📅 2025-10-24
❓ 投资者提问：
公司是否有预期北京能彻底放开房地产市场交易
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！近期北京对五环外购买商品住房的政策进行了优化，有利于促进北京房地产市场平稳健康发展。
❓ 投资者提问：
贵公司能否效仿京能置业出一个三季度经营简报，谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将在披露第三季度报告的同时披露三季度经营情况简报。
❓ 投资者提问：
公司有无退市风险，如何应对？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司追求基业长青，稳健发展。公司将依托股东资源，发挥公司专业优势，加强系统协同联动，持续创新业务模式和盈利模式，发展困境不动产投资、轻资产、资产盘活等业务，构建轻重并举的业务组合，实现公司长期可持续发展。
❓ 投资者提问：
中国信达作为公司的控股股东，在地产新形势下，有哪些新的战略？在与上市公司协同方面有哪些新的调整？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，有待盘活优化和更新改造的存量资产规模庞大，需要纾困救助和修复价值的项目资源增多，广大金融机构涉房业务对于不动产专业服务的需求不断提高。新形势下，公司加强集团协同，通过协同拓展、行业并购、项目投资、操盘代建、联合建设、受托管理等多种方式获取项目，业务来源更加多元，集团协同效应进一步提高。我国房地产业将向新发展模式平稳过渡，新形势下，公司转变传统重资产的拿地开发模式，正从单纯的房地产开发向困境不动产投资、轻资产等领域拓展，逐步提高轻资产业务规模，形成“轻重并举”的业务组合，努力增强持续发展能力。
📅 2025-10-17
❓ 投资者提问：
公司在业绩扭亏方面管理有何积极作为吗？会有退市风险吗？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，有待盘活优化和更新改造的存量资产规模庞大，需要纾困救助和修复价值的项目资源增多，广大金融机构涉房业务对于不动产专业服务的需求不断提高，公司依托股东资源，加强系统协同联动，发挥公司专业优势，通过协同拓展、行业并购、项目投资、操盘代建、联合建设、受托管理等多种方式获取项目，业务来源更加多元。公司将持续创新业务模式，发展困境不动产投资、轻资产等业务，逐步提高轻资产业务规模，构建轻重并举的业务组合，努力实现公司长期可持续发展。
❓ 投资者提问：
今年3月19日，信达地产旗下信悦资管公司与深交所创业板上市企业德必集团正式签署战略合作协议。根据合作，双方将围绕商业办公资产，特别是文创园区类产品展开深度协作，共同探索存量资产价值提升的创新路径。那现在双方已具体合作了些什么项目？有海外合作项目吗？这些项目赚钱吗？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！目前双方在轻资产的专业咨询方面开展了少量合作。
❓ 投资者提问：
信达地产为啥不在土地市场拿地啦？是要弃地产转型别的产业吗？若继续做地产，不拿地也不是个事啊。谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司除从公开市场获取项目外，还可以加强集团协同，通过协同拓展、行业并购、项目投资、操盘代建、联合建设、受托管理等多种方式获取项目。随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，有待盘活优化和更新改造的存量资产规模庞大，需要纾困救助和修复价值的项目资源增多，广大金融机构涉房业务对于房地产专业服务的需求方兴未艾，新形势下公司将创新发展模式，拓展困境不动产投资、轻资产等业务，构建轻重并举的业务组合，努力提高持续发展能力。
❓ 投资者提问：
能不能早一点来个三季报预告和三季度经营报告啊？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！请注意查阅公司后续披露的第三季度报告。
📅 2025-09-26
❓ 投资者提问：
中国长城正在重组佳兆业，贵公司与中国长城的实控人均为汇金且为汇金实控的唯一上市房地产平台，有可能向关联集团中国长城申请委托代建佳兆业的项目不？还有东方折价拿下的重组的地产项目？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注与建议！公司将加强与全国性金融资产管理公司的沟通交流，努力拓宽项目来源。
❓ 投资者提问：
中国长城以＂产业投资人 财务投资人”双重身份出资帮St金科重整，围绕新金科“化解国内存量房地产市场风险的重要资源整合平台”的定位，长城资产已梳理近十个储备项目的合作细节，持续协助金科股份对重整后剥离资产进行有针对性的梳理盘活。贵公司与长城同属汇金旗下公司，可否去参与长城手上金科的项目进行代建或联建？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注与建议！公司将加强与全国性金融资产管理公司的沟通交流，努力拓宽项目来源。
❓ 投资者提问：
