📅 2024-10-28
❓ 投资者提问：
尊敬的董秘您好，公司负债率高达百分之87，请问随着财政化债政策的落地，公司负债率会回到良好的区间吗？另外公司或者控股股东都持有哪些化债公司？
💬 董秘回复：
您好，房地产行业为资金密集型行业，资产负债率较高是行业的普遍特性。公司将结合业务情况持续动态关注财政化债相关政策落地对接，同时紧抓机遇强化资源销售，促进经营性现金流快速回笼，不断增强降负债内生动力，着力降低公司负债率水平。感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
尊敬的董秘您好，除了收购地块，公司还做了哪些增加公司影响力的事情？债务化债怎么解决？
💬 董秘回复：
您好，公司坚持做好主责主业，持续提高运营效率，创新营销方式，加大资源盘活力度，加快经营性现金流的回笼，加强资金风险预警及动态收支统筹平衡，努力降低公司负债水平。感谢您的关注。
📅 2024-06-04
❓ 投资者提问：
您好！请问两个问题:①在天地源股价远低每股未分配利润趋势下，为何不优先实施股份回购注销、稳住市值、保护中小投资者？②公司23年度刚对前期房地产投资进行大幅减值计提，现又决定以55.88亿大幅增加土地储备，在当前行业整体下行趋势下，是否会造成公司加速减值？
💬 董秘回复：
您好，公司暂无股份回购计划。公司的主营业务为房地产开发，为保证公司可持续健康发展所需，每年年初会对未来12个月内，通过竞拍方式储备土地金额进行预计。感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
您好！天地源生产经营良好，但当前股价2.66元，再次低于每股未分配利润2.8元和净资产。请问:公司置地55.88亿和变动5亿回购注销，哪个更利于长远发展和中小投资者保护？公司为何不做市值管理？公司股价长期低于20年均价，我一天地源帐户十年未动，至今亏损38%，天地源如何让人长期投资？公司及控股权方可不可以有所举措？
💬 董秘回复：
您好，公司预计进行土地储备是日常经营所需。二级市场的股价表现受宏观政策、行业发展态势、资本市场环境和投资者预期等多方面因素影响。公司将努力提升发展质量，以创造更好的业绩回报长期投资公司的股东。感谢您一直以来的支持和信任！
❓ 投资者提问：
董秘，您好。网络传言西凤酒与天地源的合作，天地源股份有限公司承担了西凤酒25%的股份，并负责销售西凤酒。此传闻是否属实，谢谢！
💬 董秘回复：
您好，公司未与西凤酒合作。目前也没有应披露而未披露的信息。感谢您的关注。
📅 2024-05-28
❓ 投资者提问：
董秘您好：请问公司有没有水利开发、水力发电方面的布局和业务？谢谢！
💬 董秘回复：
您好，公司主营业务为房地产开发，同时，公司间接持有陕西深宝水电开发有限责任公司51%股权。其经营范围包括水利、水电开发等。感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
请问公司有破产的可能性吗？业绩亏损那么厉害？股价也跌的如此，高位套牢真的死去信心，现在经营越来越困难，行业过剩，公司有考虑转型，是否考虑转型之类的？
💬 董秘回复：
您好，公司在发展好房地产开发主业的同时，积极探索新的发展方向。公司将努力提升发展质量，以创造更好的业绩回报长期投资公司的股东。感谢您的关注。
📅 2024-05-22
❓ 投资者提问：
请问贵公司作为西北最大的房地产企业，在基建及水利方面布局很广，是否涉及数据中心，电力，水利枢纽的建设及国家级的文旅度假区货A级旅游度假区。
💬 董秘回复：
您好，公司间接持有陕西深宝水电开发有限责任公司51%股权。其经营范围包括水利、水电开发等。公司暂不涉及数据中心等业务。感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
请问贵公司在文旅方面有哪些业务布局
💬 董秘回复：
您好，公司主营业务为房地产开发，同时，公司持有西安创典智库商务咨询管理有限责任公司70%股权。其业务范围主要为企业管理咨询、信息咨询服务、市场营销策划、文旅策划等。感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
请问贵公司控股的智库西安创典智库在文旅业务布局情况，及最新的文旅基础建设方面的项目。
💬 董秘回复：
您好，公司持有西安创典智库商务咨询管理有限责任公司70%股权。其业务范围主要为企业管理咨询、信息咨询服务、市场营销策划、文旅策划等。公司暂不涉及文旅基础建设方面的项目。感谢您的关注。
📅 2024-05-10
❓ 投资者提问：
您好，公司前几年异地扩张的几个项目大多不太理想。2023年年报看，天津的熙樾台、熙悦湾、熙湖畔，镇江的时光里，广州伴山溪谷，重庆水墨江山，珠海的上唐府、悦唐阁等项目公司都是亏损的，有的计提了减值准备。想问一下这几个项目的减值准备计提是否充分？在房价不下降的情况下，还会再计提吗？
💬 董秘回复：
