☆经营分析☆ ◇600258 首旅酒店 更新日期：2025-12-14◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
中高端、经济型酒店运营管理及景区经营业务。
【2.主营构成分析】
【2025年概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜酒店 ｜ 539252.14｜ --｜ -｜ 93.26｜
｜景区运营 ｜ 38960.59｜ --｜ -｜ 6.74｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2025年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜酒店运营 ｜ 223395.47｜ 32367.79｜ 14.49｜ 61.02｜
｜酒店管理 ｜ 113101.62｜ 86107.42｜ 76.13｜ 30.89｜
｜景区业务 ｜ 29595.81｜ 21856.74｜ 73.85｜ 8.08｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜酒店运营 ｜ 506699.19｜ 94743.91｜ 18.70｜ 65.37｜
｜酒店管理 ｜ 216779.66｜ 168400.25｜ 77.68｜ 27.97｜
｜景区业务 ｜ 51643.50｜ 34159.74｜ 66.15｜ 6.66｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜酒店运营 ｜ 242427.50｜ 38234.52｜ 15.77｜ 64.94｜
｜酒店管理 ｜ 101251.15｜ 79505.57｜ 78.52｜ 27.12｜
｜景区业务 ｜ 29623.63｜ 22530.96｜ 76.06｜ 7.94｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【3.经营投资】
【2025-09-30】
（一）经营信息
2025年第三季度，酒店市场整体复苏态势温和，但受市场环境影响，酒店业平均价
格仍有所承压。根据STR数据，2025年暑期（7月1日至8月30日），中国内地酒店市
场经营表现未完全恢复至2024年同期水平。报告期内，公司不含轻管理酒店的全部
酒店RevPAR为191元，同比下降2.4%；Occ为73.6%，同比下降0.3个百分点；ADR为2
59元，同比下降2.0%。
2025年以来，公司秉承“发展为先、产品为王、会员为本、经营至上”等核心战略
，加大标准管理酒店规模拓展力度，并持续提升经营效率，推动公司整体利润的稳
健增长。2025年1-9月公司实现营业收入578,212.73万元，同比下降1.81%，归属于
上市公司股东的净利润75,469.57万元，同比增长4.36%。
回顾第三季度，公司主要经营事项如下：
1、规模为先，全力发展标准管理酒店，持续推进结构升级
公司持续贯彻规模为先战略，全力发展标准管理酒店，优化产品结构，储备店中标
准管理酒店占比持续提升。报告期内，公司新开店387家，同比增长0.5%，其中标
准管理酒店新开店219家，占全部新开店比例56.6%。签约储备方面，截至报告期末
，公司储备店为1,672家，其中标准管理酒店数量1,187家，同比增长18.2%，储备
店中标准管理酒店占比71.0%，同比提升17.5个百分点，为持续的规模扩张及结构
优化奠定坚实基矗报告期内，经济型酒店新开店99家，同比增长10.0%，保持较好
的发展势头，中高端酒店新开店120家，截至报告期末，中高端酒店房间量占比提
升至42.5%，同比增长1.4个百分点。
2、会员为本，创新会员权益，不断增强客户粘性
公司坚持会员为本，持续创新“如LIFE俱乐部”会员权益，不断增强客户粘性。报
告期内，公司面向大学生群体推出“青春卡权益”，认证后即可享受专属学生折扣
价、抽演唱会门票、不入住享免费洗衣等多重权益；在暑期联合央视《国家宝藏》
栏目IP推出“遇见国宝，云游中华”活动，打造“住宿+文博”沉浸体验，精准吸
引文博兴趣者。本地生活方面，公司在报告期内举办活动超500场，覆盖30余城，
不断强化用户粘性与品牌认同，其中，璞隐酒店举办以“2025璞隐新国潮文化节”
为主题的年度文化盛事，通过探索“非遗+酒店”的创新模式，有效提升品牌影响
力与会员认同。
3、产品为王，坚持酒店焕新迭代，不断推出高质量新品
公司坚持存量酒店“常用常新”理念，持续升级改造并适时推出新产品及迭代产品
，同时持续强化一体化采购供应链，以保障各品牌产品一致性。报告期内，公司多
家高奢品牌新店精彩亮相，打造区域文旅地标项目，建国饭店环球店盛大启幕，并
荣获2025年GBE酒店设计大奖“最佳城市地标酒店奖”；诺岚品牌首店正式落户“
湾里”项目，构筑紧邻环球度假区的时尚艺术空间；安麓品牌首座海岛度假酒店落
子珠海市东澳岛，为粤港澳大湾区注入全新活力。未来，公司将继续坚定产品为王
战略，持续打造年轻化、时尚化、智慧化的品牌形象。
2025年1-9月公司实现营业收入578,212.73万元，较上年同期减少10,662.61万元，
下降1.81%。其中，公司酒店业务营业收入539,252.14万元，较上年同期减少11,00
