量的持续提升拉动农产品流通总量的持续增长
2025年,乡村全面振兴和农业强国建设取得新成效,农业科技创新能力进一步增强,
乡村产业发展水平进一步提升。粮食和重要农产品供给保障能力将持续增强,农业
高质量发展将迈上新台阶。《中国农业展望报告(2025-2034)》显示，未来10年,中
国农业新质生产力将迎来系统性突破,粮食和重要农产品供给保障能力将实现量质
全方位提升,农业综合效益和竞争力将显著增强,预计粮食单产水平将提高7.8%,达
到421千克/亩。随着新一轮千亿斤粮食产能提升行动以及“藏粮于地、藏粮于技”
战略深入实施,粮食产量稳步增长,预计2034年将达到7.53亿吨。蔬菜和水果产量持
续增长,年均增速分别为0.2%和0.6%。肉类产量总体呈稳中有增态势,其中,禽肉、
牛肉和羊肉产量分别年均增长1.6%、0.9%和1.0%,猪肉产量稳中略降。奶类产量在
调整优化后保持增长趋势,水产品产量持续小幅增长,年均增速分别为1.6%和1.0%。
随着中国经济稳健发展以及居民生活水平进一步提升,农产品消费升级趋势持续深
化,高品质、健康化、多元化及个性化的农产品消费趋势日益明显。未来10年,粮食
消费需求受工业消费拉动总体稳中略增,食用消费与饲用消费稳中有降。肉类消费
总体保持增长,其中,猪肉消费小幅下降,禽肉消费持续增加,牛肉、羊肉消费逐步转
强。蔬菜、水果消费继续小幅增长,奶类、水产品消费增长相对较快。
2.线下农产品批发交易市场仍是农产品流通的主要渠道
农产品批发交易市场属于农贸流通领域，上游连接农产品（含初级农产品）生产者
，下游服务于终端消费者，因此上游农业现代化带来的农产品供应增长和下游终端
消费需求的增长均会有效拉动农产品流通总量的持续增长。近年来，农产品流通行
业多种新兴业态涌现，但新兴业态货物分散、物流成本高、范围覆盖小，并不足以
完全替代线下的大型农产品批发市常因此，农产品批发市场在农产品流通领域的集
散功能短期不会发生改变，线下农产品批发交易市场仍是农产品流通的主要渠道。
由于我国地域辽阔，地理、气候相对复杂，各地农产品在品种、品质、口感、采收
上市时间等方面具有较大的差异，具有品类齐全但标准化程度相对较低的特点，农
产品的交易形成了小生产、大流通的格局。一方面，区域市场农产品采收时间相对
集中，导致了销售需要面向更大的市常另一方面，我国农产品生产具有农户生产分
散、大规模机械化效率相对较低的特点，导致农产品标准化程度低。由于农产品品
类齐全但标准化程度相对较低的特点，为满足各地消费者差异化的消费需求，需要
农产品批发交易市场集散来自全国各地以及国外的农副产品。根据商务部的统计数
据，目前我国约七成农产品经由批发交易市场分销，农产品批发交易市场是农产品
流通的主渠道。因此，农产品批发交易市场在农产品流通领域的集散功能短期不会
发生改变，线下农产品批发交易市场仍是农产品流通的主要渠道。
（二）农产品批发交易市场行业趋势
农产品批发市场在促进产销衔接和农产品产业链建设、保障农产品有效供给，以及
引导生产资源市场化配置等方面的作用日显突出。包括产地市尝销地市场和集散地
市场在内的农产品批发市场体系，在促进农业生产商品化、专业化、规模化和形成
农产品大市尝大流通格局、促进农业结构调整、实现增产增收和保障城镇居民的“
菜篮子”供应等方面,都发挥了不可替代的重要作用，已成为我国农产品流通体系
的枢纽、促进产销衔接的关键节点、服务产区农民的平台和保障城市居民食品供应
的有效载体。
在未来的一段时间，农产品批发交易市场将呈现“政策规范护航、数字化与信息化
双轮驱动、多功能协同发展”的主线，逐步从传统集散地向“智慧化、全链路、高
附加值”的供应链枢纽跃迁。浙江东日坚定不移的践行打造“领先的农批平台运营
商和服务商”之目标，深耕农批市场主业，创新经营模式，全面推进市场信息化建
设，加快农产品批发市场外拓步伐。
1.政策规范护航
我国政府高度重视农产品市场体系建设和现代农业设施建设，将农产品批发市场的
发展和促进优质农产品的有效供给作为重要任务，列入近几年的中央一号文件。20
24年，中央一号文件《关于学习运用“千村示范、万村整治”工程经验有力有效推
进乡村全面振兴的意见》指出：推动农村流通高质量发展；推进农产品批发市场转
型升级；优化农产品冷链物流体系建设，加快建设骨干冷链物流基地，布局建设县
域产地公共冷链物流设施。2023年，中央一号文件《关于做好2023年全面推进乡村