为支持信达地产业务发展及拟实施的资产更新改造项目，关联方信达坤泽（天津）资产改造投资合伙企业（有限合伙）（简称“信达坤泽”）拟向信达地产控股子公司上海信达立人投资管理有限公司（简称“信达立人”）提供更新改造资金不超过人民币18195万元，请介绍下这笔资金实施的更新改造项目情况，项目是上海的吗？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！该项目是上海某写字楼的更新改造，计划改造为人才公寓。
📅 2025-09-19
❓ 投资者提问：
贵司会不会因为每年大幅减值，使得净资产大幅收缩，从而追平股价，从而使市净率提升
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价及市净率的表现受宏观经济、市场环境、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。公司将扎实开展经营工作，拓展业务发展机会，希望通过提高公司内在价值，促进公司股价回归合理均衡水平。
❓ 投资者提问：
信达地产实际控制人变更后，信达地产获得三重赋能：融资成本再降、信用评级强化、政策资源倾斜。这是否意味着着其从 “地方选手” 升级为 “国家队主力”变化？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司作为国有上市房企，将一如既往地聚焦主责主业，发挥系统协同优势，加强集团协同，为广大金融机构涉房业务提供不动产专业服务，助力房地产行业风险化解，促进金融与房地产良性循环。
❓ 投资者提问：
难道贵司的破净率问题要靠计提减值准备做低每股净资产来回升吗？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价及市净率的表现受宏观经济、市场环境、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。公司将扎实开展经营工作，拓展业务发展机会，希望通过提高公司内在价值，促进公司股价回归合理均衡水平。
❓ 投资者提问：
贵公司上海宝山项目还在开发还是已将该项目股权转让已卖出该项目啦？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！上海房地产市场总体需求旺盛，韧性较强，以上项目正常开发销售。
❓ 投资者提问：
公司长期破净，股价低迷，现在汇金已经正式入主上市公司，强烈建议公司更名“汇金信达”。当下买房最怕什么，开发商资金断链跑路和新房交付，如果公司更名“汇金信达”有汇金这响亮的名誉，那购房者还有什么担忧？！另外也绝对有利于公司开展盘活优化的存量资产，强化集团协同联动，通过协同拓展、操盘代建、联合建设、受托管理等多种方式获取项目!
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！
❓ 投资者提问：
董秘您好，公司9月6日发布公司股权变动已经过国家金融监管总局批准，完成过户登记，为什么现在控股大股东还是中国信达，而不是中央汇金呢？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司的控股股东为信达投资，信达投资的控股股东为中国信达。
❓ 投资者提问：
8月1日，上海信秀复一号企业管理有限公司项目以8.85亿底价摘牌，相较于19.28亿的评估价仅为4.5折，可谓这场“抄底式”接盘。竞买人由信达乾元(天津)资产修复投资合伙企业100%持股，该公司成立于今年3月，注册资金200多亿。是信达资本、中国信达旗下公司共同发起的550亿元不动产盘活投资平台中的一支。请问，贵公司参与此次收购了吗？若参与，占收购项目的权益口径百分之几？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司正在跟进该项目。
❓ 投资者提问：
大股东中国信达4.5折抄底浦西烂尾楼。8月1日，上海市静安区彭浦新村街道338街坊58丘国有建设用地使用权及在建工程拍卖落槌，中国信达（01359）旗下信达乾元100％持股的上海信秀复一号企业管理有限公司以8.9亿元竞得。这次投资大股东为何没有让信达地产参股的ETF参与，信达地产为何被大股东抛弃在上海地产的非住地产业务？这是否已构成大股东旗下地产同业竞争影响其唯一上市房地产平台信达地产的发展？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司正在跟进该项目。
❓ 投资者提问：
贵司第四代住宅项目有哪些，贵司有无参股科创企业的想法
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将持续加大第四代住宅的研发，努力提高产品竞争力，目前公司第四代住宅项目有郑州樘越七里项目。作为房地产上市公司，目前公司仍专注于房地产行业。
📅 2025-09-12
❓ 投资者提问：
房地产行业大规模出现不良的当下，公司是否反而出现大的发展机遇？2025年以来中国信达与公司的联动是否更加紧密？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，有待盘活优化的存量资产规模庞大，需要纾困救助和修复价值的项目资源增多，广大金融机构涉房业务对于房地产专业服务的需求方兴未艾。在此背景下，公司进一步加强集团协同，助力房企纾困，深入挖掘项目并购、操盘代建、联合建设等业务机会，集团协同效应进一步显现。
