📅 2025-09-10
❓ 投资者提问：
兰生股份同样涉足会展业务，2025年中期营收5.53亿，员工518人。贵司2025年中期营收30.19亿，员工5155人，请问贵司计划怎么样提高员工效能。
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司主营业务包括会展（含酒店）及商业物业、房地产开发三大业务板块。公司聚焦“协同发展、改革创新”，积极谋划经营发展，深化多业态资源整合与协同联动，持续提升管理效能，在会展（含酒店）、商业物业及房地产开发核心板块持续发力，全力应对行业挑战，寻求新的增长机遇。此外，公司通过“清盘注销、吸收合并、股权转让”三线并行策略，整合区域资源，提升人均效能未来。未来，公司将聚焦“协同发展、改革创新”，积极谋划核心业务升级，推进会展全产业链布局，加快地产业务转型步伐，提升商业物业运营效能，以数字化建设为抓手，促进各业务板块深度协同，逐步形成会展、地产、商业管理相互支撑、优势互补、协同发展的新产业格局。
❓ 投资者提问：
对比一下首开股份和你，大股东同样是北京国资，都是房地产开发，北辰实业咋就赶不上人家呢，管理层应该好好反思一下，中小投资者投资你们公司，肯定都是希望公司能为大家带来收益，大盘和房地产开发板块都上涨不少，再看看北辰实业，你们对得起你们领取的高薪吗？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。公司高度重视市值管理工作，将其作为公司战略发展的重要组成部分。公司制定了《北辰实业市值管理制度》及《北辰实业估值提升计划》，进一步规范公司的市值管理行为，依法依规运用各类方式提升公司投资价值，推动公司价值合理反映公司质量，实现公司市值与内在价值的动态均衡，切实维护公司、投资者及其他利益相关方的合法权益。公司于2024年7月10日公布了控股股东增持公司股份计划，控股股东北辰集团于2025年7月7日完成了增持计划，累计增持我司无限售流通A股股份21,842,772股，占公司总股本的比例为0.65%，累计增持金额为人民币35,057,507.44元（不含交易费用），提振了资本市场对公司未来发展的信心及长期投资价值的认可。未来，公司将常态化、系统化开展市值管理工作，推动市值与公司内在价值相匹配。
❓ 投资者提问：
请问北辰实业作为一家实业公司把会展放在了最前面，对会展有什么战略规划么，会展业务的表现如何，可以支撑起北辰集团的现金流么
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司会展、酒店业态提升服务能级与运营效能，实现经营稳中向好；商业物业业态依托区域协同与模式创新，推动经营质效稳步提升。2025年上半年，会展（含酒店）及商业物业板块实现营业收入147,671.4万元，同比上升18.32%；税前利润为人民币20,152.6万元，同比上升1.59%。未来，公司将聚焦服务国家大局和首都“四个中心”功能建设，助力北京国际消费中心城市建设，持续加强会展板块顶层设计，发挥会展产业主力军作用，带动酒店、写字楼、公寓、综合商业等业态联动发展。对于会展业务板块，公司将以打造国际一流、国内领先的会展品牌为目标，增强“服务保障”与“带动促进”两大核心功能，以会展“国际化、数字化、绿色化、品牌化、产业化、生态化”为主线，强化会展全产业链布局，做大做强会展第一主业。全力服务保障国务政务活动，健全完善贯通协同服务保障机制，持续提升重大国务政务活动及国际高能级展会活动专业保障能力。创新提升服贸会市场化运营水平，按照“一会一址”筹办原则，聚焦国际化、数智化、特色化，推动服贸会全面升级。推进会展场馆多功能多元化使用，以“多业经营、品牌经营、合作经营”主动谋划“会展节赛演”与“文商旅体”融合发展。全力拓展主承办业务，聚焦“大健康、大消费、高科技、新能源”四大赛道，整合行业资源以促进长期合作。积极推动政府类展会、国际化展会和自主品牌展会落地，吸引更多高规格展会落户。此外，我司截至2025年6月30日货币资金余额为74.41亿元，2025年上半年经营活动产生的现金流量净额为4.15亿元，我司现金流充足，运营稳健。
❓ 投资者提问：
同为北京国资控股的房地产开发上市公司首开股份，蹭蹭蹭来了6个涨停，北辰实业管理层如何看，你们股价长期在2元以下苦苦挣扎，股价全市场倒数，连24年11月反弹高点2.47元都还相距遥远，请问公司管理层有没有反思过，究竟差在哪里？请重视市值管理，请重视中小投资者利益。
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。公司高度重视市值管理工作，将其作为公司战略发展的重要组成部分。公司制定了《北辰实业市值管理制度》及《北辰实业估值提升计划》，进一步规范公司的市值管理行为，依法依规运用各类方式提升公司投资价值，推动公司价值合理反映公司质量，实现公司市值与内在价值的动态均衡，切实维护公司、投资者及其他利益相关方的合法权益。公司于2024年7月10日公布了控股股东增持公司股份计划，控股股东北辰集团于2025年7月7日完成了增持计划，累计增持我司无限售流通A股股份21,842,772股，占公司总股本的比例为0.65%，累计增持金额为人民币35,057,507.44元（不含交易费用），提振了资本市场对公司未来发展的信心及长期投资价值的认可。未来，公司将常态化、系统化开展市值管理工作，推动市值与公司内在价值相匹配。
❓ 投资者提问：