振兴重点工作的意见》指出：抓紧抓好粮食和重要农产品稳产保供，严格“菜篮子
”市长负责制考核，发挥农产品国际贸易作用，深入实施农产品进口多元化战略，
做大做强农产品加工流通业，完善农产品流通骨干网络，改造提升产地、集散地、
销地批发市场，布局建设一批城郊大仓基地，支持建设产地冷链集配中心，确保农
产品物流畅通。
除上述中央一号文件之外，农村农业部、财政部、商务部等多部门先后发布《关于
推动农村流通高质量发展的指导意见》、《关于支持加快农产品供应链体系建设、
进一步促进冷链物流发展的通知》、《社会资本投资农业农村指引（2022年）》、
《关于加快建设全国统一大市场的意见》、《“十四五”全国农产品产地市场体系
发展规划》、《“十四五”现代流通体系建设规划》等一系列支持行业发展的重要
政策，鼓励和支持农产品批发市场体系的建设和发展。
2.数字化、信息化双轮驱动
随着物联网、大数据、现代物流等新技术在农产品流通领域不断得到应用，农副产
品高效流通成为数字化和信息化应用领域的重要课题。近年来，在农业农村部、商
务部、国家发展改革委等中央部委和地方政府的持续支持下，农产品批发交易市场
的信息收集发布系统、电子交易平台系统、质量安全检测系统、安全监控系统、垃
圾处理系统、管理信息系统、产后处理与储藏保鲜、市场地面硬化、水电道路系统
改造、交易厅棚改扩建、客户生活服务设施等基础设施显著改善，为农产品批发市
场实现保障供应、稳定价格、发布信息、形成价格、快速检测等功能和提升交易效
率提供了必要的支持。
农产品批发市场作为一个综合产业园，“人、货、尝车、环境”都非常复杂。随着
信息和人工智能技术的不断发展，在数字化转型这一大的产业环境背景下，信息化
、智慧化的应用场景也会不断增加，智慧仓储、智慧物流、智能管控也将成为农批
市场的重要发展方向。公司通过新建综合运营信息中心、智慧立体冷库、增设电子
交易系统结算中心、市场安全监控指挥中心，增加食品安全智能化检验检测设备投
入，持续发挥信息化优势，将大数据、物联网等相关技术，与市场运营管理进行充
分结合，优化管理流程、保证运营效率，有效提升市场智能化运营管理能力，优化
上、下游客户交易体验。同时，公司域外投资建设的农产品批发交易市场陆续投用
有效支持公司数字化和信息化建设需求，有助于实现对运营的各类市场进行一体化
管理，提升管理效率，从而提高公司的综合运营管理水平和市场竞争力，推动数字
化和信息化一体化管理，实现智慧运营。农产品批发交易市场数字化和信息化将是
未来重要的发展方向，也将成为农产品流通领域核心竞争力之一。
3.多功能协同发展，凸显板块效应
在国家相关政策推动下，农产品批发市场功能不单单局限于只是交易，集交易、运
输、配送、加工、储藏等为一体的多功能协同发展是未来重要发展方向。
当前大多数农产品批发市场功能单一，仅提供交易功能，能够具有集加工、保鲜、
包装、仓储、配送于一体的综合型批发市场数量较少。在保鲜储藏方面，传统批发
市场上进行交易的农产品多是以常温物流、自然物流或是散装的形式出现，农产品
从生产基地发出，多是农产品采摘后的最初状态。由于农产品本身的生物特点，易
腐易烂易变质、含水量高、保鲜期短，如果不对其进行低温处理与保鲜，最后进入
消费者餐桌的农产品很难保证它的“鲜活”性。在配送方面，通过数字化手段对客
户的配送需求量进行统计，对那些产品需求量孝种类多、配送地点接近的客户，采
取集中配送、共同配送的方式，提高车辆的装载运输效率，节约物流成本、提高配
送效率，同时充分节省物流的处理空间和人员，缓解批发市场物流配送设施有限的
困境，减少批发市场内运输车辆过多造成的交通堵塞。
公司通过对市场不同业态的统筹规划和布局，不断丰富、完善市场功能，充分发挥
各类市场的协同融合，持续吸纳交易流量，提升交易规模，扩大板块影响力，实现
公司运营和管理的农副产品批发交易市场由点到面的突破和发展，板块效应和规模
效应凸显。
（三）公司所从事的主要业务、经营模式:
报告期内，公司主营业务收入主要由三部分组成，分别来自于农副产品批发交易市
场业务（含市场交易管理、市场租赁业务）、生鲜食材配送业务（配菜业务）和豆
制品生产加工领域的相关业务。2025年1-6月，农副产品批发交易市场业务占公司
营业收入比例为36.25%；生鲜食材配送业务占公司营业收入比例的33.04%；豆制品
生产加工领域的业务占公司营业收入比例的9.44%。另外，报告期内山西临汾项目
配套商铺销售约5,830.34万元，占公司营业收入比例的15.61%。