9.32万元，下降2.00%，这主要源于：酒店运营业务较上年同期减少31,587.95万元
，下降8.10%，但酒店管理业务同比增加20,578.63万元，增长12.86%，部分抵消了
前者的下滑。景区运营业务营业收入38,960.59万元，较上年同期增加346.71万元
，上升0.90%。
2025年1-9月公司实现利润总额为103,042.27万元，较上年同期增加4,165.85万元
，上升4.21%。其中，公司酒店业务利润总额为84,559.95万元，较上年同期增加4,
218.46万元，上升5.25%；景区运营业务利润总额为18,482.32万元，较上年同期减
少52.61万元，下降0.28%。公司归属于上市公司股东的净利润为75,469.57万元，
较上年同期上升4.36%。扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润为67,
523.87万元，较上年同期上升2.15%。
【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】2025-06-30
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜企业名称 ｜注册资本(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
｜北京首都旅游集团财务有限公｜ -｜ 4283.50｜ 1270849.57｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜如家酒店集团 ｜ 377.45｜ 24949.52｜ 1966727.76｜
｜宁夏沙湖旅游股份有限公司 ｜ -｜ -1174.40｜ 71372.41｜
｜宁波南苑集团股份有限公司 ｜ 31596.90｜ -1943.87｜ 131354.29｜
｜宁波开南酒店管理有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜宇宿酒店管理有限公司 ｜ -｜ -2321.20｜ 103547.14｜
｜安麓(北京)酒店管理有限公司｜ -｜ -｜ -｜
｜海南南山文化旅游开发有限公｜ 38600.00｜ 13000.24｜ 99700.11｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜湖北洪如酒店管理有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜湖南湘颐酒店管理有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜赋能酒店管理(深圳)有限公司｜ -｜ -｜ -｜
｜青岛上合南苑酒店管理有限公｜ -｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜首旅酒店集团(香港)控股有限｜ -｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜马珂博逻数字科技(上海)有限｜ -｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜Comma Management Inc. ｜ -｜ -11.29｜ 8371.27｜
｜Poly Victory Investments L｜ -｜ -｜ -｜
｜imited ｜ ｜ ｜ ｜
｜三亚南山国际非遗发展有限公｜ -｜ -44.03｜ 16712.51｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海兆富光酒店管理有限公司｜ -｜ -｜ -｜
｜上海如竞玩家酒店管理有限公｜ -｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京凯燕国际饭店管理有限公｜ -｜ 1119.18｜ 11636.27｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京市京伦饭店有限责任公司｜ 3383.64｜ 94.71｜ 14172.07｜
｜北京欣燕都酒店连锁有限公司｜ -｜ -｜ -｜
｜北京诺舟旅行服务有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜北京诺金国际酒店管理有限责｜ -｜ -｜ -｜
｜任公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京诺金酒店管理有限责任公｜ -｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京首旅京伦酒店管理有限公｜ -｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京首旅建国酒店管理有限公｜ -｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京首旅景区管理有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
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