☆经营分析☆ ◇600697 欧亚集团 更新日期:2025-10-27◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
综合百货业务。
【2.主营构成分析】
【2025年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
|项目名称 |营业收入( |营业利润( |毛利率|占主营业务收|
| |万元) |万元) |(%) |入比例(%) |
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|购物中心 | 176244.97| 62744.16| 35.60| 48.08|
|连锁超市 | 116050.88| 21658.89| 18.66| 31.66|
|大型综合卖场 | 96407.58| 49995.21| 51.86| 26.30|
|其他 | 77337.69| 3853.61| 4.98| 21.10|
|房地产 | 686.53| 41.25| 6.01| 0.19|
|分部间抵销 |-100194.50| -4295.17| 4.29| -27.34|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|吉林省 | 326882.55| 119297.59| 36.50| 89.18|
|内蒙古自治区 | 24430.41| 6823.85| 27.93| 6.67|
|青海省 | 5492.41| 2756.26| 50.18| 1.50|
|辽宁省 | 3765.97| 1111.68| 29.52| 1.03|
|山东省 | 3316.08| 2302.69| 69.44| 0.90|
|河南省 | 1261.40| 1081.21| 85.71| 0.34|
|北京市 | 1256.01| 583.95| 46.49| 0.34|
|海南省 | 128.30| 40.73| 31.74| 0.04|
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2025年概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
|项目名称 |营业收入( |营业利润( |毛利率|占主营业务收|
| |万元) |万元) |(%) |入比例(%) |
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|购物中心(百货店) | 98150.76| 33295.19| 33.92| 50.31|
|连锁超市 | 47488.76| 9044.40| 19.05| 24.34|
|大型综合卖场 | 45668.03| 24260.64| 53.12| 23.41|
|其他 | 3740.47| 2724.85| 72.85| 1.92|
|房地产 | 59.84| 11.87| 19.83| 0.03|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|吉林省 | 172960.86| 61144.23| 35.35| 88.65|
|内蒙古自治区 | 13643.46| 4004.20| 29.35| 6.99|
|青海省 | 3565.17| 1790.52| 50.22| 1.83|
|辽宁省 | 2031.28| 521.51| 25.67| 1.04|
|山东省 | 1492.20| 958.46| 64.23| 0.76|
|河南省 | 690.94| 593.40| 85.88| 0.35|
|北京市 | 614.32| 287.54| 46.81| 0.31|
|海南省 | 109.63| 37.08| 33.82| 0.06|
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
|项目名称 |营业收入( |营业利润( |毛利率|占主营业务收|
| |万元) |万元) |(%) |入比例(%) |
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|商品流通行业 | 499545.48| 105773.86| 21.17| 71.26|
|租赁服务 | 191633.59| 164226.58| 85.70| 27.33|
|房地产行业 | 6620.04| 2135.66| 32.26| 0.94|
|旅游餐饮业 | 2209.56| 1886.93| 85.40| 0.32|
