📅 2025-09-23
❓ 投资者提问：
您好，近日恒大物业已启动股权出售程序，特发服务作为国内领先龙头，特发集团有无意向参与股权收购。
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好!公司没有收购计划，感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
贵公司股东连续减持，机构持有为0.,公司完全不考虑国有资产流失吗？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！当前公司经营稳健，管理层将努力提升企业价值，回报投资者信任。感谢您的关注。
📅 2025-08-22
❓ 投资者提问：
贵公司大股东持续减持是否和公司经营理念有分歧。
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！公司治理结构完善，大股东与管理层在公司发展战略和经营理念上保持高度一致，目前公司经营状况稳定，各项业务有序开展，并无分歧。感谢您的关注，谢谢！
❓ 投资者提问：
贵公司股价下跌是不是股东大幅减持股份有关。请问减持完毕了吗
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好! 如相关股东的减持计划实施完毕，公司将发布进展公告。请以公司的正式公告为准，谢谢！
❓ 投资者提问：
贵公司去年市值高点过后一直向下调整。大股东也减持股份，这样是否会造成国有资产流失
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！公司将持续规范运作，专注提升经营质量，积极推动公司内在价值与长期竞争力的提升。感谢您的关注，谢谢！
❓ 投资者提问：
尊敬的董秘，请问贵司在城市更新、改造、房屋检测、新型城镇化方面是否有业务涉及？是否会积极拓展市场？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！感谢您对公司的关注与提问。公司目前的主营业务暂不涉及提出的领域。我们将持续关注市场动态与政策导向，积极评估各类发展机遇。谢谢！
📅 2024-08-30
❓ 投资者提问：
董秘您好，当前我国正处于“七上八下”防汛关键期。各大城市乡村及其容易出现暴雨洪灾危害，特发服务作为物业服务管理方，在防汛抗灾中有做好哪些准备？尤其是其地下车库及其容易发生水淹的情况，在防汛抗灾上如何保障客户的财产安全？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好。公司高度重视防汛抗灾工作，已制定了完善的应急预案应对危害，加强了对相关员工防汛知识的培训，并为在管项目配备了专业的应急人员与相关设备，确保在水灾来临时能够迅速反应，保障业主财产安全。感谢您对公司的关注，谢谢！
❓ 投资者提问：
您好，贵司是否有收购存量商品房用作保障房的计划？贵司是否有可能成为保障房的物业管理单位？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好。公司暂时没有收购存量商品房用作保障房的计划，感谢您对公司的关注，谢谢！
📅 2024-07-26
❓ 投资者提问：
请问截止4月10日咱公司股东人数多少？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好。公司将于定期报告中披露报告期末股东人数，敬请关注。感谢您对公司的关注，谢谢！
❓ 投资者提问：
请问截止到6月20日的股东人数是多少？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好。公司将于定期报告中披露报告期末股东人数，敬请关注。感谢您对公司的关注，谢谢！
❓ 投资者提问：
请问截止到6月10日的股东人数是多少？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好。公司将于定期报告中披露报告期末股东人数，敬请关注。感谢您对公司的关注，谢谢！
❓ 投资者提问：
请问截止到2024年6月17日持股人数。
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好。公司将于定期报告中披露报告期末股东人数，敬请关注。感谢您对公司的关注，谢谢！
❓ 投资者提问：
请问截止5月10日公司股东人数是多少？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好。公司将于定期报告中披露报告期末股东人数，敬请关注。感谢您对公司的关注，谢谢！
📅 2024-06-04
❓ 投资者提问：
物业不是特别高的准入门槛。公司有哪些“护城河”？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！公司多年勤耕园区IFM综合物业管理服务，通过不断深化对客户需求、作业场景及服务标准的研究，在相关领域的行业经验、服务沉淀、客户积累和人才储备等方面处于优势地位，感谢您对公司的关注，谢谢！
❓ 投资者提问：
公司是不是有维护光伏电站账目？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！公司目前暂未涉及维护光伏电站账目，感谢您对公司的关注，谢谢！
❓ 投资者提问：