❓ 投资者提问：
公司实控人发生变更，因是无偿划转，请问可能存在的资本运作，会否受到无偿划转影响？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！目前公司没有资本运作方面的信息。
❓ 投资者提问：
中国信达利用其金融特许经营权和不良资产处置经验，能够折价收购问题项目的不良债权，进行风险隔离和重组。随后，信达地产作为专业的开发和运营平台进场，负责项目的开发、代建、销售和物业管理，请问这样的模式会否让信达地产实现更高质量的发展？这样的模式全国是否只有信达一家？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司发挥房地产专业开发优势，强化集团协同联动，通过协同拓展、操盘代建、联合建设、受托管理等多种方式获取项目，提供轻资产服务，有助于公司扩大轻资产业务规模，形成轻重并举的业务组合，提高公司发展质量。
❓ 投资者提问：
中国信达在纾困房企方面有哪些进展？公司在配合中国信达纾困房企方面有哪些可能的作为？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，需要纾困救助的项目资源增多，广大金融机构涉房业务对于房地产专业服务的需求方兴未艾。在此背景下，公司进一步加强集团协同，助力房企纾困，深入挖掘项目并购、操盘代建、联合建设等业务机会，集团协同效应进一步显现。
❓ 投资者提问：
公司作为中国信达房地产开发业务运作平台，在当下房产市场环境下，公司会否更有发展机会？通过集团AMC资质获得更多优质廉价的资源？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，有待盘活优化的存量资产规模庞大，需要纾困救助和修复价值的项目资源增多，广大金融机构涉房业务对于房地产专业服务的需求方兴未艾。在此背景下，公司发挥房地产专业开发优势，强化集团协同联动，可以通过协同拓展、操盘代建、联合建设、受托管理等多种方式获取项目，形成轻重并举的业务组合，推动公司业务转型。
📅 2025-09-05
❓ 投资者提问：
2015-2017年贵公司接连斩获核心城市热门地块，在各地招拍挂市场上投入超400亿元，创造8个地王项目，请问，截止今日，这8个地王项目都开工售罄了吗？我是刚买入贵公司股票的小股民，请包容一下我了一个许久的问题，谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！这些项目位于上海、深圳、广州、杭州、合肥等一二线重点城市，这些城市房地产市场韧性较强，项目开发销售有序推进，多数项目已经售罄或者处于尾盘销售阶段。
❓ 投资者提问：
贵公司2024年年报显示，2025年计划签约销售额105亿，较2024年实际销售额增长27%，计划回款额100亿，请问，105亿、100亿2个数值是全口径还是权益口径？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！销售数值口径包含并表项目、合作项目权益和代建项目。
📅 2025-08-29
❓ 投资者提问：
贵司为何不利用自身优势去投资一些科技创新型的公司，做一些相关的转型，贵司是否有些自傲和轻视时代发展了？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！作为房地产上市公司，公司目前专注于房地产行业。
❓ 投资者提问：
信达地产下属的西安信渝园企业管理合伙企业（有限合伙）在?天津信渝方企业管理合伙企业（有限合伙）?中的认缴规模为?2.88亿元?，占该合伙企业总认缴规模15.37亿元的约18.74%?。该合伙企业由西安信渝园与中国信达、鑫盛利保、科德晟业共同成立，拟投资西安某城市更新项目，且该项目已开工建设?。请问，该项目的具体名称丶规模是什么？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！该项目推广名为锦华颂，用地面积约6.3万平方米。
📅 2025-08-22
❓ 投资者提问：
不是5月8日国家金融管理总局就已批复，贵公司第一大股东中国信达投资公司的股权已无偿从财政部划拨到汇金公司了吗？为什么贵公司实控人还未变更成中央汇金公司？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将持续关注该事项的进展，并按照相关法律法规的规定，及时履行信息披露义务。
❓ 投资者提问：
请问汇金入股大股东信达股权变更是否已经完成？审批到哪一步了？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将持续关注该事项的进展，并按照相关法律法规的规定，及时履行信息披露义务。
❓ 投资者提问：
请问贵公司控股股东之控股股东中国信达的股权由财政部无偿划拨给中央汇金在今年5月份就经中国金融管理局批准通过啦？现还剩哪几家金融管理机构批准及大概多少时间完成所有批复才能完成此次股权变更从而完成实控人变更？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将持续关注该事项的进展，并按照相关法律法规的规定，及时履行信息披露义务。
📅 2025-08-15
❓ 投资者提问：