1.农副产品批发交易市场的经营模式
农副产品批发交易市场的主要业务包括店面/摊位租赁、交易管理以及提供其他市
场配套服务。对于以租赁形式引入的经营户，市场对其进行严格筛选，并与其签订
租赁合同，通过为其提供经营店面/摊位和综合性服务向其收取租金及管理费。该
等经营店面/摊位只对外租赁，不对外销售。市场与承租方签订租赁合同，明确约
定租赁期限、租金及经营用途等，租赁期限一般为一年。
对于开放市场中无固定店面/摊位的经营户，由于其流动性较高，市场借助电子结
算系统，按照实际成交金额的一定比例收取交易服务费。市场为确保场内交易商品
的质量安全，在交易期间对商品质量进行抽查并公示检测结果，对检测不合格的商
品予以清退销毁，对相应的经营户采取市场禁入等措施。此外，因物流配送等需要
，农产品批发市场的车辆进出较为频繁，为更好地维护市场秩序，市场对入场车辆
按一定标准收取车辆管理费。
2.生鲜食材配送业务（配菜业务）的经营模式
公司的生鲜食材配送业务系借助公司下属农副产品批发交易市场的规模优势、商品
价格优势及公司的品牌知名度，为各大单位、机关食堂、酒店提供蔬菜、肉品、粮
油以及其他农副产品的集采和配送服务，客户的获取一般通过投标方式，盈利来源
主要为商品利润加成。
3.豆制品生产加工领域的业务
豆制品生产加工是公司基于主业的产业延伸，以豆制品加工业务作为切入点，拓展
公司在农产品生产加工领域的相关业务。雪顶豆制品主要从事豆制品的研发、生产
和销售，产品注册商标为“雪顶”，包括绢豆腐、玉子豆腐、豆奶、豆乳等四十多
种产品。经过多年的发展，如今已成为浙南地区颇具规模的豆制品生产企业和“放
心豆制品工程”示范企业，在全国豆制品行业中排名前50强。
二、经营情况的讨论与分析
2025年上半年，面对错综复杂的外部环境和多重挑战叠加的严峻考验，公司把高质
量发展作为首要任务，坚持问题导向、强化改革创新，加快培育和发展科技创新能
力，切实推进公司业务向农产品、食品产业链上下游延伸。报告期内主要经营情况
如下：
（一）强化主营业务经营，经济指标稳中有进
报告期内，公司实现营业收入37,345.56万元，比上年同期增加6.23%；归属于上市
公司股东的净利润6,882.90万元，比上年同期增加12.12%。归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净利润6,637.12万元，比上年同期增加10.63%。
（二）夯实主业，打造“智慧农批”数字样板
公司不断推进农批市场管理、交易、配送等环节信息化、智能化升级和改造，夯实
数字化管控提高管理精细度，持续提升公司在农批领域的核心竞争力。公司依托拥
有“国家高新企业”称号的技术团队，率先将自主研发的智能电子秤、“一卡通”
系统、车位数字化系统等应用于市场交易，不断赋予公司所属各大市场澎湃的发展
动力。
在市场管理方面，公司严格按照“愿景目标远，战略谋划远，业态外拓远”和“服
务过程标准化，服务方式礼仪化，服务场所品质化”的工作要求，各市场对标星级
市场标准，努力提升对客商和经营户的服务水平。各市场的场所品质、卫生环境、
交通秩序和员工面貌都有了较大的提升。今年以来受宏观经济影响，公司所属各农
产品批发交易市场面临较大经营压力，为巩固在农产品流通行业的领先地位，公司
建立走访机制，所属各市场积极到周边地区开展上下游经营户和客商的招商、走访
。同时学习其他市场先进的经营管理模式和经验，了解经营户和客商的需求并想方
设法降低其经营成本，通过推出优质服务和交易措施吸引客商进驻市常
（三）坚持科技创新引领，提升核心竞争力
报告期内，公司持续聚焦智能化技术研发与市场化应用，在核心产品迭代及业务拓
展方面取得显著进展。为生产型客户打造围绕知识管理、物资调度、库存管理、设
备运维和合同风控等核心业务场景的智能化AI应用；为金融服务型客户搭建个人贷
款自动化AI审批,加速审批周期并生成客户画像交叉营销，为客户提供消费贷与理
财产品的专属服务；为管理型客户群体推出智能助手“东智E-Mind”，集成各大主
流语言模型，功能涵盖国资合规助理、文档智能解读、联网搜索、合同风险审查等
专项模块。
（四）从传统产业向科技创新型企业转型，谋划公司新业绩增长点
公司探索与科研机构达成合作开展精准营养型膳食产品研究与开发，以食药同源食
材或健康农产品为原料，发掘具有肠道屏障修复、肠道菌群调节功能的功效成分，
