☆公司报道☆ ◇000537 广宇发展 更新日期：2014-08-06◇
【2011-10-27】
鲁能党组书记赵健请辞广宇发展(000537)董事长
10月27日，鲁能集团旗下的房地产平台广宇发展（000537.SZ）公告称，公司
董事长赵舰监事会主席王志华已于当日向公司递交了书面辞呈。其中赵健现为鲁能
集团党组书记、副总经理，此前一直主管鲁能集团庞大的地产业务，并为鲁能置业
集团董事长。而王志华则是鲁能集团控制的另一家上市公司*ST金马的董事长。
对此，有分析人士就认为，广宇发展作为鲁能旗下唯一的房地产上市平台，集
团对其的发展很重视。其本来是希望通过广宇发展这个上市平台，实现其地产业务
的整体上市。但从结果来看，由于重组过期失效，从2005年成功借壳后，广宇发展
的业绩一直不温不火，远没有达到集团此前的预期，因此进行人事调整也属正常。
鲁能两老总请辞
广宇发展董事长监事长
当晚的公告显示，广宇发展董事会于2011年10月26日收到董事长赵健先生的书
面辞呈，赵健因工作原因，辞去其担任的公司第七届董事会董事长、董事、董事会
战略委员会委员及主任委员职务。辞呈自送达董事会时生效。
同时，公司监事会还于2011年10月26日收到监事会主席王志华的书面辞呈，王
志华因工作原因，辞去其担任的公司第七届监事会主席、监事职务。
而根据相关规定，由于王志华在任期内辞职导致监事会成员低于法定最低人数
，其辞职申请将在公司股东大会选举产生新任监事后生效。在此之前，王志华仍将
履行监事和监事会主席职责。
或因重组失败
据了解，2005年鲁能集团将"具有很大发展潜力和市场前景的优质房地产类资
产--重庆鲁能的63.5%控股权"注入南开戈德，同时将南开戈德易名为广宇发展，主
业也转型为房地产。
当时，有分析师就表示，广宇发展虽然只下辖重庆鲁能，但鲁能集团却委派时
任副总裁的赵健亲自掌舵，因此鲁能很可能将借助广宇发展实现其房地产资产的整
体上市。
资料也显示，鲁能集团在全国各地拥有近8000万平方米的土地储备，是目前地
产老大万科土储的一倍左右。如果鲁能真的将全部房地产资产注入到广宇发展，那
么广宇发展势必将成为A股市场上的另一大房企龙头。
而2009年12月25日，广宇发展也公告称，公司拟以9.88元/股向鲁能集团定向
增发股份，发行数量最多不超过7亿股，购买其旗下包括海南鲁能广大置业、海南
英大等7家房地产公司股权。当时的公告就显示，这7家房地产公司共计有逾1000万
平米的土储。中信建投研究的报告则统计显示，这些拟注入到广宇发展的房地产资
产价值高达69.16亿元，将会为广宇发展带来213.31亿的净利润。
其证券代表李江如当时也对媒体表示，"集团注入7个地产项目进来，是为了进
一步将公司打造成为集团地产业务旗舰的平台。"而这也进一步证实了当初鲁能借
壳的目的，就是想靠广宇发展这个平台推动其地产业务的整体上市。
不过，虽然国资委批准作为央企的鲁能集团可以保留房地产业务，但广宇发展
的重组最终还是以失败告终。
2011年6月28日，广宇发展发布公告称，由于国家对房地产行业的宏观调控，
房企并购重组被暂停，公司的重大资产重组方案未取得实质性进展，而公司去年6
月发行的非公开发行股票有效期已过，非公开发行股份购买资产的重组方案相关决
议自动失效。
而从本次人事变动上看，鲁能集团很可能将调整此前房地产业务的整合思路，
广宇发展的重组也会再生变数。
此外，广宇发展还在当晚公布了公司的三季报。其2011年前三季度实现营业收
入5.88亿元，同比降56.27%；归属于上市公司股东的净利润1.29亿元，同比增18.7
7%；基本每股收益0.25元。
【出处】证券日报【作者】
【2011-10-27】
广宇发展(000537)董事长和监事会主席辞职
广宇发展（000537）今日公告称，公司10月26日收到董事长赵健的书面辞呈，
赵健因工作原因辞去其担任的公司第七届董事会董事长、董事、董事会战略委员会
委员及主任委员职务。同日，公司收到监事会主席王志华的书面辞呈，王志华因工
作原因辞去其担任的公司第七届监事会主席、监事职务。
【出处】证券时报【作者】
【2011-08-31】