中国房地产业协会定于2025年6月12日在北京召开“中国房地产业协会商旅分会成立大会暨2025商业地产发展大会”。作为中国房地产业协会成员的贵公司是否也应该成立商旅公司及康养养老地产呢？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司产品定位是以开发高性价比的住宅产品为主，重点关注改善型需求和刚性需求，深化应用第四代住宅，提升住宅产品力，同时适度开展写字楼和商办物业改造业务，研究探索长租公寓、产业园区、养老地产等新业态，优化物理空间，提升资产价值。目前公司尚未成立商旅及康养养老地产公司。
❓ 投资者提问：
请问贵公司为地产为主的央企，其全资子公司或控股丶参股子公司｀孙公司里是否有从事或涉及高科技丶新质生产力业务？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！作为房地产上市公司，公司目前专注于房地产行业。
❓ 投资者提问：
1丶2025年7月23日，中国房地产业协会主办的“房地产业AI大模型应用座谈会”在京顺利召开，会上，联发集团、中交建筑、信达地产、绿地香港、中铁置业、中建智地、中建壹品、大悦城控股、越秀地产、国贸地产、融创服务、天津房信等企业代表，分别分享了各自在AI战略规划、落地场景、智能体建设、数据治理、业务提效、客户服务等方面的探索与实践。那贵公司的发言具体内容是涉及房地产Ai应用模型中哪些方面的工作呢？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司积极学习先进企业对于信息科技在房地产行业中的应用。近年来，公司持续加强信息化建设，通过科技赋能，努力提升运营数智化水平。
📅 2025-07-25
❓ 投资者提问：
请问贵公司即将划入汇金，汇金是否会对贵公司及其旗下公司将进行合并重组。
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！目前没有这方面的信息。
❓ 投资者提问：
中指研究院近期陆续更新各类半年数据，作为中小投资者未能在各类榜单上见到心心念念的贵公司。因此请问贵公司上半年做了什么实际的事情，普通投资者是不是没有资格能关注到贵公司的有效运营信息？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！上半年，面对复杂严峻的市场形势，公司重点围绕“拓宽业务来源、加快资金回收、加强能力建设、提高组织效率”，扎实开展经营管理工作，公司保持平稳运行。公司将在后续定期报告中披露公司经营情况和运营信息。
📅 2025-05-29
❓ 投资者提问：
请问大股东中国信达股权划转给中央汇金预测什么时候能完成？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将持续关注该事项的进展，并按照相关法律法规的规定，及时履行信息披露义务。
❓ 投资者提问：
贵司为何不增持股份，是否也对自己的公司没有信心？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价受宏观经济、市场环境、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。公司将以提高上市公司质量为基础，扎实开展经营管理工作，努力实现可持续发展。
❓ 投资者提问：
请问贵公司在天津参与设立的纾困企业，有无参与天津高银117大厦相关工作？如没有，即将进入5月，那贵公司天津所设企业迟迟没有动作，未来工作重点是什么？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！目前公司没有参与天津高银117大厦项目。
❓ 投资者提问：
请问天津117项目已经开工了吗？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！目前公司没有参与该项目。
❓ 投资者提问：
请问贵公司是否在天津117大厦的工程
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！目前公司没有参与该项目。
📅 2025-04-03
❓ 投资者提问：
大股东化债的同时，是否拓宽了公司的业务范围，增加了利润点
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将强化集团协同，通过操盘代建、联合建设、共同投资、受托管理等多种方式拓宽业务来源。
❓ 投资者提问：
公司大股东信达投资，作为国家处置不良资产的平台，所产生的效益是否利于公司发展，公司是否协同配合信达投资处置
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将通过操盘代建、联合建设、受托管理等多种方式参与业务协同。
❓ 投资者提问：
公司是否直接参与AMC化债
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！
❓ 投资者提问：
我有一些疑问急需公司高管解答!公司净资产8.6元，股价4.26元，公司能拿出百亿，大股东也拿出了百亿，两百亿的重组，为何不拿些资金来增持公司股份？做为央企，股价远低于净资产，难道不能响应证监会增持维护下市值，更好的回报下投资者？另外大股东过户汇金的是公司预测什么时候能完成？谢谢!