在A股年报中，北辰实业对投资性房地产采用成本模式计量；而在H股年报中，则采用公允价值模式计量。请问同样一个公司，为啥采用不同记账方式，采用成本模式是否公允体现公司投资房产价值？对于这些问题，我不是需要你们回答会考虑我的建议，而是请正面回答我的问题，解开疑惑，为啥同一个公司采取两种不同记账方式？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。公司对A股和H股的投资性房地产采用不同的计量模式是两地会计准则有差异导致的。我司自上市以来，基于财务稳定性的考虑，A股一直采用成本法，利润仅受租金收入、折旧费用等影响，更能反映企业主营业务的经营成果。且根据我国会计准则，企业一旦选择公允价值模式，不得再转为成本模式，后续我司将综合各方面因素审慎考虑A股投资性房地产计量模式的有关问题。
❓ 投资者提问：
证券时报·数据宝统计显示，截至9月5日收盘，A股平均股价为13.29元，股价低于2元的共有31只。北辰实业9月5日收盘价为1.85元，赫然在列，请问公司管理层对股价满意吗？是否有思考过如何通过转型来提升公司股价，确保公司尽快回归正常估值？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。公司高度重视市值管理工作，将其作为公司战略发展的重要组成部分，常态化、系统化开展市值管理工作，推动市值与公司内在价值相匹配。公司制定了《北辰实业市值管理制度》及《北辰实业估值提升计划》，进一步规范公司的市值管理行为，依法依规运用各类方式提升公司投资价值，推动公司价值合理反映公司质量，实现公司市值与内在价值的动态均衡，切实维护公司、投资者及其他利益相关方的合法权益。公司于2024年7月10日公布了控股股东增持公司股份计划，控股股东北辰集团于2025年7月7日完成了增持计划，累计增持我司无限售流通A股股份21,842,772股，占公司总股本的比例为0.65%，累计增持金额为人民币35,057,507.44元（不含交易费用），提振了资本市场对公司未来发展的信心及长期投资价值的认可。
📅 2025-08-13
❓ 投资者提问：
北辰集团向本公司承诺：北辰集团在持有本公司股权35%或以上的任何时间内，北辰集团及其附属及联营公司或任何由北辰集团控制的公司、企业或业务不会从事或经营与本公司生产或业务有直接或间接竞争的生产或业务 请问北辰集团是否能信守承诺？国家会议中心二期及附属酒店、商业均是同业竞争，7月9日增持期满时能否注入本公司？委托管理不能算，因为委托管理仍是北辰集团在经营，北辰实业是提供外包服务
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司控股股东北辰集团向我司做出了避免同业竞争的承诺，并将在未来期间内的适当时机把有关项目股权权益按照独立的资产评估机构的评估价格优先转让给北辰实业。具体情况请详见我司发布的临时公告：《北辰实业关于控股股东北京北辰实业集团有限责任公司向本公司作出承诺事项的公告》（临：2021-005）、《北辰实业关于控股股东北京北辰实业集团有限责任公司向本公司作出承诺事项的公告》（临：2018-048）。
❓ 投资者提问：
请问北辰实业贵公司和小米合作的相关进展如何？会否利用好小米的大数据，为公司的发展助力？另贵公司在养老领域有何布局？请请问贵公司董秘有空答复下，祝贵公司担当国资责任，越来越好。
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司控股股东北辰集团与小米集团签署了战略合作框架协议。围绕 “会展+科技” 产业融合、商业生态活动筹办、特色消费场景打造、会展场地空间及酒店餐饮服务等多领域，双方将深化全方位合作，整合协同创新优势，共同服务北京“四个中心”功能建设。未来，双方将依托产业生态和资源优势，深化全面合作、相互高端赋能，共同促进科技、会展、服务贸易等多业态协同发展，打造科技企业与会展产业深度融合的典范。北京国企与头部民营科技企业携手服务首都发展战略，共促高质量发展的生动实践，将为北京国际科技创新中心和国际消费中心城市建设，注入强大新动能。
❓ 投资者提问：
大盘都从2600反弹到3600了，请问北辰实业公司管理层，你们管理的公司股价在什么阶段，如果房地产业务已经没有出路，不能短期扭亏为盈，为啥不愿意尽快转型，转型阻力在哪里？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。公司聚焦“协同发展、改革创新”，积极谋划经营发展，深化多业态资源整合与协同联动，会展、酒店业态提升服务能级与运营效能，实现经营稳中向好；商业物业业态依托区域协同与模式创新，推动经营质效稳步提升；房地产市场持续调整的复杂环境下，公司统筹去库存、保交付、防风险、谋转型，持续推进地产平稳经营。此外，我司亦将综合各方面因素考虑您的建议。
❓ 投资者提问：
董秘您好、贵公司属于北京会展服务的龙头企业、此次抗战胜利80周年纪念活动、贵公司是否会参与服务此次重大活动？谢谢
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司会综合各方面因素考虑您的建议。
❓ 投资者提问：
金一文化作为海淀区国资委实际控制的上市公司，花4.12亿收购开科唯识43.18%股份，从黄金珠宝行业跨界金融行业应用系统软件开发和服务，截至7月7日股价从底部上涨116.67%，请问同样是北京国资控股上市公司，北辰实业管理层有没有思考过主动转型，非得等到快退市再来努力吗？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注，我司会综合各方面因素考虑您的建议。
❓ 投资者提问：
北京市人力资源和社会保障局公示的首批“产教评”技能生态链链主名单中是否有贵公司？贵公司是否涉及职业教育？是否涉及职业等级资质认证？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司不涉及相关业务。