广宇发展(000537)中期净利6693.4万元 同比减少32%
广宇发展（000537）周二晚间发布中报，公司今年上半年实现净利润6693.4万
元，同比减少31.83%；每股收益0.13元。
期内公司实现营业总收入2.84亿元，同比减少75.56%。
公司表示，营业收入减少，主要原因是重庆子公司报告期实际达到收入确认条
件的销售减少。
公司预计1-9月累计净利润与上年同期相比不会发生大幅度变动。
【出处】全景网【作者】
【2011-05-13】
机构抛游资接 广宇发展(000537)逆势涨停
近期已经过较大幅度调整的股指昨天再下台阶。昨日，由于受4月份CPI（消费
者物价指数）数据依然高企形成紧缩预期压顶的影响，上证指数早盘大幅低开，虽
然之后出现反弹态势，但全日始终未能突破前日收盘位。午后，随着钢铁股率先杀
跌，有色、机械、电子、化工等板块联袂下行，上证指数尾盘出现大幅跳水。截至
收盘，上证指数报收于2844.08点，大跌1.36%。相比较于年初1月4日创下的起点28
52.65点，上证指数近来不仅渐离3000点，近半年之后还微跌8.57点，跌幅为0.3%
。不过昨日的市场仍有少许亮点，除受“电荒”提振的电力板块外，前期一直受压
制的房地产板块异军突起，其中部分公司股价表现意外强势。
虽然房地产的宏观调控并未松绑，但昨日房地产板块指数因个股出现一定分化
而实现涨幅挤进前四。其中广宇发展（000537）、信达地产等个股涨停领涨，实达
集团、云南城投等涨幅均逾4%。
根据广宇发展发布的2011年第一季度报告，公司报告期内实现总营业收入1.06
亿元，同比大幅下滑84.05%；实现归属上市公司股东净利润2375.6万元，同比骤降
68.49%；实现基本每股收益0.05元，同比减少65.99%。从数据上看，这是一只让人
很难提起兴趣的股票，实际上，该股最近一直阴多阳少地步于下降通道的K线走势
也说明了这种情况。但昨日该股却突然放量涨停，以一根长阳线穿透均线系统，显
示出走势的凌厉异常。
深交所当日的公开交易数据显示，广宇发展遭到了机构的大量抛售，而游资则
奋勇进常卖出前三的席位均为机构席位，三机构分别卖出1100.85万元、886.39万
元、756.2万元，居于卖五的机构席位也卖出了484.5万元。买入前三的席位则均为
券商营业部，中信建投证券北京市马家堡西路营业部买入1688.84万元、浙商证券
天津永安道营业部买入845.6万元、长城证券北京中关村大街营业部买入823.9万元
，买四的机构席位则买入812.75万元。
广宇发展一季度的十大流通股东名单显示该股颇受基金青睐，以机构抛售的数
额计算，尚不能得知究竟是谁趁机减持了广宇发展，不过，出现四个机构席位如此
集中抛售，仍值得追涨的投资者适当警惕。
就基本面而言，公司业绩短期还没有能够快速增长的迹象，而未来改善还主要
取决于鲁能集团的资产注入，但这个时点的启动存在不确定性。尽管公司董秘曾表
示，今年公司将扩大保障房代建的规模并积极参与一级土地市场开发，不过未来能
从中分得几杯羹还有待观察。因此，有市场人士表示，在目前空头氛围浓重的市场
环境下，投资者还是需以谨慎为主。
【出处】证券时报【作者】
【2011-02-21】
押宝地产重组 华夏系基金加仓广宇发展(000537)
“蚂蚁变大象”故事的魅力仍然不减。山东鲁能集团借广宇发展整合房地产资
源的事情，一直诱惑着华夏系基金。随着广宇发展2010年年报的披露，华夏系操作
路径更加清晰明朗，在一批机构转身离去或减仓的同时，华夏系反而在大举加仓。
记者注意到，在股东席位上，2010年第四季度大部分基金均采取了力度不小的
减持，唯有“华夏系”依然痴情广宇发展。“华夏系”3只基金华夏平稳增长、华
夏红利混合型和华夏收入股票基金分列前十大流通股东的第二、三、六位，合计持
股超过2452万股，占总股本的4.78%，对比去年三季度数据发现，如今持有近900万
股的华夏平稳增长彼时还未现身前十大流通股东，而华夏红利则在第四季度加仓15
0万股，华夏收入少量减持62万股。
与华夏系加仓相反，在三季度还出现在前十大流通股东之列的诺安价值增长基
金 、华安创新基金不见了踪影，这两只基金此前共计持股1485万股。其实，华夏