您好，2023年末，公司在充分考虑各项目已售价格与周边市场价格后，按照会计准则要求对存货进行减值测试，对部分存货计提了减值准备。目前，房地产市场仍处于寻底修复阶段，公司将根据各项目所处区域及城市的市场环境、产品结构等情况，动态调整经营及销售策略。由于估计存货项目达到完工状态时将要发生的开发成本和未来市场售价存在不确定性，公司将严格按照会计准则执行存货减值测试程序，进行审慎判断，并根据测试结果计提或冲回存货跌价准备，确保存货价值可靠计量。感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
您好，公司年报中所述2024年计划竣工面积105.44万平方米，主要是哪几个楼盘计划竣工？
💬 董秘回复：
您好，按照公司项目开发计划，预计2024年竣工项目主要包括：西安公司棠樾坊项目、永安华府项目，苏州公司君和雅苑项目、平江观棠项目，深圳公司悦唐阁项目，陕西公司和樾溪谷项目等。感谢您的关注。
📅 2024-02-21
❓ 投资者提问：
您好，我发现公司的ESG表现处于房地产业中上游，但环境指标评级相对落后，主流评级机构仅给出CCC等级。公司如何评价年报中所提‘生态保护’和‘污染防治’等措施的实行效果？未来是否考虑发布单独的ESG报告？谢谢
💬 董秘回复：
您好，相关信息请参考公司2022年年度报告相关内容。公司将继续严格遵守法律法规等要求，履行好信息披露义务。感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
请问贵公司有智慧城市项目吗？贵公司属于城投公司吗？
💬 董秘回复：
您好，公司主要从事房地产开发与经营业务，不属于城投类企业。感谢您的关注。
📅 2023-02-16
❓ 投资者提问：
董秘您好，请问贵司有打算在A股的名称“天地源”改为“西安高新”吗？
💬 董秘回复：
您好，公司无应披露未披露信息，感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
董秘您好，请问贵司在住房养老服务领域有怎样的布局？
💬 董秘回复：
您好，公司聚焦主业，同时探索成长业务、协同业务和创新业务，打造“1+4+3+X”的业务布局，感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
董秘您好，贵司为国资地产企业，请问贵司在住房改善领域有什么贡献？
💬 董秘回复：
您好，公司坚持做文化地产引领者，美好生活运营商，营造文化产品服务，构筑美好生活场景，始终关注业主的感受和体验需求，以满足客户对美好生活的向往。感谢您的关注。
📅 2022-06-16
❓ 投资者提问：
请问:天地源在本年二季度是否仍然没有房产面积竣工交付？也没有六月底之内的计划竣工交付项目？如果没有项目交付，是否进一步亏损？ 如果继续亏损，是否体现公司实际的生产经营和经济状况？请不要说等着看中报，谢谢！
💬 董秘回复：
您好，公司未有应披露而未披露的信息。感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
董秘你好！请问贵公司每股净资产4.78元，每股未分配利润有3.17元，而目前股价仅为3.27元。是否可以理解为：如果将每股未分配利润用于回购股份，则资资金可以白白送人了？问：公司是否有维护股价（市值）的制度？建议：一是公司董事会成员应该用增持公司股份（股价太低了）增强股民信心；二是公司是否可以趁股价接近未分配利润的大好时机，用部分未分配利润来回购注销部分公司股份，以增厚公司股份含金量，提高每股收益
💬 董秘回复：
您好，感谢您的建议。
❓ 投资者提问：
如果每股未分配利润等同于股票市价，是否可以理解为：未分配利润即可回购公司流通股份了，那么净资产即可白白送人了？
💬 董秘回复：
您好，感谢您的关注。
📅 2022-05-11
❓ 投资者提问：
董秘您好，从贵公司在2022年度将采取哪些措施降低企业负债率？
💬 董秘回复：
您好，公司在坚持项目加快周转和回款的策略下，拓宽融资渠道，加强资金风险管控，创新融资模式，降低财务杠杆风险，确保公司现金流安全。同时，加强对利率政策、货币政策的研究，提前准备，降低财务风险。感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
我发现公司母公司西安高科旗下西安紫薇地产开发有限公司是中交地产第四大股东，请问天地源是否持有中交地产？有的话是多少？西安高科承诺解决同业竞争问题进展如何？西安紫薇是否会并入天地源？
💬 董秘回复：
您好，公司未有应披露而未披露的信息。感谢您的关注。
📅 2022-05-06
❓ 投资者提问：
我看见新闻，2022年一季度贵公司西安有个楼盘，3万多人参与摇号，是否属实？如果属实为何一季报是亏损的呢？
💬 董秘回复：
您好，近期公司西安区域丹轩坊项目热销。公司布局全国，整体经营业绩受行业政策环境、各地项目开发、交付等因素影响。感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
董秘您好，截止到5月5日，贵公司股东户数有多少？
💬 董秘回复：
您好，公司股东人数会在定期报告披露，请查阅。感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