获得针对普通消费者的肠道屏障修复的功效成分中间产品；与著名高校研发团队在
功能性食品研发及评价等领域进行初步接洽，着重挖掘中药材、药食同源农产品中
新型功能成分因子，解析其影响肠道微生态、抗衰老、提升肝脏功能等的作用靶点
与分子机制，开发具有特定生物功效、高附加值的新型健康产品；近期已获得一种
具有肠炎修复能力的多糖，形成了SCI论文和专利并进入审稿环节，后续不断加大
研发投入，加速科研成果的转化与应用，持续探索在农批产业链上下游的新机遇。
（五）加强制度规范建设，提升公司风险管控能力
为贯彻落实新《公司法》、《上市公司章程指引》等法律法规的要求，公司召开董
事会、股东会审议通过了《关于取消监事会并修订<公司章程>的议案》，公司不再
设置监事会，监事会的职权由董事会审计委员会行使。同时，报告期内公司完成了
第十届董事会换届选举工作，为更好地理解最新制度改革要求，尽快适应改革变化
、提升履职水平，推动提高上市公司质量，公司组织董事、高级管理人员参与上交
所与浙江上市公司协会举办的一系列履职培训，要求董事、监事和高级管理人员做
到忠实勤勉审慎，公平对待所有股东，做到敬畏市尝敬畏法治、敬畏专业、敬畏投
资者。
（六）“食”刻守护，安全同行
在食品安全把控方面，公司持续巩固省食品安全规范化建设所取得的成绩，率先完
善了市场准入、索证索票等制度，确保食品安全可控、可追溯；同时，联合市场监
管局根据舆论对某些重点品种进行专项检查，增加抽样批次和覆盖面。2025年上半
年，公司检测中心共完成样品检测11.19余万批次。
在经营生产安全方面，公司始终树立“预防为主、防治结合”的指导方针，推进自
查自改工作，坚决排除隐患。并以密集的宣传、阶段性的培训，不断强化职工、客
商安全防范意识，提升安全处置、自救能力。
（七）高标准做好党建工作，助力企业高质量发展
公司党委聚焦习近平新时代中国特色社会主义思想，树立“匠心筑梦，先锋致远”
的党建品牌，并将其作为党建工作的重点精心谋划部署。围绕发展促党建，抓好党
建促发展。我们通过厘清公司党委和“两会一层”企业治理主体的权责，充分发挥
公司党委把方向、管大局、保落实的领导作用，不断提高公司新时代党建工作质量
和水平。
三、报告期内核心竞争力分析
1.区位优势
公司目前运营及建设中的农副产品批发交易市场，均位于高速公路或城市快速路附
近，交通便利、物流通畅，能有效覆盖主要目标客群。如公司娄桥板块市场集群，
临近温州市主干道之一的瓯海大道以及温丽高速的出口处，良好的地理位置和便利
的交通使其成为南北方农产品批发商的中转站，并辐射至温州下属区县以及浙南、
闽北地区。
2.规模优势
公司娄桥板块市场集群以蔬菜、水果批发为主，交易量占温州市区总供应量的90%
以上，同时配套供应水产品、副食品、粮油制品、肉禽蛋、冻品等农副产品，种类
齐全、基础设施完善，一站式解决农副产品批发需求。业态集聚形成的规模优势，
进一步提升农产品流通效率，使娄桥板块市场集群成为浙南闽北地区的农产品价格
形成中心，商品价格较周边普通农产品交易市场更有竞争力。
3.管理优势
作为以农产品批发市场运营为主要业务的专业市场运营公司，运营管理能力是公司
的重要核心竞争力，公司是最早开展农产品批发交易市场运营的企业之一，在市场
运营管理方面形成了一系列完善的管理体系，积累了丰富的运营管理经验；在多年
的发展过程中，培养并形成了知识结构和专业结构合理、具备战略发展眼光的专业
管理团队，为新项目的拓展奠定了扎实的基矗
4.信息化优势
随着技术进步，物联网、大数据、现代物流等新技术在农产品流通领域不断得到应
用，公司顺应行业发展趋势，通过整合多品种交易数据、产业链数据、食品检测数
据等打造下属市嘲一卡通”，该系统集交易、结算、质量追溯、信息处理、大数据
分析、市场管理、资产管理等于一体，力求实现旗下各个市场客户信息、商品信息
、交易数据、支付、结算、账务处理的互联互通；公司正在建设中的农产品批发市
场线上APP平台，通过连接不同的前端交易设备、线下应用与第三方软件，实现农
批业务线上与线下（O2O）的有效联动。此外，公司在配送业务上已全面完成ERP建
设，包括400话务中心、采购APP、仓库分拣与出入库、现场分拣功能，装框集货及
配货PDA条码标签等功能都已全部上线运行，规范和优化了工作流程，推进了运营
、考核、营销、定价、采购五大体系的建设。
5.平台优势
作为国内为数不多的从事农批市场专业运营的国有控股上市公司，公司在外拓过程