系早在广宇发展资产重组前就已潜入了。数据显示，从2009年第二季度至2010年底
，华夏系始终闪现在广宇发展前十大股东之中，而且持股数额一度达到3084万股。
对于华夏系钟情广宇发展，一位不愿透露姓名的分析师认为，华夏系主要是看
重鲁能集团借助广宇发展进行房地产资源整合并将其打造成地产业务旗舰的前景，
以及2011年公司完成资产重组的预期。据2009年12月25日广宇发展披露的收购报告
书显示，公司拟向鲁能集团定向增发股份，购买其拥有的7家房地产公司的股权，
价值最高约为69.16亿元，后续鲁能集团还会陆续把其余的地产资产也置入上市公
司。
上述分析师认为，虽然目前国家对房地产的调控比较严格，而且很多公司重大
资产重组也因为房产新政导致流产，但广宇发展获得相关部门的批准或许会比较顺
利，这是因为广宇发展的资产重组发生在房市新政之前，而且鲁能团将房产资源注
入上市公司也有利于解决同业竞争的问题。
而对于2011年完成资产重组，广宇发展也充满了信心。公司在年报中表示，20
11 年公司会加强与中国证监会、深圳交易所等监管部门的汇报、沟通，适时全力
推进公司重大资产重组，力求尽快完成公司重组，实现产业资本与金融资本的有效
融合，不断培育和壮大公司核心竞争力，促进公司房地产业的快速健康发展，尽快
进入国内一流房地产上市公司行列的目标。
广宇发展2010年年报显示，公司去年实现营业总收入15.3亿元，同比增长50.3
9%，实现净利润为1.06亿元，同比增长30.38%，基本每股收益0.21元，没有分红预
案。
【出处】上海证券报【作者】刘相华
【2011-02-18】
广宇发展(000537)2010年净利1.07亿元 同比增三成
广宇发展（000537）周四晚间披露年报，受益于商品房销售增加及出售投资性
房地产，公司2010年实现净利润1.07亿元，同比增长30.38%。
2010年，公司营业收入15.3亿元，同比增长50.39%，每股收益0.21元。
广宇发展周四收市报8.39元，与上一交易日持平。
【出处】全景网【作者】陈丹蓉
【2011-02-18】
受益销售增加 广宇发展(000537)2010年净利增三成
广宇发展（000537）年报显示，公司2010年实现营业总收入15.3亿元，同比增
长50.39%；归属于上市公司股东的净利润1.07亿元，同比增长30.38%；基本每股收
益0.21元。
值得注意的是，报告期末母公司可供股东分配的利润为-6.04亿元。根据会计
准则，利润分配以母公司的可分配利润为依据，由此计算其可供分配利润为负数。
2010年度公司不进行利润分配及公积金转增股本。
年报显示，公司营业收入增长的主要原因是公司商品房销售增加及出售投资性
房地产所致，同时公司全力推进资本运作，进一步优化资产结构，同时控制开发节
奏，调整营销策略，在公司经营管理和健康发展等各方面工作取得了较好的成绩。
2011年公司将密切关注国家宏观政策和市场动态，全力推进资本运作，力求尽
快完成重大资产重组，实现产业资本与金融资本的有效融合。
【出处】中国证券网【作者】
【2010-10-27】
广宇发展(000537)2010年第三季净利1061万 同比降逾七成
广宇发展（000537）周二晚间披露季报，公司第三季度净利润同比下滑逾七成
。
今年第三季度，公司实现营业收入1.84亿元，同比减少22.88%；净利润1060.7
5万元，同比减少71.78%；每股收益0.02元，同比减少71.43%。
1-9月，公司营业收入13.45亿元，同比增长321.69%；净利润1.09亿元，同比
增长389.11%；每股收益0.212元，同比增长430%。
【出处】中国资本证券网【作者】
【2010-08-31】
广宇发展(000537)盈利增长10倍 华夏系基金二季度大举建仓
广宇发展今日披露半年报，报告期内实现营业收入11.6亿元，比去年同期增加
1355%；营业利润1.97亿元，比去年同期增1029.40%；实现净利润1.5亿元，比去年
同期增加1082.22%。公司预计，前三季度累计净利润达8950万至10050万，同比增3