❓ 投资者提问：
贵公司在内地与香港都有上市，请问贵公司有跨境支付概念吗？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司会综合各方面因素考虑您的建议。
❓ 投资者提问：
自“并购六条”发布以来，并购重组市场呈现蓬勃生机。据统计，截至7月15日，随着福达合金、中化装备披露重组相关公告，“并购六条”发布后全市场新增披露重大资产重组项目已达200单。请问北辰实业管理层，公司有没有并购重组计划，如果不并购重组，公司出路在哪里，何时能扭亏为盈？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司会综合各方面因素考虑您的建议。
❓ 投资者提问：
江西国资委准备“出手”了，拟将旗下知名矿泉水品牌“润田”背后公司江西润田实业股份有限公司（简称“润田实业”）部分或全部资产注入ST联合（600358）旗下，此番操作后，连年亏损的ST联合将新增发展新动能，润田实业也将实现曲线上市。请问大股东是北京国资的北辰实业，抄作业会不会，人家搞旅游跨界卖矿泉水，请问你们管理层有没有思考过如何剥离长期大幅亏损的地产业务，尽快彻底转型？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的建议。
❓ 投资者提问：
公司业务是否涉及免税店
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注，我司不涉及免税店业务。
❓ 投资者提问：
5月16日，沪深北三地交易所共同发布新修订后的上市公司重大资产重组审核规则，有关“建立重组简易审核程序”是本次最主要的修订内容。希望公司及管理层尽快认真研究新规，借政策东风，尽快启动并购重组。
💬 董秘回复：
感谢您对我司的建议。
❓ 投资者提问：
爱企查显示贵公司旗下首都会展与中国外运华北有限公司合资成立北辰展运国际物流有限公司，该公司发展经营范围是否与普通国际物流公司有区别之处。请介绍这个新成立的公司。目前是否已经资质齐全，因为贵公司常年进行跨国服务贸易等交流活动，是否拥有跨国物流稀缺资质和他国特许经营认证等竞争优势。
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。北京北辰展运国际物流有限公司确已于2025年04月11日成立，注册资本为1000万元人民币，主要经营范围为国际国内货物运输代理、会议及展览服务等。
❓ 投资者提问：
每股净资产-5.6745(注意是负的)的*st金科，2025年5月13日收盘价为1.64，北辰实业当日收盘价为1.69，请问公司管理层作何感想，是否对得起领的工资？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。公司高度重视市值管理工作，将其作为公司战略发展的重要组成部分，常态化、系统化开展市值管理工作，推动市值与公司内在价值相匹配。公司制定了《北辰实业市值管理制度》及《北辰实业估值提升计划》，进一步规范公司的市值管理行为，依法依规运用各类方式提升公司投资价值，推动公司价值合理反映公司质量，实现公司市值与内在价值的动态均衡，切实维护公司、投资者及其他利益相关方的合法权益。公司于2024年7月10日公布了控股股东增持公司股份计划，控股股东北辰集团于2025年7月7日完成了增持计划，累计增持我司无限售流通A股股份21,842,772股，占公司总股本的比例为0.65%，累计增持金额为人民币35,057,507.44元（不含交易费用），提振了资本市场对公司未来发展的信心及长期投资价值的认可。
❓ 投资者提问：
中国商业联合会发布推动商贸流通行业拓展内销市场的倡议书中，涉及外贸转内销，举办外贸优品展销活动，贵司是否有计划或者已经进行了外贸货品展销活动。
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司圆满完成了中国-非洲经贸博览会的服务保障任务，涉及非洲四十余个国家的参展商，同时感谢您的建议。
❓ 投资者提问：
对于美国提高关税，贵公司除了承办中国国际服务贸易交易会，还有其它哪些涉及国内外商品交流，展销会？是否对美国以外的商品出海有促进，相关国家有哪？是否筹划更进一步的非美交流举措以应对此次关税战？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。除中国国际服务贸易交易会外，我司还服务于中国-非洲经贸博览会，涉及非洲四十余个国家的参展商，汇聚了千余款来自非洲的精选商品。此外，关税对我司影响并不显著。
📅 2025-05-12
❓ 投资者提问：
公司要加快业务转型步伐：一是利用会展、酒店，增加文旅业务；二是利用自持物业增加健康、养老业务；三是加快与其它公司如京东、小米、华为、长虹等的合作，推进物业、会展、酒店运行、商业数字化并领先于同行。
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。公司坚持推进会展“引领”战略落地，以打造国际一流、国内领先的会展品牌为目标，致力于做大做强会展第一主业，引领其他业务发展，充分发挥会展业务“服务保障、带动促进”功能作用。近年来，会展业及商业物业板块对我司营业收入及利润的贡献率整体呈上升态势，我司亦将综合各方面因素考虑您的建议，并将进一步提升北辰会展产业核心竞争力，努力将会展打造成为能够引领中国会展业发展、赋能北辰地产转型和商业物业创新的龙头产业。
❓ 投资者提问：
商务部在4月13日启动“购在中国”系列活动，涉及重点商圈、商场、免税店，美食，文旅，以及精美展演举办高规格体育赛事，高品质文博展览。因为与贵司经营项目高度重合，所以咨询贵企有何响应。