董秘您好!“517楼市新政”出台后，公司在各地业务量是不是增加很多，公司业绩也会随之提升很多吧？公司业务目前覆盖几省多少个城市？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！公司目前业务覆盖20个省及50个城市。感谢您对公司的关注，谢谢。
📅 2024-04-12
❓ 投资者提问：
请问公司有没有停车场智慧管理业务，有没有低空飞机场物业管理业务，谢谢？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！公司目前暂未涉及低空机场物业管理业务，感谢您对公司的关注，谢谢！
❓ 投资者提问：
您好 董秘 请问公司考虑过适应低空经济发展建设相关服务吗？比如停机坪建设和管理？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！公司目前暂未涉及低空经济发展建设相关业务。感谢您对公司的关注，谢谢。
❓ 投资者提问：
请问董秘，“公司是华为最大的IFM服务供应商与IDC业务的核心供应商，公司与华为历经24年磨合，目前在IFM综合设施服务和IDC数据中心业务上与华为展开大量合作，构建专属华为的服务模式。”该消息属实吗？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！有关公司业务的有关情况，请您关注公司将于近期披露的《2023年年度报告》。感谢您对公司的关注，谢谢。
❓ 投资者提问：
请问董秘，公司公告中提到“大力推进以“市场投拓+投资并购”双引擎驱动的发展模式”，那么公司是否有收购国内大型房地产企业的物业管理业务的相关计划呢？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！如果公司有重大投资计划将会会依据交易所的相关规则及时履行信息披露义务。感谢您对公司的关注，谢谢！
📅 2024-03-29
❓ 投资者提问：
请问公司在有浦东分公司吗？有的话业务如何？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！公司在上海市嘉定区有设立深圳市特发服务股份有限公司上海分公司，感谢您对公司的关注，谢谢！
❓ 投资者提问：
请问公司有无涉及上海的业务？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！公司在上海市嘉定区有设立深圳市特发服务股份有限公司上海分公司，感谢您对公司的关注，谢谢！
❓ 投资者提问：
董秘：你好！公司有考虑把物业跟居家养老或者社区养老结合吗？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！公司目前暂未涉足上述领域，感谢您对公司的关注，谢谢！
❓ 投资者提问：
您好，我这边注意到，根据2022年华证和wind的ESG评级，贵公司目前只取得了BB等级，行业中排名并不突出，公司有对ESG评级做提升的准备吗？准备进一步完善ESG报告吗？另外在治理方面，我看到公司在管理层问题和股东利益方面的表现不是很好，导致公司在G部分仅取得了华证BB评级。请问公司是否计划具体的改进措施并予以高度重视？期待答复
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！感谢您的关注和建议。公司高度重视定期在每年的ESG报告中有关环境保护、社会责任和公司治理等方面的信息披露，并持续改进ESG管理体系，2023年度ESG报告也将于近期披露，有关公司治理方面，敬请届时查阅。未来公司将继续深化推进ESG管理，做好ESG报告编制及信息披露工作，进一步完善ESG治理体系，持续践行社会责任。感谢您对公司的关注，谢谢！
❓ 投资者提问：
请问贵公司处于深圳特区，是否后续会在小区物业设立飞行汽车停机坪？？？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！公司暂未有在小区物业设立飞行汽车停机坪的相关计划，感谢您对公司的关注，谢谢。
❓ 投资者提问：
尊敬的董秘您好，国务院支持深圳低空经济示范点，贵公司作为深圳本地股，在动力保障和商端接待方面是否有足够的资源配备？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！公司暂未涉及低空经济。感谢您对公司的关注，谢谢。
❓ 投资者提问：
请问尊敬的董秘，贵公司有参与机场航运的物业管理吗
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！公司暂未参与机场航运的物业管理，感谢您对公司的关注，谢谢。
❓ 投资者提问：
董秘您好贵公司是否涉及低开经济？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！公司暂未涉及低开经济，感谢您对公司的关注，谢谢。
❓ 投资者提问：
董秘你好，公司具备市场化发展优势。根据碧湾APP分析，公司坚持深耕第三方市场，90%以上项目通过公开招标方式取得，市场化程度深，范围广，对关联方的依赖性小。公司目前建立一套高效的市场化运营机制。请问公司会继续扩大这一优势吗？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！有关公司运营的有关情况，请您关注公司将于近期披露的《2023年年度报告》。感谢您对公司的关注，谢谢。
📅 2023-12-19
❓ 投资者提问：