02.35%至351.80%。
值得注意的是，二季度末的股东榜上，华夏系旗下三只基金--华夏优势增长持
股1761万，列第二大股东；华夏收入持股700万，列第四大股东；华夏红利持股625
万，列第五大股东，三者合计持有3086万股，占总股本的6%。而一季度华夏系基金
并未出现大十大股东榜上，可见均是二季度新进的。
资料显示，4月9日，广宇发展重组方案正式出炉，拟整合收购鲁能集团旗下地
产业务。但目前资本市场涉及地产业务的重组及再融资几乎都遇到困难，华夏系此
时大举杀入广宇发展，前景还有待观察。
【出处】上海证券报【作者】郭成林
【2010-06-12】
广宇发展(000537)调整定增预案获批
广宇发展今天公告，国资委同意将公司第六届董事会第十九次会议通过的定
向增发方案中的发行数量和交易价格进行调整。
公司原拟发行股份的数量为600480566股，购买资产的价格为59.33亿元。现调
整为本次拟发行股份的数量为600177814 股，本次重大资产重组购买资产的价格为
59.30亿元。
【出处】上海证券报【作者】魏梦杰
【2010-04-21】
广宇发展(000537)1.95亿出售北京房产
本报讯 广宇发展（000537）今日公告称，公司拟将所持有的北京鲁能科技大
厦，以1.95亿元的价格出售给北京奈亚信息技术有限公司。
据了解，北京鲁能科技大厦位于北京海淀区上地六街1号；总建筑面积约1.89
万平方米；土地使用权面积约9352.3平方米；土地证使用权终止年限至2051年7月3
1日。截至2009年9月30日，该大厦的评估价值约为1.95亿元。广宇发展表示，出售
上述资产后，公司可收回现金约1.88亿元，实现账面利润约1488.63万元。 （仁际
宇）
【出处】证券时报【作者】仁际宇
【2010-04-09】
鲁能集团旗下两公司启动整合 房地产项目拟注入广宇发展(000537)
鲁能集团旗下两家上市公司广宇发展和金马集团的资产重组方案今天出炉，与
此前公布的重组预案相比，该方案并没有太大变化。重组完成后，鲁能集团将形成
以广宇发展为主的房地产业务平台和以金马进团为主的煤电业务平台。
广宇发展披露的收购报告书显示，公司此次非公开发行的价格为9.88元/股，
发行数量最多不超过7亿股，置入资产包括重庆鲁能开发(集团)有限公司34.5%股权
、宜宾鲁能开发(集团)有限公司65%股权、海南鲁能广大置业有限公司100%股权、
海南英大房地产开发有限公司100%股权、海南三亚湾新城开发有限公司100%股权、
海南盈滨岛置业集团有限公司50%股权、山东鲁能亘富开发有限公司100%股权。
这些标的资产评估价值合计为59.3亿元，账面价值为22.33亿元，增值率165.7
2%，评估增值幅度较高，增值原因主要是目前房地产市场较为景气，且拟注入房地
产项目均为取得时间较早的处于滚动开发中的大盘开发项目，土地取得成本较低。
由于海南盈滨岛公司下属全资子公司海南永庆的房地产开发用地的规划方案可
能发生调整，海南永庆经营前景存在重大不确定性。因此，海南盈滨岛公司与海南
澄迈鲁能置业有限公司于2010年3月签订协议，将其持有的海南永庆100%股权进行
转让，因此海南永庆未进入本次注入资产范围。
此次交易完成后，鲁能集团房地产业务实现整体上市，鲁能集团持有上市公司
的股份将从20.017%提高到63.16%。
而金马集团以14.22元/股的价格向鲁能集团非公开发行股份35481万股，购买
鲁能集团持有的河曲电煤70%股权、河曲发电60%股权以及王曲发电75%股权，价值
共计50.5亿元，账面值约为24.2亿元，交易差额由上市公司向鲁能集团以现金补齐
。此外，将眉山启明星40%股权挂牌出让给第三方，评估值为2571.272 万元。交易
完成后，鲁能集团持有上市公司总股本将由29.63%增加至79.02%。金马集团将彻底
告别铝业资产。
据悉，鲁能集团将以金马集团作为煤电资产的整合平台，其余煤电资产将通过
适当的方式注入上市公司。
【出处】上海证券报【作者】彭飞
【2010-03-27】
广宇发展(000537)控股股东划归国家电网
金马集团、广宇发展今日同时发公告称，两公司均于3月26日收到控股股东山