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司将综合各方面因素考虑您的建议，做大做强会展第一主业，引领其他业务发展。
❓ 投资者提问：
建议公司充分利用目前公司的资金优势和《北京具身智能科技创新与产业培育行动计划（2025-2027）》的契机，通过并购或投资，逐步实现公司的业务转型，为国家和北京市大力发展以人工智能为核心的新质生产力做出贡献，也为公司未来更好地发展开辟新领域。
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司将综合各方面因素考虑您的建议。
❓ 投资者提问：
跨境贸易便利化行动在毕竟启动，贵公司是否涉及人民币跨境便利支付？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司业务目前不涉及相关方向。
❓ 投资者提问：
注意到贵司和朝阳区政府共同打造的朝阳区数据要素产业园，请介绍下最新的入驻情况和发展。另外，数据公司入驻是否能得到政府的优厚待遇，比如资金补贴，税收优惠等。
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。详情请见我司于上交所官网发布的2024年年报及2025年一季报。
❓ 投资者提问：
美国提高关税，贵公司拉动内需的消费方向业务可否介绍？比如文旅，酒店，商场，餐饮，免税店，休闲娱乐，零售，体育等。
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。详情请见我司于上交所官网发布的2024年年报及2025年一季报。
❓ 投资者提问：
请公司管理层大比例回购避免退市并全员降薪70%
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司将综合各方面因素考虑您的建议。
❓ 投资者提问：
公司是否从事电子竞技业务
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司将综合各方面因素考虑您的建议。
❓ 投资者提问：
您好！我是一名普通市民，非常关心空气污染问题。我想知道贵公司在日常运营中，是否关注城市空气污染问题？是否制定了相关的环保措施来减少空气污染？我们都希望生活在空气清新的城市里，期待贵公司能在其中发挥积极作用
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。详情请见我司于上交所官网发布的《北辰实业2024年度可持续发展暨ESG报告》。
❓ 投资者提问：
国务院办公厅2月17日发布稳外资行动方案，内有一则优化国家服务业扩大开放综合试点示范。支持北京示范区发挥服务业扩大开放引领作用，推动试点工作提速加力。贵公司有哪些业务对国内外交流有帮助？又有哪些业务对国内外贸易有帮助？这次行动贵公司又有什么响应国家号召的举措以便于外资投资和贸易？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。详情请见我司于上交所官网发布的2024年年报及2025年一季报。
❓ 投资者提问：
请介绍贵公司朝阳区数据中心产业基地运行发展情况，有多少家涉及数据方面企业入驻，是否有知名的大企业入驻？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。详情请见我司于上交所官网发布的2024年年报及2025年一季报。
❓ 投资者提问：
请介绍一下亚奥商圈联盟，以及贵公司在联盟中的责任和方向，其成员单位有哪些？联盟是否涉及酒店旅游，客流量和旅游地标为，其中贵公司所辖酒店和旅游地标为？联盟是否涉及体育赛事，贵公司参与或服务方向为？是否涉及购物消费，贵公司在其中又拥有哪些消费场景。是否涉及冰雪经济，贵公司是否有相关布局。另外，是否涉及贵公司的强项展会和房地产，联盟能否对其带来更好的加持？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。详情请见我司于上交所官网发布的2024年年报及2025年一季报。
❓ 投资者提问：
贵公司于今年6月18日发布与朝阳区人社局打造人力资源产业基地开展座谈，北辰商管详细介绍了数据要素产业基地的建设工作。是什么数据要素基地可否讲讲？贵公司是否有人力资源职业教育的相关布局？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司将综合各方面因素考虑您的建议。
❓ 投资者提问：
介绍下贵公司新开业的北辰荟，是否涉及首发，首店经济？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司将综合各方面因素考虑您的建议。
❓ 投资者提问：
公司这几年业绩不理想，尤其在业绩方面，请问公司如何避免在元月一号开始的新政策下被st.谢谢！
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。详情请见我司于上交所官网发布的2024年年报及2025年一季报、估值提升计划。我司亦将持续提高上市公司信息披露质量，积极践行环境社会治理（ESG）理念，加强投资者关系维护工作，建立多层次良性互动机制，加强上市公司市值管理。
❓ 投资者提问：
贵公司亚奥商圈联盟2025年工作思路报告中，有数字金融赋能发展和IP活动激活市场等方面，有关数字金融赋能发展，贵公司有相关产业及方向吗？有关IP经济，贵公司有成功案例吗？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。详情请见我司于上交所官网发布的2024年年报及2025年一季报。