请问公司子公司特发声通主要从事哪些业务？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！声通科技的目前主要业务为：以人力资源服务为市场切入，努力探索电子政务服务的场景应用，力争打造全国范围的优质服务品牌，在为客户提供政务服务的基础上，努力拓展物业管理服务及各类其他增值服务，感谢您对公司的关注！
❓ 投资者提问：
作为长期股东,发现公司ESG在华证和万得只有BBB级，表现不如人意，与行业领先企业有一定差距。尤其是公司治理华证也只有BBB。我们希望看到公司在这些方面持续提升，公司有何措施？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！公司在日常经营管理之中，依据行业实际，对标同业情况，不断更新ESG工作路径，持续完善ESG管理工作，积极践行ESG理念落实，同时履行社会责任，提升公司治理水平，有利保障了公司的可持续、高质量发展。关于公司治理的举措情况，公司已在ESG报告中披露，敬请查阅。公司也将在ESG方面继续努力，感谢您对公司的关注！
❓ 投资者提问：
董秘您好，公司23年三季报显示公司净利润基本持平，净现金流同比大幅降低157.26%。根据碧湾APP分析，净现金流为-3841.23万元，去年同期为6708.49万元，由正转负的原因是投资活动产生的现金流净额本期为-1.12亿元，去年同期为-403.36万元，同比大幅下降26.88倍。请问现金流净额大幅下降的原因是什么？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！公司三季报显示的现金流净额下降主要是购买理财所致。感谢您对公司的关注！
📅 2023-11-27
❓ 投资者提问：
近期深圳国资控股公司都传出可能被荣耀借壳的事，房地产目前是夕阳行业，所有的房企都在谋求转型，公司有重组的转型的打算么?
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好。公司目前暂无重组转型计划，未来如有相关计划公司将及时履行信息披露义务。感谢您对公司的关注，谢谢！
❓ 投资者提问：
近日深圳二套房首付减半政策以及领跑全国的城中村改造进程，是否会给公司业务带来一定增量？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好。未来城中村、老旧小区改造落地，将为物业行业提供一定增量市场需求。公司将密切关注相关政策，积极寻求合适的拓展项目。感谢您对公司的关注，谢谢！
❓ 投资者提问：
你好，我们敬爱的杨总！公司有开设创投业务吗？公司有投资部署哪些产业？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！截至目前公司不涉及创投项目。感谢您对公司的关注，谢谢！
📅 2023-09-18
❓ 投资者提问：
尊敬的董秘你好，国家近期召开的高层会议特别提到了培育新型托幼养老方式体系，特发服务作为国内数一数二的园区物业服务商，建议公司可以创新建立园区托幼机构，以固定区域划分设立园区托幼机构，这样解决了园区工作人员照顾孩子的后顾之忧，并且可以提升特发品牌的价值型和第二业务增长点。同时加大对所服务社区的养老日间照料工作，通过人工智能大数据等方式细化老人管理模式，为全国物业托幼养老做出示范。
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！公司目前暂无参与新型托幼养老的相关计划，感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
董秘您好，特发服务旗下的四川特发综合能源服务有限公司（曾用名天鼎物业），在物业管理以及水电站管理方面如何结合大数据和人工智能提高效率呢？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！公司旗下四川特发综合能源服务有限公司目前仍以大渡河流域梯级电站现场物业管理为主，未来将基于客户和业务场景的实际需要，通过引入科技化手段提升运营效率和质量，感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
请问华为的物业贵公司有参与管理吗？在贵公司的物业管理中占比多少？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！公司参与了华为部分物业项目管理，感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
请问公司与华为有哪些业务合作？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！公司目前与华为的合作主要包括华为总部物业服务及数据中心等项目，感谢您的关注。
📅 2023-01-04
❓ 投资者提问：
请问董事长陈宝杰先生，公司作为华为系、阿里系、腾讯等“巨头”身后的服务商，是否涉足其他领域？公司目前涉及RETIs业务吗？敬请回复
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好，公司目前未涉及相关REITS产品。感谢您对公司的关注，谢谢！
❓ 投资者提问：
公司有家政服务吗？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好，公司目前经营业务主要有综合物业管理服务、政务服务等，不涉及家政服务，感谢您对公司的关注，谢谢！
❓ 投资者提问：
您好：公司当前或未来有无计划，以物业管理为中心向外拓展家政服务、家政培训等业务。