东鲁能集团有限公司转发的《关于整体划转山东鲁能集团有限公司股权的通知》，
根据通知内容，国家电网公司决定，将山东电力集团公司持有的山东鲁能集团有限
公司100%股权无偿上划到国家电网公司。
金马集团、广宇发展表示，山东鲁能集团有限公司股权上划国家电网公司后，
两家公司第一大股东和实际控制人均不发生变更，因此对公司的经营没有影响。
【出处】上海证券报 【作者】
【2010-03-16】
注入海南资产生变 广宇发展(000537)重组遇微调
本报讯 广宇发展 (000537)重组资产将面临"微调"。公司今日公告，原定注入
上市公司的海南澄迈的相关土地资产由于规划方案面临调整，将不进入注入资产范
围。有分析人士认为，该地块的规划调整或与此前海南澄迈县发布的土地利用总体
规划有关，最近，国际旅游岛的建设使得海南省政府逐步加大了土地使用的规划调
控力度。
根据公告，拟注入广宇发展的是海南盈滨岛置业有限公司下属子公司海南永庆
生态文化旅业有限公司，由于该公司房地产开发用地的规划方案可能发生调整，公
司经营前景因此存在重大不确定性。为保护上市公司和投资者利益，该公司股权将
不进入注入资产范围。
自2009年12月25日公布了重组预案后，广宇发展一度因大量房地产资产注入而
被赋予巨大想象空间，鲁能集团地产资产的注入让广宇发展看到了跻身一线地产商
的希望，但此次变动，似乎也预示着，这样的预期目前还有很多不确定性。
公告显示，盈滨岛置业对永庆公司长期投资股权账面价值为1.5亿元，预估值
为3.32亿元。此次拟注入盈滨岛置业50%股权，对应的盈滨岛置业对永庆公司长期
投资股权预估值1.66亿元，占此次注入资产总预估值59.2亿元的2.80%，以上股权
将不被注入。
资料显示，海南永庆生态文化旅业有限公司是一家从事生态文化旅游项目开发
的综合性实业公司，公司成立于2003年6月，注册资金5000万元，经营范围涉及旅
游开发、餐饮、休闲度假等多个领域。
2009年12月25日，广宇发展发布重组预案，拟以9.88元/股的价格向鲁能集团
发行不超过7亿股A股购买其持有的七家下属房地产公司的股权，即重庆鲁能34.5%
的股权、宜宾鲁能65%的股权、海南鲁能广大100%的股权、海南三亚湾100%的股权
、海南英大100%的股权、海南盈滨岛50%的股权、鲁能亘富100%的股权。
【出处】证券时报【作者】
【2010-03-15】
广宇发展(000537)重大资产重组进展提示
(000537)广宇发展：重大资产重组进展提示
自2009年12月25日公布了重组预案后，广宇发展目前正在对拟注入项目公司进
行尽职调查、审计、评估，并编制重组报告书等材料，重组工作正在积极推进中。
本次重大资产重组预案中，拟注入上市公司的海南盈滨岛置业有限公司下属子
公司海南永庆生态文化旅业有限公司，由于该公司房地产开发用地的规划方案可能
发生调整，该公司经营前景因此存在重大不确定性。为保护上市公司和投资者利益
，该公司股权将不进入本次注入资产范围。
盈滨岛置业对永庆公司长期投资股权账面价值为1.5亿元，预估值为3.32亿元
。此次拟注入盈滨岛置业50%股权，对应的盈滨岛置业对永庆公司长期投资股权预
估值1.66亿元，占此次注入资产总预估值59.2亿元的2.80%。
【出处】【作者】
【2010-02-03】
广宇发展(000537)09年净利润同比增长304.37%
刚公布鲁能集团资产注入方案的广宇发展（000537）年报显示，2009年公司实
现主营业务收入10.17亿元，同比减少40.81%；实现归属于上市公司股东的净利润8
182.53万元，比上年同期增长304.37%；基本每股收益0.16元。公司房地产业务实
现毛利率达42.57%。
年报称，2010年公司将面临新的发展机遇。目前，公司重大资产重组工作正在
积极推进中。若该重大资产重组工作能够在年内顺利完成，公司资产规模将进一步
扩大，资产结构进一步优化，市场优势将得到进一步巩固，盈利能力将会得到一定
程度的提升。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-12-25】