尊敬的董秘你好！近日有在网络上看到了一则视频，是关于广东省恵州市天地源御湾雅墅，物业经理和保安队长喝醉酒打骂业主的。不知道公司有没关注此事？此事对公司会否产生不良影响？
💬 董秘回复：
您好，感谢您的关注。
📅 2021-08-16
❓ 投资者提问：
请问公司，作为同是国有企业的保利地产，发布《关于公司董事长及全体高级管理人员计划增持公司股份的公告》，人家的国资高管们为了保护投资者利益，除了做好贵司整天回复的的搞好经营之外，也用真金白银捍卫保护中小投资者的利益。贵司上市18年来也就近俩年分了一些红，但是分红之后就持续下跌，投资者持有多年依旧亏损，加上通胀因素，18年来基本血本无归，如此漠视股东利益，只推脱是市场因素，试问陕西企业还值得投资和信赖么！
💬 董秘回复：
您好，感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
贵司负债率如此之高已经压线，赚取的利润既不还债降低负债率，也不投入再经营。一边大比例的向持有近60%股本的大股东现金分红，另一边却继续通过大举借债和担保维持着经营，这一操作手法像极了很多暴雷逃废债前的公司，请问背后的真实目的是什么？
💬 董秘回复：
您好，感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
希望贵公司管理层能关注一下公司的股价，别把中小股东太不当回事！
💬 董秘回复：
您好，公司致力于做好经营管理工作，以创造更好的业绩回报长期投资公司的股东。感谢您的关注。
📅 2021-07-22
❓ 投资者提问：
公司十八年前上市首日开盘价为2.62元（前复权），经过了18年的发展，2021年7月21日收盘价2.85元，数万股东煎熬多年，股价跌跌不休，破净严重，公司控股股东持股近60%，无论是经营上还是在二级市场上都有绝对的话语权，一、请问公司管理层是否十分认可当前的市值和股价，认为与公司实际情况相匹配；二、公司连续对外宣称经营破记录的好，但股价却大幅破净，是否隐瞒了真相，管理层是否根本不关心国有资产保值增值工作？
💬 董秘回复：
您好，上市公司估值是否合理，受到行业政策、资本市场等诸多因素影响。公司会做好经营管理工作，以创造更好的业绩回报长期投资公司的股东。感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
尽管上交所没有强制公司在半年报正式发布日之前发布业绩快报，但请问公司可否出于人道主义精神及国有企业的良知，尽块披露半年度业绩快报，让中小股东能够尽早看清真相。
💬 董秘回复：
您好，公司会按照监管部门规定在指定媒体履行信息披露义务，感谢您的关注。
📅 2021-07-09
❓ 投资者提问：
您好，根据中指研究院发布的2021上半年房地产前200强销售数据，天地源排全国171名，销售额为49.5亿。而去年公司上半年营收仅为9.5亿。请问公司该数据是否属实。假如业绩大幅递增，公司将于何时发布业绩预告？
💬 董秘回复：
您好，公司严格按照国家法律法规及《上海证券交易所股票上市规则》等规范性文件，履行信息披露义务，请您关注公司在规定媒体发布的公告。感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
公司主业是没有成绩也看不到希望，可贵公司为什么既不转型，也不寻找突破口，就这样一直等着被市场淘汰吗？
💬 董秘回复：
您好，公司致力于发展成为“文化地产引领者、美好生活运营商”，以精品住宅为基础业务，以智慧服务、文旅、产业、商业地产为成长业务，以精装修、智能化、房地产经纪为协同业务，以科技为创新业务，积极构筑“1+4+3+X”业务组合，形成系统化竞争优势。感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
截止今天股东数多少？前十名股东分别持股票数字？
💬 董秘回复：
您好。公司根据上海证券交易所的相关规定，在公司各期定期报告中披露有关信息。请及时查阅公司定期报告。感谢您对公司的关注。
📅 2021-04-30
❓ 投资者提问：
请问，为何市盈率突然变负？
💬 董秘回复：
您好，截至4月30日收盘，公司静态市盈率7.94。感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
尊敬的天地源董秘，请问贵公司对开发的楼盘后期是如何维护的。苏州天地源拾锦香花园小区没有门，大门被改成超市，业主能否进出取决于超市营业时间。贵公司对售后产品的2年质保是怎么安排的？如果确保贵公司提供的产品可以满足业主的基本生活需求
💬 董秘回复：
您好，公司严格按照国家及地方相关法规，履行产品质保义务。您所反映的问题，经核实并不存在。具体情况，您可以向相关小区项目公司和物业公司咨询。感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
请问贵公司总裁去西凤酒谈的具体如何合作确定了吗？
💬 董秘回复：
您好，公司没有应披露而未披露的信息。感谢您的关注。