中更易得到合作方及地方政府的认同与支持，也能吸引更多优秀人才的加盟。随着
公司外拓步伐的不断加速，平台优势正进一步凸显。
四、可能面对的风险
1.市场风险
①宏观经济波动的风险
公司主营业务以农副产品批发市场运营管理为主，直接目标客户为各类农副产品批
发市场内的经营商户，最终用户是普通消费者。农副产品为人民生活的基本需求，
如果未来国内经济增速持续放缓，居民人均收入增速下降，导致饮食结构发生改变
，将会影响公司的日常经营。
②市场竞争的风险
传统农副产品批发市场通过商品的集散节约了购销双方的信息搜寻成本，在农副产
品流通环节具有重要地位。近年来，电子商务、展会订单、产地直销、农超对接等
多种新型商业形态兴起，使得农副产品流通中转环节减少，信息搜寻和产品流通成
本大大降低，传统农副产品批发市场在资金投入、产品设计、人才支撑、运作模式
创新等方面面临着巨大的挑战。此外，随着市场经济的发展，农副产品批发市场之
间的竞争日益激烈，部分专业化农副产品市场运营公司正在全国范围内铺设农副产
品批发交易网点。因此，公司需要在未来的发展中保持经营优势，在行业整合阶段
保持竞争力和行业地位，否则公司将面临较大的市场竞争风险。
③依赖单一区域市场的风险
我国农副产品流通体系主要包括产地收购与批发、物流运输、储藏加工、城市销地
批发和配送与零售等环节，我司尚缺乏统一、完善的全国性和区域性规划与布局，
未形成全国性的农副产品批发市场网络，不利于建立健全有序畅通高效的农副产品
流通体系。公司现有市场经营利润主要来自于浙江省温州市，业务范围主要覆盖浙
南闽北区域，存在依赖单一区域市场的风险。
2.经营风险
①经营管理风险
公司积极布局拓展区域外市场，经营规模不断扩大，资产、人员、业务分散化趋势
日益明显，对经营管理水平提出更高的要求。若公司组织架构、经营管理水平和人
才储备不能匹配业务发展的需求，可能面临经营管理风险。
②市场运营管理费水平下降风险
市场运营管理费系公司重要的利润来源，亦系经营商户重要的经营成本。经营商户
经营利润主要受到进货和人工成本、零售商和终端消费需求、消费者购买力和消费
习惯变化等影响。若经营商户经营利润减少，则公司收取的运营管理费水平存在下
降的风险，从而对公司的经营业绩产生不利影响。③消费者权益保护相关的连带责
任风险
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条之规定：“消费者在展销会
、租赁柜台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服
务者要求赔偿。展销会结束或者柜台租赁期满后，也可以向展销会的举办者、柜台
的出租者要求赔偿。展销会的举办者、柜台的出租者赔偿后，有权向销售者或者服
务者追偿”。公司作为提供商铺租赁服务的出租方，在租赁期满后，若消费者因公
司原承租商户销售的商品或提供的服务受到损害，公司存在承担连带赔偿责任的风
险。
④人才风险
现代化、高效率的农副产品流通体系建设、专业市场运营管理需要具有丰富的经营
管理、现代营销、物流和信息系统等专业技术和管理经验等各类中高级人才。未来
，公司若不能保留或引进发展所需的优秀专业人才，将面临人才流失和未来业务拓
展出现的人才瓶颈风险，将对公司的生产经营带来不利影响。
3.财务风险
①业绩波动风险
公司积极响应国家政策，加快农副产品批发交易市场的建设和发展，推动温州地区
外市场的战略布局，打造农副产品大市尝大流通的新格局。近年来，公司加快了温
州地区外市场的布局，主要采取与具有丰富行业经验的企业合作模式，打造温州地
区外农副产品批发交易大市常由于农副产品批发交易市场的发展均需要足够的时间
培育，因此前期的商户入住率、客流量、交易规模等不及成熟市场，前期的经营活
动现金流量亦不及成熟市常此外，公司的经营业绩受市场环境、业务发展等因素的
影响，存在经营业绩波动的风险。
②存货跌价风险
截至报告期末，存货账面价值较大，主要由于龙游百益市场和晋南国际农产品物流
园一期项目待售开发产品金额较大。公司已按照会计政策的要求并结合存货的实际
状况进行了存货减值测试，受行业整体格局的影响，或者未来新投入运营的农副产
品批发交易市场经营情况未达预期，导致待售开发产品无法实现销售或价值出现大
幅下跌的情况，公司将面临存货跌价风险。
4.政策变化风险
①税收优惠政策变化的风险
根据财政部国家税务总局《关于免征蔬菜流通环节增值税有关问题的通知》（财税