鲁能集团同时注资金马集团(000602)和广宇发展(000537)
停牌达一个月的山东鲁能集团有限公司旗下A股上市公司--广宇发展（000573
）和金马集团（000602）25日同时发布重大资产重组交易公告。
其中,广宇发展拟以9.88元/股的价格向鲁能集团发行不超过7亿股A股股份，购
买鲁能集团持有的七家下属房地产公司的股权。而金马集团则拟发行不超过4亿股A
股股份，以14.22元/股的作价购买鲁能集团持有的相关电力资产。分析人士指出，
鲁能集团对两家上市公司进行资产注入，有利于提高两家公司的资产质量与盈利能
力，同时也为下一步进行资产整合搭建起平台。
主业有望调整完善
此次重组前，金马集团主营业务包括电解铝和通信业务，盈利主要来源于通信
业务。
当前电解铝行业产能过剩，加之受金融危机冲击，电解铝市场需求减弱，价格
不断下跌，2006－2008年，金马集团每股收益分别为0.37元、0.30元和0.25元，呈
逐年下降态势。2009年前三季度，公司的经营业绩更是达到历史最低点,每股收益
为-0.10元。因此，急需通过注入新的优质资产提高赢利能力。
此次金马集团购买控股股东的资产为其持有的山西鲁能河曲电煤开发公司70%
股权、山西鲁能河曲发电公司60%股权以及山西鲁晋王曲发电公司75%股权；同时，
金马集团还拟将持有的盈利能力和可持续发展能力较低的眉山启明星铝业公司40%
股权，以挂牌方式出售给第三方。分析人士认为，此举有望显著改善金马集团的资
产结构和经营状况，大幅提高上市公司的可持续发展能力。
另外，主营业务为房地产的广宇发展这次也将购买鲁能集团持有的下属七家房
地产公司的股权，即重庆鲁能34.5%的股权、宜宾鲁能65%的股权、海南鲁能广大10
0%的股权、海南三亚湾100%的股权、海南英大100%的股权、海南盈滨岛50%的股权
、鲁能亘富100%的股权。
此前以房地产为主营业务的广宇发展规模并不突出，且重庆项目现有土地存量
维持时间有限，迫切需要重组注入新的资产。对广宇发展注入更多房地产资产，其
总资产规模、归属于母公司股东权益规模、总收入以及归属于母公司股东的净利润
水平均将大幅上升，有利于进一步增强市场竞争能力和可持续发展能力，提升盈利
水平。
做优资产整合平台
按照国务院国资委的要求，国有企业应压缩管理层级，进行产业结构调整，同
时鼓励已上市的国有控股公司把主营业务资产全部注入上市公司。
鲁能集团有关负责人表示，通过在对原有存量业务进行全面分析、论证基础上
，目前已确定了企业以煤电一体化经营、房地产开发为核心业务的发展方向，围绕
"突出主业、提升资产质量、增强集团控制力"，并逐步开展一系列集团内部的资源
整合。
公告显示，本次重组，鲁能集团以资产认购股份的方式，增持上市公司股份，
增强对上市公司的控制力，力图将两家上市公司打造成为鲁能集团煤电和房地产资
产整合的平台。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-12-10】
鲁能集团直接控股 广宇发展(000537)静待资产重组
广宇发展资产重组正在徐徐揭幕。
广宇发展今天公告，控股股东南开生化和股东恒源置业，分别拟将其持有的广
宇发展9839万股（占总股本的19.19%）和424万股（占总股本的0.827%）无偿划转
给鲁能集团。
本次股权划转前，鲁能集团为广宇发展实际控制人，划转完成后，将直接持有
广宇发展1亿股，占总股本的20%，成为第一大股东。
颇让人费解的是，12月8日，广宇发展公告称，南开生化的93%股份无偿划转让
给鲁能置业，转让后鲁能置业持有南开生化100%股份。按8日公告，鲁能置业将通
过南开生化持有广宇发展。但按今天的公告，鲁能置业将靠边站，与上市公司不沾
边。
鲁能置业是鲁能集团旗下唯一房地产开发平台,开发的物业分布在十几个省市
和地区。鲁能集团直接控制广宇发展，或是为更好地操控广宇发展的资产重组。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-12-09】
广宇发展(000537)控股股东拟变更的提示
(000537)广宇发展：控股股东拟变更的提示