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价及市值表现受宏观经济、市场环境、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。公司将以提高上市公司质量为基础，与广大投资者加强沟通，为传递企业价值做出积极努力。
📅 2025-03-28
❓ 投资者提问：
请问贵公司为何年报披露时间从3月26日推迟至4月12日，有无重大风险变化？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司正在有序推进年报编制工作，为了确保年报披露质量，基于谨慎性考虑，公司年报披露日期变更为4月12日。
❓ 投资者提问：
为何贵司市值还没有一些小房地产企业大？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价及市值表现受宏观经济、市场环境、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。公司将以提高上市公司质量为基础，与广大投资者加强沟通，为传递企业价值做出积极努力。
❓ 投资者提问：
一年过去了，贵司市净率还是0.5，贵司完不成提升净值的任务，是否会换新领导人
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价及市值表现受宏观经济、市场环境、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。公司将以提高上市公司质量为基础，与广大投资者加强沟通，为传递企业价值做出积极努力。
❓ 投资者提问：
公司做为央企，汇金入主，又和集团拿出200亿重整，但目前市净率只有0.55，远远低于其他上市公司，难道公司就拿不出1亿，2亿来增持上市公司，提振士气？！
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将根据房地产市场实际情况，结合公司发展战略，扎实开展经营管理工作，同时加强投资者沟通、信息披露等基础工作，努力提升公司发展质量。
📅 2025-03-21
❓ 投资者提问：
董秘您好！请问贵公司是否已经部署了DeepSeek？如果已经部署了，请问主要应用于哪些具体的业务？公司接入DeepSeek有哪些成本、收益方面的考量？如果公司计划在未来再进行部署，计划将DeepSeek应用于什么具体的业务呢？我们投资者非常期待您的回复，谢谢！
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将积极关注前沿技术的发展，学习新兴技术的应用。
❓ 投资者提问：
贵司是否欠了美债，是否有展期，会不会被司法清算？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司没有发行过美债。
❓ 投资者提问：
近日，中国信达正式完成DeepSeek开源大模型本地化部署，为下一步增强科技赋能成效，实现AI助手“信小达”在逻辑推理能力、用户意图识别精准度等方面的智能化升级打下了重要基础。请问公司业务有无布局Deepseek?
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司已经在内部推广应用中国信达AI助手“信小达”。
📅 2025-02-28
❓ 投资者提问：
你凭什么说止跌回稳，过去一段时间还消耗了不少刚需呢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司作为市场主体，期待房地产相关支持政策得到有效落实，促进房地产市场止跌回稳。
❓ 投资者提问：
公司领导您好！我是本地的市民，我想知道贵公司在日常生产中，是否有采取措施来减少空气污染？希望贵公司与我们携手共同提升城市空气质量
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司倡导绿色建筑、绿色施工、绿色办公，重视节能环保，更多内容请详见公司往年披露的社会责任报告。
📅 2025-01-17
❓ 投资者提问：
请问贵公司预计如何落实，国务院最新发布的《关于改进和加强中央企业控股上市公司市值管理工作的若干意见》？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将跟踪最新政策导向，增强市值管理理念，学习借鉴先进企业经验，开展市值管理研究，加强投资者沟通，努力提高上市公司发展质量。
❓ 投资者提问：
我有一些疑问希望公司能帮忙解答:中央经济工作会议要求要稳住楼市和股市，公司怎么看？公司做为国资央企，目前破净资产率远远大于两市整体市净率，甚至排到两市前列，为何公司没有维护好市值管里对策？现在财政不是支持上市公司增持贷款新政很多公司都积极响应了，公司做为央企破净产严重的公司却迟迟没有表率，请问公司有何顾虑？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！稳住楼市和股市，有利于稳定市场信心，提振国内需求，促进我国经济向好发展。公司股价受宏观经济、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。公司将持续开展市值管理研究，加强投资者关系管理，推进企业品牌建设，努力提升企业核心竞争力，提高上市公司发展质量。