❓ 投资者提问：
贵公司有哪些展会涉及到IP产业的打造？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。详情请见我司于上交所官网发布的2024年年报及2025年一季报。
❓ 投资者提问：
麻烦介绍下贵公司会展集团近年成果。
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。详情请见我司于上交所官网发布的2024年年报及2025年一季报。
❓ 投资者提问：
麻烦谈一下在酒店方面的投资和进度以及方向。
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。详情请关注我司于上交所官网发布的2024年年报及2025年一季报。
❓ 投资者提问：
公司2024年度巨亏28.27亿元，今年一季度又亏损2.949亿元，事实证明房地产业务已经不可能短期内让北辰实业翻身了，继续坚持房地产业务只会深陷泥潭、年年亏损，这与让国资增值保值背道而驰，恳请公司管理层早日谋划转型升级，能不能向新质生产力转型，或者剥离地产业务，做大做强会展业务，请董秘转告公司管理层，并回复是否考虑转型升级？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。公司坚持推进会展“引领”战略落地，以打造国际一流、国内领先的会展品牌为目标，致力于做大做强会展第一主业，引领其他业务发展，充分发挥会展业务“服务保障、带动促进”功能作用。近年来，会展业及商业物业板块对我司营业收入及利润的贡献率整体呈上升态势，我司亦将综合各方面因素考虑您的建议，并将进一步提升北辰会展产业核心竞争力，努力将会展打造成为能够引领中国会展业发展、赋能北辰地产转型和商业物业创新的龙头产业。
❓ 投资者提问：
在A股年报中，北辰实业对投资性房地产采用成本模式计量；而在H股年报中，则采用公允价值模式计量。请问同样一个公司，为啥采用不同记账方式，采用成本模式是否公允体现公司投资房产价值？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司将综合各方面因素考虑您的建议。
📅 2024-11-08
❓ 投资者提问：
请北辰地产的专业人士介绍一下2006年公司上市时北京亚奥区域的房价及今年的房价，以便对公司资产有个大致判断
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。
❓ 投资者提问：
请问董秘知道自己的职责是什么吗？现在是否一人身兼数职，如果是公司打算如何调整改进，如果不是，为何一直不回复投资者？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。
❓ 投资者提问：
目前市场低价股都面临面值退市风险 ，越是接近面值，市场越恐慌下跌，建议公司和集团 及早做好预案，和上级部门做好沟通，以防退市发生，毕竟对所有 股东，退市都 是重大损失，越早采取措施成本 越低，不要象很多公司一样，退市了再采取措施，成本 高还来不及。
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司已关注到相关问题，并制定一揽子计划，目前已发布控股股东增持计划并完成首次增持，请详见我司发布的公告，我司亦会考虑您的建议。
❓ 投资者提问：
请北辰集团火速研究资产置换，剥离北辰地产，注入国家会议中心二期，不然公司坚持不到2027年田径世锦赛就先垮了，地产业务严重影响北辰实业的主要任务
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司会结合市场情况及公司实际，慎重考虑您的建议。
❓ 投资者提问：
请问公司有没有进入房地产“白名单”项目？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司会综合各方面因素考虑您的建议。
❓ 投资者提问：
请问公司一帮管理层对于上市公司股价长期跌跌不休、屡创新低有何感想，有没有思考过如何转型，还是任由公司股价长期在一元面值退市区域徘徊？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司已关注到相关问题，并制定一揽子计划，目前已发布控股股东增持计划并完成首次增持，请详见我司发布的公告。
❓ 投资者提问：
董秘：你好！公司股价到一块四五了！接近一块了！到退市边缘了！形成恐慌心理！如果公司分红除权将加速跌至一元一下！到时退市怎么办？公司不关心二级市场吗？！建议不要分红了！避免加速到1元！把分红的钱增持股票效果更好！！谢谢！
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司已关注到相关问题，并制定一揽子计划，目前已发布控股股东增持计划并完成首次增持，请详见我司发布的公告，我司亦会考虑您的建议。
❓ 投资者提问：
这几年计提减值如此之多，赶快追加增持资金吧！本来从上市以来都跌了十几年，别让上市公司股价完了
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司会综合各方面因素考虑您的建议。
❓ 投资者提问：