〔2011〕137号）和财政部国家税务总局《关于免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增
值税政策的通知》（财税〔2012〕75号），温州菜篮子配送、温州马派生鲜、温州
马派配送的蔬菜和鲜活肉蛋产品流通环节免征增值税。根据财政部、国家税务总局
《关于继续实行农产品批发市场农贸市场房产税、城镇土地使用税优惠政策的通知
》（财税〔2019〕12号），浙江东日和温州市东日农副产品批发市场管理有限公司
、龙游百益、临汾农都等下属农产品批发交易市场免征房产税和城镇土地使用税。
根据财政部、国家税务总局《关于继续实施农产品批发市场和农贸市场房产税、城
镇土地使用税优惠政策的公告》（财政部税务总局公告2023年第50号），为继续支
持农产品流通体系建设，对农产品批发市尝农贸市场专门用于经营农产品的房产、
土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税，相关政策执行至2027年12月31日。
根据财政部、税务总局《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔
2019〕13号）和《关于实施小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》（财政
部税务总局公告2021年第12号），对年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按1
2.50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过10
0万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业
所得税。
根据财政部、税务总局《关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（财政
部税务总局公告2022年第13号）和《关于小微企业和个体工商户所得税优惠政策的
公告》（财政部税务总局公告2023年第6号），对年应纳税所得额不超过100万元的
部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得
额超过100万元但不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率
缴纳企业所得税。
公司子公司西安禾智取得高新技术企业证书（证书编号：GR202161001256），杭州
禾智云取得高新技术企业证书（证书编号：GR202133009182），雪顶豆制品取得高
新技术企业证书（证书编号：GR202333013103），有效期三年。若未来相关税收政
策调整变化，公司不能继续享受相关优惠政策，将对公司经营业绩产生一定影响。
②行业政策风险
政府高度重视农副产品市场体系建设，将促进农副产品批发市场发展作为重要任务
。《中共中央、国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展
新动能的若干意见》把深入推进农业供给侧结构性改革作为新的历史阶段农业农村
工作主线，促进新型农业经营主体、加工流通企业与电商企业全面对接融合，推动
线上线下互动发展；完善全国农产品流通骨干网络，加快构建公益性农产品市场体
系，加强农产品产地预冷等冷链物流基础设施网络建设；推进“互联网+”现代农
业行动。政府对农副产品批发市场的发展定位、发展方向和发展重点提出了明确要
求，支持大型农副产品批发市场，鼓励和引导龙头企业参与现代物流中心建设，促
进农副产品流通转型升级，推动农副产品流通创新发展。若未来相关政策发生重大
不利变化，将对行业和公司经营发展带来不利影响。
【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】2025-06-30
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜企业名称 ｜注册资本(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