❓ 投资者提问：
请问公司在上海的信安里项目是否已经开盘，销售情况如何？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！上海信安里项目销售情况良好。
📅 2024-07-29
❓ 投资者提问：
请问董秘，2023年1月，公司曾公告入股深圳和昌集团的旧改项目，目前是已退出了还是继续开发该项目部？项目进展如何？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！目前该项目在正常推进中。
❓ 投资者提问：
根据上交所业绩预告披露规则，公司中报业绩应该是可以的，不存在亏损或下降50%或免批的情形吧。同时一季报35%的毛利率也是几年来的新高，股价接连新低，市净率只有零点三几，在这样的情况下，公司是否考虑回购或大股东增持，避免国资贬值或流失？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！关于公司中报业绩，请您注意查阅公司将在8月28日发布的半年报。公司股价受宏观经济、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。公司将加强投资者关系管理，开展市值管理研究，努力向资本市场传递公司价值。
❓ 投资者提问：
公司除房地产外，还有没有投资其它的第二增长点？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！作为一家房地产上市公司，公司将持续在房地产行业深耕。我国房地产业将向新发展模式平稳过渡，在此形势下，公司将逐步提高轻资产业务规模，努力形成“轻重并举”的业务组合。
❓ 投资者提问：
请问公司是如何进行市值管理的，有哪些具体的实质性措施？公司股价常年低于净资产，贵司是否还有长期投资价值？公司与国内其他同类型公司差距在哪里？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价受宏观经济、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。公司将跟踪最新政策与宏观环境变化，持续开展市值管理研究，加强投资者沟通，同时扎实开展经营管理工作，推进企业品牌建设，努力促进上市公司高质量发展。
📅 2024-04-12
❓ 投资者提问：
董事会对于公司市值长期大幅低于净资产冷漠迟钝且无动于衷，是能力不足还是考核机制不健全？董事会成员和管理层应该主动降薪，要对得起投资人的信任。
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注！公司将进一步增强市值意识，积极开展市值管理研究，努力提升市值管理水平。
❓ 投资者提问：
2024年3月15日证监会发布关于上市公司监管的意见，第（十三）条要求上市公司建立提升投资价值长效机制，明确维护公司市值稳定的具体措施，第（十五）条支持上市公司通过并购重组提升投资价值等，请问公司董事会以上意见公司是否知晓？是否会有具体落实市值维护措施？如果认为实施有困难，是否应该管理层集体降薪？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注！公司将积极开展市值管理研究，借鉴先进企业市值管理工作经验，努力提升市值管理水平。
❓ 投资者提问：
公司股价已经严重偏离每股净资产，宏观环境无疑是重要影响因素，但是作为大型央企，主观上理因担当社会责任，在提质增效的同时也要积极考虑大规模回购股份并注销的计划，将二级市场价格维持在同行业合理的范围。合理的市值也会赋能良好的品牌形象。建议董事会积极采纳。
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价受宏观经济、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。公司将开展市值管理研究，加强投资者沟通，推进企业品牌建设，促进上市公司高质量发展。
❓ 投资者提问：
控股公司和实际控制人公司旗下均有数量众多的地产公司，请问公司如何避免同业竞争或可能的不合理利益输出？是否规划逐步将地产公司整合在一起？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！
❓ 投资者提问：
国资委提出要上市公司市值纳入央企管理层考核范围，请问公司是否已经制定相关考核机制？考核机制什么时间能公开？公司目前市净率0.42异常低于同行业均值，请问董事会能否计划主动采取哪些措施安慰投资人的不满？管理层绩效是否应该下调。
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司持续关注股票市场变化情况，将积极开展市值管理研究，加强投资者沟通。
❓ 投资者提问：