上市公司在北京自营的会展场馆和酒店以及商业物业有哪些？这些自持资产进行资产折旧的折旧年限是多长时间？在公司23年年报中，出租房地产项目（见年报22页）“国家会议中心，出租房地产的租金收入约是5.7亿，权益百分之百，但不采用公允价值计算？”请解释一下，这里为什么不采用公允价值进行计算？是涉及到完全折旧后的资产的市场公允价值吗？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注，请详见我司已披露的2023年年报。我司目前A股采用成本法，H股已采用公允价值模式计量。
❓ 投资者提问：
董秘你好，24年一季报显示公司净利润由盈转亏。根据碧湾APP分析，净利润为-2.23亿元，去年同期为4814.64万元，由盈转亏的原因是本期所得税费用5333.01万元，同比大幅增长142.25%。请问所得税费用大幅增长的原因是什么？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注，请详见我司已披露的2023年年报中的财务报表及相关附注。
❓ 投资者提问：
董秘好：请问贵公司是否有收购北京环球度假村、北京环球影城的计划方案，谢谢
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注，我司目前无相关计划。
❓ 投资者提问：
贵公司股票近期连续大幅下跌是否有应披露而未披露的信息？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司不存在应披露而未披露的信息。
❓ 投资者提问：
你好董秘，投资人可以去公司实地考察嘛。
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。您可以参加我司召开的股东大会，并提出相关建议及问题。
❓ 投资者提问：
董秘你好，24年一季报显示公司净利润由盈转亏。根据碧湾APP分析，净利润为-2.23亿元，去年同期为4,814.64万元，由盈转亏的原因是主营业务利润本期为-1.82亿元，去年同期为2,722.11万元，由盈转亏。请问主营业务利润由盈转亏的原因是什么？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注，请详见我司已披露的2024年一季报、半年报、三季报。
❓ 投资者提问：
各位北辰实业高管，濒临退市的每股净资产为负0.0523元的*ST景峰，从最低0.72元上涨到今天(2024年8月2日)2.22元，从中可见不是公司质地好不好，而是公司管理层是否有所作为，请你们在其位谋其职，用心用情管理好公司，积极谋划出路，早日带领公司脱离苦海！不然怎么对得起你们领取的高薪！
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司已关注到相关问题，并制定一揽子计划，目前已发布控股股东增持计划并完成首次增持，请详见我司发布的公告，我司亦会考虑您的建议。
❓ 投资者提问：
您好，贵司年报未披露研发支出信息，请问从哪里可以获取贵司的研发支出信息？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注，请详见我司已披露的23年年报中的财务报表及相关附注。
❓ 投资者提问：
公司股价在上市以来历史底部，请问公司管理层作何感想，有没有思考过如何做好市值管理，有没有想过主动降薪和公司共渡难关？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司会综合各方面因素考虑您的建议。
❓ 投资者提问：
贵公司有没有收购，重组高科技公司计划？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注，目前没有相关计划。
❓ 投资者提问：
董秘你好，23年年报显示公司营收大幅增长。根据碧湾APP分析，23年公司营收157.51亿元，与去年同期相比增长21.27%。主要原因是长沙北辰三角洲本期营收35.99亿元，同比大幅增长近17倍。请问长沙北辰三角洲营收增长的原因是什么？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。营收增长是项目开发周期、营销策略、市场环境综合因素所致。
❓ 投资者提问：
董秘您好，近期公司股票市值快速急跌，我作为关注公司发展的投资者，非常关心这一变化。请问公司是否存在尚未公开披露的、可能对公司股价产生不利影响的信息？同时，能否告知我目前公司最新的持股人数？期待您的回复。我深信北辰实业一直以来都秉持着公开、透明和诚信的原则，与股东和投资者保持良好的沟通。因此，我期待您能尽快回复我的疑问，以便我能更好地理解公司的当前状况，并据此做出合理的投资决策。
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司不存在尚未公开披露的不利信息，最新持股人数请详见我司已披露的2024年三季报。
❓ 投资者提问：
公司的营业税金及附件，财务费用相对于营业总收入的占比明显高于其它公司，请问是什么原因，公司计划采取什么举措减少占比。
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注，我司将持续优化营销策略，努力提升营业收入，并控制税费，以降低占比，感谢您的建议。
📅 2024-04-11
❓ 投资者提问：
还有7亿的限售股是什么性质的，什么时候解禁？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注，我司目前无限售股。
❓ 投资者提问：
贵司在进博会有那么些业务？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注，我司在进博会暂无业务。
❓ 投资者提问：
请问董秘：贵集团的酒店收益占总收益的比例是多少？ 谢谢！
