房地产开发 陕西板块 破净股 低价股 预亏预减 机构重仓 央国企改革 长江三角 西部大开发

房地产开发和经营、自有房屋租赁,物业管理,实业投资、资产管理,国内贸易(除专项规定),与经营相关的咨询业务。公司子公司经营范围包括房地产开发、物业管理、水力发电等。

公司主要从事房地产开发与经营业务,具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质。按照“立足于区域深耕,拓展全国”的主业发展思路,目前公司布局以西安为总部中心的西部经济圈、以苏州为中心的长三角经济圈、以深圳为中心的粤港澳大湾区经济圈、以天津为中心的京津冀经济圈、以重庆为中心的成渝双城经济圈和以郑州为中心的中原经济圈,形成集地产开发、地产运营、智慧服务、金融服务等于一体的全国协同发展战略格局。报告期内,公司以“文化地产引领者,美好生活运营商”为战略定位,以产品致胜、开放合作、高效运营、金融助力为核心策略,积极打造规模速度和质量效益双增长的经营模式。

2022年上半年,经济发展环境的复杂性、严峻性、不确定性上升。为稳住经济基本盘,国务院推动实施了稳住经济的一揽子政策和措施。行业市场方面,中央坚持“房住不炒”,强化因城施策,逐步放松调控政策,推动房地产市场平稳健康发展。从5月份开始,政策效果初步显现,行业部分指标有所改善,但市场信心恢复还需观察。

公司制定了科学的发展战略,确定了稳健成长、规模突破、适度多元、持续经营的发展思路,并在业务组合、区域布局等方面制定切实可行的发展策略和实施路径,清晰稳健的发展战略为公司业绩持续增长提供了有力保障。

公司凭借稳健经营及良好的企业信用,与金融机构建立了长期、稳固的战略合作关系,在融资规模和融资利率方面均取得了相对优势。同时,公司积极开拓融资渠道,优化债务结构,形成了多元化创新融资能力。

经过多年发展,公司已建立了完善的人才建设体系和内部培训机制,持续做好“选、育、用、留”,打造了一支房地产领域专业化人才队伍,对公司发展发挥了积极作用。

2017年8月1日公告,公司下属公司深圳天地源拟与广东城南投资、广东城际置业合作,投资开发佛山市南海区里水镇流潮项目。该项目占地面积3.53万平方米,暂定容积率5.0,土地获取总价款9.7869亿元,深圳天地源实际投入7.4367亿元(含股东借款6.7867亿元),拥有该项目65%权益。根据测算,该项目竣工后预计可实现销售收入28.51亿元,净利润2.86亿元。

公司实际控制者是西安高科集团，在2003年通过收购沪昌特钢实现上市。集团是西安高新技术开发区下属的大型国企，是高新区城市配套和基础设施建设的主要实体。公司地产业务的起步是依托股东在西安高新区而展开，高新区是1991年经国务院首批批准的国家级高新区，目前其科技创新竞争力位居全国第三位，仅次于北京中关村和上海张江高科技园。

公司目前持有以水利发电为主业的陕西深宝水电开发有限责任公司51%股权,以传媒、报业为主业的西安创典文化传媒广告有限责任公司70%股权。目的在于以国家清洁能源和文化产业发展政策和导向为依托,探索开拓第二主业,充实、完善房地产行业上下游产业链,推动公司文化地产战略实施。

2015年中报期内,公司合并范围新增控股子公司深圳天地源中房豪杰置业有限公司。主要原因系公司为合作开发深圳龙华豪杰工业园城市更新项目,公司下属深圳天地源房地产开发有限公司与中房集团深圳房产开发有限公司共同出资成立深圳天地源中房豪杰置业有限公司。该公司注册资本5000 万元,深圳天地源房地产开发有限公司出资2550万元,持股51%,中房集团深圳房产开发有限公司出资2450万元,持股49%。

2018年3月9日公告,公司下属苏州天地源房地产开发有限公司拟出资16,800万元,收购上海鸿业房地产开发有限公司持有太仓卓润房地产开发有限公司28%股权。本次交易有利于拓宽公司经营模式和土地资源获取途径,有利于提高公司在苏州区域的品牌影响力。

2018年8月16日公告,公司控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司计划自本公告披露之日起6个月内,增持公司股份,累计增持数量为公司总股本的1%-5%,即增持比例不低于1%、不超过5%。

2019年4月9日公告,公司控股子公司西安天地源沣东房地产开发有限公司,按照西部产权交易所挂牌结果,以59,226.08万元获得西安航天城实业发展有限公司下属全资子公司西安越航置业有限公司40%股权及债权。本次交易有利于拓展公司房地产项目资源,补充公司在西安区域的土地储备,提升公司品牌影响力。