依据证监会最新政策，将限制破净股再融资，公司二级市场已经严重破净，而地产行业高度依赖融资。请问董事会准备采取哪些措施应对新政策对未来融资的不利影响？是否准备把现状全部归因于宏观环境而静观其变？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司坚持稳健经营，稳步发展。目前公司传统融资渠道通畅。公司将跟踪最新政策与宏观环境变化，开展市值管理研究，加强投资者沟通，促进上市公司高质量发展。
📅 2024-02-23
❓ 投资者提问：
您好，请问贵公司什么时候批复青岛中天债权转让协议呢？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注！我司未参与相关事宜。
❓ 投资者提问：
请问董秘，2023年明1月，公司曾公告入股深圳和昌集团的旧改项目，目前是已退出了还是继续开发该项目部？项目进展如何？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注！目前该项目开发建设正在推进中。
❓ 投资者提问：
董秘您好！请问贵公司有没有计划参与城中村改造项目？现在有没有城中村改造的接触、洽谈、或者战略合作等相关项目?谢谢！
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注！公司将关注城中村改造政策进展情况，在总结公司城市更新经验的基础上，探索城中村改造中可能存在的业务机会。
❓ 投资者提问：
和600647一样，控股股东都是财政部，主营都是房地产，有没有合并的可能？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注！没有合并方面的安排。
📅 2023-09-08
❓ 投资者提问：
公司在国家鼓励的一线核心城市的城中村改造领域有布局吗？公司参与的不良地产资产整合项目目前进度如何？公司如何看待新地产形势下公司如何进一步快速稳健的发展地产开发业务？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注！公司关注一线核心城市城中村改造政策机遇，目前正在进行前期分析论证工作。公司加强集团协同和资源整合，以代建、联建、监管等方式，积极参与房企纾困和资产盘活，为推动项目复工复产、保交付作出了一定的贡献。新形势下，公司将继续保持稳健经营，采取代建、联建、并购等多种方式介入地产开发业务，逐步提高轻资产业务规模，形成“轻重并举”的业务组合；继续围绕地产开发能力建设，夯实产品研发、工程管理、成本管控、市场营销、物业服务等基本功，全面提高产品力、营销力、交付力。
❓ 投资者提问：
郑州康桥地产的天越九章项目信达地产接手了没，公司和他有合作吗
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注！公司将会同相关合作方，积极做好项目“保交楼”工作。
❓ 投资者提问：
您好，按照证监会的《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第2号——年度报告的内容与格式》规定，公司应当以汇总方式披露公司向前5名客户销售额占年度销售总额的比例，以及前5名供应商采购额占年度采购总额的比例。但是我在贵公司2015年、2016年、2017年、2018年、2019年的年报中并没有找到前五名客户、前五名供应商的合计比例数据,请问没有披露的具体原因是什么？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注！主要原因是往年公司的客户和供应商较为分散，集中度较低。
📅 2023-04-14
❓ 投资者提问：
尊敬的董秘，您好。近期高层多次讲话中谈到国企改革为核心的中国特色估值体系，查阅公司资料，实际控制人为中华人民共和国财政部，请问是否属于国企改革的范围。公司当前5元的股价，只有净资产8.46元的60%，是否未能体现中国特色估值体系？是否考虑一些措施维护公司资产价值？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注和支持！作为国有控股企业，公司将守正创新、深化改革，努力提高发展质量。股票价格受各种因素的影响，不能直接反应公司的价值。公司将扎实开展经营工作，拓展业务发展机会，希望通过提高公司内在价值，促进公司股价回归合理均衡水平。
❓ 投资者提问：
请问公司今年除了在深圳拿下三个利润丰厚的旧改项目外，在别的地区有哪些新业务？今年营业有望快速增长吧？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注！公司未来将重点关注经济强市与人口导入城市，以长三角、粤港澳大湾区、京津冀、长江中游和成渝五大城市群的核心城市为主，持续优化城市布局。公司以房地产开发为核心，以物业服务、商业运营、房地产专业服务为支持，坚持房地产开发与资本运营协调发展和良性互动的发展模式。有关今年公司业务拓展及营业收入情况，请注意查阅公司未来发布的定期报告等公告信息。
❓ 投资者提问：
近年来公司资产减值对公司业绩影响较大，随着市场回暖，公司前期减值资产是否有可能重新对利润进行贡献。
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注！依据企业会计准则，若市场回暖，房产项目货值提升，前期已计提减值对应部分可以冲回，增加利润贡献。