｜温州菜篮子农副产品配送有限｜ 3000.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜温州菜篮子生鲜配送有限公司｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜浙江东日新技术发展有限公司｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜浙江东日供应链管理有限公司｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜临汾农都市场开发有限公司 ｜ 13000.00｜ 468.63｜ 78331.00｜
｜福鼎宏筑置业有限公司 ｜ -｜ -805.12｜ 37220.93｜
｜东云智农(嘉兴)科技有限公司｜ 600.00｜ -｜ -｜
｜衢州东日企业管理有限公司 ｜ 10000.00｜ -359.15｜ 29174.43｜
｜衢州市马派生鲜有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜西安禾智数融信息技术有限公｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜龙游县百益农副产品批发市场｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜龙游县百益物业管理有限公司｜ 50.00｜ -｜ -｜
｜常山东日市场管理有限公司 ｜ -｜ -82.60｜ 12189.87｜
｜温州东日气体有限公司 ｜ 300.00｜ -｜ -｜
｜山西吉美农发(集团)有限公司｜ 2700.00｜ -｜ -｜
｜大连万城物流园有限公司 ｜ -｜ -0.08｜ 31726.96｜
｜温州东日淡水鱼有限公司 ｜ 700.00｜ -｜ -｜
｜浙江东尚市场管理有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜温州东日食品有限公司 ｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜温州市东日农副产品批发市场｜ 1000.00｜ 4834.99｜ 59841.69｜
｜管理有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜温州市东日水产批发市场管理｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜温州市东日水果批发交易市场｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜管理有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜培安美(浙江)科技股份有限公｜ -｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜哈尔滨东稷实业有限公司 ｜ -｜ -991.30｜ 72445.50｜
｜温州市绿配农业开发专业合作｜ 10.00｜ -｜ -｜
｜社 ｜ ｜ ｜ ｜
｜永嘉东日浙闽农产品市场有限｜ 6000.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜温州东日家畜屠宰有限公司 ｜ 1500.00｜ -｜ -｜
｜温州市雪顶豆制品有限公司 ｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜温州市马派生鲜有限公司 ｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜临汾晋鲜丰农产品市场有限公｜ 1500.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜温州市马派配送有限公司 ｜ 100.00｜ -｜ -｜
｜温州新锦绣农副产品批发市场｜ 3000.00｜ -｜ -｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜杭州禾智云信息技术有限公司｜ 200.00｜ -｜ -｜
└─────────────┴───────┴──────┴──────┘
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