|物业租赁 | 1055.77| 863.31| 81.77| 0.15|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|食品百货类 | 313723.43| 68711.31| 21.90| 44.75|
|服饰妆品类 | 195260.90| 113594.67| 58.18| 27.85|
|其他 | 81952.26| 64678.72| 78.92| 11.69|
|家电类 | 81929.81| 13749.98| 16.78| 11.69|
|家居家饰类 | 18312.66| 9265.75| 50.60| 2.61|
|其他业务 | 9885.37| 4885.90| 49.43| 1.41|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|吉林省 | 620435.80| 244043.88| 39.33| 88.50|
|内蒙古自治区 | 47365.09| 13725.76| 28.98| 6.76|
|青海省 | 11860.22| 6155.18| 51.90| 1.69|
|辽宁省 | 9279.69| 3347.81| 36.08| 1.32|
|山东省 | 6388.74| 3908.26| 61.17| 0.91|
|北京市 | 2776.76| 1302.08| 46.89| 0.40|
|河南省 | 2651.76| 2302.38| 86.82| 0.38|
|海南省 | 281.10| 75.73| 26.94| 0.04|
|香港 | 25.27| --| -| 0.00|
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
|项目名称 |营业收入( |营业利润( |毛利率|占主营业务收|
| |万元) |万元) |(%) |入比例(%) |
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|购物中心(百货店) | 259922.96| 96277.86| 37.04| 47.48|
|连锁超市 | 147644.27| 31770.69| 21.52| 26.97|
|大型综合卖场 | 130018.15| 68003.37| 52.30| 23.75|
|其他 | 6674.58| 3707.25| 55.54| 1.22|
|房地产 | 3202.01| 744.53| 23.25| 0.58|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|吉林省 | 486412.03| 176813.24| 36.35| 88.85|
|内蒙古自治区 | 36303.30| 10721.57| 29.53| 6.63|
|青海省 | 9217.10| 4850.14| 52.62| 1.68|
|辽宁省 | 6849.30| 2573.96| 37.58| 1.25|
|山东省 | 4470.34| 2744.57| 61.40| 0.82|
|北京市 | 2122.99| 1087.49| 51.22| 0.39|
|河南省 | 1905.63| 1670.48| 87.66| 0.35|
|海南省 | 181.27| 42.26| 23.31| 0.03|
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【3.经营投资】
【2025-06-30】
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
本公司从事商业40余年,全渠道营销,以实体零售经营为主,线上销售为辅,形成
了以“现代百货、商业综合体、商超连锁”为驱动引擎的三大经营主力格局,搭建
了多元化的门店梯次,满足了不同客层的消费需求。线上借助小程序、公众号、欧
亚到家等平台开展了社团、线上购及直播活动,加快线下线上的互为互融。
报告期内,公司的主要业务未发生重大变化。
公司主要采用自营、联营和租赁三种经营模式。
自营模式:公司采用自营模式销售的商品主要是大型电器、部分小家电、化妆品、
部分黄金珠宝、部分进口钟表、部分通讯电子设备、生鲜果蔬、饮品烟酒、休闲食
品、冷冻食品、洗涤洗化、卫生用品等种类。
联营模式:公司采用联营模式经营的商品主要是服饰、部分珠宝首饰、家居用品、
部分小家电、部分钟表眼镜等种类。
租赁模式:公司采用租赁模式经营的商品及业态主要是家具、装潢材料、教育培训
、餐饮、游乐尝影院等。
二、经营情况的讨论与分析
2025年上半年,整体经营保持稳定发展态势。实现营业收入366,533.15万元,同比
增加1,177.22万元,同比增长0.32%。实现利润总额14,773.94万元,同比增加1,08
0.90万元,同比增长7.89%。实现归属于母公司股东的净利润1,437.88万元,同比