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好，公司目前经营业务主要有综合物业管理服务、政务服务等，公司相关经营计划请查阅公司的定期报告。感谢您对公司的关注，谢谢！
❓ 投资者提问：
请问公司是否有供销社合作业务等相关
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！公司目前没有与供销社合作相关业务，感谢您的关注，谢谢！
❓ 投资者提问：
请问公司的口岸业务是否有免税店？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好，目前公司的口岸业务不涉及免税店业务，感谢您对公司的关注，谢谢！
❓ 投资者提问：
请问公司疫情已经结束，公司的香港口岸入关的业务是否对公司业绩有乐观帮助
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好，公司的主营业务为综合物业管理服务、政务服务等，不涉及口岸入关业务，感谢您对公司的关注，谢谢！
❓ 投资者提问：
深圳国资委托表决权给深投控后，特发服务和深物业a存在明显的同业竞争，同一控制人下，两个物业上市牌照，存在恶性竞争损害股东利益的可能，强烈建议合并。
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好，关于同业竞争问题请查阅公司于2022年12月30日披露《收购报告书》，感谢您对公司的关注，谢谢！
📅 2022-11-02
❓ 投资者提问：
请问公司是不是华为的ifm和idc数据运维服务提供商？在服务信息化，数字化方面都有那些新进展呢？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者：您好，公司目前是华为的IFM服务供应商，同时也为华为数据中心提供IDC数据中心运维服务。公司针对前端客户的信息化服务视客户自身需求而定。此外，公司的智慧物业后台系统目前也尚在建设置中。感谢您对公司的关注，谢谢！
❓ 投资者提问：
董秘，你好！特发智慧政务服务系统V1.0 2017SR194175 政务助手APP是一款远程信息核实系统,运用于办理企业设立、变更、注销、登记(备案)时对相关自然人进行身份信息确认。办事人不用亲临现场,用手机远程操作即可，请问有没有政府部门用公司的“智慧政务”服务系统？？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者：您好，特发智慧政务服务系统，即远程信息核实系统（简称“政务助手”）是一款对事项中相关自然人进行身份信息确认系统，目前已在湖北省武汉市东湖新技术开发区、武昌区、汉阳区、江夏区、东西湖新技术开发区等多个政务服务中心启用。感谢您对公司的关注，谢谢！
❓ 投资者提问：
董秘您好！请问贵公司的特发智慧政务服务系统V1.0 2017SR194175 全部权利 ，有没有实际应用？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者：您好，公司的特发智慧政务服务系统有实际应用。感谢您对公司的关注，谢谢！
❓ 投资者提问：
董秘，你好！请问房价下跌是否影响公司收益？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者：您好，公司营业范围不涉及房产销售。感谢您对公司的关注，谢谢！
❓ 投资者提问：
目前地产行业存在大量的收并购机会，作为国企背景公司，有无进一步做大做强的打算？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者：您好，公司目前没有具体收并购计划。未来若发生相关事项，公司将会严格按照相关规定的要求，及时履行信息披露义务。感谢您对公司的关注，谢谢！
📅 2022-06-15
❓ 投资者提问：
近日，国务院印发广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案，请问贵公司在此区域是否有业务发展？公司是否会积极响应国家政策，积极服务于该区域？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好，公司将认真学习有关内容，根据实际情况把握发展机遇，如有相关业务达到信息披露的标准或要求，公司将严格按照相关规定履行信息披露义务，感谢您对公司的关注！
❓ 投资者提问：
公司在广州南山区是否有业务布局？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好，有关公司主要业务经营情况，请查阅公司已披露的定期报告。感谢您对公司的关注！
❓ 投资者提问：
您好，请问贵公司迄今为止股东人数及持股情况？和以前相比变化情况？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好，根据信息披露的相关规定，公司的定期报告中会披露股东人数，敬请留意公司定期报告。感谢您对公司的关注！
❓ 投资者提问：
公司中标华为工程那么大项目，怎么没公告？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好，对于新中标项目，公司将会严格按照相关规定的要求，及时履行信息披露义务。感谢您对公司的关注！
📅 2022-05-13
❓ 投资者提问：
你好,特发服务有新的服务方签约吗?