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司已于2023年年度报告中披露相关信息，具体情况请详见上交所及我司官网。
❓ 投资者提问：
董秘您好，公司2023年三季报显示营业总收入同比增加19.66%，且净利润亏损有所减少。根据碧湾APP分析，净利润亏损有所减少的主要原因是主营业务利润本期为3.16亿元，去年同期为-4.97亿元，同比增加8.13亿元。请问主营业务利润扭亏为盈的关键因素在哪里？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司已于2023年年度报告中披露相关信息，具体情况请详见上交所及我司官网。
❓ 投资者提问：
请问国家会议中心二期的北辰丽思卡尔顿酒店和北辰侯爵酒店是否是上市公司旗下子公司合作托管？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注，上述2家酒店由北辰集团的子公司北京北辰会展投资有限公司合作托管。
❓ 投资者提问：
请问公司2024年计划托管新增酒店和会展中心分别多少家？目前房地产业务待开发土地面积有多少？谢谢！
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司已于2023年年度报告中披露相关信息，具体情况请详见上交所及我司官网。
❓ 投资者提问：
小米汽车发布会是不是在北辰会展举办的？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注，小米汽车发布会不是在北辰会展举办的。
❓ 投资者提问：
董秘书：你好！请问公司在2022年年度净利润下降-0.285%和激励计划实施后总股本增加0.8亿股情况下，公司全体参与2023年激励计划者采取那些措施确保完成2023年利润总额较2021年(36.02亿元)复合增长率不低于10%。2023年考核利润总额统计公式(((43.65/36.02)^(1/2)-1)x100)=10.1%。公式中43.65亿元是公司2023年利润总额达到的最少值是否正确。
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司已于定期报告中发布2022年及2023年的年度业绩，具体信息请详见上交所及我司官网。
❓ 投资者提问：
贵司主营是什么？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。公司主营业务包括房地产开发、会展（含酒店）及商业物业。房地产开发业务近年来持续推进区域深耕和新城市拓展，逐步形成多区域多层级的全国规模化发展布局，业务涉及住宅、公寓、别墅、写字楼、商业等多元化、多档次的物业开发和经营。截至报告期末，公司开发项目及土地储备分布在京津冀、长江经济带、川渝城市群、海南自贸港以及粤港澳大湾区等15个核心城市，构建了住宅、产业综合体、商业、物业服务多业务协同发展的格局。会展（含酒店）业务以首都会展集团为依托，大力整合会展资源，不断强化会展产业新业务、新技术的外延扩张，积极推进会展全产业链布局拓展，已成为中国国际服务贸易交易会专业运营商、高端国务政务活动服务商、首都国际会展产业发展的重要载体，并致力于打造国际一流的会展品牌。公司凭借“会展+地产”的运营模式，不断加强资源整合和产业互动，以北辰商管为依托，对公司持有的写字楼、公寓、综合商业等业态资产进行专业化资产运营和物业服务管理，打造具有北辰特色的资产运营管理模式和物业管理标准体系，与会展、地产形成相互支撑、优势互补、协同发展的新发展格局。
❓ 投资者提问：
董秘您好，当前市场已极度悲观，现在私有化北辰H只要价格不离谱，基本都能通过，望采纳建议。
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司将综合各方面因素认真考虑您的建议，谢谢。
❓ 投资者提问：
各公司都在报道已回购多少万股，试问北辰事业高管，北辰计划回购多少万股？也已经实施否？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司会综合各方面因素认真考虑您的建议。
❓ 投资者提问：
贵公司考虑再融资吗？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司融资业务持续正常开展，于2024年3月26日完成2024年面向专业投资者非公开发行公司债券（第一期）的发行，最终发行规模为人民币3.74亿元。有关再融资的信息请详见上交所及我司官网，谢谢。
❓ 投资者提问：
董秘你好，公司有考虑过将H股私有化吗？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司将综合各方面因素认真考虑您的建议，谢谢。
❓ 投资者提问：
请问贵公司最新股东数是多少
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。截至2024年一季度，公司普通股股东数量为129,786个人。
❓ 投资者提问：
请问北辰集团承诺的注入国家会议中心二期，新国展二期2024年能否兑现，让人担心受房地产业务拖累，如果注入晚了，还没等到注入公司就垮掉了，请北辰集团切实履行所做承诺
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司目前稳健运营，亦将认真考虑您的建议，谢谢。
❓ 投资者提问：
董秘你好，公司有考虑过私有化港股北辰吗？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司将综合各方面因素认真考虑您的建议，谢谢。