增加9.42万元,同比增长0.66%。实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的
净利润801.38万元,同比增加225.10万元,同比增长39.06%。
(一)主业经营有提升。公司认真落实董事长提出的“抓实字”“上水平”的指导
精神,优化经营结构,强化经营质量,深化品效协同,提升商品力与运营效力,挖
掘消费市场活力。以场景塑造带动消费体验,通过对城市社交客厅、参茸主题馆及
特别运动区等多元化主题空间的打造,提升顾客粘性与到访频次;以全渠道带动业
绩增长,通过小程序商城运营、社群精准营销及会员积分兑换等手段,进一步打通
线上线下流量,经营工作整体固本培元,稳中有进。
(二)自采自营有突破。报告期,自采自营工作有力发展。一是强化商品入口端,
搭建三大系列的互为、特色、互补的生鲜采购模式,强化集团的采购能力。二是创
新渠道,与知名品牌打造“代理商+KA”双渠道运营模式,探索协同发展路径。三
是以调改欧亚新生活超市为样板店,实现供应链、商品陈列、空间整合的重塑,市
场认知效果明显。
(三)开源节流有成效。公司全员牢固树立节约观念,一是在经营活动全过程中审
慎梳理,有效压降营销及第三方服务费用;二是严格把关各级能效支出管控流程,
减少无效耗损与支出;三是加强日常巡查与突击巡查相结合,带着病灶回来,拿着
解药下去,见微知著破解开源节流课题,分毫必究,点滴必优,继续做好降本控费
。
(四)数业融合有创新。公司在实现“市场感知、数据整合、智能决策”的基础上
,继续改良和创新纵横到边、权责一体的数字化治理体系。近150家门店作为销售
终端,将“人货场域”实时在线,压缩库存周转天数,降低生鲜损耗率、提升鲜度
。公司数字化的应用在保供稳价、便民利民、行业示范中同步放大经济效益与社会
价值。
报告期,公司财务状况稳中向好,流动比率为0.27,较上年度末增加0.02,速动比
率为0.10,较上年度末增加0.01。资产负债率为78.43%,较上年度末降低0.07个百
分点。现金及现金等价物净增加额为4,892.92万元。其中:经营活动产生的现金流
量净额为45,781.85万元,投资活动产生的现金流量净额为-15,491.50万元,筹资
活动产生的现金流量净额为-25,393.79万元,汇率变动对现金及现金等价物的影响
为-3.64万元。
三、报告期内核心竞争力分析
(一)信誉优势。40年来,公司始终秉承“静心尽力、诚实守信、勤俭善持、团结
互助”的企业精神,在企业发展中,“欧亚”信誉、“欧亚”品牌逐渐形成了较强
的知名度和社会影响力,庞大的顾客群体及优质的供应商资源,为全面打造综合竞
争力强的现代商业服务领军企业奠定了良好的基础,保持了区域行业主导地位。
(二)商品优势。公司为坚守民族商业初心,持续耕耘主业,在提高商品力上下功
夫,组进“叫好叫座”商品,对购物中心、商业综合体和商超连锁与时俱进的调改
,形成高、中、低不同档级的商品发展格局,满足了当代消费者的个性化、品质化
及多元化需求,打造多业态的一条龙服务优势。
(三)团队优势。公司在商业企业深耕40年,拥有一支具有丰富的商业经营管理经
验和忠诚度高以及持续学习能力的优秀管理团队,不断探索新零售模式。公司治理
结构健全、经营管理体系完善、信息化建设机制科学和规范的管理为公司在激烈的
市场竞争中稳步发展打牢基础,确保公司整体运行质量和主营业务发展的稳定型和
持续性。
(四)储量优势。公司经营版图已拓展至11省23市近150家门店,形成了坐拥39个
购物中心(百货店)、3个大型综合卖尝77个连锁超市、30个其他经营部门的经营
规模。公司自有物业占经营面积的80%以上,经营主导权明确,存量资产优厚,区
域地位稳定,规模效应与市场辐射能力,为公司的良性发展提供了有力支撑。
四、可能面对的风险
1、经济风险。国际政治经济形势风险叠加,受国际关税大战以及各国贸易保护壁
垒高筑等影响,世界经贸格局发生深刻变化,特别是大国之间的关税谈判悬而未决
,对商业零售行业产生多维度制约。若宏观政策实施效果未达预期,或将会影响消
费者可支配收入,降低消费者信心,抑制消费者需求,从而对公司业绩成长带来不
利影响。
2、市场风险。商圈不断分化,同业竞争持续加强,作为区域性实体零售运营主体
,公司的主营业务高度依赖于产业结构优化、消费场景体验升级及服务软实力的提
升。公司可能面临消费场景创新能力不足、服务能级与市场需求错配导致的引流效
能弱化等风险因素,进而影响存量客群维系与增量市场开拓成效,市场竞争风险加
剧。
3、电商蚕食风险。消费习惯向线上转移,线上平台依托流量优势持续挤压线下市
场份额,实体零售空铺率上升招商难度加大;品牌招商与营销活动同质化严重,缺
乏独特吸引力,加剧客户分流。新型零售模式加速迭代对传统渠道形成的压力不减
,渠道竞争的进一步加剧以及国内外知名品牌纷纷在电商平台开设官方店铺,行业