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好，公司业务签约情况如达到信息披露的标准，公司将严格按照相关规定履行信息披露义务，感谢您对公司的关注！
❓ 投资者提问：
你好，特发服务近期对房地产变化上有什么应对策划？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好，公司将持续关注市场发展变化，有关公司主要业务经营情况，请查阅公司已披露的定期报告。感谢您对公司的关注！
❓ 投资者提问：
请问贵公司在国家新型城镇化大势下有无相关布局或规划？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好，公司将认真学习有关内容，根据实际情况把握发展机遇，如有相关业务达到信息披露的标准或要求，公司将严格按照相关规定履行信息披露义务，感谢您对公司的关注！
❓ 投资者提问：
公司在新型城镇化上，是否有规划？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好，公司具体经营计划和相关数据，请关注公司的定期报告。感谢您对公司的关注！
❓ 投资者提问：
贵公司好，公司在县城是否有业务？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好，有关公司主要业务经营情况，请查阅公司已披露的定期报告。感谢您对公司的关注！
❓ 投资者提问：
贵公司目前和华为合作进展顺利吗？想想
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好，有关公司主要业务经营情况，请查阅公司已披露的定期报告。感谢您对公司的关注！
❓ 投资者提问：
董秘您好，有两个问题请解答一下。1.口岸管养服务项目是否正常续签了2022年的协议？2. 2021年报告期内口岸管养服务已履行的合同金额为39879万元，确认的销售收入为29007万元，为什么确认的销售收入和履行的合同金额有较大差别？谢谢！
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好，公司业务签约情况如达到信息披露的标准，公司将严格按照相关规定履行信息披露义务。感谢您对公司的关注，谢谢！
❓ 投资者提问：
尊敬的董秘，您好，贵公司在布局人力资源业务方面进展如何呢？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好，有关公司主营业务情况，请查阅公司已披露的定期报告。感谢您对公司的关注！
📅 2022-04-14
❓ 投资者提问：
你们四月7号更正的公告，为什么华泰的软件没有
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好，公司未在2022年4月7日发布相关公告。感谢您对公司的关注！
❓ 投资者提问：
您好，公司物业资产质量较高，能产生稳定现金流，具备发行REITs产品的基础条件，是否考虑发行相关REITs产品？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好，公司目前未涉及相关REITs产品。感谢您对公司的关注！
❓ 投资者提问：
你好，深圳发布《关于加快培育壮大市场主体的实施意见》对公司是否有积极影响
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好，公司将密切关注相关政策，全力拓展物业管理服务市场，积极回报投资者。感谢您对公司的关注！
❓ 投资者提问：
你好，公司子公司深圳市特发餐饮管理有限公司经营如何？是否准备涉足预制菜市场？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好，该子公司具体经营情况和相关数据，请关注公司的定期报告。该子公司目前未涉足预制菜市场。感谢您对公司的关注！