广宇发展于2009年12月9日接控股股东天津南开生物化工有限公司和股东山东
鲁能恒源置业有限公司通知：山东鲁能集团有限公司于2009年12月7日分别与南开
生化和恒源置业两家公司签订了《国有股权无偿划转协议》，南开生化和恒源置业
分别拟将其持有的公司98,391,430股(占公司总股本的19.19%)和4,241,500股(占公
司总股本的0.827%)无偿划转给鲁能集团。
本次股权划转完成后，鲁能集团将持有公司102,632,930股，占公司总股本的2
0.017%，为公司第一大股东。
目前，此次无偿划转正在按国有资产管理的有关规定办理相关审批手续。
本次股权划转须报请国家电网公司和国务院国有资产监督管理委员会审批后方
可正式履行。
本次股权划转不导致公司实际控制人的变化，公司将密切关注本次股权划转事
宜的进展情况，及时履行持续信息披露义务并督促相关股东尽快披露权益变动报告
书。
【出处】【作者】
【2009-12-08】
广宇发展(000537)控股股东的股东发生变更
广宇发展今日公告称，控股股东天津南开生物化工有限公司的股东山东鲁能恒
源置业有限公司将其所持有的93%的股份无偿划转让给山东鲁能置业集团有限公司
，转让后，山东鲁能置业集团有限公司持有天津南开生物化工有限公司100%股份，
该事项已于2009年12月4日办理了工商变更手续。
本次变更完成后，公司控股股东仍为天津南开生物化工有限公司，实际控制人
仍为山东鲁能集团有限公司。（吴芳兰）
【出处】上海证券报【作者】
【2009-11-26】
广宇发展(000537)注资预期加大
昨日，广宇发展发布公告停牌筹划重组，因其一直存在鲁能系资产注入预期，
因此吸引了不少基金"提前驻扎"。
"公司的重组方案应该是控股股东在操作。"记者致电公司时相关人士这样答复
。尽管显示的公司控股股股东为天津南开生物化工有限公司，但由于南开生物的控
股股东为山东鲁能恒源置业有限公司，系山东鲁能集团的全资子公司，因此，此次
重组实为"鲁能系"操刀，而同时其控制的上市公司金马集团也同时停牌。由于鲁能
集团拥有煤电、铝业、房地产等多项核心业务，由此两家公司的同时停牌，使得鲁
能系的整合预期加大，从而备受市场关注。
目前，以房地产主营为主的广宇发展目前项目规模并不突出。"公司目前主要
项目鲁能星城目前销售情况稳定，已经过半，鲁能星城项目公司重庆鲁能旗下还拥
有一些土地储备，总体规模适中。"公司人士表示。但分析人士指出，"目前来看，
公司现有存货维持时间有限，因此应该及时增加新的土地储备或实行新的重组。"
目前来看，鲁能系自从2004年12月将其控股的重庆鲁能65.5%的股权注入广宇发展
后，尚未有新的资产注入。事实上，鲁能集团房地产业务主要由鲁能置业集团和鲁
能恒源置业运作，在华北、华东、西南和海南等区域设立了大量房地产开发公司进
行房地产开发。
"此次重大资产重组具体是否就是注入土地资源还是要等具体方案公布。"公司
人士表示。尽管并未有明确迹象表示此次重组就是"板上钉钉"的注入集团资产，但
鲁能系两公司同时停牌无疑加大了集团整合资源的预期，对于消息面一直较为平淡
的广宇发展来说无疑是一个契机。因此不少基金"提前行动"。公司披露2008年年报
后显示的财务状况并不十分理想，同时对后续土地资源的需求十分迫切，使得资产
注入预期进一步加大。今年一季度末，公司前十大流通股股东有4家机构，3家是新
进，而到了二季度末，机构席位则变为7家，新进3家，其中还包括中国人寿保险股
份有限公司旗下产品。而9月底，中国人寿旗下产品还加仓900余万股，前十大流通
股股东中，机构席位依旧占到了6席。
另外，在公司前十大流通股股东中，还有ST磁卡的身影。该公司所持的820万
流通股于今年一季度解禁，但一直处于长期质押状态，一定程度上影响了公司股份
的转让。与此相对的是，公司第二大流通股股东戈德集团在股份解禁后一直在抛售
广宇发展股票。而ST磁卡虽然自身财务状况"捉襟见肘"，却始终未能将该笔股份处
置变现，或许一来是因为股权质押，二来或许也是出于广宇发展的资产重组的预期
，期待能够带来更大投资回报。据悉该笔股份初始投资金额仅为总计930万元。