竞争风险加剧。
4、消费趋势风险。在消费升级与技术创新驱动下,零售业正经历从“商品交易”
向“场景体验”转型的深刻变革。若公司未能准确把握消费决策机制演变趋势,在
自有品牌培育、消费体验场景创新、智慧供应链建设等战略维度形成差异化竞争优
势,可能会削弱客户价值粘性,对公司的营业收入和盈利能力产生影响。
【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】2025-06-30
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
|企业名称 |注册资本(万元)|净利润(万元)|总资产(万元)|
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
|吉林市欧亚购物中心有限公司| 19345.79| -| -|
|土默特右旗包百商场有限责任| 1000.00| -| -|
|公司 | | | |
|长春欧亚集团珲春欧亚置业有| 13500.00| -397.83| 20920.51|
|限公司 | | | |
|郑州百吉酒店管理有限公司 | 1000.00| -| -|
|郑州百货大楼股份有限公司 | 3500.00| -173.81| 37832.30|
|长春欧亚集团白城欧亚购物中| 19523.81| 1275.41| 35865.22|
|心有限公司 | | | |
|长春欧亚集团辽源欧亚置业有| 15000.00| 165.71| 52210.19|
|限公司 | | | |
|长春欧亚集团通化欧亚置业有| 20000.00| 866.33| 30096.46|
|限公司 | | | |
|吉林市欧亚商都有限公司 | 5000.00| -| -|
|梨树县欧亚商贸有限公司 | 100.00| -| -|
|长春万豪信息科技有限公司 | 1000.00| -| -|
|长春欧亚集团通化欧亚购物中| 18547.01| 1677.75| 45516.01|
|心有限公司 | | | |
|欧亚中吉有限公司 | 656.90| -| -|
|长春欧亚集团通辽欧亚置业有| 25000.00| -681.41| 31826.37|
|限公司 | | | |
|长春欧亚鞋业有限责任公司 | 2835.00| -| -|
|长春欧诚商贸有限公司 | 5500.00| -| -|
|长春国欧仓储物流贸易有限公| 34385.69| -| -|
|司 | | | |
|长白山保护开发区欧亚购物广| 5000.00| -| -|
|场有限公司 | | | |
|吉林省合兴健康药房连锁有限| 500.50| -| -|
|责任公司 | | | |
|长春市九台区欧亚商超宾馆有| 100.00| -| -|
|限公司 | | | |
|欧亚集团沈阳联营有限公司 | 6360.00| -685.81| 41751.41|
|长春春塔贸易有限公司 | -| -| -|
|永吉县欧亚购物广场有限公司| 8000.00| -| -|
|长春欧亚十二坊购物广场有限| 500.00| -| -|
|公司 | | | |
|吉林省欧亚中吉商贸有限公司| 7435.00| -| -|
|长春欧亚卖场有限责任公司 | 58037.50| 12179.45| 553120.95|
|长春欧亚卫星路超市有限公司| 5000.00| -| -|
|沈阳欧亚长青生活广场有限公| -| 340.39| 35973.14|
|司 | | | |
|长春欧亚启明星跨境电商有限| 1000.00| -| -|
|责任公司 | | | |
|长春欧亚商业连锁双阳欧亚购| 5000.00| -| -|
|物中心有限公司 | | | |
|吉林欧亚置业有限公司 | 100000.00| -964.52| 217494.96|
|长春欧亚商业连锁欧亚万豪购| 10000.00| -| -|
|物中心有限公司 | | | |
|河南东方实业有限责任公司 | 800.00| -| -|
|长春欧亚商业连锁欧亚二道购| 10000.00| -| -|
|物中心有限公司 | | | |
|长春欧亚商业连锁欧亚五环购| 15000.00| -| -|
|物广场有限公司 | | | |
|河南郑百商业有限公司 | 1000.00| -| -|
|济南外贸抽纱有限公司 | 161.82| -| -|
|济南大观园照像器材有限公司| 28.00| -| -|
|济南大观园经贸有限公司 | 450.00| -| -|
|济南市大观园商场天丰园饭店| 1111.72| -| -|
|有限公司 | | | |
|济南市大观园商场食物有限公| 10.80| -| -|
|司 | | | |
|长春欧亚商业连锁欧亚合隆商| 500.00| -| -|
|超有限公司 | | | |