❓ 投资者提问：
董秘您好！请问贵公司有没有计划参与城中村改造项目？现在有没有城中村改造的接触、洽谈、或者战略合作等相关项目?谢谢！
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司目前暂无相关业务，但会考虑您的建议，谢谢。
📅 2023-09-18
❓ 投资者提问：
董秘，您好！公司以发展物业和投资物业为主，目前是否有使用电子签系统来简化物业服务、招商服务等协议文件的管理成本呢？比如契约锁电子签约系统？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注，我司将综合考虑各方面因素，感谢您的建议。
❓ 投资者提问：
公司有哪些养老项目？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司目前养老项目有长沙欧葆庭项目。
❓ 投资者提问：
请问北辰在北京还有在售项目吗？在售面积是多少？另外，为什么2023半年报的实际缴税上升的那么大幅度？
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司在京有在售项目，如金辰府。2023年上半年盈利，导致税费增加。
❓ 投资者提问：
公司土地储备较低，无新开工项目，建议剥离房地产业务，回归主业，专注会展，酒店，写字楼，公寓
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司将综合考虑各方面因素，感谢您的提议。
❓ 投资者提问：
请公司管理层火速研究回购注销H股，现在是地产估值最低时段，H股1997年2.4港元发行，26年后是0.8港元，是公司股权优化的最佳机会，并且是实际可行的，H股市值5亿人民币，而公司现金超100亿
💬 董秘回复：
感谢您对我司的关注。我司将综合考虑各方面因素，感谢您的提议。
📅 2022-10-11
❓ 投资者提问：
董秘你好！房地产行业普遍低迷，之前明星房企恒大，华夏幸福等雷声不断，是否预示着房地产黄金期终结？贵司坐拥北京地区优质地块，似乎经营稳健有余，然而前景朦胧，是否管理层居安思危，对贵司未来发展方向有新的审视？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。我国房地产市场经过多年的高速发展后，逐步回归理性，未来我国将继续保障好群众住房需求，坚持“房住不炒”的总体定位，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。在此背景下，公司将以“稳字当头、稳中求进”为工作总基调，专注地产、会展及商业物业三大主业，加快创新驱动发展步伐，在产业变革及重塑中汇聚发展优势，推动公司行稳致远。
❓ 投资者提问：
尊敬的董秘，你好。请问贵公司是否开通微博？如有开通，请问微博开通时间和微博名是什么？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注，公司暂未开通微博，但已开通北辰实业微信公众号，敬请关注。
❓ 投资者提问：
您好，请问贵公司是否建立财务共享中心，如建立，请问具体是在哪一年？如果按照1-5分对财务共享相关的组织人员、业务流程、运营管理以及信息系统的运行水平进行评分（1代表水平较差，5代表水平极高）您对这四项分别打多少分？如果按照初建期，提升期，稳定期，成熟期，卓越期和衰退期来描述财务共享实施的阶段，您认为是在哪一阶段？如果没有建立，请问贵公司是否有使用大数据等信息技术进行财务集中核算处理？期待您的回答，感谢
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注，公司目前使用的是NC财务核算系统，未建立财务共享中心。公司已具备规范的财务管理制度和内部控制流程，后续也将根据公司业务发展情况，探讨和研究共享中心建设，不断提升公司财务管理水平。
📅 2022-07-18
❓ 投资者提问：
董秘您好：公司近三年大量计提存货跌价准备，造成公司账面利润大幅下降，进而造成公司股价严重跑输大盘，股东损失惨重，但公司经营良好，有息负债不断在降低，现金不断在增长。建议公司加大分红力度，以实际行动回报股东。
💬 董秘回复：
您好，感谢您对公司的支持与建议，公司管理层会认真研究相关问题。
❓ 投资者提问：
董秘您好：公司近一年时间未增加土地储备，有息负债在降低，现金在增长，经营风险大幅降低，值得表扬。公司土地储备已足够5年使用，根据公开信息显示，公司土地储备排名在前100位，但每年销售却超过100位，证明公司房产销售能力偏弱，公司每年利息在20亿元左右，远超利润，建议公司继续加大存货周转，加快变现，三年内不拿地，优先偿还高息负债，避免为银行打工。
💬 董秘回复：
您好，感谢您对公司的支持与建议，公司管理层会认真研究相关问题。
❓ 投资者提问：
董秘您好：目前公司AH均已上市，H股PB仅0.2左右，严重低估，建议公司回购或私有化H股，以维护股东权益，维护公司形象，同时，如果公司仅A股上市，各项中介费用均能节省至少一半以上。根据公开信息显示，2020年度公司审计师为普华永道中天会计师事务所，A股及H股财务报告审计及审阅服务费用为人民币648万元（不含税），内控审计费用为人民币76万元（不含税），合计为人民币724万元。
💬 董秘回复：
您好，感谢您对公司的支持与建议，公司管理层会认真研究相关问题。
❓ 投资者提问：
建议公司大股东立即增持H股，在保证持股比例不变的情况下，将来可适当减持A股，以取得1倍以上的价差收益。
💬 董秘回复：
您好，感谢您对公司的支持与建议，公司管理层会认真研究相关问题。