24日，即停牌前最后一个交易日，广宇发展报收10.24元。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-11-26】
广宇发展(000537)停牌进行重大重组
本报讯 广宇发展（000537）今日公告，公司正在筹划重大资产重组事宜，因
该重大事项存在不确定性，经申请公司股票自11月25日起开始停牌。公司拟在30天
内按相关规定审议重大资产重组预案。
【出处】证券时报【作者】
【2009-11-25】
广宇发展(000537)今起停牌重组
在重归山东电力集团并将发电资产出售给中国华能集团之后，鲁能集团控制的
两家上市公司广宇发展（000537）和金马集团（000602）昨日晚间双双发布资产重
组停牌公告称，计划从今日起停牌，在30天内公布重组方案，最迟12月25日复牌。
这或意味着市场期待多年的“鲁能系”将开始整合。市场猜测，主营业务为地
产的广宇发展将注入鲁能集团的房地产资产——鲁能置业集团。可查资料显示，鲁
能置业集团有着20余年的房地产开发经验，在全国范围内的地产项目初步估算应在
2500万平方米以上。而据鲁能置业公司网站资料，至2007年底，该公司总资产为21
2亿元；2007年房地产项目开复工面积达358多万平方米。
至于金马集团，业界传闻鲁能集团旗下的山东鲁能矿业集团将注入铝矿资产。
而鲁能集团和山西经济建设投资公司共同出资组建的山西鲁能晋北铝业集团公司最
有望注入，前期该公司控股的四川眉山启明星铝业公司40%股权已注入金马集团。
可查资料显示，山西鲁能晋北铝业总资产约76亿元，规划用8到10年左右时间
建设年产300万吨铝土矿、200万吨冶金级氧化铝、30万吨特种氧化铝、60万吨电解
铝、60万吨铝深加工的主产业链；规划全部建成年可实现销售收入366亿元、税收4
5亿元，实现煤电铝一体化和资源综合循环利用。
【出处】东方早报【作者】
【2009-07-09】
广宇发展(000537)二股东减持514万股 占总股本1%
广宇发展（000537）第二大股东戈德集团有限公司从今年6月25日至7月8日期
间，通过集中竞价交易的方式减持公司股份514万股，占总股本1%。
在此时间段内，广宇发展累计涨幅22.09%，加权均价为9.86元，戈德集团有限
公司成功套现逾5000万元。
本次减持后，戈德集团有限公司仍持有广宇发展1986万股，占公司总股本的3.
87%。根据广宇发展08年年报数据，戈德集团有限公司在减持后仍为公司第二大股
东。
【出处】全景网【作者】
【2009-02-24】
广宇发展(000537)坏账计提减利致亏
广宇发展（000537）年报显示，公司2008年实现营业收入17.19亿元，同比增
加76.61%；即便如此，公司全年仍亏损3906万元，同比下滑178.55%；每股收益-0.
076元。公司亏损的主因在于，变更了坏账准备计提方法。
公司自2008年10月1日起，对与应收款项坏账准备计提方法相关的会计估计进
行变更，致使2008年公司减少应收账款672万元，减少其他应收款1.57亿元；反映
在利润表上，公司2008年资产减值损失增加了1.63亿元，相比上年同期增幅达813.
63%。
公司表示，由于2001至2004年对外提供借款担保，借款到期后被担保人未按借
款合同履行债务偿还义务，借款银行正式要求公司履行相应的保证责任。预计公司
很可能会承担保证义务823万元。
【出处】中国证券报【作者】
【2008-12-16】
广宇发展(000537)预计2008年将出现亏损
广宇发展（000537）公告，预计2008年将出现亏损，上年同期净利润为46,694
,227.82元，每股收益0.091元。对于亏损原因，公告称，公司将修改计提坏账准备
的办法，即由期末余额百分比法及个别认定相结合的方法变更为账龄分析法与个别
认定相结合的方法。截至2008年11月30日，该项变更增加计提的坏账准备,将使公
司2008年度合并报表净利润减少178,682,091.82元，归属于母公司净利润减少172,
038,371.63元，由此将导致公司2008年度业绩亏损，具体金额目前尚无法确定。（
牛洪军
【出处】中国证券报【作者】