|长春欧亚商业连锁欧亚德惠购| 4000.00| -| -|
|物中心有限公司 | | | |
|长春欧亚商业连锁江源欧亚购| 1000.00| -| -|
|物中心有限公司 | | | |
|吉林欧诚商贸有限公司 | 4000.00| -| -|
|济南欧亚大观园房地产开发有| 18000.00| -32.69| 75778.28|
|限公司 | | | |
|长春欧亚国际贸易有限公司 | 500.00| -| -|
|济南欧亚大观园有限公司 | 12000.00| 253.77| 31280.61|
|吉林欧亚玉龙山庄餐饮有限公| 2000.00| -| -|
|司 | | | |
|珲春欧亚宾馆有限责任公司 | 100.00| -| -|
|吉林省鑫润物业管理有限公司| 100.00| -| -|
|长春欧亚奥特莱斯购物有限公| 3000.00| -| -|
|司 | | | |
|白山市合兴实业股份有限公司| 3025.00| 1234.85| 53575.93|
|长春欧亚宾馆有限责任公司 | 200.00| -| -|
|长春欧亚居然超市有限公司 | 6000.00| -| -|
|长春欧亚新生活购物广场有限| 10000.00| -| -|
|公司 | | | |
|长春欧亚易购文化传媒有限公| 1700.00| -| -|
|司 | | | |
|四平欧亚商贸有限公司 | 15000.00| 818.12| 33460.92|
|长春欧亚柳影路超市有限公司| 5000.00| -| -|
|白山市合兴对外经济贸易公司| 100.00| -| -|
|长春欧亚汇集商贸有限公司 | 30000.00| -| -|
|长春欧亚神龙湾旅游有限责任| -| -86.84| 35826.48|
|公司 | | | |
|长春欧亚超市连锁经营有限公| 50000.00| -| -|
|司 | | | |
|长春欧亚集团九台卡伦欧亚购| 1000.00| -| -|
|物广场有限公司 | | | |
|白山市合兴酒店有限公司 | 200.00| -| -|
|白山市合诚物业服务有限公司| 50.00| -| -|
|长春欧亚集团公主岭冷链综合| 5000.00| -| -|
|物流有限公司 | | | |
|白山欧亚中吉置业有限公司 | 36500.00| -281.42| 49937.82|
|长春欧亚集团商业连锁经营有| 100000.00| -1281.57| 283749.51|
|限公司 | | | |
|白山欧亚物业服务有限公司 | 50.00| -| -|
|长春欧亚集团四平欧亚置业有| 10000.00| -| -|
|限公司 | | | |
|磐石欧亚购物中心有限公司 | 1000.00| -| -|
|舒兰欧亚购物中心有限公司 | 1000.00| -| -|
|长春欧亚集团敦化欧亚敦百购| 32400.00| -90.55| 34469.62|
|物中心有限公司 | | | |
|国能包头蓝天百货有限公司 | -| -| -|
|长春欧亚集团松原欧亚购物中| 28000.00| 423.67| 35870.63|
|心有限公司 | | | |
|万宁欧亚超市有限公司 | 2000.00| -| -|
|吉林省中吉大厦有限公司 | 2617.94| -| -|
|上海欧诚商贸有限公司 | 10000.00| -337.62| 8093.96|
|乌兰浩特欧亚购物中心有限公| 17500.00| -417.68| 30623.75|
|司 | | | |
|乌拉特前旗包百大楼商贸有限| 1000.00| -| -|
|责任公司 | | | |
|儋州欧亚置业有限公司 | -| -291.68| 118205.64|
|西宁大十字百货商店有限公司| 9763.06| 27.79| 52943.04|
|内蒙古包头百货大楼集团股份| 10541.26| 445.93| 85789.45|
|有限公司 | | | |
|农安欧亚学府超市有限公司 | 500.00| -| -|
|包头市包百嘉峻置业有限公司| 1000.00| -| -|
|包头市欧百商贸有限责任公司| 100.00| -| -|
|长春欧亚集团欧亚车百大楼有| 18547.01| -2241.72| 215914.72|
|限公司 | | | |
|北京欧亚商贸有限公司 | 10000.00| -252.80| 13963.37|
|双辽欧亚购物中心有限公司 | 500.00| -| -|
|郑州晟强商业运营管理有限公| 100.00| -| -|
|司 | | | |
|郑州百吉公寓管理有限公司 | 100.00| -| -|
|吉林市欧亚北山超市有限公司| 2400.00| -| -|
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